English

This site is also available in English. Read in English

Condado en Nueva Jersey

Condado de Ocean , Nueva Jersey

El condado de Ocean, en Nueva Jersey, tiene 654,362 habitantes: es el n.º 5 de 21 por población. El condado de Ocean tiene un límite FHA de $1,249,125 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $398,400. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,283 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $43.90 por hora.

WhatsApp

  • Precio típico de una casa

    $398,400

    −12% vs. Nueva Jersey +20% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Ocean
    • Nueva Jersey
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $2,283 al mes

    Igual que Nueva Jersey +30% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Ocean
    • Nueva Jersey
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $1,249,125

    Zona de alto costo FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Ocean
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    1.65% del valor al año

    −22% vs. Nueva Jersey +76% vs. EE. UU.

    $6,562 al año para el dueño típico

    • Ocean
    • Nueva Jersey
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$551,299
4.8% más que hace 12 meses
Renta típica
$2,588 al mes
3.7% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Ocean hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $3,540, es decir, 47% del ingreso típico de un hogar en el condado de Ocean. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $151,715 al año; el ingreso típico aquí es $89,863. Las casas aquí valen 12% menos que el promedio de Nueva Jersey. Aquí 81% de los hogares viven en casa propia; en Nueva Jersey en general son 64%. El impuesto a la propiedad típico es de $6,562 al año (cerca de 1.65% del valor de la casa), más bajo que en Nueva Jersey.

Rentar pesa más que en Nueva Jersey: 58% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 52% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Ocean

  1. Entre los 21 condados de Nueva Jersey, ninguno tiene una proporción de inquilinos con carga de renta más alta que el condado de Ocean (58%).

  2. 22% de las viviendas en el condado de Ocean (47,067) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 71% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.

  3. Entre los condados vecinos, el condado de Camden tiene la casa típica más barata ($287,100), 28% menos que los $398,400 en el condado de Ocean.

  4. Cerca, en el condado de Atlantic, la renta típica es de $1,376: 22% menos que en el condado de Ocean ($1,755).

  5. De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Ocean subieron 73% según el índice de FHFA, más rápido que en Nueva Jersey (63%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FEMA (Al 3 de agosto de 2026); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Ocean

Qué casas hay en el condado de Ocean, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 74% de las viviendas, contra 53% en Nueva Jersey.

Año de construcción

Las casas en el condado de Ocean son más nuevas: el año típico de construcción es 1981; en Nueva Jersey, 1970.

Las viviendas en el condado de Ocean son más grandes: 61% tienen 3 recámaras o más; en Nueva Jersey, 57%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Con un límite FHA de $1,249,125, al menos 94% de las casas con dueño en el condado de Ocean quedan por debajo: valen menos de $1,000,000.

Renta mensual con servicios

Cerca de 78% de las viviendas rentadas en el condado de Ocean cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($2,283).

Con hipoteca

$2,330 al mes

Nueva Jersey: $2,829 al mes

Sin hipoteca

$920 al mes

Nueva Jersey: $1,232 al mes

Dueños con hipoteca

59%

Nueva Jersey: 64%

En el condado de Ocean, 59% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,330 al mes, contra $2,829 en Nueva Jersey. Sin hipoteca baja a $920.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en el condado de Ocean subió 43% desde 2015–2019, más que en Nueva Jersey (35%).

La renta típica en el condado de Ocean subió 23% en el mismo tiempo; en Nueva Jersey, subió 29%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Ocean cambió +43% y la renta +23%, el ingreso típico de un hogar subió 27%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de OceanNueva JerseyEstados Unidos
Vacantes de renta 3.1%3.5%5.5%
Vacantes de casas en venta 0.9%0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto 2.3%4.0%3.4%
Personas por hogar 2.652.622.53
Van solos en carro 75%62%69%
Comparten carro 8%8%9%
Transporte público 1%8%3%
A pie o en bicicleta 2%3%3%
Trabajan desde casa 13%17%15%
Otro medio 1%2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en Nueva Jersey, la tasa de vacantes de renta en el condado de Ocean es de 3.1%.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.3% de los hogares en el condado de Ocean, menos que en Nueva Jersey (4.0%).

Casi como en Nueva Jersey, en un hogar del condado de Ocean viven 2.65 personas en promedio.

El carro manda en el condado de Ocean: 75% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Ocean?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $398,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $89,863 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $151,715 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Ocean. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $13,944 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,540

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$391,184
Interés total
$562,822
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,728 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,097 al mes

  • Ajustado

    de $2,097 a $2,696 al mes

  • Difícil

    más de $2,696 al mes

    Tu pago · 47%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Ocean ($89,863 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,540
Capital e interés$2,650
Impuesto a la propiedad$548
Seguro de la casa$166
Seguro hipotecario FHA (MIP)$176

Necesitas al menos $13,944 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Ocean

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Ocean con Nueva Jersey y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ocean subieron 106% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Periodo Aquí Nueva Jersey Estados Unidos
En 2025 +6.0% +6.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +73% +63% +47%
10 años (2015–2025) +106% +88% +85%
Ver el cambio de cada año

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Ocean frente a Nueva Jersey y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Ocean $398,400
  • Nueva Jersey $454,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Ocean $1,755
  • Nueva Jersey $1,720
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Ocean $89,863
  • Nueva Jersey $103,556
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Ocean frente a Nueva Jersey y Estados Unidos
DatoAquíNueva JerseyEE. UU.
Habitantes654,3629,343,809334,922,499
Valor típico de una casa$398,400$454,400$332,700
Ingreso típico de un hogar$89,863$103,556$80,734
Renta típica$1,755$1,720$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$2,283$2,268$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$43.90$43.62$33.65
Impuesto a la propiedad típico$6,562$9,590$3,119
Tasa efectiva de impuesto1.65%2.11%0.94%
Hogares dueños de su casa81%64%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta58%52%51%
Límite FHA (1 unidad)*$1,249,125$1,249,125$541,287

Límite FHA: Nueva Jersey muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Ocean

Para una casa típica de $398,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $3,540 $13,944 $391,184 7.18% MIP de FHA · $176 $25,896 580
Convencional, 5% de enganche $3,467 $19,920 $378,480 7.18% PMI · $189 $31,872 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,873 $79,680 $318,720 7.18% No lleva $91,632 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,241 $59,760 $338,640 8.18% No lleva $71,712 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Ocean: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Ocean son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (New York-Newark-Jersey City, NY-NJ). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,209,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $1,249,125 $1,209,750
2 unidades $1,599,375 $1,548,975
3 unidades $1,933,200 $1,872,225
4 unidades $2,402,625 $2,326,875

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Ocean

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Ocean, el dueño típico paga $6,562 al año: cerca de 1.65% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Nueva Jersey y más que el promedio nacional.

  • Ocean 1.65%
  • Nueva Jersey 2.11%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nueva Jersey ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)

Exenciones y plazos en Nueva Jersey

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Ocean 22% de las casas (47,067) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 71% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Ocean

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Ocean, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Ocean como relativamente alto.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Ocean, FEMA espera pérdidas de $204 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $94.1 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroRelativamente alto $94.1 millones al año
  2. Inundación de la costaMuy alto $18.8 millones al año
  3. HuracánRelativamente alto $12.7 millones al año
  4. TerremotoRelativamente moderado $5.7 millones al año
  5. Incendio forestalRelativamente moderado $3.2 millones al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Ocean es zona climática 4A en el código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Verano

    • Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. EPA
    • Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. ENERGY STAR (EPA)

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. ENERGY STAR (EPA)

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$37.99$22.20 y $63.54
Plomeros y tuberos$37.79$23.02 y $69.94
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$37.50$24.37 y $52.30
Techadores$36.73$23.19 y $50.25
Carpinteros$35.72$22.53 y $59.52
Pintores de construcción y mantenimiento$29.53$21.83 y $53.63
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$28.63$17.98 y $42.33

Según BLS, un electricista gana alrededor de $37.99 por hora en el área de New York-Newark-Jersey City, NY-NJ; un plomero, alrededor de $37.79.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Ocean

La renta típica en el condado de Ocean es de $1,755 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

58% de los hogares que rentan en el condado de Ocean gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 33% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $1,671 $32.13 $66,840
1 recámara $1,847 $35.52 $73,880
2 recámaras $2,283 $43.90 $91,320
3 recámaras $2,927 $56.29 $117,080
4 recámaras $3,241 $62.33 $129,640

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Ocean

Programas y consejería en el condado de Ocean

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Ocean. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nueva Jersey para el enganche

  1. NJHMFA Down Payment Assistance Program

    Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey

    Solo primeros compradores. Lo administra New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. NJHMFA First Generation Down Payment Assistance Program

    Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey)

    Solo primeros compradores. Lo administra New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nueva Jersey

Ayuda en español en el condado de Ocean

1 de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

  • Housing Authority of the Township of Lakewood Vivienda pública y vales de Sección 8 (732) 364-1300
  • Lakewood Township Residential Assistance Prog Vales de Sección 8 (732) 367-0660

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Ocean. La lista completa está en la página de consejeros de Nueva Jersey. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

  • Ocean, Inc. (ocean Community Economic Action Now, Inc.)

    40 Main St, Toms River · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 6 más
    732-244-5333-1108
Ver todas las agencias en Nueva Jersey

Lugares

Ciudades en el condado de Ocean

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 12 ciudades del condado de Ocean

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Ocean.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Ocean en 2026?

El condado de Ocean tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Ocean?

El condado de Ocean tiene un límite de $1,209,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Ocean?

El valor típico de una casa en el condado de Ocean es de $398,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nueva Jersey es de $454,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Ocean?

El condado de Ocean tiene una renta típica de $1,755 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,283 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Ocean?

Unos $43.90 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $91,320 al año, para que la renta justa de $2,283 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).