Ciudad · 42,059 habitantes · Condado de Adams, Colorado
Brighton, Colorado
En Brighton, una casa típica vale $499,500 y la renta típica es de $1,779 al mes. Comparado con todo el condado de Adams, el ingreso típico de un hogar es 14% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $474,516 a $488,163.
Renta típica
$1,980al mes
▲ 1.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,817 a $1,980.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Brighton está en el condado de Adams. El límite de préstamo FHA ($862,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Adams. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Fort Lupton, la renta típica es de $1,251: 30% menos que en Brighton ($1,779).
2
Cerca, en Fort Lupton, la casa típica es de $416,000: 17% menos que en Brighton ($499,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Brighton
Qué casas hay en Brighton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Brighton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Casa sola
70%
62%
61%
61%
Casa adosada
7%
9%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
20%
23%
19%
Casa móvil
3%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Brighton: 70% de las viviendas, más que en el condado de Adams (62%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Brighton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Año de construcción: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
13%
16%
26%
1960–1979
18%
23%
24%
24%
1980–1999
20%
26%
28%
25%
2000–2009
25%
21%
17%
14%
2010 o después
24%
17%
16%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1999 o más nueva; en el condado de Adams, de 1991 o más nueva.
En Brighton, 70% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Adams (65%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil3%
$300 mil–$500 mil41%
$500 mil–$750 mil41%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
3%
$300 mil–$500 mil
41%
$500 mil–$750 mil
41%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9999%
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,99911%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
11%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,588 al mes
Condado de Adams: $2,378 al mes
Sin hipoteca
$752 al mes
Condado de Adams: $682 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Adams: 72%
En Brighton, 77% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,588 al mes, contra $2,378 en el condado de Adams. Sin hipoteca baja a $752.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Brighton+62%
Condado de Adams+57%
Colorado+57%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Brighton+37%
Condado de Adams+32%
Colorado+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Brighton+43%
Condado de Adams+33%
Colorado+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+62%
+57%
+57%
+53%
Renta típica
+37%
+32%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+43%
+33%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Brighton subieron de valor más rápido que en el condado de Adams: 62% contra 57%.
La renta típica en Brighton subió 37% en el mismo tiempo; en el condado de Adams, subió 32%.
Mientras el valor de las casas en Brighton cambió +62% y la renta +37%, el ingreso típico de un hogar subió 43%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Adams
Colorado
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.5%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.1%
4.2%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
3.03
2.79
2.42
2.53
Van solos en carro
74%
70%
65%
69%
Comparten carro
10%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
13%
15%
21%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Adams, 4.1% de los hogares en Brighton tienen más de una persona por cuarto.
Aquí viven más personas por hogar: 3.03 en promedio, contra 2.79 en el condado de Adams.
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Brighton manejan solos; en el condado de Adams, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Brighton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Brighton, de $499,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Brighton, que es de $107,679 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $172,376 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Adams.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Brighton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,483 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,022
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$490,452
Interés total
$705,646
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,435 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,513 al mes
Ajustado
de $2,513 a $3,230 al mes
Difícil
más de $3,230 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Brighton ($107,679 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,322
Impuesto a la propiedad
$271
Seguro de la casa
$208
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$221
Necesitas al menos $17,483 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,022; capital e interés $3,322.
La ciudad y su condado
Brighton y el condado de Adams
Brighton está en el condado de Adams, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Brighton
Mapa del condado de Adams, Colorado, con Brighton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Brighton
Condado de Adams
Otras ciudades con su página
Números propios de Brighton
Valor típico de una casa
$499,500
Renta típica al mes
$1,779
Ingreso típico de un hogar al año
$107,679
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Adams
Límite FHA, casa de una unidad
$862,500
Límite convencional, una unidad
$862,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,169
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Adams.
Una casa típica en Brighton vale $499,500: 3% más que en el condado y 7% menos que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Brighton ($107,679 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Brighton4.6 años
Adams5.1 años
Colorado5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Adams
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Adams.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Adams, de 2016 a 2025
2016: +13.5% +13.5% 2016
2017: +10.8% +10.8% 2017
2018: +9.4% +9.4% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +14.5% +14.5% 2021
2022: +16.0% +16.0% 2022
2023: +0.7% +0.7% 2023
2024: +2.0% +2.0% 2024
2025: −1.1% −1.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Adams, Colorado y Estados Unidos
Período
Condado
Colorado
EE. UU.
Último año (2025)
−1.1%
+0.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+38%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Brighton junto al condado de Adams, Colorado y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Brighton$499,500
Adams$484,200
Colorado$539,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Brighton$1,779
Adams$1,781
Colorado$1,761
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Brighton$107,679
Adams$94,571
Colorado$95,470
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Brighton junto al condado de Adams y Colorado
Medida
Brighton
Condado de Adams
Colorado
EE. UU.
Valor típico de una casa
$499,500 ▲3% más que en el condado
$484,200
$539,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,779
$1,781
$1,761
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$107,679 ▲14% más que en el condado
$94,571
$95,470
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲3 puntos más que en el condado
69%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,228 ▲9% más que en el condado
$2,962
$2,602
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.61%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▼1 puntos menos que en el condado
57%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Adams. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brighton
Para una casa típica de $499,500 en Brighton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Brighton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,022al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,483
Efectivo para cerrar
$32,468
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $221
Convencional, 5% de enganche$3,931al mes
Pago inicial (enganche)
$24,975
Efectivo para cerrar
$39,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $237
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,186al mes
Pago inicial (enganche)
$99,900
Efectivo para cerrar
$114,885
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,648al mes
Pago inicial (enganche)
$74,925
Efectivo para cerrar
$89,910
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brighton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,022
$17,483
$490,453
7.18%
MIP de FHA · $221
$32,468
580
Convencional, 5% de enganche
$3,931
$24,975
$474,525
7.18%
PMI · $237
$39,960
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,186
$99,900
$399,600
7.18%
No lleva
$114,885
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,648
$74,925
$424,575
8.18%
No lleva
$89,910
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Brighton y del condado de Adams.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Brighton
0.65%del valor de la casa al año
$3,228 al año para el dueño típico en Brighton.
Brighton0.65%
Adams0.61%
Colorado0.48%
Lo que publica ColoradoExención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))
La renta típica en Brighton es de $1,779 al mes: casi igual que en el condado. En Brighton, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Adams, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,169 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $41.71 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Adams (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,751
$33.67
$70,040
1 recámara
$1,831
$35.21
$73,240
2 recámaras
$2,169
$41.71
$86,760
3 recámaras
$2,846
$54.73
$113,840
4 recámaras
$3,183
$61.21
$127,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Brighton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Brighton tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,090 en el 80601 a $2,310 en el 80603.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Adams ($2,169).
Renta justa por código postal y tamaño en Brighton, año fiscal 2027.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Brighton. Estos son los más grandes.
Hughes Station233 N Main St, Brighton 80601120 viviendas, 119 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 42 · En servicio desde 2003 · Para familias
Spring Hollow141 S 20th Ave, Brighton 80601108 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2003 · Para familias
Windmill Ranch Apartments1083 S 8th Ave, Brighton 8060196 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2018 · Para familias
Riverwalk Apts744 Mockingbird St, Brighton 80601132 viviendas, 87 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 62 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 1999
Brighton Village Phase II197 W Southern St, Brighton 8060163 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 37 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Adams; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Brighton ni del condado de Adams. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Brighton igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Brighton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Brighton
En el registro de HUD llevan el nombre de Brighton o del condado de Adams. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of BrightonVivienda pública y vales de Sección 8(303) 655-2160
Adams County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(303) 227-2075
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Brighton ni del condado de Adams.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Adams. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Brighton
Respuestas cortas con los números de Brighton y de todo el condado de Adams. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Brighton?
El valor típico de una casa en Brighton es de $499,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Adams es de $484,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Brighton?
La renta típica en Brighton es de $1,779 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Adams es de $2,169.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Brighton?
En Brighton se usa el límite FHA de todo el condado de Adams (2026): $862,500 para una casa de una unidad y $1,658,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Brighton?
El dueño típico de una casa en Brighton paga $3,228 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Adams, la tasa es 0.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Brighton?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Adams. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
