Ciudad · 19,204 habitantes · Condado de Ocean, Nueva Jersey
Ocean Acres, Nueva Jersey
En Ocean Acres, una casa típica vale $402,500 y la renta típica es de $2,241 al mes. Comparado con todo el condado de Ocean, el ingreso típico de un hogar es 36% mayor, la renta típica es 28% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos mayor.
Ocean Acres está en el condado de Ocean. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Ocean. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Crestwood Village, la casa típica es de $96,500: 76% menos que en Ocean Acres ($402,500).
2
Ocean Acres tiene la 11.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 293 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes (96%).
3
El ingreso típico de un hogar en Ocean Acres es de $121,924,36% más que en el condado de Ocean en general ($89,863).
4
Cerca, en Beach Haven West, la renta típica es de $1,702: 24% menos que en Ocean Acres ($2,241).
5
La renta típica en Ocean Acres es de $2,241 al mes, 28% más que en el condado de Ocean en general ($1,755).
6
Ocean Acres tiene la 16.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 249 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes (68%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Ocean Acres
Qué casas hay en Ocean Acres, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ocean Acres
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ocean Acres y sus comparaciones
Medida
Ocean Acres
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
94%
74%
53%
61%
Casa adosada
3%
10%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 94% de las viviendas, contra 74% en el condado de Ocean.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Ocean Acres
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Ocean Acres y sus comparaciones
Medida
Ocean Acres
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
16%
38%
26%
1960–1979
27%
32%
25%
24%
1980–1999
42%
28%
21%
25%
2000–2009
18%
13%
9%
14%
2010 o después
11%
11%
7%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1994 o más nueva; en el condado de Ocean, de 1981 o más nueva.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 79% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 61% en el condado de Ocean.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Ocean Acres y sus comparaciones
Medida
Ocean Acres
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49969%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ocean Acres y sus comparaciones
Medida
Ocean Acres
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
69%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,317 al mes
Condado de Ocean: $2,330 al mes
Sin hipoteca
$922 al mes
Condado de Ocean: $920 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de Ocean: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Ocean Acres es $2,317 al mes, cerca de la cifra del condado de Ocean ($2,330).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ocean Acres+52%
Condado de Ocean+43%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ocean Acres+21%
Condado de Ocean+23%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Ocean Acres+37%
Condado de Ocean+27%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ocean Acres y sus comparaciones
Medida
Ocean Acres
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+43%
+35%
+53%
Renta típica
+21%
+23%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+37%
+27%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Ocean Acres subió 52%; en el condado de Ocean, subió 43%.
Las rentas en Ocean Acres subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Ocean: 21% desde 2015–2019, contra 23%.
Mientras el valor de las casas en Ocean Acres cambió +52% y la renta +21%, el ingreso típico de un hogar subió 37%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ocean Acres y sus comparaciones
Medida
Ocean Acres
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.3%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.65
2.62
2.53
Van solos en carro
78%
75%
62%
69%
Comparten carro
9%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
13%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Ocean Acres tiene 2.73 personas en promedio, casi igual que en el condado de Ocean (2.65).
En Ocean Acres, 78% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Ocean, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ocean Acres?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Ocean Acres, de $402,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Ocean Acres, que es de $121,924 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $152,127 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Ocean.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ocean Acres. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,088 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,550
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$395,209
Interés total
$568,613
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,797 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,845 al mes
Ajustado
de $2,845 a $3,658 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $3,658 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ocean Acres ($121,924 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,677
Impuesto a la propiedad
$527
Seguro de la casa
$168
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$178
Necesitas al menos $14,088 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,550; capital e interés $2,677.
La ciudad y su condado
Ocean Acres y el condado de Ocean
Ocean Acres está en el condado de Ocean, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ocean Acres
Mapa del condado de Ocean, Nueva Jersey, con Ocean Acres marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ocean Acres
Condado de Ocean
Otras ciudades con su página
Números propios de Ocean Acres
Valor típico de una casa
$402,500
Renta típica al mes
$2,241
Ingreso típico de un hogar al año
$121,924
Hogares dueños de su casa
96%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Ocean
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,283
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+73%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
22%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Ocean.
Una casa típica en Ocean Acres vale $402,500: casi igual que en el condado y 11% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Ocean Acres ($121,924 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ocean Acres3.3 años
Ocean4.4 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Ocean
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ocean subieron 106% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Ocean.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Ocean, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +4.5% +4.5% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +19.4% +19.4% 2022
2023: +10.4% +10.4% 2023
2024: +8.0% +8.0% 2024
2025: +6.0% +6.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Ocean, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.0%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+73%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+106%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ocean Acres junto al condado de Ocean, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ocean Acres$402,500
Ocean$398,400
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ocean Acres$2,241
Ocean$1,755
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ocean Acres$121,924
Ocean$89,863
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ocean Acres junto al condado de Ocean y Nueva Jersey
Medida
Ocean Acres
Condado de Ocean
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$402,500
$398,400
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,241 ▲28% más que en el condado
$1,755
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$121,924 ▲36% más que en el condado
$89,863
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
96% ▲15 puntos más que en el condado
81%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,314 ▼4% menos que en el condado
$6,562
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57% ▼0.08 puntos menos que en el condado
1.65%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
68% ▲9 puntos más que en el condado
58%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Ocean. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean Acres
Para una casa típica de $402,500 en Ocean Acres, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ocean Acres, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,550al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,088
Efectivo para cerrar
$26,163
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $178
Convencional, 5% de enganche$3,476al mes
Pago inicial (enganche)
$20,125
Efectivo para cerrar
$32,200
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $191
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,876al mes
Pago inicial (enganche)
$80,500
Efectivo para cerrar
$92,575
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,248al mes
Pago inicial (enganche)
$60,375
Efectivo para cerrar
$72,450
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean Acres
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,550
$14,088
$395,210
7.18%
MIP de FHA · $178
$26,163
580
Convencional, 5% de enganche
$3,476
$20,125
$382,375
7.18%
PMI · $191
$32,200
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,876
$80,500
$322,000
7.18%
No lleva
$92,575
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,248
$60,375
$342,125
8.18%
No lleva
$72,450
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ocean Acres y del condado de Ocean.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ocean Acres
1.57%del valor de la casa al año
$6,314 al año para el dueño típico en Ocean Acres.
Ocean Acres1.57%
Ocean1.65%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Ocean Acres es de $2,241 al mes: 28% más que en el condado. En Ocean Acres, 68% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Ocean, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,283 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.90 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Ocean (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,671
$32.13
$66,840
1 recámara
$1,847
$35.52
$73,880
2 recámaras
$2,283
$43.90
$91,320
3 recámaras
$2,927
$56.29
$117,080
4 recámaras
$3,241
$62.33
$129,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Ocean Acres
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Ocean Acres tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,370 en el 08050 a $2,440 en el 08005.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Ocean ($2,283).
Renta justa por código postal y tamaño en Ocean Acres, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Ocean; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ocean Acres ni del condado de Ocean. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Ocean Acres igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ocean Acres, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OI
Ocean, Inc. (ocean Community Economic Action Now, Inc.)
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ocean Acres ni del condado de Ocean.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Ocean. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ocean Acres
Respuestas cortas con los números de Ocean Acres y de todo el condado de Ocean. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ocean Acres?
El valor típico de una casa en Ocean Acres es de $402,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Ocean es de $398,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Ocean Acres?
La renta típica en Ocean Acres es de $2,241 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Ocean es de $2,283.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ocean Acres?
En Ocean Acres se usa el límite FHA de todo el condado de Ocean (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ocean Acres?
El dueño típico de una casa en Ocean Acres paga $6,314 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.57% del valor de la casa; en el condado de Ocean, la tasa es 1.65%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ocean Acres?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Ocean. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
