Ciudad · 40,067 habitantes · Condado de Bergen, Nueva Jersey
Fort Lee, Nueva Jersey
En Fort Lee, una casa típica vale $448,000 y la renta típica es de $2,270 al mes. Comparado con todo el condado de Bergen, el valor típico de una casa es 28% menor, la renta típica es 19% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $460,277 a $592,784.
Renta típica
$3,792al mes
▲ 2.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,844 a $3,792.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fort Lee está en el condado de Bergen. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bergen. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Ridgefield Park, la renta típica es de $1,731: 24% menos que en Fort Lee ($2,270).
2
La casa típica en Fort Lee vale $448,000,28% menos que en el condado de Bergen en general ($623,000).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Fort Lee subió 7.9%; en Nueva Jersey, subió 4%.
4
La renta típica en Fort Lee es de $2,270 al mes, 19% más que en el condado de Bergen en general ($1,914).
5
55% de los hogares de Fort Lee son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Bergen.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Fort Lee
Qué casas hay en Fort Lee, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fort Lee
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fort Lee y sus comparaciones
Medida
Fort Lee
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
14%
53%
53%
61%
Casa adosada
7%
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
18%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
68%
22%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Hay más apartamentos en Fort Lee que en el condado de Bergen: 68% de las viviendas, frente a 22%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Fort Lee
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Fort Lee y sus comparaciones
Medida
Fort Lee
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
29%
51%
38%
26%
1960–1979
36%
23%
25%
24%
1980–1999
20%
14%
21%
25%
2000–2009
5%
6%
9%
14%
2010 o después
10%
7%
7%
11%
La vivienda típica en Fort Lee se construyó en 1971, 11 años después que en el condado de Bergen.
En Fort Lee, 38% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 28%, contra 58% en el condado de Bergen.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil7%
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil21%
$750 mil–$1 millón14%
$1 millón o más11%
Límite FHA: $1,249,125
Valor de las casas con dueño: Fort Lee y sus comparaciones
Medida
Fort Lee
Menos de $100 mil
7%
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
21%
$750 mil–$1 millón
14%
$1 millón o más
11%
El límite FHA del condado de Bergen es alto ($1,249,125): al menos 89% de las casas con dueño en Fort Lee valen menos de $1,000,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5006%
$500–$9995%
$1,000–$1,4999%
$1,500–$1,99921%
$2,000–$2,49918%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,282
$2,500–$2,99914%
$3,000 o más28%
Renta mensual con servicios: Fort Lee y sus comparaciones
Medida
Fort Lee
Menos de $500
6%
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
9%
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
28%
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,282) como medida, cerca de 50% de las viviendas rentadas en Fort Lee cuestan menos.
Con hipoteca
$3,579 al mes
Condado de Bergen: $3,547 al mes
Sin hipoteca
$1,439 al mes
Condado de Bergen: $1,498 al mes
Dueños con hipoteca
42%
Condado de Bergen: 62%
En Fort Lee, 42% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $3,579 al mes, casi igual que en el condado de Bergen.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fort Lee+38%
Condado de Bergen+33%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fort Lee+18%
Condado de Bergen+27%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fort Lee+28%
Condado de Bergen+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fort Lee y sus comparaciones
Medida
Fort Lee
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+33%
+35%
+53%
Renta típica
+18%
+27%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+24%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Fort Lee subieron de valor más rápido que en el condado de Bergen: 38% contra 33%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Fort Lee subió 18%, menos que en el condado de Bergen (27%).
Mientras el valor de las casas en Fort Lee cambió +38% y la renta +18%, el ingreso típico de un hogar subió 28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fort Lee y sus comparaciones
Medida
Fort Lee
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.4%
3.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.7%
3.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
46%
59%
62%
69%
Comparten carro
7%
7%
8%
9%
Transporte público
20%
10%
8%
3%
A pie o en bicicleta
4%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
19%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Fort Lee, la tasa de vacantes de renta es 5.4%; en el condado de Bergen, 3.0%.
Más de una persona por cuarto: así vive 5.7% de los hogares en Fort Lee, más que en el condado de Bergen (3.7%).
En promedio, un hogar de Fort Lee tiene 2.19 personas, menos que en el condado de Bergen (2.68).
Más gente va al trabajo en autobús o tren en Fort Lee que en el condado de Bergen: 20% contra 10%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fort Lee?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fort Lee, de $448,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Fort Lee, que es de $107,274 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $177,164 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bergen.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fort Lee. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,680 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,134
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$439,886
Interés total
$632,892
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,566 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,503 al mes
Ajustado
de $2,503 a $3,218 al mes
Difícil
más de $3,218 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fort Lee ($107,274 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,980
Impuesto a la propiedad
$769
Seguro de la casa
$187
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$198
Necesitas al menos $15,680 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,134; capital e interés $2,980.
La ciudad y su condado
Fort Lee y el condado de Bergen
Fort Lee está en el condado de Bergen, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fort Lee
Mapa del condado de Bergen, Nueva Jersey, con Fort Lee marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fort Lee
Condado de Bergen
Otras ciudades con su página
Números propios de Fort Lee
Valor típico de una casa
$448,000
Renta típica al mes
$2,270
Ingreso típico de un hogar al año
$107,274
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.06%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bergen
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bergen.
Una casa típica en Fort Lee vale $448,000: 28% menos que en el condado y casi igual que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Fort Lee ($107,274 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fort Lee4.2 años
Bergen5.0 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bergen
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bergen subieron 74% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bergen.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +3.3% +3.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +7.7% +7.7% 2021
2022: +10.3% +10.3% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +9.9% +9.9% 2024
2025: +6.8% +6.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+74%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fort Lee junto al condado de Bergen, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fort Lee$448,000
Bergen$623,000
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fort Lee$2,270
Bergen$1,914
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fort Lee$107,274
Bergen$124,884
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fort Lee junto al condado de Bergen y Nueva Jersey
Medida
Fort Lee
Condado de Bergen
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$448,000 ▼28% menos que en el condado
$623,000
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,270 ▲19% más que en el condado
$1,914
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$107,274 ▼14% menos que en el condado
$124,884
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼10 puntos menos que en el condado
65%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,212 ▼8% menos que en el condado
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.06% ▲0.45 puntos más que en el condado
1.61%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼2 puntos menos que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bergen. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fort Lee
Para una casa típica de $448,000 en Fort Lee, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fort Lee, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,134al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,680
Efectivo para cerrar
$29,120
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $198
Convencional, 5% de enganche$4,052al mes
Pago inicial (enganche)
$22,400
Efectivo para cerrar
$35,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $213
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,384al mes
Pago inicial (enganche)
$89,600
Efectivo para cerrar
$103,040
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,798al mes
Pago inicial (enganche)
$67,200
Efectivo para cerrar
$80,640
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fort Lee
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,134
$15,680
$439,886
7.18%
MIP de FHA · $198
$29,120
580
Convencional, 5% de enganche
$4,052
$22,400
$425,600
7.18%
PMI · $213
$35,840
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,384
$89,600
$358,400
7.18%
No lleva
$103,040
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,798
$67,200
$380,800
8.18%
No lleva
$80,640
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fort Lee y del condado de Bergen.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fort Lee
2.06%del valor de la casa al año
$9,212 al año para el dueño típico en Fort Lee.
Fort Lee2.06%
Bergen1.61%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Fort Lee es de $2,270 al mes: 19% más que en el condado. En Fort Lee, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bergen, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fort Lee ni del condado de Bergen. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Fort Lee igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fort Lee, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CB
County of Bergen, Department of Human Services, Division of Senior Services
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fort Lee
En el registro de HUD llevan el nombre de Fort Lee o del condado de Bergen. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Fort Lee Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(201) 947-7400
Housing Authority of Bergen CountyVales de Sección 8(201) 336-7600
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fort Lee ni del condado de Bergen.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bergen. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fort Lee
Respuestas cortas con los números de Fort Lee y de todo el condado de Bergen. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fort Lee?
El valor típico de una casa en Fort Lee es de $448,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bergen es de $623,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Fort Lee?
La renta típica en Fort Lee es de $2,270 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bergen es de $2,282.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fort Lee?
En Fort Lee se usa el límite FHA de todo el condado de Bergen (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fort Lee?
El dueño típico de una casa en Fort Lee paga $9,212 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.06% del valor de la casa; en el condado de Bergen, la tasa es 1.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fort Lee?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
