Te compartieron esta página.
Tema
Impuestos, seguro, mantenimiento y qué hacer si te atrasas en el pago. Incluye la exención homestead, la cuenta de escrow, la HOA y cómo se hereda una casa.
Etapa 1 de 2
Los pagos, los impuestos, el seguro y las decisiones que llegan después de comprar.
27 guías en esta etapa
Guía destacada Guía esencial 14 minutos de lectura
Qué cubre el seguro de casa, por qué lo exige el prestamista, cómo elegir la suma y el deducible, por qué la inundación va aparte y qué pasa si se cancela.
Lo más importante
Cubre daños a la casa y a tus cosas, gastos de vivienda si no puedes habitarla y tu responsabilidad frente a otros; la suma asegurada es el tope.
Verificado el 17 de octubre de 2026
Guía esencial Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga Quién cobra el impuesto a la propiedad, cómo se calcula, cómo se paga por escrow, qué exenciones y apelaciones hay y qué parte es deducible. Lectura de 13 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
Techo: cuándo reparar y cuándo reemplazar Qué hacer si tu techo gotea, cómo evitar estafas después de una tormenta, qué piden la ley y el seguro en Florida y qué programas ayudan a pagar el techo. Lectura de 10 min Verificado el 6 de noviembre de 2026 
Qué debe incluir un presupuesto de reparación Lo que debe decir un presupuesto y un contrato de reparación según la FTC y ENERGY STAR, y dónde revisar la licencia del contratista en tu estado. Lectura de 11 min Verificado el 6 de noviembre de 2026 
Estafas de contratistas después de un desastre Cómo reconocer a un falso inspector de FEMA o un contratista que se aprovecha de una tormenta, qué dice la ley sobre precios abusivos y dónde denunciarlo. Lectura de 10 min Verificado el 6 de noviembre de 2026 
Cimientos y grietas: qué revisar y a quién llamar Qué dicen la EPA, el USGS y las leyes de seguro sobre grietas, humedad, radón y hundimientos, y qué programas ayudan a reforzar los cimientos de tu casa. Lectura de 10 min Verificado el 6 de noviembre de 2026 Los datos detrás de estas guías
Las guías de Ser dueño citan estos datos. Se actualizan cuando sus fuentes publican cifras nuevas; aquí ves los vigentes.
Ver todos los datosFuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024) · FHFA (Datos de 2025)
Etapa 1 de 2
Sigue con las demás guías de ser dueño, de la más leída a la más específica.
Guía destacada 10 minutos de lectura
Cuánto dura un calentador de agua, cómo cuidarlo, qué revisar antes de cambiarlo, qué tipos ahorran energía y qué ayuda pública puede pagar el arreglo.
Lo más importante
Un calentador con tanque dura de 10 a 15 años, según el Departamento de Energía; uno sin tanque, más de 20.
Verificado el 6 de noviembre de 2026
Aire acondicionado y calefacción: cuándo reparar y cuándo cambiar Cuándo pensar en cambiar el aire o la calefacción, el mantenimiento que pide ENERGY STAR, cómo contratar al técnico y qué ayuda pública paga el arreglo. Lectura de 10 min Verificado el 6 de noviembre de 2026 
Reclamo al seguro de casa: ajustadores, rechazos y quejas Cómo presentar y documentar un reclamo al seguro de casa, qué hace cada ajustador, el cheque con tu prestamista y qué hacer si niegan o pagan poco. Lectura de 11 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
USDA 504: préstamos y subsidios para reparar tu casa en el campo Préstamos y subsidios 504 de USDA para dueños de ingresos muy bajos en zonas rurales: la edad para el subsidio, el interés de 1% y cómo pedirlos. Lectura de 14 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
Impuesto a la propiedad: pagarlo por escrow o por tu cuenta Cuándo te exigen cuenta de escrow, cómo se renuncia o se cancela, qué pasa si pagas el impuesto tú mismo y cómo no quedarte atrasado ni con multas. Lectura de 11 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
Levantamiento del terreno, linderos y servidumbres Qué es un levantamiento del terreno (survey), dónde buscar el de tu casa, quién marca tus linderos, qué es una servidumbre y qué hacer en un desacuerdo. Lectura de 10 min Verificado el 31 de octubre de 2026 Etapa 1 de 2
Sigue con las demás guías de ser dueño, de la más leída a la más específica.
Guía destacada 10 minutos de lectura
Qué cubre una garantía de la casa y qué cubre el seguro de casa, por qué no se reemplazan, qué preguntar antes de comprar una y quién las regula.
Lo más importante
El seguro de casa paga daños inesperados, como un incendio o un robo; la garantía paga reparar aparatos y sistemas que se descomponen.
Verificado el 31 de octubre de 2026
Construir una ADU para tu familia: qué revisar antes Antes de construir una ADU para tus papás o tus hijos: permisos, reglas de tu ciudad, cómo pagarla, impuestos y qué piden FHA y Fannie Mae. Lectura de 10 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
Atrasado en el impuesto a la propiedad: qué pasa y qué hacer Qué pasa si no pagas el impuesto a la propiedad: multas, intereses, gravamen, venta de certificados o de la casa, y cómo ponerte al día con tu condado. Lectura de 12 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
Alivio del impuesto a la propiedad para personas mayores Exenciones, congelaciones del avalúo, aplazamientos y créditos del impuesto a la propiedad para dueños mayores: cómo funcionan y los de tu estado. Lectura de 11 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
Agregar a un familiar a tu escritura: impuesto de regalo y riesgos Si pones a un familiar en la escritura de tu casa: el impuesto sobre regalos y el formulario 709, la base, tu hipoteca, Medicaid y otros riesgos. Lectura de 11 min Verificado el 31 de octubre de 2026 Etapa 1 de 2
Sigue con las demás guías de ser dueño, de la más leída a la más específica.
Guía destacada 19 minutos de lectura
Refinanciar, asumir el préstamo o pedir la liberación de responsabilidad: qué dicen FHA, VA, Fannie Mae y la ley federal en divorcio, separación y muerte.
Lo más importante
La escritura dice quién es dueño; el pagaré dice quién debe. Quitar un nombre de la escritura no lo quita del préstamo.
Verificado el 29 de octubre de 2026
Testamentos, escrituras TOD y heredar una casa Qué pide un testamento, cómo funciona una escritura de transferencia al morir, qué pasa con la hipoteca si heredas y qué es la propiedad de herederos. Lectura de 14 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Por qué el seguro de casa no cubre inundaciones, cuándo te exigen el seguro del NFIP, qué cubre, la espera de 30 días, las zonas de riesgo y cómo reclamar. Lectura de 14 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
Seguro contra terremotos e incendios forestales Qué no cubre tu seguro de casa, cómo funciona la póliza de terremoto, qué es el FAIR Plan y qué hacer si te cancelan el seguro por riesgo de incendio. Lectura de 12 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
Rentar un cuarto o una unidad de tu casa: lo básico Antes de rentar un cuarto, un dúplex o una unidad aparte: la Ley de Vivienda Justa, el anuncio, el contrato, el depósito, los impuestos y el seguro. Lectura de 13 min Verificado el 17 de octubre de 2026 Herramientas
Las calculadoras que usan estas guías. Cada una te deja un resultado que puedes usar hoy.
Cuánto queda para la vivienda cada mes.
Lo que obtienes → lo que queda
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
Lo que obtienes → pago mensual
El impuesto estimado de tu casa al año y al mes.
Lo que obtienes → impuesto al año
El precio que tu ingreso puede pagar.
Lo que obtienes → precio máximo
Etapa 1 de 2
Sigue con las demás guías de ser dueño, de la más leída a la más específica.
Guía destacada 14 minutos de lectura
Qué es la exención homestead, quién califica, cuánto baja el valor de tu casa en Texas, Florida y California, cómo se pide y qué fechas no debes perder.
Lo más importante
La exención baja el valor gravable de tu vivienda principal, no la tasa: lo que ahorras depende del valor exento y de las tasas de tu zona.
Verificado el 17 de octubre de 2026
¿Por qué subió mi pago de escrow? El análisis anual Por qué cambia tu pago con escrow aunque tu tasa sea fija: el análisis anual, el faltante, el déficit, el colchón y cómo reclamar un error. Lectura de 12 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
Mantenimiento de la casa: cómo presupuestar las reparaciones Cómo planear y ahorrar para el mantenimiento y las reparaciones de tu casa: qué no cubre el seguro, qué dice el IRS y qué ayudas hay. Lectura de 14 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
HOA y CDD: cuotas, cuotas especiales y qué pasa si no pagas Qué son la HOA y el CDD de Florida, qué cobran, cómo aparecen en tu Estimación de Préstamo y qué pasa si te atrasas, según tu estado. Lectura de 17 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
Cómo protestar el avalúo fiscal de tu casa, paso a paso Cómo leer tu aviso de valor, qué pruebas sirven, cómo son la revisión informal y la audiencia, y los plazos para protestar en Texas, Florida y California. Lectura de 13 min Verificado el 17 de octubre de 2026 Etapa 2 de 2
Qué pasa con tu préstamo, cuánto te queda y cómo preparar la mudanza.
2 guías en esta etapa
Guía destacada 11 minutos de lectura
Cómo pedir el saldo para pagar tu hipoteca, negociar con tu agente, calcular lo que te queda, qué debes divulgar al comprador y la exclusión del IRS.
Lo más importante
Pide por escrito el saldo para pagar tu préstamo: debe llegarte en no más de siete días hábiles.
Verificado el 31 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
Respuestas cortas tomadas de las guías de este tema; cada una enlaza la guía que lo explica con sus fuentes.
Sí. Puedes comprar el seguro por separado y elegir la compañía y el plan; la NAIC recuerda que no estás obligado a comprar con la compañía que recomienda tu prestamista. Lo que el prestamista sí puede exigir es prueba de cobertura.
Leer la guía completaPorque el impuesto a la propiedad y el seguro que se pagan desde tu cuenta de escrow cambian cada año, y el administrador ajusta tu pago después del análisis anual. Pide el estado de cuenta anual de escrow: ahí ves qué subió.
Leer la guía completaLas fuentes oficiales que revisamos no dan una vida fija para todos los techos: depende del material, del clima y del cuidado. Lo que sí recomiendan es revisar y arreglar las goteras lo antes posible y limpiar las canaletas con regularidad.
Leer la guía completaEl presupuesto es la oferta: según la FTC, debe decir el trabajo, los materiales, la fecha en que termina y el precio. El contrato es el acuerdo que firmas: agrega los datos y la licencia del contratista, las fechas de inicio y fin, las promesas de palabra y tu derecho a cancelar si firmas en tu casa.
Leer la guía completaEl camino completo con sus pasos en orden, las calculadoras que usan estas guías y las agencias de donde salen sus reglas.
El camino completo
Este tema es parte de un camino con pasos en orden, para que sepas qué hacer primero. Impuestos, seguro y cómo proteger tu casa. 8 pasos en orden.
Ver el caminoCada regla, número y fecha de estas guías sale de lo que publican estas agencias. Cada guía enlaza la página exacta.
y 61 fuentes oficiales más
Cómo hacemos las guíasCambia de tema sin salir de la biblioteca.
