Ciudad · 144,187 habitantes · Condado de Adams, Colorado
Thornton, Colorado
En Thornton, una casa típica vale $517,500 y la renta típica es de $1,895 al mes. Comparado con todo el condado de Adams, el ingreso típico de un hogar es 9% mayor y el valor típico de una casa es 7% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $469,383 a $489,037.
Renta típica
$1,894al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,745 a $1,894.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Thornton está en el condado de Adams. El límite de préstamo FHA ($862,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Adams. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Federal Heights, la casa típica es de $95,300: 82% menos que en Thornton ($517,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Thornton
Qué casas hay en Thornton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Thornton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Thornton y sus comparaciones
Medida
Thornton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Casa sola
62%
62%
61%
61%
Casa adosada
11%
9%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
20%
23%
19%
Casa móvil
5%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Thornton: 62% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Adams (62%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Thornton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Año de construcción: Thornton y sus comparaciones
Medida
Thornton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
13%
16%
26%
1960–1979
17%
23%
24%
24%
1980–1999
33%
26%
28%
25%
2000–2009
26%
21%
17%
14%
2010 o después
19%
17%
16%
11%
Las casas en Thornton son más nuevas: el año típico de construcción es 1997; en el condado de Adams, 1991.
Las viviendas en Thornton son más grandes: 69% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Adams, 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil7%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil3%
$300 mil–$500 mil35%
$500 mil–$750 mil43%
$750 mil–$1 millón9%
Límite FHA: $862,500
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Thornton y sus comparaciones
Medida
Thornton
Menos de $100 mil
7%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
3%
$300 mil–$500 mil
35%
$500 mil–$750 mil
43%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
1%
El límite de préstamo FHA del condado de Adams es $862,500, y cerca de 94% de las casas con dueño en Thornton valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49912%
$1,500–$1,99940%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,99910%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Thornton y sus comparaciones
Medida
Thornton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
12%
$1,500–$1,999
40%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
10%
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$2,381 al mes
Condado de Adams: $2,378 al mes
Sin hipoteca
$710 al mes
Condado de Adams: $682 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Adams: 72%
El costo típico de quien paga hipoteca en Thornton es $2,381 al mes, cerca de la cifra del condado de Adams ($2,378).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Thornton+61%
Condado de Adams+57%
Colorado+57%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Thornton+27%
Condado de Adams+32%
Colorado+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Thornton+30%
Condado de Adams+33%
Colorado+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Thornton y sus comparaciones
Medida
Thornton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+57%
+57%
+53%
Renta típica
+27%
+32%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+33%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Thornton subió 61%; en el condado de Adams, subió 57%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Thornton subió 27%, menos que en el condado de Adams (32%).
El ingreso típico de un hogar en Thornton subió 30% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +61% y la renta, +27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Thornton y sus comparaciones
Medida
Thornton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.5%
3.5%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.4%
4.2%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.84
2.79
2.42
2.53
Van solos en carro
71%
70%
65%
69%
Comparten carro
10%
10%
8%
9%
Transporte público
2%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
15%
15%
21%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Thornton se parece a la del condado de Adams: la tasa de vacantes de renta es 4.5%.
Casi como en el condado de Adams, 3.4% de los hogares en Thornton tienen más de una persona por cuarto.
Casi como en el condado de Adams, en un hogar de Thornton viven 2.84 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Thornton manejan solos; en el condado de Adams, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Thornton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Thornton, de $517,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Thornton, que es de $103,088 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $176,925 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Adams.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Thornton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $18,113 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,128
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$508,126
Interés total
$731,074
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,739 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,405 al mes
Ajustado
de $2,405 a $3,093 al mes
Difícil
más de $3,093 al mes
Tu pago · 48%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Thornton ($103,088 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,442
Impuesto a la propiedad
$242
Seguro de la casa
$216
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$229
Necesitas al menos $18,113 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,128; capital e interés $3,442.
La ciudad y su condado
Thornton y el condado de Adams
Thornton está en el condado de Adams, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Thornton
Mapa del condado de Adams, Colorado, con Thornton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Thornton
Condado de Adams
Otras ciudades con su página
Números propios de Thornton
Valor típico de una casa
$517,500
Renta típica al mes
$1,895
Ingreso típico de un hogar al año
$103,088
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.56%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Adams
Límite FHA, casa de una unidad
$862,500
Límite convencional, una unidad
$862,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,169
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Adams.
Una casa típica en Thornton vale $517,500: 7% más que en el condado y 4% menos que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Thornton ($103,088 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Thornton5.0 años
Adams5.1 años
Colorado5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Adams
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Adams.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Adams, de 2016 a 2025
2016: +13.5% +13.5% 2016
2017: +10.8% +10.8% 2017
2018: +9.4% +9.4% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +14.5% +14.5% 2021
2022: +16.0% +16.0% 2022
2023: +0.7% +0.7% 2023
2024: +2.0% +2.0% 2024
2025: −1.1% −1.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Adams, Colorado y Estados Unidos
Período
Condado
Colorado
EE. UU.
Último año (2025)
−1.1%
+0.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+38%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Thornton junto al condado de Adams, Colorado y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Thornton$517,500
Adams$484,200
Colorado$539,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Thornton$1,895
Adams$1,781
Colorado$1,761
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Thornton$103,088
Adams$94,571
Colorado$95,470
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Thornton junto al condado de Adams y Colorado
Medida
Thornton
Condado de Adams
Colorado
EE. UU.
Valor típico de una casa
$517,500 ▲7% más que en el condado
$484,200
$539,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,895 ▲6% más que en el condado
$1,781
$1,761
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$103,088 ▲9% más que en el condado
$94,571
$95,470
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲3 puntos más que en el condado
69%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,911
$2,962
$2,602
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.56% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.61%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲1 puntos más que en el condado
57%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Adams. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Thornton
Para una casa típica de $517,500 en Thornton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Thornton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,128al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$18,113
Efectivo para cerrar
$33,638
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $229
Convencional, 5% de enganche$4,033al mes
Pago inicial (enganche)
$25,875
Efectivo para cerrar
$41,400
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $246
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,262al mes
Pago inicial (enganche)
$103,500
Efectivo para cerrar
$119,025
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,740al mes
Pago inicial (enganche)
$77,625
Efectivo para cerrar
$93,150
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Thornton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,128
$18,113
$508,127
7.18%
MIP de FHA · $229
$33,638
580
Convencional, 5% de enganche
$4,033
$25,875
$491,625
7.18%
PMI · $246
$41,400
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,262
$103,500
$414,000
7.18%
No lleva
$119,025
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,740
$77,625
$439,875
8.18%
No lleva
$93,150
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Thornton y del condado de Adams.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Thornton
0.56%del valor de la casa al año
$2,911 al año para el dueño típico en Thornton.
Thornton0.56%
Adams0.61%
Colorado0.48%
Lo que publica ColoradoExención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))
La renta típica en Thornton es de $1,895 al mes: 6% más que en el condado. En Thornton, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Adams, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,169 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $41.71 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Adams (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,751
$33.67
$70,040
1 recámara
$1,831
$35.21
$73,240
2 recámaras
$2,169
$41.71
$86,760
3 recámaras
$2,846
$54.73
$113,840
4 recámaras
$3,183
$61.21
$127,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Thornton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Thornton tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,090 en el 80229 a $2,950 en el 80602.
2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Adams ($2,169).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Thornton, junto a la del condado de Adams. Para 2 recámaras va de $2,090 en el 80229 a $2,950 en el 80602. 2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Adams ($2,169).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,169
Más baja: $2,090 (80229)Más alta: $2,950 (80602)
Renta justa por código postal y tamaño en Thornton, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Adams; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Thornton ni del condado de Adams. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Thornton igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Thornton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Thornton
En el registro de HUD llevan el nombre de Thornton o del condado de Adams. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Adams County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(303) 227-2075
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Thornton ni del condado de Adams.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Adams. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Thornton
Respuestas cortas con los números de Thornton y de todo el condado de Adams. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Thornton?
El valor típico de una casa en Thornton es de $517,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Adams es de $484,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Thornton?
La renta típica en Thornton es de $1,895 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Adams es de $2,169.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Thornton?
En Thornton se usa el límite FHA de todo el condado de Adams (2026): $862,500 para una casa de una unidad y $1,658,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Thornton?
El dueño típico de una casa en Thornton paga $2,911 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.56% del valor de la casa; en el condado de Adams, la tasa es 0.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Thornton?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Adams. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
