Ciudad · 11,605 habitantes · Condado de Morgan, Colorado
Fort Morgan, Colorado
En Fort Morgan, una casa típica vale $313,400 y la renta típica es de $1,067 al mes. Comparado con todo el condado de Morgan, el ingreso típico de un hogar es 12% menor, el valor típico de una casa es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $292,246 a $325,449.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fort Morgan está en el condado de Morgan. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Morgan. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Brush, la renta típica es de $692: 35% menos que en Fort Morgan ($1,067).
2
Cerca, en Sterling, la casa típica es de $217,400: 31% menos que en Fort Morgan ($313,400).
3
58% de los hogares de Fort Morgan son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Morgan.
4
Fort Morgan tiene la 11.ª renta típica más baja de las 109 ciudades de Colorado con más de 5,000 habitantes ($1,067).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fort Morgan
Qué casas hay en Fort Morgan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fort Morgan
Condado de Morgan
Colorado
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fort Morgan y sus comparaciones
Medida
Fort Morgan
Condado de Morgan
Colorado
Estados Unidos
Casa sola
62%
69%
61%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
10%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
12%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Fort Morgan, pesa menos que en el condado de Morgan: 62% contra 69%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fort Morgan
Condado de Morgan
Colorado
Estados Unidos
Año de construcción: Fort Morgan y sus comparaciones
Medida
Fort Morgan
Condado de Morgan
Colorado
Estados Unidos
Antes de 1960
37%
33%
16%
26%
1960–1979
36%
27%
24%
24%
1980–1999
12%
17%
28%
25%
2000–2009
11%
12%
17%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
16%
11%
La vivienda típica en Fort Morgan se construyó en 1970, 5 años antes que en el condado de Morgan.
Las viviendas en Fort Morgan son más chicas: 57% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Morgan, 63%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil16%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil51%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fort Morgan y sus comparaciones
Medida
Fort Morgan
Menos de $100 mil
16%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
51%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99934%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fort Morgan y sus comparaciones
Medida
Fort Morgan
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
34%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,634 al mes
Condado de Morgan: $1,965 al mes
Sin hipoteca
$610 al mes
Condado de Morgan: $622 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Morgan: 61%
Ser dueño cuesta menos en Fort Morgan: con hipoteca, el costo típico es $1,634 al mes; en el condado de Morgan, $1,965. Sin hipoteca, $610.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fort Morgan+85%
Condado de Morgan+68%
Colorado+57%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fort Morgan+32%
Condado de Morgan+23%
Colorado+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fort Morgan+26%
Condado de Morgan+37%
Colorado+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fort Morgan y sus comparaciones
Medida
Fort Morgan
Condado de Morgan
Colorado
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+85%
+68%
+57%
+53%
Renta típica
+32%
+23%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+37%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Fort Morgan subió 85% desde 2015–2019, más que en el condado de Morgan (68%).
Las rentas en Fort Morgan subieron más rápido que en el condado de Morgan: 32% desde 2015–2019, contra 23%.
El ingreso típico de un hogar en Fort Morgan subió 26%: menos que el valor de las casas (+85%) y que la renta (+32%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fort Morgan y sus comparaciones
Medida
Fort Morgan
Condado de Morgan
Colorado
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.9%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.62
2.42
2.53
Van solos en carro
78%
75%
65%
69%
Comparten carro
11%
11%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
6%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
9%
21%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Morgan, en un hogar de Fort Morgan viven 2.73 personas en promedio.
En Fort Morgan, 78% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Morgan, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fort Morgan?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fort Morgan, de $313,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Fort Morgan, que es de $64,158 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $106,363 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Morgan.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fort Morgan. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,969 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,482
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$307,724
Interés total
$442,742
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,293 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,497 al mes
Ajustado
de $1,497 a $1,925 al mes
Difícil
más de $1,925 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fort Morgan ($64,158 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,085
Impuesto a la propiedad
$128
Seguro de la casa
$131
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$139
Necesitas al menos $10,969 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,482; capital e interés $2,085.
La ciudad y su condado
Fort Morgan y el condado de Morgan
Fort Morgan está en el condado de Morgan, Colorado. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fort Morgan
Mapa del condado de Morgan, Colorado, con Fort Morgan marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fort Morgan
Condado de Morgan
Otras ciudades con su página
Números propios de Fort Morgan
Valor típico de una casa
$313,400
Renta típica al mes
$1,067
Ingreso típico de un hogar al año
$64,158
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Morgan
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,261
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+40%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
12%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Morgan.
Una casa típica en Fort Morgan vale $313,400: 7% menos que en el condado y 42% menos que en Colorado. Con el ingreso típico de un hogar en Fort Morgan ($64,158 al año), una casa típica cuesta 4.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fort Morgan4.9 años
Morgan4.6 años
Colorado5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Morgan
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Morgan subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Morgan.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Morgan, de 2016 a 2025
2016: +7.1% +7.1% 2016
2017: +11.9% +11.9% 2017
2018: +9.3% +9.3% 2018
2019: +10.1% +10.1% 2019
2020: +1.2% +1.2% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +15.9% +15.9% 2022
2023: +4.5% +4.5% 2023
2024: +1.9% +1.9% 2024
2025: +0.3% +0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Morgan, Colorado y Estados Unidos
Período
Condado
Colorado
EE. UU.
Último año (2025)
+0.3%
+0.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+40%
+38%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fort Morgan junto al condado de Morgan, Colorado y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fort Morgan$313,400
Morgan$338,600
Colorado$539,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fort Morgan$1,067
Morgan$1,025
Colorado$1,761
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fort Morgan$64,158
Morgan$73,278
Colorado$95,470
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fort Morgan junto al condado de Morgan y Colorado
Medida
Fort Morgan
Condado de Morgan
Colorado
EE. UU.
Valor típico de una casa
$313,400 ▼7% menos que en el condado
$338,600
$539,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,067 ▲4% más que en el condado
$1,025
$1,761
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,158 ▼12% menos que en el condado
$73,278
$95,470
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼9 puntos menos que en el condado
67%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,536 ▼12% menos que en el condado
$1,751
$2,602
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.52%
0.48%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51%
51%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Morgan. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fort Morgan
Para una casa típica de $313,400 en Fort Morgan, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fort Morgan, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,482al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,969
Efectivo para cerrar
$20,371
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $139
Convencional, 5% de enganche$2,424al mes
Pago inicial (enganche)
$15,670
Efectivo para cerrar
$25,072
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $149
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,957al mes
Pago inicial (enganche)
$62,680
Efectivo para cerrar
$72,082
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,247al mes
Pago inicial (enganche)
$47,010
Efectivo para cerrar
$56,412
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fort Morgan
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,482
$10,969
$307,724
7.18%
MIP de FHA · $139
$20,371
580
Convencional, 5% de enganche
$2,424
$15,670
$297,730
7.18%
PMI · $149
$25,072
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,957
$62,680
$250,720
7.18%
No lleva
$72,082
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,247
$47,010
$266,390
8.18%
No lleva
$56,412
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fort Morgan y del condado de Morgan.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fort Morgan
0.49%del valor de la casa al año
$1,536 al año para el dueño típico en Fort Morgan.
Fort Morgan0.49%
Morgan0.52%
Colorado0.48%
Lo que publica ColoradoExención para dueños de 65 años o más (senior homestead) (Asamblea General de Colorado (Estatutos Revisados de Colorado 2024, Título 39))
La renta típica en Fort Morgan es de $1,067 al mes: 4% más que en el condado. En Fort Morgan, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Morgan, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,261 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.25 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Fort Morgan. Estos son los más grandes.
Hillcrest Apartments1100 Linda St, Fort Morgan 8070186 viviendas de bajos ingresos · Administra: Fort Morgan Housing Authority · Pago promedio: $491 al mes · Espera promedio: 2 meses(970) 867-2734
Sol Naciente322 Linda St, Fort Morgan 8070150 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2016 · Para familias
Gateway Village Apts414 Southridge Rd, Fort Morgan 8070196 viviendas, 44 de bajos ingresos · Para familias(970) 867-7767
Pioneer Apts105 Gateway Ave, Fort Morgan 8070124 viviendas, 23 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · En servicio desde 1995
Riverview Apts (fort Morgan)1605 E 9th Ave, Fort Morgan 8070124 viviendas, 15 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1994
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Morgan; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fort Morgan ni del condado de Morgan. Los que siguen son de todo Colorado: sirven en Fort Morgan igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre: un subsidio de hasta 3% de la hipoteca o una segunda hipoteca diferida de hasta 4%, ambos con tope de $25,000.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Ayuda de $25,000 de la agencia estatal de Colorado para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación (ni tú ni tus padres han tenido casa); se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Colorado Housing and Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fort Morgan, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
Northeast Colorado Housing, Inc.
801 S West St Apt 25, Fort Morgan · a 2 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fort Morgan
En el registro de HUD llevan el nombre de Fort Morgan o del condado de Morgan. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Fort Morgan Housing AuthorityVivienda pública(970) 867-2734
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fort Morgan ni del condado de Morgan.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Morgan. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fort Morgan
Respuestas cortas con los números de Fort Morgan y de todo el condado de Morgan. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fort Morgan?
El valor típico de una casa en Fort Morgan es de $313,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Morgan es de $338,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Fort Morgan?
La renta típica en Fort Morgan es de $1,067 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Morgan es de $1,261.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fort Morgan?
En Fort Morgan se usa el límite FHA de todo el condado de Morgan (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fort Morgan?
El dueño típico de una casa en Fort Morgan paga $1,536 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.49% del valor de la casa; en el condado de Morgan, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fort Morgan?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Morgan. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
