Programa de ayuda · Colorado
Abierto, según la fuente
CHFA FirstGeneration
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca
En resumen
- Monto máximo publicado
- $25,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Diferido
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Puntaje de crédito mínimo
- 620
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
Qué da
$25,000
Texto de la fuente, en inglés
More affordable homeownership: $25,000 down payment assistance … Must use a CHFA first mortgage loan … Repayment of loan balance deferred until events such as payoff of first mortgage loan, sale of home, refinance of home, or the home is no longer your primary residence Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
A borrower who has never owned a home and whose parents or guardians never owned a home during the homebuyer's lifetime. … Borrowers having lived in the foster care system do not need to be first-generation homebuyers but must have never owned a home. … Please note: If multiple borrowers will be on the loan, only one borrower must be a first-generation homebuyer. All borrowers must be first-time homebuyers. A first-time homebuyer is defined as someone who has not owned a home in the prior three years. … Borrowers have a mid-credit score of 620 or higher … Borrowers’ income must not exceed CHFA’s income limits … Borrowers must individually and independently complete a CHFA-approved homebuyer education class prior to their mortgage loan closing date - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo 620
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio Residencia legal en EE. UU., según la fuente
- ¿Acepta ITIN? No
- Materiales en español Sí
- Estado del programa Abierto, según la fuente
- Dónde aplica Todo Colorado
Lo que dice su página sobre si está abierto
This program does not have limited funds, so it will be here when you are ready. … This program is an ongoing program; there is no limit to the funds allocated for this program and so no limited application period. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026. chfainfo.com
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Colorado
El programa cubre todo Colorado. La primera columna es la cifra de Colorado; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El valor típico de una casa ($539,400) cabe dentro del límite FHA de Colorado ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Colorado es $77,900.
| Cifra | Colorado | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $539,400 | $116,200 (Condado de Crowley) a $1,139,100 (Condado de Pitkin) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Alamosa) a $1,249,125 (Condado de Pitkin) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 (Condado de Alamosa) a $1,249,125 (Condado de Eagle) | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $77,900 | $77,900 (Condado de Alamosa) a $115,050 (Condado de Summit) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Confirma que sigue abierto
Su página decía que estaba abierto cuando la revisamos. Los fondos de estos programas se acaban: vuelve a mirar antes de empezar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Colorado hay 26 agencias en la lista de HUD, y 14 atienden en español.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 620
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 2 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Colorado Housing and Finance Authority.
Lo que su página no dice
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Cuándo se paga el segundo préstamo: al vender, al refinanciar o al terminar la hipoteca?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Colorado
Los 2 programas de Colorado que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 2 programas de Colorado que pide ser primer comprador. Es uno de los 2 de 2 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Otro programa del estado también da ayuda de tipo «diferido»: CHFA Down Payment Assistance. Es el único que pide un curso para compradores.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHFA FirstGenerationeste programaAbierto, según la fuente | Diferido | $25,000 | Sí | Sí | No | Todo el estado |
| CHFA Down Payment Assistance | Subsidio · Diferido | Hasta $25,000 | No lo dice | No lo dice | No | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.