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Tema
Las reglas de la isla: CRIM, Vivienda, AFV y qué cambia si te mudas a Florida. Incluye el notario, los títulos y las herencias, y el seguro ante huracanes.
Etapa 1 de 4
Encontrar un lugar, firmar con calma y saber qué puede y qué no puede pedirte un arrendador.
2 guías en esta etapa
Guía destacada 10 minutos de lectura
Residenciales públicos y vales de Sección 8 en Puerto Rico: la AVP, quién califica, los documentos, la renta y cómo mudarte con tu vale.
Lo más importante
La AVP recibe en línea las solicitudes de vivienda pública para las unidades disponibles en los residenciales.
Verificado el 31 de octubre de 2026
Los datos detrás de estas guías
Las guías de Puerto Rico citan estos datos. Se actualizan cuando sus fuentes publican cifras nuevas; aquí ves los vigentes.
Ver todos los datosFuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024) · HUD (Datos de 2026)
Etapa 2 de 4
Del primer papel al día de las llaves: quién interviene, qué firmas y qué cuesta cada paso.
3 guías en esta etapa
Guía destacada Guía esencial 13 minutos de lectura
Cómo se compra casa en Puerto Rico: el notario abogado, la escritura, el Registro de la Propiedad, préstamos FHA, VA y convencionales, la AFV y el CRIM.
Lo más importante
El notario de Puerto Rico es abogado, redacta la escritura y da fe, pero no es tu abogado: representa la fe pública.
Verificado el 17 de octubre de 2026
Ayudas para comprar casa en Puerto Rico: la AFV y Vivienda Las ayudas que publican la AFV y el Departamento de la Vivienda para comprar casa en Puerto Rico: Pronto pa' tu casa, Vivienda Joven, HOME y más. Lectura de 13 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
El notario en Puerto Rico: quién es, qué hace y qué cobra En Puerto Rico el notario es abogado. Quién puede serlo, qué hace en una compraventa, cuánto puede cobrar por ley y cómo verificar que está autorizado. Lectura de 10 min Verificado el 17 de octubre de 2026 Etapa 3 de 4
Los pagos, los impuestos, el seguro y las decisiones que llegan después de comprar.
5 guías en esta etapa
Guía destacada 13 minutos de lectura
Si vives en los estados y heredas una casa en Puerto Rico: qué ley aplica, los papeles hechos fuera, el Relevo de Hacienda, el CRIM y los impuestos.
Lo más importante
La casa en Puerto Rico sigue la ley de la isla, y las reglas de la legítima se aplican aunque tu familiar viviera en los estados.
Verificado el 31 de octubre de 2026
La exoneración de tu residencia y otras exenciones del CRIM La exoneración de la residencia principal y otras exenciones del CRIM para dueños: veteranos, casas en construcción, desplazados y zonas históricas. Lectura de 12 min Verificado el 31 de octubre de 2026 
Títulos y herencias en Puerto Rico: la casa de la familia Qué pasa con la casa cuando muere su dueño en Puerto Rico: quién hereda, la declaratoria de herederos, el Registro y por qué importa tener el título claro. Lectura de 11 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
Seguro y huracanes en Puerto Rico: deducibles y reclamos El seguro de casa en Puerto Rico: qué cubre, el deducible de tormenta, la inundación aparte, tus derechos y cómo reclamar después de un huracán. Lectura de 11 min Verificado el 17 de octubre de 2026 
El CRIM y la contribución sobre la propiedad en Puerto Rico Qué es el CRIM, cómo se calcula y se paga la contribución sobre la propiedad, la exoneración de tu residencia, las certificaciones y la revisión. Lectura de 12 min Verificado el 17 de octubre de 2026 Herramientas
Las calculadoras que usan estas guías. Cada una te deja un resultado que puedes usar hoy.
Cuánto queda para la vivienda cada mes.
Lo que obtienes → lo que queda
Los papeles que te van a pedir.
Lo que obtienes → tu lista de papeles
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
Lo que obtienes → pago mensual
El dinero que necesitas el día del cierre.
Lo que obtienes → efectivo para cerrar
Etapa 4 de 4
Qué hacer primero si no puedes pagar, si te quieren desalojar o si un desastre dañó tu casa.
1 guía en esta etapa
Guía destacada 13 minutos de lectura
La ayuda de FEMA para reparar tu casa en Puerto Rico, cómo probar que es tuya, los préstamos de la SBA y los programas de Vivienda que siguen abiertos.
Lo más importante
Primero reclama a tu seguro; FEMA ayuda con lo que el seguro no cubre, y no reemplaza el seguro.
Verificado el 31 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
Respuestas cortas tomadas de las guías de este tema; cada una enlaza la guía que lo explica con sus fuentes.
Sí. Por la Ley Notarial, solo pueden ser notarios los abogados que el Tribunal Supremo de Puerto Rico autoriza. Pero en la compraventa no es abogado de ninguna de las partes: representa la fe pública y actúa con imparcialidad.
Leer la guía completaLa AVP tiene en línea el formulario de solicitud de vivienda pública para las unidades disponibles en los residenciales, en prphaenlinea.avp.pr.gov. También publica el formulario en español y en inglés, la lista de documentos y la Declaración Personal que todo solicitante debe completar.
Leer la guía completaSi hay una declaración presidencial de desastre, en DisasterAssistance.gov, con la app de FEMA, al 1-800-621-3362 o en un Centro de Recuperación por Desastre. Ten a mano tu número de Seguro Social, los datos de tu seguro, la descripción de los daños, tu ingreso y una cuenta de banco.
Leer la guía completaNo para ser válido. El Código Civil dice que el arrendamiento no requiere formalidad especial, salvo que se quiera inscribir en el Registro, y que debe constar por escrito si es por más de seis años. Aun así, un contrato escrito te ayuda a probar lo que acordaron.
Leer la guía completaEl camino completo con sus pasos en orden, las calculadoras que usan estas guías y las agencias de donde salen sus reglas.
Cada regla, número y fecha de estas guías sale de lo que publican estas agencias. Cada guía enlaza la página exacta.
y 11 fuentes oficiales más
Cómo hacemos las guíasCambia de tema sin salir de la biblioteca.
