Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Colorado (2026)

En Colorado, una casa típica vale $539,400 y la renta típica es $1,761 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $1,249,125 según el condado. 26 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Colorado; 14 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

Menos de $226,200
$226,200–$324,000
$324,000–$471,700
$471,700–$621,800
$621,800 o más
1 sin dato

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa: $539,400; CO EE. UU.; 62% más que en EE. UU.; EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes: $1,761; CO EE. UU.; 25% más que en EE. UU.; EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar: $95,470; CO EE. UU.; 18% más que en EE. UU.; EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad: $541,287 a $1,249,125; Cambia según el condado. El más alto rige en 3 condados.; EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad: 0.48%; del valor al año; CO EE. UU.; La factura típica es de $2,602 al año.; EE. UU.: 0.94%

En pocas palabras

Vivir en Colorado

En Colorado, una casa típica vale $539,400: 62% más que en Estados Unidos en general. El precio cambia mucho según el condado: de $116,200 en el condado de Crowley a $1,139,100 en el condado de Pitkin. El ingreso típico de un hogar es $95,470 al año y la renta típica, $1,761 al mes; 53% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 66% de los hogares son dueños de su casa, y el impuesto a la propiedad típico es $2,602 al año (cerca de 0.48% del valor).

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad va de $832,750 a $1,249,125 según el condado. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Colorado ($1,916) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $36.85 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Colorado

Ver más sobre impuestos

Exención para dueños de 65 años o más (senior homestead)

Si tienes 65 años o más y has sido dueño y vivido en la casa como residencia principal durante los 10 años anteriores (o eres el cónyuge sobreviviente de alguien que calificó), el 50 por ciento de los primeros $200,000 del valor real de la casa queda exento. Se solicita ante el tasador del condado.

Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39) · Verificado el 23 de octubre de 2026
Plazo para protestar el avalúo ante el tasador

Si no estás de acuerdo con el valor que el tasador del condado dio a tu casa, tu protesta debe tener matasellos, entregarse o presentarse en persona a más tardar el 8 de junio.

Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39) · Verificado el 23 de octubre de 2026
Exención para personas mayores: solicitud del 1 de enero al 15 de julio

La solicitud de la exención para personas de 65 años o más se entrega al tasador (assessor) del condado donde está la casa. El periodo de cada año empieza el 1 de enero y termina el 15 de julio. Si la entregas entre el 15 de julio y el 15 de agosto (plazo tardío) y te la niegan, no tienes derecho a apelar. Si el plazo cae en fin de semana o día feriado, vale el siguiente día hábil.

División de Impuestos a la Propiedad de Colorado (Departamento de Asuntos Locales) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Exención para veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio

Los veteranos que califican por una discapacidad relacionada con el servicio militar (y los cónyuges sobrevivientes que califican) pueden pedir que el 50 por ciento de los primeros $200,000 del valor real de su residencia principal quede exento. No hay edad mínima, pero necesitas la calificación de discapacidad aprobada por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), y debes ser dueño y vivir en la casa al 1 de enero.

División de Impuestos a la Propiedad de Colorado (Departamento de Asuntos Locales) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Exención para veteranos con discapacidad: solicitud del 1 de enero al 1 de julio

Para la exención de veteranos con discapacidad (o de su cónyuge sobreviviente), la discapacidad debe estar calificada por el Departamento de Asuntos de Veteranos como permanente al 100 por ciento, o debes tener el estatus de incapacidad individual para el empleo (individual unemployability). El periodo de solicitud de cada año va del 1 de enero al 1 de julio. Si la entregas entre el 1 de julio y el 1 de agosto y te la niegan, no tienes derecho a apelar.

División de Impuestos a la Propiedad de Colorado (Departamento de Asuntos Locales) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Cuota documental al registrar la escritura

Colorado no tiene impuesto a la transferencia; al registrar la escritura se paga una cuota documental de un centavo por cada $100 del precio cuando el precio pasa de $500. La cobra el secretario y registrador del condado.

Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39) · Verificado el 23 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Colorado

Qué casas hay en Colorado, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Colorado y sus comparaciones
Medida	Colorado	Estados Unidos
Casa sola	61%	61%
Casa adosada	8%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	23%	19%
Casa móvil	4%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%

Como en todo el país, la mayoría de las viviendas en Colorado son casas solas (61%).

Año de construcción

Año de construcción: Colorado y sus comparaciones
Medida	Colorado	Estados Unidos
Antes de 1960	16%	26%
1960–1979	24%	24%
1980–1999	28%	25%
2000–2009	17%	14%
2010 o después	16%	11%

Las casas en Colorado son más nuevas: el año típico de construcción es 1988; en todo el país, 1980.

Casi como en todo el país, 62% de las viviendas en Colorado tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Colorado y sus comparaciones
Medida	Colorado
Menos de $100 mil	5%
$100 mil–$200 mil	4%
$200 mil–$300 mil	7%
$300 mil–$500 mil	30%
$500 mil–$750 mil	30%
$750 mil–$1 millón	14%
$1 millón o más	11%

Si miras el valor de las casas con dueño en Colorado, el rango más común es entre $300 mil y $500 mil (30%).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Colorado y sus comparaciones
Medida	Colorado
Menos de $500	4%
$500–$999	9%
$1,000–$1,499	22%
$1,500–$1,999	29%
$2,000–$2,499	20%
$2,500–$2,999	9%
$3,000 o más	7%

El grupo más grande de viviendas rentadas en Colorado paga entre $1,500 y $1,999 al mes: 29%.

Con hipoteca

$2,326 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$663 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

69%

Estados Unidos: 61%

Ser dueño cuesta más en Colorado: con hipoteca, el costo típico es $2,326 al mes; en todo el país, $1,963. Sin hipoteca, $663.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Colorado y sus comparaciones
Medida	Colorado	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+57%	+53%
Renta típica	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+29%

Desde 2015–2019, las casas en Colorado subieron de valor más rápido que en todo el país: 57% contra 53%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Colorado subió 39%, más que en todo el país (33%).

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 32%, mientras el valor de las casas cambió +57% y la renta, +39%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Colorado y sus comparaciones
Medida	Colorado	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.42	2.53
Van solos en carro	65%	69%
Comparten carro	8%	9%
Transporte público	2%	3%
A pie o en bicicleta	3%	3%
Trabajan desde casa	21%	15%
Otro medio	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en todo el país, la tasa de vacantes de renta en Colorado es de 5.1%.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.4% de los hogares en Colorado, menos que en todo el país (3.4%).

Un hogar de Colorado tiene 2.42 personas en promedio, casi igual que en todo el país (2.53).

Trabajar desde casa es más común en Colorado: 21%, contra 15% en todo el país.

Lugares

Explora los condados en Colorado

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los condados

Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Colorado

Condado de El Paso	742,999	$461,000	$541,650	$1,621	$90,363
Condado de Denver	718,877	$616,000	$862,500	$2,169	$94,718
Condado de Arapahoe	659,844	$561,200	$862,500	$2,169	$101,087
Condado de Jefferson	579,377	$637,600	$862,500	$2,169	$110,656
Condado de Adams	530,225	$484,200	$862,500	$2,169	$94,571
Condado de Douglas	377,150	$713,600	$862,500	$2,169	$149,594
Condado de Larimer	367,368	$569,100	$634,800	$1,759	$93,765
Condado de Weld	350,396	$471,700	$575,000	$1,647	$97,097
Condado de Boulder	328,961	$756,300	$879,750	$2,033	$103,994
Condado de Pueblo	169,356	$291,300	$541,287	$1,263	$64,010
Condado de Mesa	158,601	$378,600	$541,287	$1,282	$73,658
Condado de Broomfield	76,304	$664,500	$862,500	$2,169	$123,874
Condado de Garfield	62,479	$527,800	$1,249,125	$1,781	$91,131
Condado de La Plata	56,331	$591,500	$747,500	$1,821	$86,056
Condado de Eagle	55,135	$839,500	$1,249,125	$2,607	$104,096
Condado de Fremont	49,634	$324,000	$541,287	$1,436	$62,664
Condado de Montrose	43,807	$388,400	$541,287	$1,321	$72,120
Condado de Delta	31,598	$343,200	$541,287	$1,266	$57,774
Condado de Summit	31,017	$939,900	$1,092,500	$2,766	$109,773
Condado de Morgan	29,520	$338,600	$541,287	$1,261	$73,278
Condado de Elbert	27,874	$709,800	$862,500	$2,169	$132,685
Condado de Montezuma	26,412	$331,400	$541,287	$1,280	$65,244
Condado de Routt	25,084	$854,700	$1,089,050	$2,384	$106,489
Condado de Teller	24,825	$479,900	$541,650	$1,474	$85,361
Condado de Logan	20,892	$245,300	$541,287	$1,249	$51,829
Condado de Chaffee	20,178	$665,700	$713,000	$1,755	$84,132
Condado de Otero	18,321	$168,900	$541,287	$1,059	$54,037
Condado de Park	17,907	$532,100	$862,500	$2,169	$103,670
Condado de Gunnison	17,241	$621,800	$747,500	$1,437	$84,527
Condado de Pitkin	16,985	$1,139,100	$1,249,125	$2,597	$102,645
Condado de Alamosa	16,581	$239,100	$541,287	$1,149	$55,397
Condado de Grand	15,895	$601,500	$883,200	$1,844	$88,612
Condado de Las Animas	14,413	$237,600	$541,287	$1,291	$52,074
Condado de Archuleta	13,900	$478,100	$541,287	$1,542	$83,065
Condado de Moffat	13,207	$289,500	$1,089,050	$1,225	$73,849
Condado de Prowers	11,910	$160,600	$541,287	$1,050	$53,508
Condado de Rio Grande	11,321	$239,500	$541,287	$1,220	$64,411
Condado de Yuma	9,979	$211,700	$541,287	$1,132	$60,545
Condado de Clear Creek	9,262	$608,500	$862,500	$2,169	$94,577
Condado de San Miguel	7,968	$720,700	$1,045,350	$1,631	$79,024
Condado de Conejos	7,530	$193,400	$541,287	$1,014	$50,978
Condado de Lake	7,380	$466,100	$1,092,500	$1,485	$96,575
Condado de Kit Carson	7,023	$239,500	$541,287	$1,241	$70,259
Condado de Huerfano	6,972	$247,800	$541,287	$1,116	$52,526
Condado de Saguache	6,580	$212,600	$541,287	$1,059	$50,082
Condado de Rio Blanco	6,544	$274,400	$541,287	$1,165	$65,473
Condado de Gilpin	5,901	$573,900	$862,500	$2,169	$95,361
Condado de Crowley	5,647	$116,200	$541,287	$1,405	$48,826
Condado de Lincoln	5,550	$246,500	$541,287	$1,070	$62,861
Condado de Bent	5,549	$146,900	$541,287	$1,150	$50,179
Condado de Custer	5,247	$392,100	$541,287	$1,202	$72,674
Condado de Ouray	5,087	$739,800	$750,950	$1,640	$91,020
Condado de Washington	4,831	$226,200	$541,287	$1,297	$67,167
Condado de Phillips	4,496	$258,200	$541,287	$1,137	$64,674
Condado de Costilla	3,607	$184,700	$541,287	$1,014	$36,861
Condado de Baca	3,428	$122,900	$541,287	$1,014	$46,215
Condado de Dolores	2,432	—	$541,287	$1,332	$64,907
Condado de Sedgwick	2,304	$149,000	$541,287	$1,014	$52,386
Condado de Cheyenne	1,741	$187,500	$541,287	$1,167	$70,865
Condado de Kiowa	1,376	$161,500	$541,287	$1,319	$58,618
Condado de Jackson	1,372	$239,600	$541,287	$1,485	$47,667
Condado de Hinsdale	1,005	$437,900	$563,500	$1,316	$75,972
Condado de Mineral	729	$430,500	$541,287	$1,485	$56,250
Condado de San Juan	724	$432,500	$541,287	$1,344	$77,824

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Colorado

Empieza con el valor típico de una casa en Colorado, $539,400, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Colorado

Calculadora de hipoteca de Colorado
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
¿Cuánta casa puedo comprar?
El precio que tu ingreso puede pagar.
¿Cuánta renta puedo pagar?
La renta que cabe en tu presupuesto.
Comprar casa en Colorado
El pago inicial mínimo de cada préstamo y el límite FHA de cada condado.
Rentar en Colorado
La renta justa de HUD por tamaño y por condado, y dónde pedir ayuda.

Precio de la casa

Pago inicial en porcentaje

Tasa de interés%Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Pago mensual estimado

$4,267

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

Ver el cálculo completo

Precios y riesgos

¿Qué tan caro es vivir en Colorado?

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Colorado subieron 93% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

2021: +13.1%
2022: +16.4%
2023: +2.0%
2024: +2.5%
2025: +0.1%

Cambio de precios de las casas en Colorado, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Colorado	Estados Unidos
En 2025	+0.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+38%	+47%
10 años (2015–2025)	+93%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Colorado fueron 3% más altos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 27% más alta que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Colorado y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría	Colorado	Estados Unidos	Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo	103.1	100.0	3% más
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos	127.4	100.6	27% más
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas	85.0	98.4	14% menos
Bienes Comida, ropa, transporte y otros	98.7	99.6	1% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta	99.6	100.1	1% menos

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Colorado 1.1% de las casas (22,669) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 24% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart

Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Colorado, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida	Colorado	Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo	1.1%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	24%	48%
Todas las casas con seguro del NFIP	0.6%	2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Colorado

Las 16 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Colorado Springs Condado de El Paso · 487,887 habitantes Valor típico $452,600 −16% vs. Colorado Renta $1,648
Aurora Condado de Arapahoe · 394,432 habitantes Valor típico $469,100 −13% vs. Colorado Renta $1,835
Fort Collins Condado de Larimer · 170,229 habitantes Valor típico $577,900 +7% vs. Colorado Renta $1,690
Lakewood Condado de Jefferson · 156,583 habitantes Valor típico $574,400 +6% vs. Colorado Renta $1,806
Thornton Condado de Adams · 144,187 habitantes Valor típico $517,500 −4% vs. Colorado Renta $1,895
Arvada Condado de Jefferson · 122,634 habitantes Valor típico $632,600 +17% vs. Colorado Renta $1,888
Westminster Condado de Jefferson · 115,484 habitantes Valor típico $532,400 −1% vs. Colorado Renta $1,882
Pueblo Condado de Pueblo · 111,561 habitantes Valor típico $247,200 −54% vs. Colorado Renta $1,082
Greeley Condado de Weld · 110,806 habitantes Valor típico $402,500 −25% vs. Colorado Renta $1,388
Centennial Condado de Arapahoe · 108,201 habitantes Valor típico $658,100 +22% vs. Colorado Renta $2,148
Boulder Condado de Boulder · 106,433 habitantes Valor típico $1,039,500 +93% vs. Colorado Renta $2,018
Highlands Ranch Condado de Douglas · 102,257 habitantes Valor típico $712,700 +32% vs. Colorado Renta $2,531
Longmont Condado de Boulder · 99,406 habitantes Valor típico $572,800 +6% vs. Colorado Renta $1,816
Castle Rock Condado de Douglas · 79,123 habitantes Valor típico $652,900 +21% vs. Colorado Renta $2,000
Loveland Condado de Larimer · 78,410 habitantes Valor típico $479,000 −11% vs. Colorado Renta $1,730
Commerce City Condado de Adams · 66,445 habitantes Valor típico $499,700 −7% vs. Colorado Renta $1,880

Ver las demás ciudades (97)

Ayuda para comprar

Programas de ayuda en Colorado

Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Colorado en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

Ver los 2 programas

CHFA Down Payment Assistance
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000. Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

SubsidioDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
CHFA FirstGeneration
Abierto, según la fuente

Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca. Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

Derechos del inquilino

Derechos del inquilino en Colorado

La ley de Colorado responde 5 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Ver todos los derechos

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

Desde el 7 de agosto de 2023, el dueño no puede exigirte un depósito de seguridad mayor que dos pagos mensuales de renta según tu contrato.

C.R.S. §38-12-102.5
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

El dueño debe devolverte el depósito dentro de un mes después de que termine el contrato o entregues la vivienda, lo que ocurra al final. El contrato puede fijar un plazo más largo, pero nunca más de 60 días. Si retiene algo, debe darte una lista escrita con las razones exactas.

C.R.S. §38-12-103(1)
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

Si debes renta, el dueño debe entregarte un aviso por escrito de 10 días que te dé a elegir entre pagar o entregar la vivienda antes de poder demandarte. El contrato no puede quitarte este aviso.

C.R.S. §13-40-104(1)(d)
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

Para terminar un arrendamiento periódico, el aviso por escrito debe darse antes del fin del periodo: 21 días si llevas de uno a seis meses, 28 días si llevas de seis meses a un año y 91 días si llevas un año o más. Desde 2024, en la mayoría de las viviendas el dueño solo puede terminar o no renovar con una causa que la ley permite; estos plazos aplican al aviso del inquilino y a las viviendas exentas.

C.R.S. §13-40-107(2)
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

El dueño no puede cobrarte un cargo por pago atrasado hasta que la renta lleve al menos 7 días naturales de atraso. El cargo no puede pasar de $50 o del 5 por ciento de la renta atrasada, lo que sea mayor, y debe estar escrito en el contrato. No pueden desalojarte solo por no pagar un cargo por atraso.

C.R.S. §38-12-105(1)(a)-(c)

La cocina sencilla de un apartamento, con estufa eléctrica, refrigerador y gabinetes de madera.

Ayuda y consejo

¿Quién te puede ayudar en Colorado?

No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

26 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Colorado; 14 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

59 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Colorado.

Ver las 26 agencias Ver las autoridades de vivienda

Quién administra la ayuda en Colorado

Colorado Housing and Finance Authority (CHFA)

La Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) trabaja con una red de prestamistas aprobados en todo el estado. Con ellos ofrece préstamos hipotecarios con subvenciones (grants) o segundos préstamos para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre. También patrocina clases gratis para compradores de casa, en inglés y en español.

Página oficial de la agencia · Verificado el 31 de octubre de 2026

Dónde presentar una queja en Colorado

División de Derechos Civiles de Colorado y las protecciones que la ley estatal agrega

La División de Derechos Civiles de Colorado (CCRD) aplica la ley estatal de vivienda justa, y la mayoría de sus casos también se registran ante HUD. La ley de Colorado protege más grupos que la federal: ascendencia, credo, estado civil, orientación sexual y fuente de ingresos. Desde el 10 de agosto de 2022 también protege la condición de veterano o militar. Y cubre más viviendas: la ley federal no aplica a edificios de cuatro unidades o menos donde vive el dueño.

División de Derechos Civiles de Colorado (CCRD) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Preguntas y quejas sobre tu seguro ante la División de Seguros de Colorado

La División de Seguros de Colorado regula los seguros en el estado, incluido el seguro de vivienda (homeowners). Su sección de Servicios al Consumidor investiga quejas, responde preguntas y da información. Las quejas se presentan por el Portal del Consumidor (Consumer Portal), donde primero creas una cuenta con un correo electrónico y una contraseña.

División de Seguros de Colorado · Verificado el 31 de octubre de 2026
Plan FAIR de Colorado para quien no consigue seguro de propiedad

El Plan FAIR (Fair Access to Insurance Requirements) de Colorado da seguro de propiedad a dueños de casa y negocios cuando no consiguen esa cobertura por las vías normales. Lo creó la ley HB23-1288 de 2023.

División de Seguros de Colorado · Verificado el 31 de octubre de 2026

Guías

Guías para ti en Colorado

Las elegimos con los números de Colorado. Cada una dice por qué te puede servir.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 14 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 5.6 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Colorado en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Para empezar

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Colorado

¿Cuál es el límite FHA en Colorado en 2026?

En Colorado, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $1,249,125. El más alto está en Condado de Eagle.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Colorado?

El valor típico de una casa en Colorado es $539,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Pitkin ($1,139,100) y el más bajo en Condado de Crowley ($116,200).

¿Cuánto cuesta rentar en Colorado?

La renta típica en Colorado es $1,761 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Colorado?

Con la renta justa promedio de HUD en Colorado ($1,916, Año fiscal 2027), unos $36.85 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Colorado?

El impuesto a la propiedad típico en Colorado es $2,602 al año, cerca de 0.48% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Colorado?

Hay 26 agencias de consejería aprobadas por HUD en Colorado; 14 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Colorado (2026)

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¿Cuál es el límite FHA en Colorado en 2026?

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¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Colorado?