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Ciudad · 61,783 habitantes · Condado de Douglas, Colorado

Parker , Colorado

En Parker, una casa típica vale $646,300 y la renta típica es de $2,096 al mes. Comparado con todo el condado de Douglas, el ingreso típico de un hogar es 11% menor, el valor típico de una casa es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $646,300

    9% menos que en el condado

    20% más que en Colorado

    • Parker
    • Douglas
    • Colorado

  • Renta típica

    $2,096al mes

    4% menos que en el condado

    19% más que en Colorado

    • Parker
    • Douglas
    • Colorado

  • Ingreso típico de un hogar

    $133,369al año

    11% menos que en el condado

    40% más que en Colorado

    • Parker
    • Douglas
    • Colorado

  • Hogares dueños de su casa

    72%

    6 puntos menos que en el condado

    6 puntos más que en Colorado

    • Parker
    • Douglas
    • Colorado

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$672,792
1.3% menos que hace 12 meses
Renta típica
$2,211 al mes
1.6% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Parker está en el condado de Douglas. El límite de préstamo FHA ($862,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Douglas. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Parker

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 72% de los hogares de Parker son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Douglas.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Parker

Qué casas hay en Parker, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aunque la casa sola es lo más común en Parker, pesa menos que en el condado de Douglas: 70% contra 73%.

Año de construcción

El año típico de construcción en Parker es 2004, casi igual que en el condado de Douglas (2002).

Por tamaño, las viviendas en Parker se parecen a las del condado de Douglas: 73% tienen 3 recámaras o más.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,773 al mes

Condado de Douglas: $2,893 al mes

Sin hipoteca

$768 al mes

Condado de Douglas: $864 al mes

Dueños con hipoteca

84%

Condado de Douglas: 78%

El costo típico de quien paga hipoteca en Parker es $2,773 al mes, cerca de la cifra del condado de Douglas ($2,893).

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Casi como en el condado de Douglas, el valor típico de una casa en Parker subió 54% desde 2015–2019.

Desde 2015–2019, la renta típica en Parker subió 30%, más que en el condado de Douglas (27%).

El ingreso típico de un hogar en Parker subió 20%: menos que el valor de las casas (+54%) y que la renta (+30%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaParkerCondado de DouglasColoradoEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable4.4%5.1%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto 2.1%1.4%2.4%3.4%
Personas por hogar 2.822.692.422.53
Van solos en carro 65%62%65%69%
Comparten carro 7%5%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%2%3%
A pie o en bicicleta 1%1%3%3%
Trabajan desde casa 26%31%21%15%
Otro medio 1%1%1%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en el condado de Douglas, 2.1% de los hogares en Parker tienen más de una persona por cuarto.

Casi como en el condado de Douglas, en un hogar de Parker viven 2.82 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 65% de los trabajadores en Parker manejan solos; en el condado de Douglas, 62%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Parker?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Parker, de $646,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Parker, que es de $133,369 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $220,728 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Douglas.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Parker. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $22,621 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,150

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$634,593
Interés total
$913,031
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $10,914 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,112 al mes

  • Ajustado

    de $3,112 a $4,001 al mes

  • Difícil

    más de $4,001 al mes

    Tu pago · 46%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Parker ($133,369 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,150
Capital e interés$4,299
Impuesto a la propiedad$296
Seguro de la casa$269
Seguro hipotecario FHA (MIP)$286

Necesitas al menos $22,621 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Parker y el condado de Douglas

Parker está en el condado de Douglas, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Parker

Valor típico de una casa
$646,300
Renta típica al mes
$2,096
Ingreso típico de un hogar al año
$133,369
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Douglas

Límite FHA, casa de una unidad
$862,500
Límite convencional, una unidad
$862,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,169
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+40%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Douglas.

Todo sobre el condado de Douglas

Comprar

Comprar casa en Parker

Una casa típica en Parker vale $646,300: 9% menos que en el condado y 20% más que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Parker ($133,369 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Parker 4.8 años
  • Douglas 4.8 años
  • Colorado 5.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Douglas

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 88% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Douglas.

Período Condado Colorado EE. UU.
Último año (2025) +1.7% +0.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +40% +38% +47%
10 años (2015–2025) +88% +93% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Parker junto al condado de Douglas, Colorado y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Parker $646,300
  • Douglas $713,600
  • Colorado $539,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Parker $2,096
  • Douglas $2,193
  • Colorado $1,761
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Parker $133,369
  • Douglas $149,594
  • Colorado $95,470
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Parker junto al condado de Douglas y Colorado
Medida Parker Condado de Douglas Colorado EE. UU.
Valor típico de una casa $646,300 $713,600 $539,400 $332,700
Renta típica al mes $2,096 $2,193 $1,761 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $133,369 $149,594 $95,470 $80,734
Hogares dueños de su casa 72% 77% 66% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,568 $3,947 $2,602 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.55% 0.55% 0.48% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 58% 51% 53% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Douglas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Parker

Para una casa típica de $646,300 en Parker, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Parker, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $5,150al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $22,621
    Efectivo para cerrar
    $42,010
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $286

  • Convencional, 5% de enganche $5,032al mes

    Pago inicial (enganche)
    $32,315
    Efectivo para cerrar
    $51,704
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $307

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,068al mes

    Pago inicial (enganche)
    $129,260
    Efectivo para cerrar
    $148,649
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,666al mes

    Pago inicial (enganche)
    $96,945
    Efectivo para cerrar
    $116,334
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Parker y del condado de Douglas.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Parker

0.55%del valor de la casa al año

$3,568 al año para el dueño típico en Parker.

  • Parker 0.55%
  • Douglas 0.55%
  • Colorado 0.48%

Lo que publica Colorado Exención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))

Exenciones y plazos en Colorado

Riesgo de inundación en el condado de Douglas

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Douglas.

Casas en zona de alto riesgo
0.1%
71
De esas, con seguro del NFIP
20%
Condado Colorado EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.1% 1.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 20% 24% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Parker

La renta típica en Parker es de $2,096 al mes: 4% menos que en el condado. En Parker, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Douglas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,169 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $41.71 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Douglas

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,751 $33.67 $70,040
1 recámara $1,831 $35.21 $73,240
2 recámaras $2,169 $41.71 $86,760
3 recámaras $2,846 $54.73 $113,840
4 recámaras $3,183 $61.21 $127,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Parker

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Parker tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $2,350 en el 80138 a $2,420 en el 80134.

2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Douglas ($2,169).

  • 80134 $2,420$3,180
  • 80138 $2,350$3,080

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Parker cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Parker

HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Parker. Estos son los más grandes.

  • Copper Steppe Apartments 10405 Vienna St, Parker 80134 264 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 54 · 2 rec.: 150 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 2017 · Para familias
  • Parker Hilltop Apts 19735 Clubhouse Dr, Parker 80138 312 viviendas, 125 de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 192 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2000

Ver los 14 edificios en el condado de Douglas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Parker

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Douglas; 1 dice atender en español.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Parker

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Parker ni del condado de Douglas. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Parker igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Colorado

  • CHFA Down Payment Assistance

    Para todo Colorado

    Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000. Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

    SubsidioDiferido

    Ver el programa Página oficial

  • CHFA FirstGeneration

    Para todo Colorado

    Abierto, según la fuente

    Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca. Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Parker

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Parker, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Douglas County Housing Partnership

    9350 Heritage Hills Circle, Lone Tree · a 6 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 2 más
    (303) 784-7859

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - Denver, CO

    14707 East 2nd Avenue Suite 110, Aurora · a 15 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (303) 694-5437

  • Northeast Denver Housing Center

    2416 E Colfax Ave, Denver · a 19 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (303) 399-9337

Todas las agencias en el condado de Douglas Todas las agencias de consejería en Colorado

Ayuda en español cerca de Parker

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Parker

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Douglas. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Colorado Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Douglas

Estas ciudades también están en el condado de Douglas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Douglas Vivienda en Colorado

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Parker, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Douglas te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Parker.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Parker

Respuestas cortas con los números de Parker y de todo el condado de Douglas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Parker?

El valor típico de una casa en Parker es de $646,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Douglas es de $713,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Parker?

La renta típica en Parker es de $2,096 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Douglas es de $2,169.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Parker?

En Parker se usa el límite FHA de todo el condado de Douglas (2026): $862,500 para una casa de una unidad y $1,658,700 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Parker?

El dueño típico de una casa en Parker paga $3,568 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Douglas, la tasa es 0.55%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Parker?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Douglas. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).