Condado en Colorado

Condado de Adams , Colorado

El condado de Adams es un condado de Colorado con 530,225 habitantes, el n.º 5 de 64 por población. En el condado de Adams, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $862,500 y una casa típica vale $484,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($2,169 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $41.71 por hora.

Precio típico de una casa

$484,200

−10% vs. Colorado +46% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Adams
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,169 al mes

+13% vs. Colorado +24% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Adams
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$862,500

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Adams
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.61% del valor al año

+27% vs. Colorado −35% vs. EE. UU.

$2,962 al año para el dueño típico
- Adams
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $472,857; 2.6% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $461,021 a $472,857.
Renta típica: $1,841 al mes; casi igual que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,679 a $1,841.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,883 al mes: 49% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,404 al año; el ingreso típico aquí es $94,571. El valor típico de una casa es 10% menos que en Colorado en general. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

57% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Aquí 24% de la gente habla español en casa; 4 agencias de consejería de vivienda cercanas atienden en español.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Adams

El condado de Adams tiene la tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 63 condados de Colorado con este dato: 0.61%.
Entre los condados vecinos, el condado de Morgan tiene la renta típica más baja ($1,025), 42% menos que los $1,781 en el condado de Adams.
Cerca, en el condado de Morgan, la casa típica es de $338,600: 30% menos que en el condado de Adams ($484,200).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 35% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Colorado (38%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Adams

Qué casas hay en el condado de Adams, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Colorado	Estados Unidos
Casa sola	62%	61%	61%
Casa adosada	9%	8%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	20%	23%	19%
Casa móvil	5%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Colorado, la mayoría de las viviendas en el condado de Adams son casas solas (62%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Colorado	Estados Unidos
Antes de 1960	13%	16%	26%
1960–1979	23%	24%	24%
1980–1999	26%	28%	25%
2000–2009	21%	17%	14%
2010 o después	17%	16%	11%

El año típico de construcción en el condado de Adams es 1991, casi igual que en Colorado (1988).

Aquí hay más espacio para una familia grande: 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 62% en Colorado.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	2%
$200 mil–$300 mil	4%
$300 mil–$500 mil	40%
$500 mil–$750 mil	34%
$750 mil–$1 millón	8%
$1 millón o más	3%

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Adams queda bajo el límite FHA de este condado ($862,500): cerca de 92%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $500	3%
$500–$999	6%
$1,000–$1,499	22%
$1,500–$1,999	35%
$2,000–$2,499	21%
$2,500–$2,999	9%
$3,000 o más	5%

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Adams cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,169): cerca de 72%.

Con hipoteca

$2,378 al mes

Colorado: $2,326 al mes

Sin hipoteca

$682 al mes

Colorado: $663 al mes

Dueños con hipoteca

72%

Colorado: 69%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Adams es $2,378 al mes, cerca de la cifra de Colorado ($2,326).

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Colorado	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+57%	+57%	+53%
Renta típica	+32%	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+33%	+32%	+29%

Casi como en Colorado, el valor típico de una casa en el condado de Adams subió 57% desde 2015–2019.

La renta típica en el condado de Adams subió 32% en el mismo tiempo; en Colorado, subió 39%.

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Adams subió 33%; la casa, +57%; la renta, +32%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Colorado	Estados Unidos
Vacantes de renta	3.5%	5.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	4.2%	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.79	2.42	2.53
Van solos en carro	70%	65%	69%
Comparten carro	10%	8%	9%
Transporte público	2%	2%	3%
A pie o en bicicleta	1%	3%	3%
Trabajan desde casa	15%	21%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay poca vivienda de renta libre en el condado de Adams: solo 3.5% está vacía y se ofrece en renta, contra 5.1% en Colorado.

En el condado de Adams, 4.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 2.4% en Colorado.

Los hogares en el condado de Adams son más grandes: 2.79 personas en promedio; en Colorado, 2.42.

El carro manda en el condado de Adams: 70% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $484,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $94,571 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,404 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Adams. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $16,947 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Adams es 0.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,883

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $475,430
Interés total: $684,032
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $8,177 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,207 al mes
Ajustado
de $2,207 a $2,837 al mes
Difícil
más de $2,837 al mes
Tu pago · 49%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Adams ($94,571 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$3,221
Impuesto a la propiedad	$246
Seguro de la casa	$202
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$214

Necesitas al menos $16,947 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Adams

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Adams

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Adams con Colorado y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 101% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Adams	Colorado	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+13.5%	+10.5%	+5.3%
2017	+25.7%	+20.1%	+11.0%
2018	+37.6%	+30.0%	+17.3%
2019	+44.2%	+36.3%	+22.2%
2020	+48.7%	+40.2%	+25.9%
2021	+70.2%	+58.6%	+40.5%
2022	+97.5%	+84.6%	+62.2%
2023	+98.9%	+88.4%	+71.5%
2024	+103.0%	+93.1%	+79.9%
2025	+100.9%	+93.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Adams, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Colorado	Estados Unidos
En 2025	−1.1%	+0.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+35%	+38%	+47%
10 años (2015–2025)	+101%	+93%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +13.5%
2017: +10.8%
2018: +9.4%
2019: +4.8%
2020: +3.1%
2021: +14.5%
2022: +16.0%
2023: +0.7%
2024: +2.0%
2025: −1.1%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Adams frente a Colorado y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Adams $484,200
Colorado $539,400
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Adams $1,781
Colorado $1,761
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Adams $94,571
Colorado $95,470
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Adams frente a Colorado y Estados Unidos
Dato	Aquí	Colorado	EE. UU.
Habitantes	530,225	5,862,189	334,922,499
Valor típico de una casa	$484,200	$539,400	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$94,571	$95,470	$80,734
Renta típica	$1,781	$1,761	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,169	$1,916	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$41.71	$36.85	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,962	$2,602	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.61%	0.48%	0.94%
Hogares dueños de su casa	69%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	57%	53%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$862,500	$541,287	$541,287

Límite FHA: Colorado muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Para una casa típica de $484,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Adams
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,883	$16,947	$475,430	7.18%	MIP de FHA · $214	$31,473	580
Convencional, 5% de enganche	$3,794	$24,210	$459,990	7.18%	PMI · $230	$38,736	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,072	$96,840	$387,360	7.18%	No lleva	$111,366	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,520	$72,630	$411,570	8.18%	No lleva	$87,156	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Adams: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Adams son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Denver-Aurora-Centennial, CO). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($862,500 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Adams, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$862,500	$862,500
2 unidades	$1,104,150	$1,104,150
3 unidades	$1,334,700	$1,334,700
4 unidades	$1,658,700	$1,658,700

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Adams, el dueño típico paga $2,962 al año: cerca de 0.61% del valor de su casa. Es más que en el resto de Colorado y menos que el promedio nacional.

Adams 0.61%
Colorado 0.48%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Colorado Exención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))

Exenciones y plazos en Colorado

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Adams 0.3% de las casas (478) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 21% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Adams

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Adams, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Adams es relativamente moderado.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Adams por todos los desastres naturales es de $131 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $37.7 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $37.7 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $6.1 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $2.5 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $516,725 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $404,168 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Adams
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Adams está en la zona climática 5B del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Denver-Aurora-Centennial, CO, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$30.36	$22.15 y $45.27
Plomeros y tuberos	$30.72	$23.38 y $49.41
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$34.41	$23.56 y $50.43
Techadores	$26.84	$22.68 y $36.78
Carpinteros	$31.21	$23.15 y $43.26
Pintores de construcción y mantenimiento	$27.92	$22.32 y $38.93
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$25.21	$19.51 y $37.10

Según BLS, un electricista gana alrededor de $30.36 por hora en el área de Denver-Aurora-Centennial, CO; un plomero, alrededor de $30.72.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Adams

La renta típica en el condado de Adams es de $1,781 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

57% de los hogares que rentan en el condado de Adams gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 29% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,751	$33.67	$70,040
1 recámara	$1,831	$35.21	$73,240
2 recámaras	$2,169	$41.71	$86,760
3 recámaras	$2,846	$54.73	$113,840
4 recámaras	$3,183	$61.21	$127,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Adams

Programas y consejería en el condado de Adams

Hay 2 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Adams. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Colorado para el enganche

CHFA Down Payment Assistance
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

SubsidioDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
CHFA FirstGeneration
Abierto, según la fuente

Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca

Solo primeros compradores. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Colorado

Ayuda en español en el condado de Adams

1 de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Adams County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (303) 227-2075
Housing Authority of the City of Brighton Vivienda pública y vales de Sección 8 (303) 655-2160

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Adams. La lista completa está en la página de consejeros de Colorado. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CR
Community Resources and Housing Development Corporation

7305 Lowell Blvd Unit 200, Westminster · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(303) 428-1448
OH
Operation Hope-Commerce City Co

6565 E 73rd Ave, Commerce City
- Personas sin hogar
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
(571) 544-2282

Ver todas las agencias en Colorado

Lugares

Ciudades en el condado de Adams

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 12 ciudades del condado de Adams

Berkley $468,100
Brighton $499,500
Commerce City $499,700
Derby $353,000
Federal Heights $95,300
Northglenn $462,100
Shaw Heights $482,800
Sherrelwood $432,200
Thornton $517,500
Todd Creek $897,200
Twin Lakes $587,500
Welby $385,000

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Adams.

Condado de Arapahoe

Valor típico

$561,200

+16%

Renta típica

$1,891

+6%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Arapahoe
Condado de Denver

Valor típico

$616,000

+27%

Renta típica

$1,831

+3%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Denver
Condado de Broomfield

Valor típico

$664,500

+37%

Renta típica

$2,126

+19%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Broomfield
Condado de Morgan

Valor típico

$338,600

−30%

Renta típica

$1,025

−42%

Límite FHA

$541,287

−37%

Comparar Condado de Morgan
Condado de Elbert

Valor típico

$709,800

+47%

Renta típica

$1,311

−26%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Elbert
Condado de Weld

Valor típico

$471,700

−3%

Renta típica

$1,539

−14%

Límite FHA

$575,000

−33%

Comparar Condado de Weld

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 29% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Colorado en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

El condado de Adams tiene un límite FHA de $862,500 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,104,150, para 3 es $1,334,700 y para 4 es $1,658,700. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene un límite de $862,500 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

El valor típico de una casa en el condado de Adams es de $484,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Colorado es de $539,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene una renta típica de $1,781 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,169 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?

Unos $41.71 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $86,760 al año, para que la renta justa de $2,169 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Adams , Colorado

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Lo que distingue al condado de Adams

La vivienda en el condado de Adams

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Adams frente a Colorado y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

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Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Adams

Renta justa de mercado por tamaño

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?