Ciudad · 13,691 habitantes · Condado de Mesa, Colorado
Fruita, Colorado
En Fruita, una casa típica vale $398,200 y la renta típica es de $1,472 al mes. Comparado con todo el condado de Mesa, la renta típica es 25% mayor, el ingreso típico de un hogar es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $390,172 a $480,708.
Renta típica
$1,664al mes
▼ 0.8% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2024 a septiembre de 2026: de $1,555 a $1,664.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fruita está en el condado de Mesa. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Mesa. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Clifton, la casa típica es de $250,500: 37% menos que en Fruita ($398,200).
2
Cerca, en Clifton, la renta típica es de $1,107: 25% menos que en Fruita ($1,472).
3
La renta típica en Fruita es de $1,472 al mes, 25% más que en el condado de Mesa en general ($1,182).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Fruita subió 2.5%; en Colorado, bajó 1.3%.
5
El ingreso típico de un hogar en Fruita es de $87,184,18% más que en el condado de Mesa en general ($73,658).
6
80% de los hogares de Fruita son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Mesa.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Fruita
Qué casas hay en Fruita, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fruita
Condado de Mesa
Colorado
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fruita y sus comparaciones
Medida
Fruita
Condado de Mesa
Colorado
Estados Unidos
Casa sola
82%
71%
61%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
10%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 82% de las viviendas, contra 71% en el condado de Mesa.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Fruita
Condado de Mesa
Colorado
Estados Unidos
Año de construcción: Fruita y sus comparaciones
Medida
Fruita
Condado de Mesa
Colorado
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
16%
16%
26%
1960–1979
10%
23%
24%
24%
1980–1999
32%
31%
28%
25%
2000–2009
35%
18%
17%
14%
2010 o después
13%
11%
16%
11%
La vivienda típica en Fruita se construyó en 1999, 12 años después que en el condado de Mesa.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil58%
$500 mil–$750 mil20%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fruita y sus comparaciones
Medida
Fruita
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
58%
$500 mil–$750 mil
20%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fruita y sus comparaciones
Medida
Fruita
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,778 al mes
Condado de Mesa: $1,648 al mes
Sin hipoteca
$451 al mes
Condado de Mesa: $453 al mes
Dueños con hipoteca
84%
Condado de Mesa: 66%
Ser dueño cuesta más en Fruita: con hipoteca, el costo típico es $1,778 al mes; en el condado de Mesa, $1,648. Sin hipoteca, $451.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fruita+78%
Condado de Mesa+67%
Colorado+57%
Estados Unidos+53%
Renta típica
FruitaSin cambio claro
Condado de Mesa+23%
Colorado+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fruita+49%
Condado de Mesa+33%
Colorado+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fruita y sus comparaciones
Medida
Fruita
Condado de Mesa
Colorado
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+78%
+67%
+57%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+23%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+49%
+33%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Fruita subieron de valor más rápido que en el condado de Mesa: 78% contra 67%.
La renta típica en Fruita quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fruita y sus comparaciones
Medida
Fruita
Condado de Mesa
Colorado
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.4%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.58
2.34
2.42
2.53
Van solos en carro
80%
72%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
14%
21%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Fruita son más grandes: 2.58 personas en promedio; en el condado de Mesa, 2.34.
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Fruita manejan solos; en el condado de Mesa, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fruita?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fruita, de $398,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Fruita, que es de $87,184 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $134,289 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Mesa.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fruita. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,937 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,133
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$390,988
Interés total
$562,539
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,725 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,034 al mes
Ajustado
de $2,034 a $2,616 al mes
Difícil
más de $2,616 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fruita ($87,184 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,649
Impuesto a la propiedad
$143
Seguro de la casa
$166
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$176
Necesitas al menos $13,937 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,133; capital e interés $2,649.
La ciudad y su condado
Fruita y el condado de Mesa
Fruita está en el condado de Mesa, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fruita
Mapa del condado de Mesa, Colorado, con Fruita marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fruita
Condado de Mesa
Otras ciudades con su página
Números propios de Fruita
Valor típico de una casa
$398,200
Renta típica al mes
$1,472
Ingreso típico de un hogar al año
$87,184
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.43%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Mesa
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Mesa.
Una casa típica en Fruita vale $398,200: 5% más que en el condado y 26% menos que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Fruita ($87,184 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fruita4.6 años
Mesa5.1 años
Colorado5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Mesa
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Mesa subieron 110% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Mesa.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Mesa, de 2016 a 2025
2016: +5.0% +5.0% 2016
2017: +5.9% +5.9% 2017
2018: +9.6% +9.6% 2018
2019: +7.0% +7.0% 2019
2020: +4.6% +4.6% 2020
2021: +14.7% +14.7% 2021
2022: +16.4% +16.4% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +3.2% +3.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Mesa, Colorado y Estados Unidos
Período
Condado
Colorado
EE. UU.
Último año (2025)
+3.2%
+0.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+38%
+47%
10 años (2015–2025)
+110%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fruita junto al condado de Mesa, Colorado y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fruita$398,200
Mesa$378,600
Colorado$539,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fruita$1,472
Mesa$1,182
Colorado$1,761
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fruita$87,184
Mesa$73,658
Colorado$95,470
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fruita junto al condado de Mesa y Colorado
Medida
Fruita
Condado de Mesa
Colorado
EE. UU.
Valor típico de una casa
$398,200 ▲5% más que en el condado
$378,600
$539,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,472 ▲25% más que en el condado
$1,182
$1,761
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$87,184 ▲18% más que en el condado
$73,658
$95,470
$80,734
Hogares dueños de su casa
80% ▲7 puntos más que en el condado
72%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,699 ▲18% más que en el condado
$1,439
$2,602
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.43% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.38%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼5 puntos menos que en el condado
49%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Mesa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fruita
Para una casa típica de $398,200 en Fruita, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fruita, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,133al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,937
Efectivo para cerrar
$25,883
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $176
Convencional, 5% de enganche$3,060al mes
Pago inicial (enganche)
$19,910
Efectivo para cerrar
$31,856
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $189
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,467al mes
Pago inicial (enganche)
$79,640
Efectivo para cerrar
$91,586
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,835al mes
Pago inicial (enganche)
$59,730
Efectivo para cerrar
$71,676
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fruita
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,133
$13,937
$390,988
7.18%
MIP de FHA · $176
$25,883
580
Convencional, 5% de enganche
$3,060
$19,910
$378,290
7.18%
PMI · $189
$31,856
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,467
$79,640
$318,560
7.18%
No lleva
$91,586
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,835
$59,730
$338,470
8.18%
No lleva
$71,676
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fruita y del condado de Mesa.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fruita
0.43%del valor de la casa al año
$1,699 al año para el dueño típico en Fruita.
Fruita0.43%
Mesa0.38%
Colorado0.48%
Lo que publica ColoradoExención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))
La renta típica en Fruita es de $1,472 al mes: 25% más que en el condado. En Fruita, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Mesa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.65 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Fruita. Estos son los más grandes.
Independence Village225 N Coulson St, Fruita 8152175 viviendas, 74 de bajos ingresos · Para personas mayores(970) 858-9801
Grand Mesa Apts of Fruita150 S Sycamore St, Fruita 8152124 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas sin hogar
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Mesa; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fruita ni del condado de Mesa. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Fruita igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fruita, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fruita ni del condado de Mesa.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Mesa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Fruita y de todo el condado de Mesa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fruita?
El valor típico de una casa en Fruita es de $398,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Mesa es de $378,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Fruita?
La renta típica en Fruita es de $1,472 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Mesa es de $1,282.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fruita?
En Fruita se usa el límite FHA de todo el condado de Mesa (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fruita?
El dueño típico de una casa en Fruita paga $1,699 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.43% del valor de la casa; en el condado de Mesa, la tasa es 0.38%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fruita?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Mesa. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
