Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Douglas , Colorado
El condado de Douglas tiene una renta justa de HUD de $2,169 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $2,193 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $41.71 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,169
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 13% más que en Colorado
- Renta típica
- $2,193
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 25% más que en Colorado
- Salario necesario
- $41.71
- por hora, 2 recámaras
- O $86,760 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 3% menos que en Colorado
Solo aquí
Rentar en el condado de Douglas: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Douglas tiene la renta típica más alta de los 63 condados de Colorado con este dato: $2,193.
-
El condado de Douglas tiene el ingreso típico de un hogar más alto de los 64 condados de Colorado: $149,594.
-
El condado de Douglas tiene la renta típica más cara de su zona: $2,193, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Arapahoe ($1,891).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Douglas. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Douglas era de $2,219 al mes en septiembre de 2026: casi igual que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,751 | $33.67 | $70,040 |
| 1 recámara | $1,831 | $35.21 | $73,240 |
| 2 recámaras | $2,169 | $41.71 | $86,760 |
| 3 recámaras | $2,846 | $54.73 | $113,840 |
| 4 recámaras | $3,183 | $61.21 | $127,320 |
Zona de HUD: Denver-Aurora-Centennial, CO MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 16 códigos postales en el condado de Douglas (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $2,100 en el 80116 a $3,250 en el 80125. 13 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,169).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 80104 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $1,770 | $1,850 | $2,190 | $2,870 | $3,210 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80108 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $1,880 | $1,970 | $2,330 | $3,060 | $3,420 |
| 80109 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $2,140 | $2,240 | $2,650 | $3,480 | $3,890 |
| 80116 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $1,670 | $1,770 | $2,100 | $2,760 | $3,090 |
| 80118 | Colorado Springs, CO | $1,640 | $1,800 | $2,160 | $2,830 | $3,190 |
| 80118 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $1,640 | $1,800 | $2,160 | $2,830 | $3,190 |
| 80124 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $1,980 | $2,070 | $2,450 | $3,210 | $3,600 |
| 80125 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $2,620 | $2,740 | $3,250 | $4,260 | $4,770 |
| 80126 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $2,260 | $2,360 | $2,800 | $3,670 | $4,110 |
| 80129 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $2,130 | $2,230 | $2,640 | $3,460 | $3,870 |
| 80130 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $2,480 | $2,590 | $3,070 | $4,030 | $4,500 |
| 80131 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $2,220 | $2,320 | $2,750 | $3,610 | $4,030 |
| 80134 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $1,950 | $2,040 | $2,420 | $3,180 | $3,550 |
| 80135 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $2,010 | $2,100 | $2,490 | $3,270 | $3,650 |
| 80135 | Teller County, CO | $2,010 | $2,100 | $2,490 | $3,270 | $3,650 |
| 80138 | Denver-Aurora-Centennial, CO | $1,900 | $1,980 | $2,350 | $3,080 | $3,450 |
- 80104 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,190$2,870
- 80108 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,330$3,060
- 80109 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,650$3,480
- 80116 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,100$2,760
- 80118 · Colorado Springs, CO $2,160$2,830
- 80118 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,160$2,830
- 80124 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,450$3,210
- 80125 · Denver-Aurora-Centennial, CO $3,250$4,260
- 80126 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,800$3,670
- 80129 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,640$3,460
- 80130 · Denver-Aurora-Centennial, CO $3,070$4,030
- 80131 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,750$3,610
- 80134 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,420$3,180
- 80135 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,490$3,270
- 80135 · Teller County, CO $2,490$3,270
- 80138 · Denver-Aurora-Centennial, CO $2,350$3,080
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Douglas, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Colorado, 53%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
31,651 hogares rentan en el condado de Douglas
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 28%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Douglas 51%
- Colorado 53%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Douglas
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Douglas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 12
- con ayuda de HUD
- 2
2,133 viviendas en total; 1,200 de bajos ingresos, según HUD.
- Copper Steppe Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 10405 Vienna St, Parker 80134 264 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 54 · 2 rec.: 150 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 2017 · Para familias
- Reserve at Castle Highlands Crédito fiscal (LIHTC) 1040 Highland Vista Ave, Castle Rock 80109 200 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 100 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2002
- Apex II Crédito fiscal (LIHTC) 362 Inverness Pkwy, Englewood 80112 156 viviendas, 155 de bajos ingresos · 1 rec.: 63 · 2 rec.: 86 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2020 · Para familias
- Lincoln Pointe Lofts I Crédito fiscal (LIHTC) 9783 Pyramid Ct, Englewood 80112 133 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 43 · 2 rec.: 74 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Parker Hilltop Apts Crédito fiscal (LIHTC) 19735 Clubhouse Dr, Parker 80138 312 viviendas, 125 de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 192 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2000
- Pines at Castle Rock Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 2220 Castlegate Dr N, Castle Rock 80108 248 viviendas, 107 de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 152 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1997
- Traditions Denver Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3290 E County Line Rd, Highlands Ranch 80126 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2014 · Para familias
- Pines at Castle Rock Phase III Crédito fiscal (LIHTC) 2220 Castlegate Dr N, Castle Rock 80108 134 viviendas, 67 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 2000
- Reyn Rock Apts Ayuda de HUD 403 Perry St, Castle Rock 80104 33 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (720) 369-6004
- Castle Creek Commons East Ayuda de HUD 200 S Gilbert St, Castle Rock 80104 20 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (303) 688-6130
- Pines at Castle Rock II Crédito fiscal (LIHTC) 2220 Castlegate Dr N, Castle Rock 80108 248 viviendas · En servicio desde 1998
- Apex Meridian Crédito fiscal (LIHTC) 363 Inverness Pkwy, Englewood 80112 121 viviendas
- Lincoln Pointe Lofts II Crédito fiscal (LIHTC) 9783 Pyramid Ct, Englewood 80112 88 viviendas · En servicio desde 2008
- Auburn Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 1101 Auburn Dr, Castle Rock 80109 80 viviendas
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Douglas
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Douglas; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $30,250 | $50,400 | $74,800 |
| 2 personas | $34,600 | $57,600 | $85,450 |
| 3 personas | $38,900 | $64,800 | $96,150 |
| 4 personas | $43,200 | $72,000 | $106,800 |
| 5 personas | $46,700 | $77,800 | $115,350 |
| 6 personas | $50,150 | $83,550 | $123,900 |
| 7 personas | $53,600 | $89,300 | $132,450 |
| 8 personas | $57,050 | $95,050 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $144,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Denver-Aurora-Centennial, CO MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,576 – $1,926
- 1 recámara $1,648 – $2,014
- 2 recámaras $1,952 – $2,386
- 3 recámaras $2,561 – $3,131
- 4 recámaras $2,865 – $3,501
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Douglas. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Colorado
Lo que dice la ley de Colorado sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- C.R.S. §38-12-102.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- C.R.S. §13-40-104(1)(d)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 21 días
- C.R.S. §13-40-107(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 60 días
- C.R.S. §38-12-701(2)(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteC.R.S. §38-12-510(1)
- Protección contra represaliasC.R.S. §38-12-509(1)(a)
- Protección por tu estatus migratorioC.R.S. §38-12-1203(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Douglas
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Douglas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Douglas County Housing Partnership
9350 Heritage Hills Circle, Lone Tree · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 2 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Douglas. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Colorado, la cuenta promedio de una casa fue de $101 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,338
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,169
- Depósito de seguridad
- $2,169
- Total
- $4,338
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Douglas?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,751; 1 recámara: $1,831; 2 recámaras: $2,169; 3 recámaras: $2,846; 4 recámaras: $3,183. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Douglas?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,169) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $41.71 por hora a tiempo completo, o $86,760 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Douglas?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $72,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Douglas?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,952 y $2,386 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Douglas?
Para 2 recámaras van de $2,100 en el 80116 a $3,250 en el 80125. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Douglas?
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Douglas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Douglas?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Douglas, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Colorado, 53%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).