Ciudad · 21,044 habitantes · Condado de Montrose, Colorado
Montrose, Colorado
En Montrose, una casa típica vale $387,900 y la renta típica es de $1,197 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Montrose.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $376,222 a $466,953.
Renta típica
$1,903al mes
▲ 6.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $1,572 a $1,903.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Montrose está en el condado de Montrose. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montrose. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Clifton, la casa típica es de $250,500: 35% menos que en Montrose ($387,900).
2
Cerca, en Delta, la renta típica es de $990: 17% menos que en Montrose ($1,197).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Montrose subió 2%; en Colorado, bajó 1.3%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Montrose
Qué casas hay en Montrose, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Montrose
Condado de Montrose
Colorado
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Montrose y sus comparaciones
Medida
Montrose
Condado de Montrose
Colorado
Estados Unidos
Casa sola
68%
68%
61%
61%
Casa adosada
6%
4%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
9%
5%
23%
19%
Casa móvil
9%
19%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Montrose: 68% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Montrose (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Montrose
Condado de Montrose
Colorado
Estados Unidos
Año de construcción: Montrose y sus comparaciones
Medida
Montrose
Condado de Montrose
Colorado
Estados Unidos
Antes de 1960
12%
14%
16%
26%
1960–1979
24%
23%
24%
24%
1980–1999
23%
26%
28%
25%
2000–2009
25%
24%
17%
14%
2010 o después
17%
13%
16%
11%
Por edad, las casas en Montrose se parecen a las del condado de Montrose: el año típico de construcción es 1994.
Hay menos casas grandes en Montrose que en el condado de Montrose: 68% tienen 3 recámaras o más, contra 73%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil7%
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil15%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Montrose y sus comparaciones
Medida
Montrose
Menos de $100 mil
7%
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Montrose queda bajo el límite FHA del condado de Montrose ($541,287): cerca de 80%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50020%
$500–$99919%
$1,000–$1,49926%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,321
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49910%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Montrose y sus comparaciones
Medida
Montrose
Menos de $500
20%
$500–$999
19%
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
10%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Montrose es $1,321: cerca de 56% de las rentas en Montrose están por debajo.
Con hipoteca
$1,555 al mes
Condado de Montrose: $1,593 al mes
Sin hipoteca
$487 al mes
Condado de Montrose: $473 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Montrose: 52%
En Montrose, 57% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,555 al mes, casi igual que en el condado de Montrose.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Montrose+83%
Condado de Montrose+73%
Colorado+57%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Montrose+32%
Condado de Montrose+32%
Colorado+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Montrose+52%
Condado de Montrose+43%
Colorado+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Montrose y sus comparaciones
Medida
Montrose
Condado de Montrose
Colorado
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+83%
+73%
+57%
+53%
Renta típica
+32%
+32%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+43%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Montrose subió 83%; en el condado de Montrose, subió 73%.
Las rentas en Montrose subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Montrose: 32% desde 2015–2019, contra 32%.
Para comparar: el ingreso típico en Montrose subió 52%; la casa, +83%; la renta, +32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Montrose y sus comparaciones
Medida
Montrose
Condado de Montrose
Colorado
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.28
2.38
2.42
2.53
Van solos en carro
76%
77%
65%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
A pie o en bicicleta
5%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
12%
21%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Montrose se parecen a los del condado de Montrose: 2.28 personas en promedio.
El carro manda en Montrose: 76% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Montrose?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Montrose, de $387,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Montrose, que es de $70,386 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,984 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montrose.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Montrose. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,577 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,033
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$380,874
Interés total
$547,988
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,551 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,642 al mes
Ajustado
de $1,642 a $2,112 al mes
Difícil
más de $2,112 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Montrose ($70,386 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,580
Impuesto a la propiedad
$120
Seguro de la casa
$162
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$172
Necesitas al menos $13,577 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,033; capital e interés $2,580.
La ciudad y su condado
Montrose y el condado de Montrose
Montrose está en el condado de Montrose, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Montrose
Mapa del condado de Montrose, Colorado, con Montrose marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Montrose
Condado de Montrose
Otras ciudades con su página
Números propios de Montrose
Valor típico de una casa
$387,900
Renta típica al mes
$1,197
Ingreso típico de un hogar al año
$70,386
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.37%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montrose
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,321
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montrose.
Una casa típica en Montrose vale $387,900: casi igual que en el condado y 28% menos que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Montrose ($70,386 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Montrose5.5 años
Condado5.4 años
Colorado5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montrose
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montrose subieron 114% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montrose.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montrose, de 2016 a 2025
2016: +3.6% +3.6% 2016
2017: +8.2% +8.2% 2017
2018: +8.8% +8.8% 2018
2019: +7.3% +7.3% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +13.0% +13.0% 2021
2022: +20.6% +20.6% 2022
2023: +7.9% +7.9% 2023
2024: +0.5% +0.5% 2024
2025: +4.9% +4.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montrose, Colorado y Estados Unidos
Período
Condado
Colorado
EE. UU.
Último año (2025)
+4.9%
+0.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+38%
+47%
10 años (2015–2025)
+114%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Montrose junto al condado de Montrose, Colorado y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Montrose$387,900
Condado$388,400
Colorado$539,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Montrose$1,197
Condado$1,188
Colorado$1,761
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Montrose$70,386
Condado$72,120
Colorado$95,470
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Montrose junto al condado de Montrose y Colorado
Medida
Montrose
Condado de Montrose
Colorado
EE. UU.
Valor típico de una casa
$387,900
$388,400
$539,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,197
$1,188
$1,761
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$70,386 ▼2% menos que en el condado
$72,120
$95,470
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼5 puntos menos que en el condado
75%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,450 ▲5% más que en el condado
$1,385
$2,602
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.37% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.36%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲4 puntos más que en el condado
49%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montrose. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montrose
Para una casa típica de $387,900 en Montrose, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Montrose, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,033al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,577
Efectivo para cerrar
$25,214
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $172
Convencional, 5% de enganche$2,962al mes
Pago inicial (enganche)
$19,395
Efectivo para cerrar
$31,032
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $184
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,383al mes
Pago inicial (enganche)
$77,580
Efectivo para cerrar
$89,217
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,742al mes
Pago inicial (enganche)
$58,185
Efectivo para cerrar
$69,822
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montrose
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,033
$13,577
$380,874
7.18%
MIP de FHA · $172
$25,214
580
Convencional, 5% de enganche
$2,962
$19,395
$368,505
7.18%
PMI · $184
$31,032
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,383
$77,580
$310,320
7.18%
No lleva
$89,217
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,742
$58,185
$329,715
8.18%
No lleva
$69,822
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Montrose y del condado de Montrose.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Montrose
0.37%del valor de la casa al año
$1,450 al año para el dueño típico en Montrose.
Montrose0.37%
Condado0.36%
Colorado0.48%
Lo que publica ColoradoExención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))
La renta típica en Montrose es de $1,197 al mes: casi igual que en el condado. En Montrose, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montrose, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,321 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.40 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montrose
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montrose (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$995
$19.13
$39,800
1 recámara
$1,054
$20.27
$42,160
2 recámaras
$1,321
$25.40
$52,840
3 recámaras
$1,829
$35.17
$73,160
4 recámaras
$2,208
$42.46
$88,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Montrose
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Montrose tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,350 en el 81401 a $1,430 en el 81403.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Montrose ($1,321).
Renta justa por código postal y tamaño en Montrose, año fiscal 2027.
HUD tiene 12 edificios con renta para ingresos bajos en Montrose. Estos son los más grandes.
San Juan Apts (MONTROSE)1650 Church St, Montrose 8140176 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 76 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores(970) 249-1823
Cottonwood Apts1650 Encanto Pl, Montrose 8140160 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2008 · Para familias(970) 249-8014
Anciano Towers227 N Ute Ave, Montrose 8140150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(970) 249-8844
Woodgate Trails1700 Odelle Rd, Montrose 8140150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 38 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
Sunshine Peak Apts I748 Cedar Creek Ave, Montrose 8140149 viviendas, 48 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 29 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2007 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montrose. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Montrose ni del condado de Montrose. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Montrose igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Montrose, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Montrose
En el registro de HUD llevan el nombre de Montrose o del condado de Montrose. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Montrose County Housing AuthorityVales de Sección 8(970) 323-5445
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Montrose ni del condado de Montrose.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Montrose
Respuestas cortas con los números de Montrose y de todo el condado de Montrose. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Montrose?
El valor típico de una casa en Montrose es de $387,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montrose es de $388,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Montrose?
La renta típica en Montrose es de $1,197 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montrose es de $1,321.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Montrose?
En Montrose se usa el límite FHA de todo el condado de Montrose (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Montrose?
El dueño típico de una casa en Montrose paga $1,450 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.37% del valor de la casa; en el condado de Montrose, la tasa es 0.36%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Montrose?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montrose; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
