Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Montrose , Colorado
El condado de Montrose tiene una renta justa de HUD de $1,321 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,188 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $25.40 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,321
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 31% menos que en Colorado
- Renta típica
- $1,188
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 33% menos que en Colorado
- Salario necesario
- $25.40
- por hora, 2 recámaras
- O $52,840 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 49%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Colorado
Solo aquí
Rentar en el condado de Montrose: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de San Juan tiene la renta típica más baja ($992), 16% menos que los $1,188 en el condado de Montrose.
-
10% de los hogares en el condado de Montrose no tienen internet en casa, frente a 4% en Colorado.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Montrose. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Montrose era de $1,903 al mes en septiembre de 2026: 5.9% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $995 | $19.13 | $39,800 |
| 1 recámara | $1,054 | $20.27 | $42,160 |
| 2 recámaras | $1,321 | $25.40 | $52,840 |
| 3 recámaras | $1,829 | $35.17 | $73,160 |
| 4 recámaras | $2,208 | $42.46 | $88,320 |
Zona de HUD: Montrose County, CO. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 10 códigos postales en el condado de Montrose (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 81422 a $1,430 en el 81403. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,321).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 81401 | Montrose County, CO | $1,020 | $1,080 | $1,350 | $1,870 | $2,260 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 81403 | Montrose County, CO | $1,080 | $1,150 | $1,430 | $1,980 | $2,390 |
| 81403 | Ouray County, CO | $1,080 | $1,150 | $1,430 | $1,980 | $2,390 |
| 81411 | Montrose County, CO | $990 | $1,050 | $1,320 | $1,830 | $2,210 |
| 81415 | Delta County, CO | $980 | $1,010 | $1,310 | $1,820 | $2,190 |
| 81415 | Montrose County, CO | $980 | $1,010 | $1,310 | $1,820 | $2,190 |
| 81422 | Montrose County, CO | $800 | $810 | $1,060 | $1,470 | $1,770 |
| 81424 | Montrose County, CO | $800 | $810 | $1,060 | $1,470 | $1,770 |
| 81425 | Montrose County, CO | $810 | $860 | $1,080 | $1,500 | $1,810 |
| 81429 | Montrose County, CO | $830 | $890 | $1,110 | $1,540 | $1,840 |
- 81401 · Montrose County, CO $1,350$1,870
- 81403 · Montrose County, CO $1,430$1,980
- 81403 · Ouray County, CO $1,430$1,980
- 81411 · Montrose County, CO $1,320$1,830
- 81415 · Delta County, CO $1,310$1,820
- 81415 · Montrose County, CO $1,310$1,820
- 81422 · Montrose County, CO $1,060$1,470
- 81424 · Montrose County, CO $1,060$1,470
- 81425 · Montrose County, CO $1,080$1,500
- 81429 · Montrose County, CO $1,110$1,540
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montrose, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Colorado, 53%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,446 hogares rentan en el condado de Montrose
- Gastan la mitad o más de su ingreso 25%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 51%
Comparado con el estado y el país
- Montrose 49%
- Colorado 53%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Montrose
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montrose: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 9
- con ayuda de HUD
- 7
528 viviendas en total; 524 de bajos ingresos, según HUD.
- San Juan Apts (MONTROSE) Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1650 Church St, Montrose 81401 76 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 76 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores · (970) 249-1823
- Cottonwood Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1650 Encanto Pl, Montrose 81401 60 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2008 · Para familias · (970) 249-8014
- Anciano Towers Ayuda de HUD 227 N Ute Ave, Montrose 81401 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 249-8844
- Woodgate Trails Crédito fiscal (LIHTC) 1700 Odelle Rd, Montrose 81401 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 38 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Sunshine Peak Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 748 Cedar Creek Ave, Montrose 81401 49 viviendas, 48 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 29 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Sunshine Peak Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 748 Cedar Creek Ave, Montrose 81401 43 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2009 · Para familias
- Centennial Tower Ayuda de HUD 430 S 12th St, Montrose 81401 41 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 240-0110
- Cimarron Village Ayuda de HUD 1811 Pavilion Dr, Montrose 81401 31 viviendas, 30 de bajos ingresos · Para personas mayores · (817) 416-4036
- Pavillion Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 2366 Robins Way, Montrose 81401 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2000
- Meadowlark Court Apts Ayuda de HUD 2378 Robins Way, Montrose 81401 28 viviendas, 27 de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 252-8272
- Olathe Meadows Ayuda de HUD 227 Rebekah Dr, Olathe 81425 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (970) 323-5445
- Montrose Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1685 Encanto Pl, Montrose 81401 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · En servicio desde 1995
- Pinon Apts Crédito fiscal (LIHTC) 35 N Cedar Ave, Montrose 81401 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1995
- Nucla Apts Crédito fiscal (LIHTC) 300 E 3rd Ave, Nucla 81424 10 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1991
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Montrose
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Montrose. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,450 | $34,100 | $54,550 |
| 2 personas | $23,400 | $39,000 | $62,350 |
| 3 personas | $27,320 | $43,850 | $70,150 |
| 4 personas | $33,000 | $48,700 | $77,900 |
| 5 personas | $38,680 | $52,600 | $84,150 |
| 6 personas | $44,360 | $56,500 | $90,400 |
| 7 personas | $50,040 | $60,400 | $96,600 |
| 8 personas | $55,720 | $64,300 | $102,850 |
Ingreso medio de la zona: $89,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Montrose County, CO. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $896 – $1,095
- 1 recámara $949 – $1,159
- 2 recámaras $1,189 – $1,453
- 3 recámaras $1,646 – $2,012
- 4 recámaras $1,987 – $2,429
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Montrose County Housing Authority Vales de Sección 8 · 201 vales (970) 323-5445 Montrose County Housing Authority: Director@montroseha.com
Autoridades de vivienda en Colorado Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Colorado
Lo que dice la ley de Colorado sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- C.R.S. §38-12-102.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- C.R.S. §13-40-104(1)(d)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 21 días
- C.R.S. §13-40-107(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 60 días
- C.R.S. §38-12-701(2)(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteC.R.S. §38-12-510(1)
- Protección contra represaliasC.R.S. §38-12-509(1)(a)
- Protección por tu estatus migratorioC.R.S. §38-12-1203(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Montrose
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Housing Resources of Western Colorado
524 30 Rd Ste 3, Grand Junction · a 48 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Montrose. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Colorado, la cuenta promedio de una casa fue de $101 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,642
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,321
- Depósito de seguridad
- $1,321
- Total
- $2,642
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Montrose?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $995; 1 recámara: $1,054; 2 recámaras: $1,321; 3 recámaras: $1,829; 4 recámaras: $2,208. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Montrose?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,321) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $25.40 por hora a tiempo completo, o $52,840 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Montrose?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Montrose?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,189 y $1,453 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Montrose?
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 81422 a $1,430 en el 81403. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Montrose?
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montrose: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Montrose?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montrose, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Colorado, 53%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).