Condado en Colorado

Condado de Garfield , Colorado

El condado de Garfield es un condado de Colorado con 62,479 habitantes, el n.º 13 de 64 por población. En el condado de Garfield, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $1,249,125 y una casa típica vale $527,800. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,781 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $34.25 por hora.

Precio típico de una casa

$527,800

−2% vs. Colorado +59% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Garfield
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,781 al mes

−7% vs. Colorado +2% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Garfield
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,249,125

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Garfield
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.42% del valor al año

−12% vs. Colorado −55% vs. EE. UU.

$2,201 al año para el dueño típico
- Garfield
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $704,470; 3.1% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $519,001 a $704,470.
Renta típica: $2,570 al mes; 0.5% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $2,301 a $2,570.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Garfield hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $4,149 al mes: 55% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $177,807 al año; el ingreso típico aquí es $91,131. El impuesto a la propiedad típico es de $2,201 al año (cerca de 0.42% del valor de la casa), más bajo que en Colorado. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

46% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, menos que en Colorado (53%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Garfield

De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Garfield subieron 63% según el índice de FHFA, más rápido que en Colorado (38%).
Cerca, en el condado de Rio Blanco, la casa típica es de $274,400: 48% menos que en el condado de Garfield ($527,800).
Entre los condados vecinos, el condado de Rio Blanco tiene la renta típica más baja ($919), 44% menos que los $1,637 en el condado de Garfield.
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Garfield subió 3.1%; en Colorado, bajó 1.3%.

Fuentes: FHFA (Datos de 2025); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Garfield

Qué casas hay en el condado de Garfield, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Garfield y sus comparaciones
Medida	Condado de Garfield	Colorado	Estados Unidos
Casa sola	60%	61%	61%
Casa adosada	9%	8%	6%
Edificio de 2 a 4	8%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	13%	23%	19%
Casa móvil	10%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Garfield, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en Colorado.

En el condado de Garfield hay muchas casas móviles: 10% de las viviendas; en Colorado, 4%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Garfield y sus comparaciones
Medida	Condado de Garfield	Colorado	Estados Unidos
Antes de 1960	10%	16%	26%
1960–1979	18%	24%	24%
1980–1999	36%	28%	25%
2000–2009	25%	17%	14%
2010 o después	11%	16%	11%

La vivienda típica en el condado de Garfield se construyó en 1993, 5 años después que en Colorado.

Las viviendas en el condado de Garfield son más grandes: 67% tienen 3 recámaras o más; en Colorado, 62%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Garfield y sus comparaciones
Medida	Condado de Garfield
Menos de $100 mil	9%
$100 mil–$200 mil	5%
$200 mil–$300 mil	7%
$300 mil–$500 mil	27%
$500 mil–$750 mil	22%
$750 mil–$1 millón	14%
$1 millón o más	17%

Al menos 83% de las casas con dueño en el condado de Garfield valen menos de $1,000,000, por debajo del límite de préstamo FHA de este condado ($1,249,125).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Garfield y sus comparaciones
Medida	Condado de Garfield
Menos de $500	Estimado poco fiable
$500–$999	13%
$1,000–$1,499	27%
$1,500–$1,999	23%
$2,000–$2,499	19%
$2,500–$2,999	9%
$3,000 o más	6%

Con hipoteca

$2,277 al mes

Colorado: $2,326 al mes

Sin hipoteca

$654 al mes

Colorado: $663 al mes

Dueños con hipoteca

67%

Colorado: 69%

En el condado de Garfield, 67% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,277 al mes, casi igual que en Colorado.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Garfield y sus comparaciones
Medida	Condado de Garfield	Colorado	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+46%	+57%	+53%
Renta típica	+36%	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+20%	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Garfield subió 46%; en Colorado, subió 57%.

La renta típica en el condado de Garfield subió 36% desde 2015–2019, casi igual que en Colorado (39%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Garfield subió 20%: menos que el valor de las casas (+46%) y que la renta (+36%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Garfield y sus comparaciones
Medida	Condado de Garfield	Colorado	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	5.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.0%	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.62	2.42	2.53
Van solos en carro	71%	65%	69%
Comparten carro	12%	8%	9%
Transporte público	1%	2%	3%
A pie o en bicicleta	4%	3%	3%
Trabajan desde casa	11%	21%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Garfield, 2.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Colorado.

En promedio, un hogar del condado de Garfield tiene 2.62 personas, más que en Colorado (2.42).

Más gente comparte el carro para ir al trabajo en el condado de Garfield que en Colorado: 12% contra 8%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Garfield?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $527,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $91,131 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $177,807 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Garfield. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $18,473 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Garfield es 0.4% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$4,149

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $518,240
Interés total: $745,626
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $8,913 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,126 al mes
Ajustado
de $2,126 a $2,734 al mes
Difícil
más de $2,734 al mes
Tu pago · 55%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Garfield ($91,131 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$3,511
Impuesto a la propiedad	$185
Seguro de la casa	$220
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$233

Necesitas al menos $18,473 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Garfield

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Garfield

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Garfield con Colorado y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Garfield subieron 114% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Garfield	Colorado	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+6.7%	+10.5%	+5.3%
2017	+14.2%	+20.1%	+11.0%
2018	+21.0%	+30.0%	+17.3%
2019	+25.8%	+36.3%	+22.2%
2020	+31.2%	+40.2%	+25.9%
2021	+47.6%	+58.6%	+40.5%
2022	+74.1%	+84.6%	+62.2%
2023	+93.9%	+88.4%	+71.5%
2024	+103.6%	+93.1%	+79.9%
2025	+113.6%	+93.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Garfield, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Colorado	Estados Unidos
En 2025	+4.9%	+0.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+63%	+38%	+47%
10 años (2015–2025)	+114%	+93%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +6.7%
2017: +7.0%
2018: +6.0%
2019: +4.0%
2020: +4.3%
2021: +12.5%
2022: +18.0%
2023: +11.3%
2024: +5.0%
2025: +4.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Garfield frente a Colorado y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Garfield $527,800
Colorado $539,400
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Garfield $1,637
Colorado $1,761
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Garfield $91,131
Colorado $95,470
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Garfield frente a Colorado y Estados Unidos
Dato	Aquí	Colorado	EE. UU.
Habitantes	62,479	5,862,189	334,922,499
Valor típico de una casa	$527,800	$539,400	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$91,131	$95,470	$80,734
Renta típica	$1,637	$1,761	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,781	$1,916	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$34.25	$36.85	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,201	$2,602	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.42%	0.48%	0.94%
Hogares dueños de su casa	70%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	46%	53%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,249,125	$541,287	$541,287

Límite FHA: Colorado muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Garfield

Para una casa típica de $527,800, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Garfield
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$4,149	$18,473	$518,240	7.18%	MIP de FHA · $233	$34,307	580
Convencional, 5% de enganche	$4,052	$26,390	$501,410	7.18%	PMI · $251	$42,224	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,265	$105,560	$422,240	7.18%	No lleva	$121,394	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,753	$79,170	$448,630	8.18%	No lleva	$95,004	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Garfield son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Rifle, CO). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,209,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Garfield, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,249,125	$1,209,750
2 unidades	$1,599,375	$1,548,975
3 unidades	$1,933,200	$1,872,225
4 unidades	$2,402,625	$2,326,875

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Garfield

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Garfield, el dueño típico paga $2,201 al año: cerca de 0.42% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Colorado y menos que el promedio nacional.

Garfield 0.42%
Colorado 0.48%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Colorado Exención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))

Exenciones y plazos en Colorado

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Garfield. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Garfield

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Garfield, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Garfield es relativamente bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Garfield pérdidas de unos $29.6 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $20.4 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $20.4 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $534,888 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $34,214 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy bajo $891 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Garfield
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Garfield en la zona 5B: fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Northwest Colorado nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$29.73	$22.19 y $43.16
Plomeros y tuberos	$29.59	$22.81 y $40.93
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.40	$20.01 y $46.25
Techadores	$23.70	$21.66 y $31.84
Carpinteros	$32.13	$22.98 y $46.28
Pintores de construcción y mantenimiento	$23.16	$17.80 y $36.06
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$25.80	$19.05 y $35.87

Un electricista gana alrededor de $29.73 por hora en la región de Northwest Colorado, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $29.59.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Garfield

La renta típica en el condado de Garfield es de $1,637 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

46% de los hogares que rentan en el condado de Garfield gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 16% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,240	$23.85	$49,600
1 recámara	$1,387	$26.67	$55,480
2 recámaras	$1,781	$34.25	$71,240
3 recámaras	$2,466	$47.42	$98,640
4 recámaras	$2,477	$47.63	$99,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Garfield

Programas y consejería en el condado de Garfield

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Esta es la más cercana; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Colorado para el enganche

CHFA Down Payment Assistance
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

SubsidioDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
CHFA FirstGeneration
Abierto, según la fuente

Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca

Solo primeros compradores. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Colorado

Ayuda en español en el condado de Garfield

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Garfield County Housing Authority Vales de Sección 8 (970) 625-3589

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

HR
Housing Resources of Western Colorado

524 30 Rd Ste 3, Grand Junction · a 48 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
(970) 250-2585

Ver todas las agencias en Colorado

Lugares

Ciudades en el condado de Garfield

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Garfield. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 4 ciudades del condado de Garfield

Battlement Mesa $312,700
Carbondale $900,600
Glenwood Springs $619,000
Rifle $413,500

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Garfield.

Condado de Rio Blanco

Valor típico

$274,400

−48%

Renta típica

$919

−44%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de Rio Blanco
Condado de Mesa

Valor típico

$378,600

−28%

Renta típica

$1,182

−28%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de Mesa
Condado de Delta

Valor típico

$343,200

−35%

Renta típica

$1,121

−32%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de Delta
Condado de Pitkin

Valor típico

$1,139,100

+116%

Renta típica

$2,004

+22%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Pitkin
Condado de Eagle

Valor típico

$839,500

+59%

Renta típica

$2,019

+23%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Eagle
Condado de Moffat

Valor típico

$289,500

−45%

Renta típica

$1,039

−37%

Límite FHA

$1,089,050

−13%

Comparar Condado de Moffat

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 5.8 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Colorado en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Garfield en 2026?

El condado de Garfield tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Garfield?

El condado de Garfield tiene un límite de $1,209,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Garfield?

El valor típico de una casa en el condado de Garfield es de $527,800 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Colorado es de $539,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Garfield?

El condado de Garfield tiene una renta típica de $1,637 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,781 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Garfield?

Unos $34.25 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $71,240 al año, para que la renta justa de $1,781 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Garfield , Colorado

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Garfield hoy?

Lo que distingue al condado de Garfield

La vivienda en el condado de Garfield

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Garfield?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Garfield

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Garfield frente a Colorado y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Garfield

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Garfield

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Garfield

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Garfield

Renta justa de mercado por tamaño

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Garfield

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Garfield en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Garfield?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Garfield?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Garfield?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Garfield?