Ciudad · 108,201 habitantes · Condado de Arapahoe, Colorado
Centennial, Colorado
En Centennial, una casa típica vale $658,100 y la renta típica es de $2,148 al mes. Comparado con todo el condado de Arapahoe, el ingreso típico de un hogar es 31% mayor, el valor típico de una casa es 17% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $583,912 a $626,600.
Renta típica
$2,203al mes
▲ 0.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,981 a $2,203.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Centennial está en el condado de Arapahoe. El límite de préstamo FHA ($862,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Arapahoe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
81% de los hogares de Centennial son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Arapahoe.
2
El ingreso típico de un hogar en Centennial es de $131,928,31% más que en el condado de Arapahoe en general ($101,087).
3
La casa típica en Centennial vale $658,100,17% más que en el condado de Arapahoe en general ($561,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Centennial
Qué casas hay en Centennial, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Centennial
Condado de Arapahoe
Colorado
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Centennial y sus comparaciones
Medida
Centennial
Condado de Arapahoe
Colorado
Estados Unidos
Casa sola
73%
56%
61%
61%
Casa adosada
9%
10%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
2%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
29%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Centennial: 73% de las viviendas, más que en el condado de Arapahoe (56%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Centennial
Condado de Arapahoe
Colorado
Estados Unidos
Año de construcción: Centennial y sus comparaciones
Medida
Centennial
Condado de Arapahoe
Colorado
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
9%
16%
26%
1960–1979
40%
29%
24%
24%
1980–1999
43%
34%
28%
25%
2000–2009
6%
15%
17%
14%
2010 o después
8%
12%
16%
11%
En Centennial, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en el condado de Arapahoe, antes de 1986.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 78% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 60% en el condado de Arapahoe.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 mil1%
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil47%
$750 mil–$1 millón23%
Límite FHA: $862,500
$1 millón o más10%
Valor de las casas con dueño: Centennial y sus comparaciones
Medida
Centennial
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
1%
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
47%
$750 mil–$1 millón
23%
$1 millón o más
10%
El límite de préstamo FHA del condado de Arapahoe es $862,500, y cerca de 77% de las casas con dueño en Centennial valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,4996%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49932%
$2,500–$2,99913%
$3,000 o más15%
Renta mensual con servicios: Centennial y sus comparaciones
Medida
Centennial
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
6%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
32%
$2,500–$2,999
13%
$3,000 o más
15%
Con hipoteca
$2,672 al mes
Condado de Arapahoe: $2,423 al mes
Sin hipoteca
$797 al mes
Condado de Arapahoe: $742 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de Arapahoe: 74%
Ser dueño cuesta más en Centennial: con hipoteca, el costo típico es $2,672 al mes; en el condado de Arapahoe, $2,423. Sin hipoteca, $797.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Centennial+52%
Condado de Arapahoe+57%
Colorado+57%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Centennial+23%
Condado de Arapahoe+36%
Colorado+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Centennial+21%
Condado de Arapahoe+31%
Colorado+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Centennial y sus comparaciones
Medida
Centennial
Condado de Arapahoe
Colorado
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+57%
+57%
+53%
Renta típica
+23%
+36%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+31%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Centennial subió 52%; en el condado de Arapahoe, subió 57%.
La renta típica en Centennial subió 23% en el mismo tiempo; en el condado de Arapahoe, subió 36%.
El ingreso típico de un hogar en Centennial subió 21% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +52% y la renta, +23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Centennial y sus comparaciones
Medida
Centennial
Condado de Arapahoe
Colorado
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
0.8%
3.4%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.55
2.42
2.53
Van solos en carro
64%
66%
65%
69%
Comparten carro
6%
8%
8%
9%
Transporte público
1%
3%
2%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
27%
21%
21%
15%
Otro medio
1%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Centennial, 0.8% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.4% en el condado de Arapahoe.
Un hogar de Centennial tiene 2.53 personas en promedio, casi igual que en el condado de Arapahoe (2.55).
En Centennial, 27% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Arapahoe (21%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Centennial?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Centennial, de $658,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Centennial, que es de $131,928 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $224,758 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Arapahoe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Centennial. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $23,034 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,244
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$646,180
Interés total
$929,701
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,114 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,078 al mes
Ajustado
de $3,078 a $3,958 al mes
Difícil
más de $3,958 al mes
Tu pago · 48%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Centennial ($131,928 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,377
Impuesto a la propiedad
$302
Seguro de la casa
$274
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$291
Necesitas al menos $23,034 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,244; capital e interés $4,377.
La ciudad y su condado
Centennial y el condado de Arapahoe
Centennial está en el condado de Arapahoe, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Centennial
Mapa del condado de Arapahoe, Colorado, con Centennial marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Centennial
Condado de Arapahoe
Otras ciudades con su página
Números propios de Centennial
Valor típico de una casa
$658,100
Renta típica al mes
$2,148
Ingreso típico de un hogar al año
$131,928
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Arapahoe
Límite FHA, casa de una unidad
$862,500
Límite convencional, una unidad
$862,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,169
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+36%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Arapahoe.
Una casa típica en Centennial vale $658,100: 17% más que en el condado y 22% más que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Centennial ($131,928 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Centennial5.0 años
Arapahoe5.6 años
Colorado5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Arapahoe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Arapahoe subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Arapahoe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Arapahoe, de 2016 a 2025
2016: +12.0% +12.0% 2016
2017: +9.8% +9.8% 2017
2018: +8.6% +8.6% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +16.5% +16.5% 2022
2023: +0.9% +0.9% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: −0.1% −0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Arapahoe, Colorado y Estados Unidos
Período
Condado
Colorado
EE. UU.
Último año (2025)
−0.1%
+0.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+36%
+38%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Centennial junto al condado de Arapahoe, Colorado y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Centennial$658,100
Arapahoe$561,200
Colorado$539,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Centennial$2,148
Arapahoe$1,891
Colorado$1,761
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Centennial$131,928
Arapahoe$101,087
Colorado$95,470
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Centennial junto al condado de Arapahoe y Colorado
Medida
Centennial
Condado de Arapahoe
Colorado
EE. UU.
Valor típico de una casa
$658,100 ▲17% más que en el condado
$561,200
$539,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,148 ▲14% más que en el condado
$1,891
$1,761
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$131,928 ▲31% más que en el condado
$101,087
$95,470
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲16 puntos más que en el condado
65%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,588 ▲22% más que en el condado
$2,938
$2,602
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.52%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼9 puntos menos que en el condado
56%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Arapahoe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Centennial
Para una casa típica de $658,100 en Centennial, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Centennial, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,244al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$23,034
Efectivo para cerrar
$42,777
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $291
Convencional, 5% de enganche$5,124al mes
Pago inicial (enganche)
$32,905
Efectivo para cerrar
$52,648
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $313
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,142al mes
Pago inicial (enganche)
$131,620
Efectivo para cerrar
$151,363
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,751al mes
Pago inicial (enganche)
$98,715
Efectivo para cerrar
$118,458
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Centennial
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,244
$23,034
$646,180
7.18%
MIP de FHA · $291
$42,777
580
Convencional, 5% de enganche
$5,124
$32,905
$625,195
7.18%
PMI · $313
$52,648
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,142
$131,620
$526,480
7.18%
No lleva
$151,363
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,751
$98,715
$559,385
8.18%
No lleva
$118,458
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Centennial y del condado de Arapahoe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Centennial
0.55%del valor de la casa al año
$3,588 al año para el dueño típico en Centennial.
Centennial0.55%
Arapahoe0.52%
Colorado0.48%
Lo que publica ColoradoExención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))
La renta típica en Centennial es de $2,148 al mes: 14% más que en el condado. En Centennial, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Arapahoe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,169 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $41.71 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Arapahoe
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Arapahoe (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,751
$33.67
$70,040
1 recámara
$1,831
$35.21
$73,240
2 recámaras
$2,169
$41.71
$86,760
3 recámaras
$2,846
$54.73
$113,840
4 recámaras
$3,183
$61.21
$127,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Centennial
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Centennial tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,400 en el 80112 a $2,570 en el 80122.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Arapahoe ($2,169).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Centennial, junto a la del condado de Arapahoe. Para 2 recámaras va de $2,400 en el 80112 a $2,570 en el 80122. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Arapahoe ($2,169).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,169
Más baja: $2,400 (80112)Más alta: $2,570 (80122)
Renta justa por código postal y tamaño en Centennial, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Arapahoe; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Centennial ni del condado de Arapahoe. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Centennial igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Centennial, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DC
Douglas County Housing Partnership
9350 Heritage Hills Circle, Lone Tree · a 4 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Centennial ni del condado de Arapahoe.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Arapahoe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Centennial
Respuestas cortas con los números de Centennial y de todo el condado de Arapahoe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Centennial?
El valor típico de una casa en Centennial es de $658,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Arapahoe es de $561,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Centennial?
La renta típica en Centennial es de $2,148 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Arapahoe es de $2,169.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Centennial?
En Centennial se usa el límite FHA de todo el condado de Arapahoe (2026): $862,500 para una casa de una unidad y $1,658,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Centennial?
El dueño típico de una casa en Centennial paga $3,588 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Arapahoe, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Centennial?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Arapahoe. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
