Condado en Nueva Jersey

Condado de Bergen , Nueva Jersey

El condado de Bergen es el condado más poblado de Nueva Jersey, con 962,316 habitantes. El condado de Bergen tiene un límite FHA de $1,249,125 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $623,000. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,282 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $43.88 por hora.

Precio típico de una casa

$623,000

+37% vs. Nueva Jersey +87% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Bergen
- Nueva Jersey
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,282 al mes

Igual que Nueva Jersey +30% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Bergen
- Nueva Jersey
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,249,125

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Bergen
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.61% del valor al año

−24% vs. Nueva Jersey +71% vs. EE. UU.

$10,001 al año para el dueño típico
- Bergen
- Nueva Jersey
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $780,357; 7.1% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $584,476 a $780,357.
Renta típica: $2,895 al mes; 3% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,248 a $2,895.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Bergen hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $5,515, es decir, 53% del ingreso típico de un hogar en el condado de Bergen. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $236,356 al año; el ingreso típico aquí es $124,884. Las casas aquí valen 37% más que el promedio de Nueva Jersey. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Rentar pesa: 51% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Bergen

Entre los 21 condados de Nueva Jersey, ninguno tiene un valor típico de una casa más alto que el condado de Bergen ($623,000).
El condado de Bergen tiene la renta típica más cara de su zona: $1,914, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Morris ($1,904).
El condado de Bergen tiene la casa típica más cara de su zona: $623,000, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Morris ($582,500).
El condado de Bergen tiene la 2.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más baja de los 21 condados de Nueva Jersey (1.61%).
El condado de Bergen tiene la 2.ª renta típica más alta de los 21 condados de Nueva Jersey ($1,914).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Bergen subieron 52% según el índice de FHFA, más despacio que en Nueva Jersey (63%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Bergen

Qué casas hay en el condado de Bergen, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Bergen y sus comparaciones
Medida	Condado de Bergen	Nueva Jersey	Estados Unidos
Casa sola	53%	53%	61%
Casa adosada	6%	10%	6%
Edificio de 2 a 4	18%	15%	8%
Apartamentos (5 o más)	22%	22%	19%
Casa móvil	0%	1%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola es lo más común en el condado de Bergen: 53% de las viviendas, cerca de la cifra de Nueva Jersey (53%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Bergen y sus comparaciones
Medida	Condado de Bergen	Nueva Jersey	Estados Unidos
Antes de 1960	51%	38%	26%
1960–1979	23%	25%	24%
1980–1999	14%	21%	25%
2000–2009	6%	9%	14%
2010 o después	7%	7%	11%

La vivienda típica en el condado de Bergen se construyó en 1960, 10 años antes que en Nueva Jersey.

Casi como en Nueva Jersey, 58% de las viviendas en el condado de Bergen tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Bergen y sus comparaciones
Medida	Condado de Bergen
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	2%
$200 mil–$300 mil	4%
$300 mil–$500 mil	24%
$500 mil–$750 mil	35%
$750 mil–$1 millón	18%
$1 millón o más	14%

El límite FHA de este condado es alto ($1,249,125): al menos 86% de las casas con dueño en el condado de Bergen valen menos de $1,000,000.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Bergen y sus comparaciones
Medida	Condado de Bergen
Menos de $500	3%
$500–$999	4%
$1,000–$1,499	16%
$1,500–$1,999	32%
$2,000–$2,499	19%
$2,500–$2,999	11%
$3,000 o más	14%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $2,282; cerca de 66% de las rentas en el condado de Bergen están por debajo.

Con hipoteca

$3,547 al mes

Nueva Jersey: $2,829 al mes

Sin hipoteca

$1,498 al mes

Nueva Jersey: $1,232 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Nueva Jersey: 64%

Ser dueño cuesta más en el condado de Bergen: con hipoteca, el costo típico es $3,547 al mes; en Nueva Jersey, $2,829. Sin hipoteca, $1,498.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Bergen y sus comparaciones
Medida	Condado de Bergen	Nueva Jersey	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+33%	+35%	+53%
Renta típica	+27%	+29%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+24%	+26%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en el condado de Bergen subió casi al mismo ritmo que en Nueva Jersey: 33% contra 35%.

Las rentas en el condado de Bergen subieron casi al mismo ritmo que en Nueva Jersey: 27% desde 2015–2019, contra 29%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 24%, mientras el valor de las casas cambió +33% y la renta, +27%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Bergen y sus comparaciones
Medida	Condado de Bergen	Nueva Jersey	Estados Unidos
Vacantes de renta	3.0%	3.5%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.7%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.7%	4.0%	3.4%
Personas por hogar	2.68	2.62	2.53
Van solos en carro	59%	62%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	10%	8%	3%
A pie o en bicicleta	3%	3%	3%
Trabajan desde casa	19%	17%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en el condado de Bergen se parece a la de Nueva Jersey: la tasa de vacantes de renta es 3.0%.

Casi como en Nueva Jersey, 3.7% de los hogares en el condado de Bergen tienen más de una persona por cuarto.

Por tamaño, los hogares en el condado de Bergen se parecen a los de Nueva Jersey: 2.68 personas en promedio.

En el condado de Bergen, 59% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Nueva Jersey, 62%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Bergen?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $623,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $124,884 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $236,356 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Bergen. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $21,805 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Bergen es 1.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$5,515

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $611,716
Interés total: $880,116
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $10,521 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,914 al mes
Ajustado
de $2,914 a $3,747 al mes
Difícil
más de $3,747 al mes
Tu pago · 53%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Bergen ($124,884 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$4,144
Impuesto a la propiedad	$836
Seguro de la casa	$260
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$276

Necesitas al menos $21,805 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Bergen

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Bergen

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Bergen con Nueva Jersey y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bergen subieron 74% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Bergen	Nueva Jersey	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+2.7%	+2.3%	+5.3%
2017	+5.6%	+4.5%	+11.0%
2018	+9.1%	+8.0%	+17.3%
2019	+11.4%	+11.6%	+22.2%
2020	+14.2%	+15.2%	+25.9%
2021	+23.0%	+27.7%	+40.5%
2022	+35.7%	+46.8%	+62.2%
2023	+48.0%	+62.5%	+71.5%
2024	+62.6%	+76.8%	+79.9%
2025	+73.7%	+87.7%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Bergen, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nueva Jersey	Estados Unidos
En 2025	+6.8%	+6.2%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+52%	+63%	+47%
10 años (2015–2025)	+74%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +2.7%
2017: +2.8%
2018: +3.3%
2019: +2.2%
2020: +2.5%
2021: +7.7%
2022: +10.3%
2023: +9.0%
2024: +9.9%
2025: +6.8%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Bergen frente a Nueva Jersey y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Bergen $623,000
Nueva Jersey $454,400
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Bergen $1,914
Nueva Jersey $1,720
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Bergen $124,884
Nueva Jersey $103,556
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Bergen frente a Nueva Jersey y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nueva Jersey	EE. UU.
Habitantes	962,316	9,343,809	334,922,499
Valor típico de una casa	$623,000	$454,400	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$124,884	$103,556	$80,734
Renta típica	$1,914	$1,720	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,282	$2,268	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$43.88	$43.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$10,001	$9,590	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.61%	2.11%	0.94%
Hogares dueños de su casa	65%	64%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	51%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,249,125	$1,249,125	$541,287

Límite FHA: Nueva Jersey muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Bergen

Para una casa típica de $623,000, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Bergen
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$5,515	$21,805	$611,716	7.18%	MIP de FHA · $276	$40,495	580
Convencional, 5% de enganche	$5,401	$31,150	$591,850	7.18%	PMI · $296	$49,840	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$4,472	$124,600	$498,400	7.18%	No lleva	$143,290	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$5,048	$93,450	$529,550	8.18%	No lleva	$112,140	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Bergen: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Bergen son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (New York-Newark-Jersey City, NY-NJ). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,209,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Bergen, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,249,125	$1,209,750
2 unidades	$1,599,375	$1,548,975
3 unidades	$1,933,200	$1,872,225
4 unidades	$2,402,625	$2,326,875

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Bergen

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Bergen, el dueño típico paga $10,001 al año: cerca de 1.61% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Nueva Jersey y más que el promedio nacional.

Bergen 1.61%
Nueva Jersey 2.11%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nueva Jersey ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)

Exenciones y plazos en Nueva Jersey

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Bergen 4% de las casas (10,177) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 41% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Bergen

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Bergen, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Bergen es relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Bergen, FEMA espera pérdidas de $322 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $213 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $213 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Muy alto $33.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $15.3 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $13.1 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $4.5 millones al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Bergen
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Bergen está en la zona climática 5A del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de New York-Newark-Jersey City, NY-NJ, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.99	$22.20 y $63.54
Plomeros y tuberos	$37.79	$23.02 y $69.94
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$37.50	$24.37 y $52.30
Techadores	$36.73	$23.19 y $50.25
Carpinteros	$35.72	$22.53 y $59.52
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.53	$21.83 y $53.63
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$28.63	$17.98 y $42.33

Un electricista gana alrededor de $37.99 por hora en el área de New York-Newark-Jersey City, NY-NJ, y un plomero, alrededor de $37.79.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Bergen

La renta típica en el condado de Bergen es de $1,914 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en el condado de Bergen gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 27% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,772	$34.08	$70,880
1 recámara	$1,987	$38.21	$79,480
2 recámaras	$2,282	$43.88	$91,280
3 recámaras	$2,771	$53.29	$110,840
4 recámaras	$3,497	$67.25	$139,880

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Bergen

Programas y consejería en el condado de Bergen

Hay 2 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Bergen. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

La cocina sencilla de un apartamento, con estufa eléctrica, refrigerador y gabinetes de madera.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nueva Jersey para el enganche

NJHMFA Down Payment Assistance Program
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey

Solo primeros compradores. Lo administra New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
NJHMFA First Generation Down Payment Assistance Program
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey)

Solo primeros compradores. Lo administra New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nueva Jersey

Ayuda en español en el condado de Bergen

Ninguna de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of Bergen County Vales de Sección 8 (201) 336-7600
Englewood Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (201) 871-3451

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Bergen. La lista completa está en la página de consejeros de Nueva Jersey. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CB
County of Bergen, Department of Human Services, Division of Senior Services

1 Bergen County Plz, Hackensack
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Hipoteca revertida
(201) 336-7400
FH
Fair Housing Council of Northern New Jersey

131 Main St Ste 140, Hackensack
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 2 más
(201) 489-3552

Ver todas las agencias en Nueva Jersey

Lugares

Ciudades en el condado de Bergen

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 51 ciudades del condado de Bergen

Allendale $782,700
Bergenfield $491,500
Bogota $501,600
Carlstadt $595,400
Cliffside Park $588,200
Closter $871,300
Cresskill $811,400
Dumont $497,400
East Rutherford $458,100
Edgewater $715,700
Elmwood Park $483,700
Emerson $645,200
Englewood $544,100
Englewood Cliffs $1,401,600
Fair Lawn $564,700
Fairview $511,400
Fort Lee $448,000
Franklin Lakes $1,264,000
Garfield $475,500
Glen Rock $856,900
Hackensack $393,700
Hasbrouck Heights $552,900
Hillsdale $677,500
Leonia $672,900
Little Ferry $429,300
Lodi $475,000
Maywood $533,500
Midland Park $607,200
Montvale $709,700
New Milford $580,400
North Arlington $474,500
Norwood $709,100
Oakland $591,300
Old Tappan $951,300
Oradell $737,800
Palisades Park $719,600
Paramus $813,900
Park Ridge $706,200
Ramsey $697,300
Ridgefield $646,200
Ridgefield Park $496,700
Ridgewood $891,200
River Edge $660,300
Rutherford $603,600
Tenafly $1,002,600
Upper Saddle River $1,108,700
Waldwick $588,500
Wallington $528,300
Westwood $606,400
Wood-Ridge $566,200
Woodcliff Lake $946,400

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Bergen.

Condado de Passaic

Valor típico

$459,500

−26%

Renta típica

$1,621

−15%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Passaic
Condado de Essex

Valor típico

$524,100

−16%

Renta típica

$1,531

−20%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Essex
Condado de Hudson

Valor típico

$539,700

−13%

Renta típica

$1,894

−1%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Hudson
Condado de Union

Valor típico

$529,200

−15%

Renta típica

$1,730

−10%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Union
Condado de Morris

Valor típico

$582,500

−7%

Renta típica

$1,904

igual

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Morris
Condado de Sussex

Valor típico

$369,400

−41%

Renta típica

$1,585

−17%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Sussex

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Nueva Jersey en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.61% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Bergen en 2026?

El condado de Bergen tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Bergen?

El condado de Bergen tiene un límite de $1,209,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Bergen?

El valor típico de una casa en el condado de Bergen es de $623,000 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nueva Jersey es de $454,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Bergen?

El condado de Bergen tiene una renta típica de $1,914 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,282 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Bergen?

Unos $43.88 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $91,280 al año, para que la renta justa de $2,282 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Bergen , Nueva Jersey

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Bergen hoy?

Lo que distingue al condado de Bergen

La vivienda en el condado de Bergen

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Bergen?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Bergen

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Bergen frente a Nueva Jersey y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Bergen

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Bergen

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Bergen

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Bergen

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Bergen

Programas de Nueva Jersey para el enganche

Ayuda en español en el condado de Bergen

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Bergen

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Bergen en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Bergen?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Bergen?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Bergen?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Bergen?