Ciudad · 14,791 habitantes · Condado de Miami-Dade, Florida
Key Biscayne, Florida
En Key Biscayne, una casa típica vale $1,575,300 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de Miami-Dade, el valor típico de una casa es 240% mayor, el ingreso típico de un hogar es 153% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,263,871 a $1,725,646.
Renta típica
$7,716al mes
▲ 7.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $6,046 a $7,716.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Key Biscayne está en el condado de Miami-Dade. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami-Dade. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Key Biscayne tiene la renta típica más alta de las 471 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes: $3,501.
2
Key Biscayne tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 480 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($1,575,300).
3
Key Biscayne tiene el 4.º ingreso típico de un hogar más alto de las 480 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes ($181,505).
4
Cerca, en Miami, la casa típica es de $518,100: 67% menos que en Key Biscayne ($1,575,300).
5
Cerca, en Miami, la renta típica es de $1,758: 50% menos que en Key Biscayne ($3,501).
6
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Key Biscayne subió 7.7%; en Florida, bajó 0.9%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Key Biscayne
Qué casas hay en Key Biscayne, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Key Biscayne
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Key Biscayne y sus comparaciones
Medida
Key Biscayne
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Casa sola
19%
39%
55%
61%
Casa adosada
4%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
77%
45%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Hay más apartamentos en Key Biscayne que en el condado de Miami-Dade: 77% de las viviendas, frente a 45%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Key Biscayne
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Key Biscayne y sus comparaciones
Medida
Key Biscayne
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
21%
10%
26%
1960–1979
50%
29%
24%
24%
1980–1999
28%
26%
34%
25%
2000–2009
9%
13%
18%
14%
2010 o después
5%
11%
14%
11%
Por edad, las casas en Key Biscayne se parecen a las del condado de Miami-Dade: el año típico de construcción es 1977.
En Key Biscayne, 47% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Miami-Dade.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil15%
$750 mil–$1 millón12%
$1 millón o más66%
Valor de las casas con dueño: Key Biscayne y sus comparaciones
Medida
Key Biscayne
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
12%
$1 millón o más
66%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,4998%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más74%
Renta mensual con servicios: Key Biscayne y sus comparaciones
Medida
Key Biscayne
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
8%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
74%
Dueños con hipoteca
47%
Condado de Miami-Dade: 59%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Key Biscayne+30%
Condado de Miami-Dade+60%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Ingreso típico de un hogar
Key BiscayneSin cambio claro
Condado de Miami-Dade+40%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Key Biscayne y sus comparaciones
Medida
Key Biscayne
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+60%
+67%
+53%
Renta típica
Sin dato
+38%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+40%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Key Biscayne subió 30%; en el condado de Miami-Dade, subió 60%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Key Biscayne y sus comparaciones
Medida
Key Biscayne
Condado de Miami-Dade
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.2%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.99
2.76
2.51
2.53
Van solos en carro
51%
69%
70%
69%
Comparten carro
5%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
35%
14%
16%
15%
Otro medio
5%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Key Biscayne tiene 2.99 personas, más que en el condado de Miami-Dade (2.76).
Trabajar desde casa es más común en Key Biscayne: 35%, contra 14% en el condado de Miami-Dade.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Key Biscayne?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Key Biscayne, de $1,575,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 85% del ingreso típico de un hogar en Key Biscayne, que es de $181,505 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $553,365 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Miami-Dade ($667,000), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami-Dade.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Key Biscayne. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $55,136 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$12,912
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,546,767
Interés total
$2,225,435
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $26,603 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,235 al mes
Ajustado
de $4,235 a $5,445 al mes
Difícil
más de $5,445 al mes
Tu pago · 85%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Key Biscayne ($181,505 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$10,478
Impuesto a la propiedad
$827
Seguro de la casa
$656
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$950
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,520,164, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Key Biscayne es $667,000. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $55,136 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $12,912; capital e interés $10,478.
La ciudad y su condado
Key Biscayne y el condado de Miami-Dade
Key Biscayne está en el condado de Miami-Dade, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Miami-Dade, Florida, con Key Biscayne marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Miami-Dade
Números propios de Key Biscayne
Valor típico de una casa
$1,575,300
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$181,505
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami-Dade
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,564
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+80%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
40%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami-Dade.
Una casa típica en Key Biscayne vale $1,575,300: 240% más que en el condado y 339% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Key Biscayne ($181,505 al año), una casa típica cuesta 8.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Key Biscayne8.7 años
Miami-Dade6.5 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami-Dade
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami-Dade subieron 148% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami-Dade.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +7.8% +7.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +4.2% +4.2% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +22.4% +22.4% 2022
2023: +14.9% +14.9% 2023
2024: +10.0% +10.0% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami-Dade, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+80%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+148%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Key Biscayne junto al condado de Miami-Dade, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Key Biscayne$1,575,300
Miami-Dade$463,000
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Key Biscayne$3,501
Miami-Dade$1,829
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Key Biscayne$181,505
Miami-Dade$71,753
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Key Biscayne junto al condado de Miami-Dade y Florida
Medida
Key Biscayne
Condado de Miami-Dade
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,575,300 ▲240% más que en el condado
$463,000
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲91% más que en el condado
$1,829
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$181,505 ▲153% más que en el condado
$71,753
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▲14 puntos más que en el condado
52%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲167% más que en el condado
$3,744
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63% ▼0.18 puntos menos que en el condado
0.81%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
66% ▲1 puntos más que en el condado
64%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami-Dade. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Key Biscayne
Para una casa típica de $1,575,300 en Key Biscayne, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Key Biscayne, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$12,912al mes
Pasa el límite FHA del condado de Miami-Dade ($667,000)
Pago inicial (enganche)
$55,136
Efectivo para cerrar
$102,395
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $950
Convencional, 5% de enganche$12,370al mes
Pasa el límite convencional del condado de Miami-Dade ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$78,765
Efectivo para cerrar
$126,024
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $748
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$10,021al mes
Pasa el límite convencional del condado de Miami-Dade ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$315,060
Efectivo para cerrar
$362,319
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$11,477al mes
Pago inicial (enganche)
$236,295
Efectivo para cerrar
$283,554
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Key Biscayne
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Miami-Dade ($667,000)
$12,912
$55,136
$1,546,767
7.18%
MIP de FHA · $950
$102,395
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Miami-Dade ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$12,370
$78,765
$1,496,535
7.18%
PMI · $748
$126,024
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Miami-Dade ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$10,021
$315,060
$1,260,240
7.18%
No lleva
$362,319
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$11,477
$236,295
$1,339,005
8.18%
No lleva
$283,554
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Key Biscayne y del condado de Miami-Dade.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Key Biscayne
0.63%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Key Biscayne.
Key Biscayne0.63%
Miami-Dade0.81%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Key Biscayne es de $3,501 al mes: 91% más que en el condado. En Key Biscayne, 66% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami-Dade, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,564 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $49.31 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 11 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade; 9 dicen atender en español.
1 programa es de Key Biscayne o del condado de Miami-Dade, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Key Biscayne igual que en el resto del estado.
Préstamo del condado de Miami-Dade de hasta $35,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) de primeros compradores que ya viven en el condado; se devuelve al vender, refinanciar o al final del plazo.Lo ofrece Miami-Dade County Housing and Community Development.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Key Biscayne, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Key Biscayne
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Miami-Dade lleva el nombre de Key Biscayne ni del condado de Miami-Dade.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Key Biscayne ni del condado de Miami-Dade.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Miami-Dade. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Key Biscayne
Respuestas cortas con los números de Key Biscayne y de todo el condado de Miami-Dade. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Key Biscayne?
El valor típico de una casa en Key Biscayne es de $1,575,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami-Dade es de $463,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Key Biscayne?
La renta típica en Key Biscayne es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami-Dade es de $2,564.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Key Biscayne?
En Key Biscayne se usa el límite FHA de todo el condado de Miami-Dade (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Key Biscayne?
El dueño típico de una casa en Key Biscayne paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.63% del valor de la casa; en el condado de Miami-Dade, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Key Biscayne?
Hay 11 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami-Dade. 9 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
