Ciudad · 5,196 habitantes · Condado de Ocean, Nueva Jersey
Forked River, Nueva Jersey
En Forked River, una casa típica vale $437,000 y la renta típica es de $2,170 al mes. Comparado con todo el condado de Ocean, la renta típica es 24% mayor, el valor típico de una casa es 10% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $366,811 a $513,121.
Renta típica
$2,800al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Forked River está en el condado de Ocean. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Ocean. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Holiday City-Berkeley, la casa típica es de $266,200: 39% menos que en Forked River ($437,000).
2
Cerca, en Holiday City-Berkeley, la renta típica es de $1,640: 24% menos que en Forked River ($2,170).
3
La renta típica en Forked River es de $2,170 al mes, 24% más que en el condado de Ocean en general ($1,755).
4
92% de los hogares de Forked River son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Ocean.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Forked River
Qué casas hay en Forked River, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Forked River
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Forked River y sus comparaciones
Medida
Forked River
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
98%
74%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
10%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Forked River: 98% de las viviendas, más que en el condado de Ocean (74%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Forked River
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Forked River y sus comparaciones
Medida
Forked River
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
16%
38%
26%
1960–1979
35%
32%
25%
24%
1980–1999
40%
28%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
9%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
7%
11%
El año típico de construcción en Forked River es 1981, casi igual que en el condado de Ocean (1981).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil29%
$750 mil–$1 millón5%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Forked River y sus comparaciones
Medida
Forked River
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
29%
$750 mil–$1 millón
5%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Forked River y sus comparaciones
Medida
Forked River
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,281 al mes
Condado de Ocean: $2,330 al mes
Sin hipoteca
$1,249 al mes
Condado de Ocean: $920 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Ocean: 59%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Forked River que en el condado de Ocean: con hipoteca, $2,281 al mes; sin hipoteca, $1,249.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Forked River+52%
Condado de Ocean+43%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Forked River+50%
Condado de Ocean+23%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Forked RiverSin cambio claro
Condado de Ocean+27%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Forked River y sus comparaciones
Medida
Forked River
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+43%
+35%
+53%
Renta típica
+50%
+23%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+27%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Forked River subió 52%; en el condado de Ocean, subió 43%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Forked River subió 50%, más que en el condado de Ocean (23%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Forked River y sus comparaciones
Medida
Forked River
Condado de Ocean
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.3%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.65
2.62
2.53
Van solos en carro
74%
75%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
18%
13%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Forked River tiene 2.39 personas, menos que en el condado de Ocean (2.65).
En Forked River, 18% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Ocean (13%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Forked River?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Forked River, de $437,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Forked River, que es de $91,493 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $165,322 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Ocean.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Forked River. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,295 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,858
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$429,085
Interés total
$617,352
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,380 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,135 al mes
Ajustado
de $2,135 a $2,745 al mes
Difícil
más de $2,745 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Forked River ($91,493 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,907
Impuesto a la propiedad
$575
Seguro de la casa
$182
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$193
Necesitas al menos $15,295 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,858; capital e interés $2,907.
La ciudad y su condado
Forked River y el condado de Ocean
Forked River está en el condado de Ocean, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Forked River
Mapa del condado de Ocean, Nueva Jersey, con Forked River marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Forked River
Condado de Ocean
Otras ciudades con su página
Números propios de Forked River
Valor típico de una casa
$437,000
Renta típica al mes
$2,170
Ingreso típico de un hogar al año
$91,493
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Ocean
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,283
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+73%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
22%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Ocean.
Una casa típica en Forked River vale $437,000: 10% más que en el condado y 4% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Forked River ($91,493 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Forked River4.8 años
Ocean4.4 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Ocean
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ocean subieron 106% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Ocean.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Ocean, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +4.5% +4.5% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +19.4% +19.4% 2022
2023: +10.4% +10.4% 2023
2024: +8.0% +8.0% 2024
2025: +6.0% +6.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Ocean, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.0%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+73%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+106%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Forked River junto al condado de Ocean, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Forked River$437,000
Ocean$398,400
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Forked River$2,170
Ocean$1,755
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Forked River$91,493
Ocean$89,863
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Forked River junto al condado de Ocean y Nueva Jersey
Medida
Forked River
Condado de Ocean
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$437,000 ▲10% más que en el condado
$398,400
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,170 ▲24% más que en el condado
$1,755
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,493
$89,863
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
92% ▲11 puntos más que en el condado
81%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,902 ▲5% más que en el condado
$6,562
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58% ▼0.07 puntos menos que en el condado
1.65%
2.11%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Ocean. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forked River
Para una casa típica de $437,000 en Forked River, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Forked River, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,858al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,295
Efectivo para cerrar
$28,405
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $193
Convencional, 5% de enganche$3,777al mes
Pago inicial (enganche)
$21,850
Efectivo para cerrar
$34,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $208
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,126al mes
Pago inicial (enganche)
$87,400
Efectivo para cerrar
$100,510
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,530al mes
Pago inicial (enganche)
$65,550
Efectivo para cerrar
$78,660
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forked River
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,858
$15,295
$429,085
7.18%
MIP de FHA · $193
$28,405
580
Convencional, 5% de enganche
$3,777
$21,850
$415,150
7.18%
PMI · $208
$34,960
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,126
$87,400
$349,600
7.18%
No lleva
$100,510
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,530
$65,550
$371,450
8.18%
No lleva
$78,660
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Forked River y del condado de Ocean.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Forked River
1.58%del valor de la casa al año
$6,902 al año para el dueño típico en Forked River.
Forked River1.58%
Ocean1.65%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Forked River es de $2,170 al mes: 24% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Ocean, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,283 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.90 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Ocean; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Forked River ni del condado de Ocean. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Forked River igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Forked River, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OI
Ocean, Inc. (ocean Community Economic Action Now, Inc.)
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Forked River ni del condado de Ocean.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Ocean. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Forked River
Respuestas cortas con los números de Forked River y de todo el condado de Ocean. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Forked River?
El valor típico de una casa en Forked River es de $437,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Ocean es de $398,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Forked River?
La renta típica en Forked River es de $2,170 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Ocean es de $2,283.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Forked River?
En Forked River se usa el límite FHA de todo el condado de Ocean (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Forked River?
El dueño típico de una casa en Forked River paga $6,902 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.58% del valor de la casa; en el condado de Ocean, la tasa es 1.65%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Forked River?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Ocean. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
