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Condado en Colorado

Condado de Dolores , Colorado

El condado de Dolores, en Colorado, tiene 2,432 habitantes: es el n.º 57 de 64 por población. En el condado de Dolores, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,332 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $25.62 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    Dato no disponible para este condado

    La fuente oficial no publica esta cifra para este lugar.

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,332 al mes

    −30% vs. Colorado −24% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Dolores
    • Colorado
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Dolores
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    Dato no disponible para este condado

    La fuente oficial no publica esta cifra para este lugar.

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$307,256
2.8% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Dolores hoy?

Aquí 81% de los hogares viven en casa propia; en Colorado en general son 66%.

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Dolores

  1. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Dolores subió 2.8%; en Colorado, bajó 1.3%.

Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Dolores

Qué casas hay en el condado de Dolores, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 76% de las viviendas, contra 61% en Colorado.

Aquí hay más casas móviles que en Colorado: 19% de las viviendas, contra 4%.

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,342 al mes

Colorado: $2,326 al mes

Sin hipoteca

$423 al mes

Colorado: $663 al mes

Dueños con hipoteca

36%

Colorado: 69%

Ser dueño cuesta menos en el condado de Dolores: con hipoteca, el costo típico es $1,342 al mes; en Colorado, $2,326. Sin hipoteca, $423.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de DoloresColoradoEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.1%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.4%3.4%
Personas por hogar 1.942.422.53
Van solos en carro 72%65%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%9%
Transporte público Estimado poco fiable2%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%3%
Trabajan desde casa 17%21%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 1.94 en promedio, contra 2.42 en Colorado.

Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en el condado de Dolores manejan solos; en Colorado, 65%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Dolores?

Este condado no tiene el valor típico de una casa o el ingreso típico de un hogar, así que no podemos medir cuánto pesa el pago. Pon tus propios números en la calculadora.

Tus datos

Dato de Colorado
$

Empieza con el valor típico de una casa en Colorado. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $18,879 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,051

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$529,630
Interés total
$762,013
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $9,109 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Escribe tu ingreso para ver en qué nivel cae este pago.

Ver el resultado como
al mes$4,051
Capital e interés$3,588
Impuesto a la propiedad$0
Seguro de la casa$225
Seguro hipotecario FHA (MIP)$239

Necesitas al menos $18,879 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Dolores

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Dolores con Colorado y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

FHFA no publica un índice anual de precios en el condado de Dolores. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.

Periodo Aquí Colorado Estados Unidos
En 2025 — +0.1% +2.9%
5 años (2020–2025) — +38% +47%
10 años (2015–2025) — +93% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Dolores frente a Colorado y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Ingreso típico de un hogar al año
  • Dolores $64,907
  • Colorado $95,470
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Dolores frente a Colorado y Estados Unidos
DatoAquíColoradoEE. UU.
Habitantes2,4325,862,189334,922,499
Ingreso típico de un hogar$64,907$95,470$80,734
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,332$1,916$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$25.62$36.85$33.65
Impuesto a la propiedad típico$659$2,602$3,119
Hogares dueños de su casa81%66%65%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Colorado muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Dolores

Dato no disponible para este condado. La fuente oficial no publica esta cifra para este lugar.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Dolores usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Dolores

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

Dato no disponible para este condado. La fuente oficial no publica esta cifra para este lugar.

Lo que publica Colorado Exención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))

Exenciones y plazos en Colorado

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Dolores. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Dolores

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Dolores, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Dolores es muy bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Dolores por todos los desastres naturales es de $4.4 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $1 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroMuy bajo $1 millones al año
  2. Incendio forestalRelativamente bajo $342,246 al año
  3. TerremotoMuy bajo $74,128 al año
  4. TornadoMuy bajo $3,196 al año
  5. Tormenta de inviernoMuy bajo $1,420 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Dolores está en la zona climática 6B del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Verano

    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. ENERGY STAR (EPA)

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$29.36$20.66 y $40.78
Plomeros y tuberos$28.94$21.70 y $44.58
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$29.30$20.62 y $46.25
Techadores$22.67$21.26 y $32.13
Carpinteros$30.77$18.36 y $46.62
Pintores de construcción y mantenimiento$25.35$17.62 y $35.34
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$22.98$17.10 y $30.80

Un electricista gana alrededor de $29.36 por hora en la región de Southwest Colorado, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $28.94.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Dolores

HUD publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda en el condado de Dolores: es la que usan los programas como la Sección 8.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $989 $19.02 $39,560
1 recámara $1,224 $23.54 $48,960
2 recámaras $1,332 $25.62 $53,280
3 recámaras $1,716 $33.00 $68,640
4 recámaras $2,068 $39.77 $82,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Dolores

Programas y consejería en el condado de Dolores

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 3 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Colorado para el enganche

  1. CHFA Down Payment Assistance

    Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000

    La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

    SubsidioDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. CHFA FirstGeneration

    Abierto, según la fuente

    Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca

    Solo primeros compradores. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

    Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Colorado

Ayuda en español en el condado de Dolores

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Dolores. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

  • Community Economic Defense Project -Cedp-Durango, CO

    1911 Main Ave, Durango · a 46 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 6 más
    (303) 276-5705

  • Homesfund

    150 E 9th St, Durango · a 47 millas

    • Consejería antes de comprar
    • Talleres para compradores de casa
    (970) 259-1418

  • Housing Solutions for the Southwest

    295 Girard St, Durango · a 49 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 3 más
    (970) 259-1086
Ver todas las agencias en Colorado

Lugares

Ciudades en el condado de Dolores

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Dolores. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Dolores.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Dolores en 2026?

El condado de Dolores tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Dolores?

El condado de Dolores tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Dolores?

La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,332 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Dolores?

Unos $25.62 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $53,280 al año, para que la renta justa de $1,332 no pase de 30% del ingreso.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en el condado de Dolores?

El condado de Dolores tiene un impuesto a la propiedad típico de $659 al año, cerca de — del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).