Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Ocean , Nueva Jersey
El condado de Ocean tiene una renta justa de HUD de $2,283 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,755 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $43.90 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,283
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- Casi igual que en Nueva Jersey
- Renta típica
- $1,755
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 2% más que en Nueva Jersey
- Salario necesario
- $43.90
- por hora, 2 recámaras
- O $91,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 58%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 13% más que en Nueva Jersey
Solo aquí
Rentar en el condado de Ocean: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los 21 condados de Nueva Jersey, ninguno tiene una proporción de inquilinos con carga de renta más alta que el condado de Ocean (58%).
-
Cerca, en el condado de Atlantic, la renta típica es de $1,376: 22% menos que en el condado de Ocean ($1,755).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Ocean. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Ocean era de $2,588 al mes en septiembre de 2026: 3.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,671 | $32.13 | $66,840 |
| 1 recámara | $1,847 | $35.52 | $73,880 |
| 2 recámaras | $2,283 | $43.90 | $91,320 |
| 3 recámaras | $2,927 | $56.29 | $117,080 |
| 4 recámaras | $3,241 | $62.33 | $129,640 |
Zona de HUD: Monmouth-Ocean, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 32 códigos postales en el condado de Ocean (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,760 en el 08759 a $2,830 en el 08722. 10 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,283).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 08005 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,790 | $1,970 | $2,440 | $3,130 | $3,460 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08006 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,620 | $1,790 | $2,210 | $2,840 | $3,140 |
| 08008 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,670 | $1,840 | $2,280 | $2,920 | $3,240 |
| 08050 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,730 | $1,920 | $2,370 | $3,040 | $3,360 |
| 08087 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,650 | $1,820 | $2,250 | $2,880 | $3,190 |
| 08087 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,650 | $1,820 | $2,250 | $2,880 | $3,190 |
| 08092 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,470 | $1,630 | $2,010 | $2,580 | $2,850 |
| 08527 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,710 | $1,890 | $2,340 | $3,000 | $3,320 |
| 08533 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,540 | $1,700 | $2,100 | $2,690 | $2,980 |
| 08533 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,540 | $1,700 | $2,100 | $2,690 | $2,980 |
| 08701 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,500 | $1,660 | $2,050 | $2,630 | $2,910 |
| 08721 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,540 | $1,700 | $2,100 | $2,690 | $2,980 |
| 08722 | Monmouth-Ocean, NJ | $2,070 | $2,290 | $2,830 | $3,630 | $4,020 |
| 08723 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,590 | $1,760 | $2,170 | $2,780 | $3,080 |
| 08724 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,680 | $1,860 | $2,300 | $2,950 | $3,270 |
| 08731 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,950 | $2,150 | $2,660 | $3,410 | $3,780 |
| 08732 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,540 | $1,710 | $2,110 | $2,710 | $3,000 |
| 08733 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,600 | $1,770 | $2,190 | $2,810 | $3,110 |
| 08734 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,560 | $1,720 | $2,130 | $2,730 | $3,020 |
| 08735 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,530 | $1,690 | $2,090 | $2,680 | $2,960 |
| 08738 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,730 | $1,960 | $2,410 | $3,150 | $3,490 |
| 08740 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,750 | $1,930 | $2,390 | $3,070 | $3,410 |
| 08741 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,670 | $1,850 | $2,280 | $2,930 | $3,240 |
| 08742 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,760 | $1,950 | $2,410 | $3,090 | $3,420 |
| 08751 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,350 | $1,500 | $1,850 | $2,370 | $2,630 |
| 08752 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,420 | $1,570 | $1,940 | $2,490 | $2,750 |
| 08753 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,650 | $1,820 | $2,250 | $2,890 | $3,190 |
| 08755 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,510 | $1,670 | $2,060 | $2,640 | $2,920 |
| 08757 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,650 | $1,820 | $2,250 | $2,890 | $3,190 |
| 08758 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,870 | $2,060 | $2,540 | $3,260 | $3,610 |
| 08759 | Monmouth-Ocean, NJ | $1,290 | $1,420 | $1,760 | $2,260 | $2,500 |
| 08759 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,290 | $1,420 | $1,760 | $2,260 | $2,500 |
- 08005 · Monmouth-Ocean, NJ $2,440$3,130
- 08006 · Monmouth-Ocean, NJ $2,210$2,840
- 08008 · Monmouth-Ocean, NJ $2,280$2,920
- 08050 · Monmouth-Ocean, NJ $2,370$3,040
- 08087 · Monmouth-Ocean, NJ $2,250$2,880
- 08087 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $2,250$2,880
- 08092 · Monmouth-Ocean, NJ $2,010$2,580
- 08527 · Monmouth-Ocean, NJ $2,340$3,000
- 08533 · Monmouth-Ocean, NJ $2,100$2,690
- 08533 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $2,100$2,690
- 08701 · Monmouth-Ocean, NJ $2,050$2,630
- 08721 · Monmouth-Ocean, NJ $2,100$2,690
- 08722 · Monmouth-Ocean, NJ $2,830$3,630
- 08723 · Monmouth-Ocean, NJ $2,170$2,780
- 08724 · Monmouth-Ocean, NJ $2,300$2,950
- 08731 · Monmouth-Ocean, NJ $2,660$3,410
- 08732 · Monmouth-Ocean, NJ $2,110$2,710
- 08733 · Monmouth-Ocean, NJ $2,190$2,810
- 08734 · Monmouth-Ocean, NJ $2,130$2,730
- 08735 · Monmouth-Ocean, NJ $2,090$2,680
- 08738 · Monmouth-Ocean, NJ $2,410$3,150
- 08740 · Monmouth-Ocean, NJ $2,390$3,070
- 08741 · Monmouth-Ocean, NJ $2,280$2,930
- 08742 · Monmouth-Ocean, NJ $2,410$3,090
- 08751 · Monmouth-Ocean, NJ $1,850$2,370
- 08752 · Monmouth-Ocean, NJ $1,940$2,490
- 08753 · Monmouth-Ocean, NJ $2,250$2,890
- 08755 · Monmouth-Ocean, NJ $2,060$2,640
- 08757 · Monmouth-Ocean, NJ $2,250$2,890
- 08758 · Monmouth-Ocean, NJ $2,540$3,260
- 08759 · Monmouth-Ocean, NJ $1,760$2,260
- 08759 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,760$2,260
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Ocean, 58% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
58%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
46,969 hogares rentan en el condado de Ocean
- Gastan la mitad o más de su ingreso 33%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 42%
Comparado con el estado y el país
- Ocean 58%
- Nueva Jersey 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Ocean
HUD lista 76 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Ocean: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 51
- con ayuda de HUD
- 25
5,796 viviendas en total; 3,915 de bajos ingresos, según HUD.
- Winteringham Village Ayuda de HUD 1040 Route 166, Toms River 08753 183 viviendas, 182 de bajos ingresos · Para familias
- Chambersbridge Residence (brick Senior Apartments) Crédito fiscal (LIHTC) 175 Chambers Bridge Rd, Brick 183 viviendas, 175 de bajos ingresos · En servicio desde 1998
- Eleanor Levovitz Senior Citizens Ayuda de HUD 500 Clifton Ave, Lakewood 08701 151 viviendas, 150 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Westlake Mews Crédito fiscal (LIHTC) 100 Muirfield Rd, Jackson 150 viviendas, 149 de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Lakewood Plaza Section II Crédito fiscal (LIHTC) 154a DR. Martin Luther King Drive, Lakewood 151 viviendas, 137 de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Toms River Crescent Crédito fiscal (LIHTC) 303 Audrey Ave, Toms River 120 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008
- Stafford Park Crédito fiscal (LIHTC) 255 Market Street, Stafford Twp 112 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009
- Highland Plaza Ayuda de HUD 91 Highland Pkwy, Toms River 08753 111 viviendas, 110 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Royal Timbers Crédito fiscal (LIHTC) 111 Wild Oaks Ct, Little Egg Harbor Twp 103 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Toms River Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Cox Cro RD and Massachusetts Avenue, Toms River 102 viviendas, 101 de bajos ingresos · En servicio desde 2017
- Heritage Village at Seabreeze Crédito fiscal (LIHTC) 1031 Newark Ave, Forked River 100 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- Stafford SR. Crédito fiscal (LIHTC) Campbell Boulevard, Stafford Twp 100 viviendas de bajos ingresos
- Bayville Senior Citizens Housing Ayuda de HUD 200 Iger Way, Bayville 08721 95 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Seaside Senior Crédito fiscal (LIHTC) 316 and 323 Hamilton Avenue, Seaside Heights 91 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2020 · Para personas mayores
- Seaside Senior Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 316 and 323 Hamilton Avenue, Seaside Heights 91 viviendas de bajos ingresos
- Jackson Family Crédito fiscal (LIHTC) 100 Mallard Ct, Jackson 88 viviendas de bajos ingresos
- Stafford by the Bay Ayuda de HUD 312 E Bay Ave, Stafford Township 08050 84 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- The Oaks at Toms River Ayuda de HUD 923 Oak Ave, Dover Township 08753 84 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- The Presbyterian Home at Manchester Ayuda de HUD 2204 Hilltop Rd, Manchester Twp 08759 83 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Meadow Green Crédito fiscal (LIHTC) 2257 Massachusetts Ave, Toms River 80 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2017
- Lakewood Plaza II Ayuda de HUD 154A Dr. M. L. King Dr, Lakewood 08701 152 viviendas, 78 de bajos ingresos · Para familias
- The Willows at Whiting Crédito fiscal (LIHTC) 1110 Route 70, Whiting 76 viviendas de bajos ingresos
- The Willows at Whiting Crédito fiscal (LIHTC) 1110 Route 70, Whiting 76 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2020
- Willows at Waretown Crédito fiscal (LIHTC) 501 Route 9, Waretown 76 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2015
- Cedar Run Crédito fiscal (LIHTC) 240 S Main St, West Creek 72 viviendas de bajos ingresos
- Freedom Village at Toms River Crédito fiscal (LIHTC) 2215 Massachusetts Ave, Toms River 72 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2015
- Cornerstone at Barnegat Aka Barnegat Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 9 S Main St, Barnegat 70 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2016
- Lacey Family Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 916 Lacey Rd, Lacey 70 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2017
- Laurel Oaks Crédito fiscal (LIHTC) 465 N Main St, Barnegat Township 70 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
- Manchester Senior Crédito fiscal (LIHTC) 50 Lacey Rd, Whiting 70 viviendas, 69 de bajos ingresos · En servicio desde 2016
- Lakewood Plaza I Ayuda de HUD 202A Dr. M. L. King Dr, Lakewood 08701 98 viviendas, 68 de bajos ingresos · Para familias
- Waretown Family Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 581 Route 9, Waretown 64 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2020
- Chambers Crescent Crédito fiscal (LIHTC) 100 Center St, Lakewood 62 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2016
- Chambers Crescent Ayuda de HUD 483 Cedarbridge Ave, Lakewood 08701 62 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Manahawkin Family Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 200 Back Rd, Stafford Twp 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2019
- Beckerville Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 202 Manor Dr, Manchester 57 viviendas, 56 de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 21 · En servicio desde 2001
- Little Egg Harbor Crédito fiscal (LIHTC) 180 Oak Ln, Little Egg Harbor Twp 56 viviendas de bajos ingresos
- Whispering Hills Crédito fiscal (LIHTC) 345 Hawthorne Ln, Barnegat Township 52 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
- Harbor View Plaza Ayuda de HUD 334 E Main St, Tuckerton 08087 72 viviendas, 50 de bajos ingresos · Para personas mayores · (609) 296-3332
- Park Plaza Ayuda de HUD 150 Mathistown Rd, Little Egg Harbor Twp 08087 51 viviendas, 50 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Macedonia Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 140 John St, Lakewood 50 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
- Riverwood Chase Apts Crédito fiscal (LIHTC) 41 Cox Cro Rd, Toms River 50 viviendas de bajos ingresos
- Toms River Family Apts Crédito fiscal (LIHTC) Route 70 and Massachusetts Ave, Toms River 49 viviendas de bajos ingresos
- Lacey Family Apartments Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 900 Gary Smith Way, Forked River 48 viviendas de bajos ingresos
- Patriot's Cove Crédito fiscal (LIHTC) 5 Union Blvd, Barnegat Township 46 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009
- Brick Special Needs Housing Crédito fiscal (LIHTC) 1200 Route 70, Brick 36 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 24 · 1 rec.: 12 · En servicio desde 2004
- Laurel Oaks Family Apartments 2 Crédito fiscal (LIHTC) 465 N Main St, Barnegat Township 24 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
- Residential Resources Ayuda de HUD 755 Cedarbridge Ave, Lakewood 08701 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Ocean Allies Ayuda de HUD 126 Oak Glen Rd, Toms River 08753 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Toms River Senior Apartments Ayuda de HUD 2121 Massachusetts Ave, Toms River 08755 96 viviendas, 6 de bajos ingresos · (732) 240-2787
- Mill Creek Residence Ayuda de HUD 191 Mill Creek Rd, Bayville 08721 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Meadow Green Ayuda de HUD 2257 Massachusetts Ave, Toms River 08755 75 viviendas, 5 de bajos ingresos · (570) 764-7231
- Cornerstone at Barnegat Ayuda de HUD 9 S Main St, Barnegat 08005 70 viviendas, 5 de bajos ingresos · (609) 607-5526
- OMHS Housing 2002 Ayuda de HUD 771 Maple Rd, Lanoka Harbor 08734 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- OMHS Housing 2004 Ayuda de HUD 240 Oak Ln, Forked River 08731 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- OMHS Housing 2005 Ayuda de HUD 70 Schooner Ave, Barnegat 08005 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Preferred Supportive Housing 2 Ayuda de HUD 37 Ridgewood Dr, Toms River 08755 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Manchester Senior Housing Ayuda de HUD 50 Lacey Rd, Whiting 08759 67 viviendas, 3 de bajos ingresos · (844) 260-7164
- Brick Consumer Home Ayuda de HUD 20 London Rd, Bricktown 08723 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Cornerstone at Wareton Ayuda de HUD 581 Route 9, Waretown 08758 54 viviendas, 1 de bajos ingresos · (609) 693-0500
- Chambers Bridge Residence Crédito fiscal (LIHTC) 175 Chambers Bridge Rd, Brick 183 viviendas · 1 rec.: 163 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2012
- Chambers Bridge Residence #502 Crédito fiscal (LIHTC) 175 Chambers Bridge Rd, Brick 08723 183 viviendas · En servicio desde 1998
- Lakewood Plaza Section II #216 Crédito fiscal (LIHTC) 154A Martin Luther King Dr, Lakewood 08701 151 viviendas · En servicio desde 2012
- Westlake Mews #633 Crédito fiscal (LIHTC) 100 Muirfield Rd, Jackson 08527 149 viviendas · En servicio desde 2012
- Royal Timbers #380 Crédito fiscal (LIHTC) 111 Wild Oaks Ct, Little Egg Harbor Twp 08087 103 viviendas · En servicio desde 2012
- Heritage at Seabreeze Crédito fiscal (LIHTC) 1031 Newark Ave, Forked River 08731 100 viviendas · En servicio desde 2011
- Stafford Senior Crédito fiscal (LIHTC) 312 E Bay Ave, Manahawkin 85 viviendas · 1 rec.: 85 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores
- Laurel Oaks Family Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 465 N Main St, Barnegat 08005 69 viviendas · En servicio desde 2013
- Laurel Oaks Family Apartments #1105 Crédito fiscal (LIHTC) 465 N Main St, Barnegat 08005 69 viviendas · En servicio desde 2013
- Laurel Oaks Family Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 465 N Main St, Barnegat 69 viviendas · En servicio desde 2013
- Manchester Village Crédito fiscal (LIHTC) 202 Manor Dr, Manchester 56 viviendas · 2 rec.: 37 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2001
- Manchester Village #572 Aka Beckerville Apart Crédito fiscal (LIHTC) 202 Manor Dr, Manchester 08759 56 viviendas · En servicio desde 2012
- Macedonia Senior Housing #524 Crédito fiscal (LIHTC) 144 John St, Lakewood 08701 50 viviendas · En servicio desde 2012
- Brick Special Needs Housing #670 Crédito fiscal (LIHTC) State Highway 70, Brick Township 36 viviendas · En servicio desde 2012
- Laurel Oaks Family Apartments II Crédito fiscal (LIHTC) 465 N Main St, Barnegat 08005 24 viviendas · En servicio desde 2013
- Jackson Family (ponds at Jackson 21) Crédito fiscal (LIHTC) 100 Mallard Ct, Jackson Township En servicio desde 2020
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Ocean
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 4 autoridades sirven en el condado de Ocean. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $29,550 | $49,250 | $76,000 |
| 2 personas | $33,800 | $56,250 | $86,850 |
| 3 personas | $38,000 | $63,300 | $97,700 |
| 4 personas | $42,200 | $70,300 | $108,550 |
| 5 personas | $45,600 | $75,950 | $117,250 |
| 6 personas | $49,000 | $81,550 | $125,950 |
| 7 personas | $52,350 | $87,200 | $134,650 |
| 8 personas | $55,750 | $92,800 | $143,300 |
Ingreso medio de la zona: $140,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Monmouth-Ocean, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,504 – $1,838
- 1 recámara $1,662 – $2,032
- 2 recámaras $2,055 – $2,511
- 3 recámaras $2,634 – $3,220
- 4 recámaras $2,917 – $3,565
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the Township of Lakewood Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,140 vales (732) 364-1300 Housing Authority of the Township of Lakewood: sparsons@lakewoodha.org
- Lakewood Township Residential Assistance Prog Vales de Sección 8 · 1,071 vales (732) 367-0660 Lakewood Township Residential Assistance Prog: henya@ltrap.org
- Brick Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 427 vales (732) 920-9400
- Berkeley Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 99 vales (732) 269-2312 Berkeley Housing Authority: bha@berkeleytwphousing.org
Autoridades de vivienda en Nueva Jersey Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva Jersey
Lo que dice la ley de Nueva Jersey sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- N.J.S.A. 46:8-21.2
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.J.S.A. 46:8-21.1
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.J.S.A. 2A:39-1
- Protección contra represaliasN.J.S.A. 2A:42-10.10
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Ocean
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Ocean. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Ocean, Inc. (ocean Community Economic Action Now, Inc.)
40 Main St, Toms River · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 6 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Ocean o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): Home Energy Assistance
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA)
Ayuda de Nueva Jersey para residentes de muy bajos ingresos con las facturas de calefacción y aire, y con las facturas atrasadas de luz y gas
Abierto, según la fuente
Ver detalles -
Omnibus Eviction and Homelessness Prevention (OEHP) program
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA), Office of Eviction Prevention
Programa de Nueva Jersey que, por medio de organizaciones en los 21 condados, ayuda a inquilinos con renta atrasada, mudanza y asesoría legal gratis ante un desalojo
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Ocean. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva Jersey, la cuenta promedio de una casa fue de $128 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,566
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,283
- Depósito de seguridad
- $2,283
- Total
- $4,566
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Ocean?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,671; 1 recámara: $1,847; 2 recámaras: $2,283; 3 recámaras: $2,927; 4 recámaras: $3,241. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Ocean?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,283) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $43.90 por hora a tiempo completo, o $91,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Ocean?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $70,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Ocean?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $2,055 y $2,511 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Ocean?
Para 2 recámaras van de $1,760 en el 08759 a $2,830 en el 08722. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Ocean?
HUD lista 76 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Ocean: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Ocean?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Ocean, 58% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).