Ser dueño en Nueva Jersey
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Nueva Jersey
El dueño típico en Nueva Jersey paga $9,590 al año, cerca del 2.11% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Nueva Jersey
- Impuesto típico
- $9,590
- al año, hogar típico
- 207% más que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 2.11%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 124% más que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 4
- publicados por el estado, con su fuente
Las reglas del estado
Las reglas de Nueva Jersey, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Nueva Jersey. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Nueva Jersey | Fuente |
|---|---|---|
| Exención homestead | Nueva Jersey no descuenta una cantidad fija del valor de tu casa principal. En cambio, los dueños de casa (y los inquilinos) pueden recibir el beneficio ANCHOR, un pago del estado. Muchos lo reciben con la solicitud llenada automáticamente; si no, presentas la solicitud de alivio del impuesto (PAS-1 o ANC-1). Lo que dice la fuente“The Fiscal Year 2027 budget provides property tax relief benefits for the Senior Freeze, ANCHOR, and Stay NJ programs. … Most eligible filers will have their ANCHOR applications, Form ANC-1, auto-filed and will receive an ANCHOR Benefit Confirmation Letter in August 2026.” | División de Impuestos de Nueva Jersey Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Uno para todo el estado | Cualquier dueño puede apelar ante la Junta de Impuestos de su condado (County Board of Taxation) con los formularios A-1 y A-1 Comp. Sale. La petición debe llegar a más tardar el 1 de abril, o el 1 de mayo si tu municipio hizo una revaluación. En los condados de Burlington, Gloucester y Monmouth el plazo es el 15 de enero. Si no estás de acuerdo con la decisión, tienes 45 días para ir a la Corte de Impuestos. Lo que dice la fuente“Petitions to either the County Board of Taxation or the State Tax Court must be filed and received on or before April 1st. Where a municipal revaluation or reassessment has been undertaken, petitions must be filed and received by May 1st. … NOTE: Burlington , Gloucester , and Monmouth Counties follow an alternative assessment calendar and the tax appeal filing deadline is January 15.” | División de Impuestos de Nueva Jersey Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Tope para tu casa, Tope para otras propiedades, Qué hace que se vuelva a tasar, Cuándo se paga.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Nueva Jersey, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Bergen | $10,001 | $623,000 | 1.61% |
|---|---|---|---|
| Condado de Essex | $10,001 | $524,100 | 1.91% |
| Condado de Hunterdon | $10,001 | $517,200 | 1.93% |
| Condado de Monmouth | $10,001 | $606,100 | 1.65% |
| Condado de Morris | $10,001 | $582,500 | 1.72% |
| Condado de Passaic | $10,001 | $459,500 | 2.18% |
| Condado de Somerset | $10,001 | $552,100 | 1.81% |
| Condado de Union | $10,001 | $529,200 | 1.89% |
| Condado de Middlesex | $9,712 | $462,900 | 2.10% |
| Condado de Hudson | $9,555 | $539,700 | 1.77% |
| Condado de Mercer | $8,909 | $377,700 | 2.36% |
| Condado de Sussex | $8,568 | $369,400 | 2.32% |
| Condado de Camden | $8,134 | $287,100 | 2.83% |
| Condado de Warren | $8,119 | $346,500 | 2.34% |
| Condado de Gloucester | $8,055 | $310,400 | 2.60% |
| Condado de Burlington | $7,983 | $354,000 | 2.26% |
| Condado de Salem | $7,018 | $239,500 | 2.93% |
| Condado de Atlantic | $6,776 | $295,000 | 2.30% |
| Condado de Ocean | $6,562 | $398,400 | 1.65% |
| Condado de Cape May | $5,306 | $434,600 | 1.22% |
| Condado de Cumberland | $5,052 | $221,400 | 2.28% |
- Bergen $10,0011.61%
- Essex $10,0011.91%
- Hunterdon $10,0011.93%
- Monmouth $10,0011.65%
- Morris $10,0011.72%
- Passaic $10,0012.18%
- Somerset $10,0011.81%
- Union $10,0011.89%
- Middlesex $9,7122.10%
- Hudson $9,5551.77%
- Mercer $8,9092.36%
- Sussex $8,5682.32%
- Camden $8,1342.83%
- Warren $8,1192.34%
- Gloucester $8,0552.60%
- Burlington $7,9832.26%
- Salem $7,0182.93%
- Atlantic $6,7762.30%
- Ocean $6,5621.65%
- Cape May $5,3061.22%
- Cumberland $5,0522.28%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Nueva Jersey para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
-
Si es tu casa principal
Nueva Jersey no descuenta una cantidad fija del valor de tu casa principal. En cambio, los dueños de casa (y los inquilinos) pueden recibir el beneficio ANCHOR, un pago del estado. Muchos lo reciben con la solicitud llenada automáticamente; si no, presentas la solicitud de alivio del impuesto (PAS-1 o ANC-1).
Lo que dice la fuente
“The Fiscal Year 2027 budget provides property tax relief benefits for the Senior Freeze, ANCHOR, and Stay NJ programs. … Most eligible filers will have their ANCHOR applications, Form ANC-1, auto-filed and will receive an ANCHOR Benefit Confirmation Letter in August 2026.”
División de Impuestos de Nueva Jersey · Verificado el 5 de noviembre de 2026
-
Si eres una persona mayor
Si tienes 65 años o más y llevas por lo menos un año viviendo en Nueva Jersey, puedes recibir una deducción de $250 al año en tu impuesto, si cumples los límites de ingresos; la maneja tu municipio. Además, el estado paga los beneficios Senior Freeze, ANCHOR y Stay NJ a quienes califican, con la solicitud PAS-1.
Lo que dice la fuente
“If you are age 65 or older, or disabled, and have been a New Jersey resident for at least one year, you may be eligible for an annual $250 property tax deduction.”
División de Impuestos de Nueva Jersey · Verificado el 5 de noviembre de 2026
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Si tienes una discapacidad
Si tienes una discapacidad (con un certificado médico o un documento del Seguro Social) y llevas por lo menos un año en Nueva Jersey, puedes recibir la misma deducción de $250 al año, si cumples los límites de ingresos.
Lo que dice la fuente
“You must be age 65 or older, or disabled (with a Physician's Certificate or Social Security document) as of December 31 of the pretax year.”
División de Impuestos de Nueva Jersey · Verificado el 5 de noviembre de 2026
-
Si eres veterano
Los veteranos pueden recibir una deducción de $250 en el impuesto. Si te dieron de baja con honores y quedaste 100% incapacitado de forma permanente y total durante el servicio activo, tu casa principal puede quedar exenta del impuesto.
Lo que dice la fuente
“If you are an honorably discharged veteran who was 100% permanently and totally disabled during active duty service, you may qualify for an annual property tax exemption on your principal or primary residence (main home).”
División de Impuestos de Nueva Jersey · Verificado el 5 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
-
Cuota de transferencia (Realty Transfer Fee)
Al registrar la escritura, el estado cobra al vendedor una cuota escalonada según el precio; hay tarifas reducidas para mayores de 62, personas ciegas o con discapacidad y vivienda de ingresos bajos y moderados. Sobre ventas de más de $1 millón se suma una cuota porcentual graduada, también a cargo del vendedor.
N.J.S.A. 46:15-7 · División de Impuestos de Nueva Jersey · Verificado el 15 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nueva Jersey?
El dueño típico paga $9,590 al año, cerca del 2.11% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Nueva Jersey?
Cualquier dueño puede apelar ante la Junta de Impuestos de su condado (County Board of Taxation) con los formularios A-1 y A-1 Comp. Sale. La petición debe llegar a más tardar el 1 de abril, o el 1 de mayo si tu municipio hizo una revaluación. En los condados de Burlington, Gloucester y Monmouth el plazo es el 15 de enero. Si no estás de acuerdo con la decisión, tienes 45 días para ir a la Corte de Impuestos.
¿Cómo pido la exención homestead en Nueva Jersey?
Nueva Jersey no descuenta una cantidad fija del valor de tu casa principal. En cambio, los dueños de casa (y los inquilinos) pueden recibir el beneficio ANCHOR, un pago del estado. Muchos lo reciben con la solicitud llenada automáticamente; si no, presentas la solicitud de alivio del impuesto (PAS-1 o ANC-1).
¿Qué condado de Nueva Jersey paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Bergen ($10,001) y el más bajo en Condado de Cumberland ($5,052). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Salem (2.93%) y la más baja la de Condado de Cape May (1.22%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.