Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Mesa , Colorado
El condado de Mesa tiene una renta justa de HUD de $1,282 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,182 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.65 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,282
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 33% menos que en Colorado
- Renta típica
- $1,182
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 33% menos que en Colorado
- Salario necesario
- $24.65
- por hora, 2 recámaras
- O $51,280 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 49%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 8% menos que en Colorado
Solo aquí
Rentar en el condado de Mesa: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Rio Blanco, la renta típica es de $919: 22% menos que en el condado de Mesa ($1,182).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Mesa. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Mesa era de $1,730 al mes en septiembre de 2026: 0.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $893 | $17.17 | $35,720 |
| 1 recámara | $1,017 | $19.56 | $40,680 |
| 2 recámaras | $1,282 | $24.65 | $51,280 |
| 3 recámaras | $1,775 | $34.13 | $71,000 |
| 4 recámaras | $2,143 | $41.21 | $85,720 |
Zona de HUD: Grand Junction, CO MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Mesa (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,140 en el 81520 a $1,750 en el 81507. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,282).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 81501 | $880 | $1,000 | $1,260 | $1,740 | $2,110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81503 | $830 | $940 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 81504 | $1,070 | $1,220 | $1,540 | $2,130 | $2,570 |
| 81505 | $1,110 | $1,260 | $1,590 | $2,200 | $2,660 |
| 81506 | $910 | $1,040 | $1,310 | $1,810 | $2,190 |
| 81507 | $1,220 | $1,390 | $1,750 | $2,420 | $2,930 |
| 81520 | $800 | $900 | $1,140 | $1,580 | $1,910 |
| 81521 | $1,120 | $1,280 | $1,610 | $2,230 | $2,690 |
| 81522 | $890 | $1,020 | $1,280 | $1,770 | $2,140 |
| 81523 | $1,160 | $1,290 | $1,640 | $2,260 | $2,730 |
| 81524 | $1,050 | $1,190 | $1,510 | $2,080 | $2,490 |
| 81525 | $890 | $1,020 | $1,280 | $1,770 | $2,140 |
| 81526 | $880 | $1,010 | $1,270 | $1,760 | $2,120 |
| 81527 | $950 | $1,030 | $1,320 | $1,820 | $2,200 |
| 81624 | $800 | $910 | $1,150 | $1,590 | $1,920 |
| 81643 | $880 | $1,000 | $1,260 | $1,740 | $2,080 |
| 81646 | $890 | $1,020 | $1,280 | $1,770 | $2,140 |
- 81501 $1,260$1,740
- 81503 $1,190$1,650
- 81504 $1,540$2,130
- 81505 $1,590$2,200
- 81506 $1,310$1,810
- 81507 $1,750$2,420
- 81520 $1,140$1,580
- 81521 $1,610$2,230
- 81522 $1,280$1,770
- 81523 $1,640$2,260
- 81524 $1,510$2,080
- 81525 $1,280$1,770
- 81526 $1,270$1,760
- 81527 $1,320$1,820
- 81624 $1,150$1,590
- 81643 $1,260$1,740
- 81646 $1,280$1,770
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mesa, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Colorado, 53%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
18,123 hogares rentan en el condado de Mesa
- Gastan la mitad o más de su ingreso 25%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 51%
Comparado con el estado y el país
- Mesa 49%
- Colorado 53%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Mesa
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mesa: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 14
- con ayuda de HUD
- 14
1,706 viviendas en total; 1,646 de bajos ingresos, según HUD.
- Monument Ridge Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2680 B 1/2 Rd, Grand Junction 81503 166 viviendas, 165 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 82 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 2003 · Para familias · (970) 245-3256
- 29 Mile Apartments Ayuda de HUD 2915 Orchard Ave, Grand Junction 81504 144 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (970) 245-6889
- Clifton Village South Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3206 Mesa Ave, Clifton 81520 119 viviendas, 114 de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 94 · En servicio desde 2001 · Para familias · (970) 434-2674
- Grand Manor Ayuda de HUD 2828 Orchard Ave, Grand Junction 81501 112 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (970) 245-8349
- Ratekin Towers Ayuda de HUD 875 Main St, Grand Junction 81501 108 viviendas, 107 de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 245-0466
- Linden Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 1975 Barcelona Way, Grand Junction 81503 92 viviendas, 91 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Garden Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2601 Belford Ave, Grand Junction 81501 91 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 9 · En servicio desde 2002 · Para familias · (303) 242-3262
- Walnut Park Apts Ayuda de HUD 2236 N 17th St, Grand Junction 81501 90 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 245-5034
- Independence Village Ayuda de HUD 225 N Coulson St, Fruita 81521 75 viviendas, 74 de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 858-9801
- Arbor Vista Crédito fiscal (LIHTC) 515 Court Rd, Grand Junction 81501 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2009 · Para familias
- Highlands 2 Crédito fiscal (LIHTC) 825 Bookcliff Ave, Grand Junction 81501 72 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Village Park Crédito fiscal (LIHTC) 615 28 1/4 Rd, Grand Junction 81506 72 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 43 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Highlands Crédito fiscal (LIHTC) 805 Bookcliff Ave, Grand Junction 81501 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- Grandview Apts Ayuda de HUD 1501 N 1st St, Grand Junction 81501 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 256-9904
- Clifton Townhouse Apts Ahpc Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3222 D 1/2 Rd, Clifton 81520 51 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 35 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2003 · Para familias · (970) 434-3683
- Grand Valley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 531 Jay Lee St, Clifton 81520 50 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999
- Nellie Bechtel Apartments Ayuda de HUD 3032 N 15th St, Grand Junction 81506 96 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 245-0388
- Crystal Brook Crédito fiscal (LIHTC) 1741 Laveta St, Grand Junction 81503 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 4 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 1996
- Pathways Village Crédito fiscal (LIHTC) 564 29 Rd, Grand Junction 81504 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 2016 · Para personas sin hogar
- Karis Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 3197 N 12th St, Grand Junction 81506 34 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · En servicio desde 2020
- Grand Mesa Apts of Fruita Crédito fiscal (LIHTC) 150 S Sycamore St, Fruita 81521 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas sin hogar
- Little Bookcliff Apts Ayuda de HUD 2656 Little Bookcliff Dr, Grand Junction 81501 19 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (970) 245-0388
- DD Housing Ayuda de HUD 309 Kava Way, Grand Junction 81503 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (970) 256-8604
- Pioneer Housing Project II Ayuda de HUD 654 Wintergreen St, Grand Junction 81504 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (720) 282-9472
4 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Mesa
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Mesa. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,150 | $35,250 | $56,350 |
| 2 personas | $24,200 | $40,250 | $64,400 |
| 3 personas | $27,320 | $45,300 | $72,450 |
| 4 personas | $33,000 | $50,300 | $80,500 |
| 5 personas | $38,680 | $54,350 | $86,950 |
| 6 personas | $44,360 | $58,350 | $93,400 |
| 7 personas | $50,040 | $62,400 | $99,850 |
| 8 personas | $55,720 | $66,400 | $106,300 |
Ingreso medio de la zona: $100,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Grand Junction, CO MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $804 – $982
- 1 recámara $915 – $1,119
- 2 recámaras $1,154 – $1,410
- 3 recámaras $1,598 – $1,953
- 4 recámaras $1,929 – $2,357
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Grand Junction Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,214 vales (970) 245-0388 Grand Junction Housing Authority: executive.director@gjha.org
Autoridades de vivienda en Colorado Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Colorado
Lo que dice la ley de Colorado sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- C.R.S. §38-12-102.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- C.R.S. §13-40-104(1)(d)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 21 días
- C.R.S. §13-40-107(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 60 días
- C.R.S. §38-12-701(2)(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteC.R.S. §38-12-510(1)
- Protección contra represaliasC.R.S. §38-12-509(1)(a)
- Protección por tu estatus migratorioC.R.S. §38-12-1203(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Mesa
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Mesa. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Housing Resources of Western Colorado
524 30 Rd Ste 3, Grand Junction
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Mesa. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Colorado, la cuenta promedio de una casa fue de $101 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,564
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,282
- Depósito de seguridad
- $1,282
- Total
- $2,564
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Mesa?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $893; 1 recámara: $1,017; 2 recámaras: $1,282; 3 recámaras: $1,775; 4 recámaras: $2,143. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Mesa?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,282) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.65 por hora a tiempo completo, o $51,280 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Mesa?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $50,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Mesa?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,154 y $1,410 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Mesa?
Para 2 recámaras van de $1,140 en el 81520 a $1,750 en el 81507. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Mesa?
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mesa: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Mesa?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mesa, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Colorado, 53%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).