Ciudad · 102,257 habitantes · Condado de Douglas, Colorado
Highlands Ranch, Colorado
En Highlands Ranch, una casa típica vale $712,700 y la renta típica es de $2,531 al mes. Comparado con todo el condado de Douglas, la renta típica es 15% mayor y el ingreso típico de un hogar es 6% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $647,049 a $689,007.
Renta típica
$2,559al mes
▲ 0.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,231 a $2,559.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Highlands Ranch está en el condado de Douglas. El límite de préstamo FHA ($862,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Douglas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Highlands Ranch tiene la 6.ª renta típica más alta de las 109 ciudades de Colorado con más de 5,000 habitantes ($2,531).
2
Cerca, en Littleton, la renta típica es de $1,819: 28% menos que en Highlands Ranch ($2,531).
3
Cerca, en Meridian, la casa típica es de $581,100: 18% menos que en Highlands Ranch ($712,700).
4
Highlands Ranch tiene el 11.º ingreso típico de un hogar más alto de las 113 ciudades de Colorado con más de 5,000 habitantes ($159,307).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Highlands Ranch
Qué casas hay en Highlands Ranch, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Colorado
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Highlands Ranch y sus comparaciones
Medida
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Colorado
Estados Unidos
Casa sola
75%
73%
61%
61%
Casa adosada
6%
6%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
18%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Highlands Ranch, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Douglas.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Colorado
Estados Unidos
Año de construcción: Highlands Ranch y sus comparaciones
Medida
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Colorado
Estados Unidos
Antes de 1960
0%
1%
16%
26%
1960–1979
2%
6%
24%
24%
1980–1999
60%
37%
28%
25%
2000–2009
26%
29%
17%
14%
2010 o después
12%
27%
16%
11%
La vivienda típica en Highlands Ranch se construyó en 1997, 5 años antes que en el condado de Douglas.
Por tamaño, las viviendas en Highlands Ranch se parecen a las del condado de Douglas: 77% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil1%
$300 mil–$500 mil8%
$500 mil–$750 mil46%
$750 mil–$1 millón28%
$1 millón o más15%
Valor de las casas con dueño: Highlands Ranch y sus comparaciones
Medida
Highlands Ranch
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
1%
$300 mil–$500 mil
8%
$500 mil–$750 mil
46%
$750 mil–$1 millón
28%
$1 millón o más
15%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,49928%
$2,500–$2,99919%
$3,000 o más32%
Renta mensual con servicios: Highlands Ranch y sus comparaciones
Medida
Highlands Ranch
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
28%
$2,500–$2,999
19%
$3,000 o más
32%
Con hipoteca
$2,823 al mes
Condado de Douglas: $2,893 al mes
Sin hipoteca
$810 al mes
Condado de Douglas: $864 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Douglas: 78%
El costo típico de quien paga hipoteca en Highlands Ranch es $2,823 al mes, cerca de la cifra del condado de Douglas ($2,893).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Highlands Ranch+52%
Condado de Douglas+52%
Colorado+57%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Highlands Ranch+32%
Condado de Douglas+27%
Colorado+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Highlands Ranch+27%
Condado de Douglas+25%
Colorado+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Highlands Ranch y sus comparaciones
Medida
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Colorado
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+52%
+57%
+53%
Renta típica
+32%
+27%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+25%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Highlands Ranch subió 52% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Douglas (52%).
Las rentas en Highlands Ranch subieron más rápido que en el condado de Douglas: 32% desde 2015–2019, contra 27%.
El ingreso típico de un hogar en Highlands Ranch subió 27%: menos que el valor de las casas (+52%) y que la renta (+32%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Highlands Ranch y sus comparaciones
Medida
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Colorado
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.8%
4.4%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.65
2.69
2.42
2.53
Van solos en carro
61%
62%
65%
69%
Comparten carro
3%
5%
8%
9%
Transporte público
1%
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
33%
31%
21%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Highlands Ranch, la tasa de vacantes de renta es 4.8%, casi igual que en el condado de Douglas.
Casi como en el condado de Douglas, en un hogar de Highlands Ranch viven 2.65 personas en promedio.
El carro manda en Highlands Ranch: 61% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Highlands Ranch?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Highlands Ranch, de $712,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Highlands Ranch, que es de $159,307 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $242,642 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Douglas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Highlands Ranch. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $24,945 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,662
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$699,791
Interés total
$1,006,835
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,036 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,717 al mes
Ajustado
de $3,717 a $4,779 al mes
Difícil
más de $4,779 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Highlands Ranch ($159,307 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,741
Impuesto a la propiedad
$309
Seguro de la casa
$297
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$315
Necesitas al menos $24,945 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,662; capital e interés $4,741.
La ciudad y su condado
Highlands Ranch y el condado de Douglas
Highlands Ranch está en el condado de Douglas, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Highlands Ranch
Mapa del condado de Douglas, Colorado, con Highlands Ranch marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Otras ciudades con su página
Números propios de Highlands Ranch
Valor típico de una casa
$712,700
Renta típica al mes
$2,531
Ingreso típico de un hogar al año
$159,307
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Douglas
Límite FHA, casa de una unidad
$862,500
Límite convencional, una unidad
$862,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,169
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+40%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Douglas.
Una casa típica en Highlands Ranch vale $712,700: casi igual que en el condado y 32% más que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Highlands Ranch ($159,307 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Highlands Ranch4.5 años
Douglas4.8 años
Colorado5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Douglas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Douglas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Douglas, de 2016 a 2025
2016: +8.9% +8.9% 2016
2017: +8.8% +8.8% 2017
2018: +7.4% +7.4% 2018
2019: +3.7% +3.7% 2019
2020: +1.7% +1.7% 2020
2021: +13.4% +13.4% 2021
2022: +18.5% +18.5% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +0.7% +0.7% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Douglas, Colorado y Estados Unidos
Período
Condado
Colorado
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+40%
+38%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Highlands Ranch junto al condado de Douglas, Colorado y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Highlands Ranch$712,700
Douglas$713,600
Colorado$539,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Highlands Ranch$2,531
Douglas$2,193
Colorado$1,761
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Highlands Ranch$159,307
Douglas$149,594
Colorado$95,470
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Highlands Ranch junto al condado de Douglas y Colorado
Medida
Highlands Ranch
Condado de Douglas
Colorado
EE. UU.
Valor típico de una casa
$712,700
$713,600
$539,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,531 ▲15% más que en el condado
$2,193
$1,761
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$159,307 ▲6% más que en el condado
$149,594
$95,470
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲1 puntos más que en el condado
77%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,701 ▼6% menos que en el condado
$3,947
$2,602
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.55%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼2 puntos menos que en el condado
51%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Douglas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highlands Ranch
Para una casa típica de $712,700 en Highlands Ranch, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Highlands Ranch, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,662al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$24,945
Efectivo para cerrar
$46,326
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $315
Convencional, 5% de enganche$5,531al mes
Pago inicial (enganche)
$35,635
Efectivo para cerrar
$57,016
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $339
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,468al mes
Pago inicial (enganche)
$142,540
Efectivo para cerrar
$163,921
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,127al mes
Pago inicial (enganche)
$106,905
Efectivo para cerrar
$128,286
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highlands Ranch
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,662
$24,945
$699,791
7.18%
MIP de FHA · $315
$46,326
580
Convencional, 5% de enganche
$5,531
$35,635
$677,065
7.18%
PMI · $339
$57,016
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,468
$142,540
$570,160
7.18%
No lleva
$163,921
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,127
$106,905
$605,795
8.18%
No lleva
$128,286
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Highlands Ranch y del condado de Douglas.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Highlands Ranch
0.52%del valor de la casa al año
$3,701 al año para el dueño típico en Highlands Ranch.
Highlands Ranch0.52%
Douglas0.55%
Colorado0.48%
Lo que publica ColoradoExención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))
La renta típica en Highlands Ranch es de $2,531 al mes: 15% más que en el condado. En Highlands Ranch, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Douglas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,169 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $41.71 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Douglas
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Douglas (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,751
$33.67
$70,040
1 recámara
$1,831
$35.21
$73,240
2 recámaras
$2,169
$41.71
$86,760
3 recámaras
$2,846
$54.73
$113,840
4 recámaras
$3,183
$61.21
$127,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Highlands Ranch
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Highlands Ranch tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,640 en el 80129 a $3,070 en el 80130.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Douglas ($2,169).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Highlands Ranch, junto a la del condado de Douglas. Para 2 recámaras va de $2,640 en el 80129 a $3,070 en el 80130. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Douglas ($2,169).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,169
Más baja: $2,640 (80129)Más alta: $3,070 (80130)
Renta justa por código postal y tamaño en Highlands Ranch, año fiscal 2027.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Highlands Ranch.
Traditions Denver Apts3290 E County Line Rd, Highlands Ranch 8012696 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2014 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Douglas; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Highlands Ranch ni del condado de Douglas. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Highlands Ranch igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Highlands Ranch, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DC
Douglas County Housing Partnership
9350 Heritage Hills Circle, Lone Tree · a 5 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Highlands Ranch ni del condado de Douglas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Douglas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Highlands Ranch
Respuestas cortas con los números de Highlands Ranch y de todo el condado de Douglas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Highlands Ranch?
El valor típico de una casa en Highlands Ranch es de $712,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Douglas es de $713,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Highlands Ranch?
La renta típica en Highlands Ranch es de $2,531 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Douglas es de $2,169.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Highlands Ranch?
En Highlands Ranch se usa el límite FHA de todo el condado de Douglas (2026): $862,500 para una casa de una unidad y $1,658,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Highlands Ranch?
El dueño típico de una casa en Highlands Ranch paga $3,701 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.52% del valor de la casa; en el condado de Douglas, la tasa es 0.55%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Highlands Ranch?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Douglas. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
