Condado en Colorado

Condado de Douglas , Colorado

El condado de Douglas, en Colorado, tiene 377,150 habitantes: es el n.º 6 de 64 por población. El condado de Douglas tiene un límite FHA de $862,500 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $713,600. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,169 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $41.71 por hora.

Precio típico de una casa

$713,600

+32% vs. Colorado +114% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Douglas
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,169 al mes

+13% vs. Colorado +24% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Douglas
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$862,500

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Douglas
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.55% del valor al año

+15% vs. Colorado −41% vs. EE. UU.

$3,947 al año para el dueño típico
- Douglas
- Colorado
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $694,570; 1.3% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $656,266 a $694,570.
Renta típica: $2,219 al mes; casi igual que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,015 a $2,219.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $5,687, es decir, 46% del ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $243,713 al año; el ingreso típico aquí es $149,594. Las casas aquí valen 32% más que el promedio de Colorado. Aquí 77% de los hogares viven en casa propia; en Colorado en general son 66%. El impuesto a la propiedad típico es de $3,947 al año (cerca de 0.55% del valor de la casa), más alto que en Colorado.

Rentar pesa: 51% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Douglas

El condado de Douglas tiene la renta típica más alta de los 63 condados de Colorado con este dato: $2,193.
El condado de Douglas tiene el ingreso típico de un hogar más alto de los 64 condados de Colorado: $149,594.
El condado de Douglas tiene la renta típica más cara de su zona: $2,193, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Arapahoe ($1,891).
El condado de Douglas tiene la casa típica más cara de su zona: $713,600, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Elbert ($709,800).
El condado de Douglas tiene la 5.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 63 condados de Colorado con este dato (0.55%).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 40% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Colorado (38%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Douglas

Qué casas hay en el condado de Douglas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Colorado	Estados Unidos
Casa sola	73%	61%	61%
Casa adosada	6%	8%	6%
Edificio de 2 a 4	2%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	18%	23%	19%
Casa móvil	0%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 73% de las viviendas, contra 61% en Colorado.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Colorado	Estados Unidos
Antes de 1960	1%	16%	26%
1960–1979	6%	24%	24%
1980–1999	37%	28%	25%
2000–2009	29%	17%	14%
2010 o después	27%	16%	11%

La vivienda típica en el condado de Douglas se construyó en 2002, 14 años después que en Colorado.

En el condado de Douglas, 76% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en Colorado (62%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $100 mil	2%
$100 mil–$200 mil	1%
$200 mil–$300 mil	1%
$300 mil–$500 mil	11%
$500 mil–$750 mil	42%
$750 mil–$1 millón	27%
$1 millón o más	17%

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Douglas queda bajo el límite FHA de este condado ($862,500): cerca de 68%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $500	Estimado poco fiable
$500–$999	2%
$1,000–$1,499	7%
$1,500–$1,999	29%
$2,000–$2,499	29%
$2,500–$2,999	15%
$3,000 o más	17%

Con hipoteca

$2,893 al mes

Colorado: $2,326 al mes

Sin hipoteca

$864 al mes

Colorado: $663 al mes

Dueños con hipoteca

78%

Colorado: 69%

En el condado de Douglas, 78% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,893 al mes, contra $2,326 en Colorado. Sin hipoteca baja a $864.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Colorado	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+52%	+57%	+53%
Renta típica	+27%	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+25%	+32%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Douglas subió 52% desde 2015–2019, menos que en Colorado (57%).

Las rentas en el condado de Douglas subieron más despacio que en Colorado: 27% desde 2015–2019, contra 39%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Douglas cambió +52% y la renta +27%, el ingreso típico de un hogar subió 25%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Colorado	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.4%	5.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.4%	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.69	2.42	2.53
Van solos en carro	62%	65%	69%
Comparten carro	5%	8%	9%
Transporte público	1%	2%	3%
A pie o en bicicleta	1%	3%	3%
Trabajan desde casa	31%	21%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en el condado de Douglas se parece a la de Colorado: la tasa de vacantes de renta es 4.4%.

En el condado de Douglas, 1.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 2.4% en Colorado.

En promedio, un hogar del condado de Douglas tiene 2.69 personas, más que en Colorado (2.42).

Trabajar desde casa es más común en el condado de Douglas: 31%, contra 21% en Colorado.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $713,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $149,594 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $243,713 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Douglas. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $24,976 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Douglas es 0.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$5,687

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $700,675
Interés total: $1,008,107
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $12,051 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $3,491 al mes
Ajustado
de $3,491 a $4,488 al mes
Difícil
más de $4,488 al mes
Tu pago · 46%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas ($149,594 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$4,747
Impuesto a la propiedad	$327
Seguro de la casa	$297
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$316

Necesitas al menos $24,976 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Douglas

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Douglas

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Douglas con Colorado y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 88% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Douglas	Colorado	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+8.9%	+10.5%	+5.3%
2017	+18.4%	+20.1%	+11.0%
2018	+27.2%	+30.0%	+17.3%
2019	+31.8%	+36.3%	+22.2%
2020	+34.1%	+40.2%	+25.9%
2021	+52.0%	+58.6%	+40.5%
2022	+80.2%	+84.6%	+62.2%
2023	+82.9%	+88.4%	+71.5%
2024	+84.2%	+93.1%	+79.9%
2025	+87.5%	+93.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Douglas, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Colorado	Estados Unidos
En 2025	+1.7%	+0.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+40%	+38%	+47%
10 años (2015–2025)	+88%	+93%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +8.9%
2017: +8.8%
2018: +7.4%
2019: +3.7%
2020: +1.7%
2021: +13.4%
2022: +18.5%
2023: +1.5%
2024: +0.7%
2025: +1.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Douglas frente a Colorado y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Douglas $713,600
Colorado $539,400
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Douglas $2,193
Colorado $1,761
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Douglas $149,594
Colorado $95,470
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Douglas frente a Colorado y Estados Unidos
Dato	Aquí	Colorado	EE. UU.
Habitantes	377,150	5,862,189	334,922,499
Valor típico de una casa	$713,600	$539,400	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$149,594	$95,470	$80,734
Renta típica	$2,193	$1,761	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,169	$1,916	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$41.71	$36.85	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$3,947	$2,602	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.55%	0.48%	0.94%
Hogares dueños de su casa	77%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	51%	53%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$862,500	$541,287	$541,287

Límite FHA: Colorado muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Para una casa típica de $713,600, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Douglas
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$5,687	$24,976	$700,675	7.18%	MIP de FHA · $316	$46,384	580
Convencional, 5% de enganche	$5,556	$35,680	$677,920	7.18%	PMI · $339	$57,088	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$4,492	$142,720	$570,880	7.18%	No lleva	$164,128	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$5,151	$107,040	$606,560	8.18%	No lleva	$128,448	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Douglas: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Douglas son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Denver-Aurora-Centennial, CO). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($862,500 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Douglas, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$862,500	$862,500
2 unidades	$1,104,150	$1,104,150
3 unidades	$1,334,700	$1,334,700
4 unidades	$1,658,700	$1,658,700

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Douglas, el dueño típico paga $3,947 al año: cerca de 0.55% del valor de su casa. Es más que en el resto de Colorado y menos que el promedio nacional.

Douglas 0.55%
Colorado 0.48%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Colorado Exención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))

Exenciones y plazos en Colorado

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Douglas 0.1% de las casas (71) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 20% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Douglas, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Douglas es relativamente moderado.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Douglas por todos los desastres naturales es de $114 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $43.6 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $43.6 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente alto $24.6 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $10 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $728,541 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $431,482 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Douglas
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Douglas en la zona 5B: fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Denver-Aurora-Centennial, CO, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$30.36	$22.15 y $45.27
Plomeros y tuberos	$30.72	$23.38 y $49.41
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$34.41	$23.56 y $50.43
Techadores	$26.84	$22.68 y $36.78
Carpinteros	$31.21	$23.15 y $43.26
Pintores de construcción y mantenimiento	$27.92	$22.32 y $38.93
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$25.21	$19.51 y $37.10

En el área de Denver-Aurora-Centennial, CO, la mitad de los electricistas gana más de $30.36 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $30.72.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Douglas

La renta típica en el condado de Douglas es de $2,193 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en el condado de Douglas gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 23% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,751	$33.67	$70,040
1 recámara	$1,831	$35.21	$73,240
2 recámaras	$2,169	$41.71	$86,760
3 recámaras	$2,846	$54.73	$113,840
4 recámaras	$3,183	$61.21	$127,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Douglas

Programas y consejería en el condado de Douglas

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Douglas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Colorado para el enganche

CHFA Down Payment Assistance
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

SubsidioDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
CHFA FirstGeneration
Abierto, según la fuente

Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca

Solo primeros compradores. Lo administra Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Colorado

Ayuda en español en el condado de Douglas

1 de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Douglas. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Douglas. La lista completa está en la página de consejeros de Colorado. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

DC
Douglas County Housing Partnership

9350 Heritage Hills Circle, Lone Tree · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 2 más
(303) 784-7859

Ver todas las agencias en Colorado

Lugares

Ciudades en el condado de Douglas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 9 ciudades del condado de Douglas

Castle Pines $895,500
Castle Rock $652,900
Highlands Ranch $712,700
Lone Tree $874,100
Meridian $581,100
Parker $646,300
Roxborough Park $678,800
Stonegate $641,600
The Pinery $791,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Douglas.

Condado de Jefferson

Valor típico

$637,600

−11%

Renta típica

$1,861

−15%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Jefferson
Condado de Denver

Valor típico

$616,000

−14%

Renta típica

$1,831

−17%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Denver
Condado de Teller

Valor típico

$479,900

−33%

Renta típica

$1,880

−14%

Límite FHA

$541,650

−37%

Comparar Condado de Teller
Condado de Arapahoe

Valor típico

$561,200

−21%

Renta típica

$1,891

−14%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Arapahoe
Condado de El Paso

Valor típico

$461,000

−35%

Renta típica

$1,696

−23%

Límite FHA

$541,650

−37%

Comparar Condado de El Paso
Condado de Elbert

Valor típico

$709,800

igual

Renta típica

$1,311

−40%

Límite FHA

$862,500

igual

Comparar Condado de Elbert

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Colorado en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 77% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

El condado de Douglas tiene un límite FHA de $862,500 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,104,150, para 3 es $1,334,700 y para 4 es $1,658,700. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene un límite de $862,500 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

El valor típico de una casa en el condado de Douglas es de $713,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Colorado es de $539,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene una renta típica de $2,193 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,169 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?

Unos $41.71 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $86,760 al año, para que la renta justa de $2,169 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Douglas , Colorado

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

Lo que distingue al condado de Douglas

La vivienda en el condado de Douglas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Douglas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Douglas frente a Colorado y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Douglas

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Douglas

Programas de Colorado para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Douglas

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?