Condado en Nueva Jersey

Condado de Mercer , Nueva Jersey

El condado de Mercer, en Nueva Jersey, tiene 385,864 habitantes: es el n.º 12 de 21 por población. El condado de Mercer tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $377,700. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,242 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $43.12 por hora.

Precio típico de una casa

$377,700

−17% vs. Nueva Jersey +14% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Mercer
- Nueva Jersey
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,242 al mes

−1% vs. Nueva Jersey +28% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Mercer
- Nueva Jersey
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Mercer
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

2.36% del valor al año

+12% vs. Nueva Jersey +151% vs. EE. UU.

$8,909 al año para el dueño típico
- Mercer
- Nueva Jersey
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $439,984; casi igual que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $330,279 a $439,984.
Renta típica: $2,523 al mes; 2.4% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,946 a $2,523.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Mercer hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $3,580, es decir, 43% del ingreso típico de un hogar en el condado de Mercer. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $153,410 al año; el ingreso típico aquí es $100,645. Las casas aquí valen 17% menos que el promedio de Nueva Jersey.

Rentar pesa: 50% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. Hay 2 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Mercer

El condado de Mercer tiene la renta típica más barata de su zona: $1,623, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Hunterdon ($1,687).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Mercer casi no cambió; en Nueva Jersey, subió 4%.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Mercer subieron 68% según el índice de FHFA, más rápido que en Nueva Jersey (63%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026); FHFA (Datos de 2025). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Mercer

Qué casas hay en el condado de Mercer, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Mercer y sus comparaciones
Medida	Condado de Mercer	Nueva Jersey	Estados Unidos
Casa sola	48%	53%	61%
Casa adosada	20%	10%	6%
Edificio de 2 a 4	9%	15%	8%
Apartamentos (5 o más)	23%	22%	19%
Casa móvil	1%	1%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La vivienda en el condado de Mercer es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 48%, frente a 53% en Nueva Jersey.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Mercer y sus comparaciones
Medida	Condado de Mercer	Nueva Jersey	Estados Unidos
Antes de 1960	39%	38%	26%
1960–1979	26%	25%	24%
1980–1999	21%	21%	25%
2000–2009	9%	9%	14%
2010 o después	6%	7%	11%

Por edad, las casas en el condado de Mercer se parecen a las de Nueva Jersey: el año típico de construcción es 1969.

En el condado de Mercer, 59% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Nueva Jersey.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Mercer y sus comparaciones
Medida	Condado de Mercer
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	11%
$200 mil–$300 mil	18%
$300 mil–$500 mil	32%
$500 mil–$750 mil	17%
$750 mil–$1 millón	8%
$1 millón o más	7%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 71% de las casas con dueño en el condado de Mercer valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Mercer y sus comparaciones
Medida	Condado de Mercer
Menos de $500	8%
$500–$999	9%
$1,000–$1,499	26%
$1,500–$1,999	29%
$2,000–$2,499	15%
$2,500–$2,999	6%
$3,000 o más	8%

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Mercer cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,242): cerca de 79%.

Con hipoteca

$2,615 al mes

Nueva Jersey: $2,829 al mes

Sin hipoteca

$1,136 al mes

Nueva Jersey: $1,232 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Nueva Jersey: 64%

En el condado de Mercer, 62% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,615 al mes, contra $2,829 en Nueva Jersey. Sin hipoteca baja a $1,136.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Mercer y sus comparaciones
Medida	Condado de Mercer	Nueva Jersey	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+30%	+35%	+53%
Renta típica	+28%	+29%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+24%	+26%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Mercer subió 30%; en Nueva Jersey, subió 35%.

La renta típica en el condado de Mercer subió 28% desde 2015–2019, casi igual que en Nueva Jersey (29%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Mercer subió 24%: menos que el valor de las casas (+30%) y que la renta (+28%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Mercer y sus comparaciones
Medida	Condado de Mercer	Nueva Jersey	Estados Unidos
Vacantes de renta	2.9%	3.5%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.4%	0.7%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.7%	4.0%	3.4%
Personas por hogar	2.56	2.62	2.53
Van solos en carro	60%	62%	69%
Comparten carro	9%	8%	9%
Transporte público	5%	8%	3%
A pie o en bicicleta	4%	3%	3%
Trabajan desde casa	20%	17%	15%
Otro medio	3%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en el condado de Mercer se parece a la de Nueva Jersey: la tasa de vacantes de renta es 2.9%.

Más de una persona por cuarto: así vive 3.7% de los hogares en el condado de Mercer, cerca de la cifra de Nueva Jersey (4.0%).

Por tamaño, los hogares en el condado de Mercer se parecen a los de Nueva Jersey: 2.56 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 60% de los trabajadores en el condado de Mercer manejan solos; en Nueva Jersey, 62%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Mercer?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $377,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $100,645 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $153,410 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Mercer. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $13,220 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Mercer es 2.4% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,580

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $370,858
Interés total: $533,578
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,378 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,348 al mes
Ajustado
de $2,348 a $3,019 al mes
Difícil
más de $3,019 al mes
Tu pago · 43%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Mercer ($100,645 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,512
Impuesto a la propiedad	$743
Seguro de la casa	$157
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$167

Necesitas al menos $13,220 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Mercer

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Mercer

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Mercer con Nueva Jersey y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Mercer subieron 87% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Mercer	Nueva Jersey	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.8%	+2.3%	+5.3%
2017	+2.4%	+4.5%	+11.0%
2018	+5.0%	+8.0%	+17.3%
2019	+8.2%	+11.6%	+22.2%
2020	+11.8%	+15.2%	+25.9%
2021	+23.1%	+27.7%	+40.5%
2022	+43.4%	+46.8%	+62.2%
2023	+61.9%	+62.5%	+71.5%
2024	+77.2%	+76.8%	+79.9%
2025	+87.3%	+87.7%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Mercer, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nueva Jersey	Estados Unidos
En 2025	+5.7%	+6.2%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+68%	+63%	+47%
10 años (2015–2025)	+87%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.8%
2017: +0.6%
2018: +2.5%
2019: +3.0%
2020: +3.3%
2021: +10.1%
2022: +16.5%
2023: +12.9%
2024: +9.4%
2025: +5.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Mercer frente a Nueva Jersey y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Mercer $377,700
Nueva Jersey $454,400
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Mercer $1,623
Nueva Jersey $1,720
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Mercer $100,645
Nueva Jersey $103,556
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Mercer frente a Nueva Jersey y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nueva Jersey	EE. UU.
Habitantes	385,864	9,343,809	334,922,499
Valor típico de una casa	$377,700	$454,400	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$100,645	$103,556	$80,734
Renta típica	$1,623	$1,720	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,242	$2,268	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$43.12	$43.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$8,909	$9,590	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	2.36%	2.11%	0.94%
Hogares dueños de su casa	62%	64%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	50%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$1,249,125	$541,287

Límite FHA: Nueva Jersey muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Mercer

Para una casa típica de $377,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Mercer
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,580	$13,220	$370,859	7.18%	MIP de FHA · $167	$24,551	580
Convencional, 5% de enganche	$3,510	$18,885	$358,815	7.18%	PMI · $179	$30,216	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,947	$75,540	$302,160	7.18%	No lleva	$86,871	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,296	$56,655	$321,045	8.18%	No lleva	$67,986	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Mercer: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Mercer usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Mercer, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Mercer

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Mercer, el dueño típico paga $8,909 al año: cerca de 2.36% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nueva Jersey y más que el promedio nacional.

Mercer 2.36%
Nueva Jersey 2.11%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nueva Jersey ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)

Exenciones y plazos en Nueva Jersey

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Mercer 1.7% de las casas (1,826) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 42% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Mercer

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Mercer, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Mercer, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Mercer, FEMA espera pérdidas de $176 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $108 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $108 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente alto $17.4 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $7.4 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.9 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $326,656 al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Mercer
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Mercer en la zona 5A: fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Trenton-Princeton, NJ, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$47.21	$23.33 y $60.42
Plomeros y tuberos	$36.71	$24.25 y $61.20
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$36.17	$22.95 y $53.71
Techadores	$39.47	$21.75 y $46.39
Carpinteros	$31.58	$21.49 y $58.43
Pintores de construcción y mantenimiento	$28.66	$20.85 y $45.95
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$25.93	$18.12 y $38.50

Un electricista gana alrededor de $47.21 por hora en el área de Trenton-Princeton, NJ, y un plomero, alrededor de $36.71.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Mercer

La renta típica en el condado de Mercer es de $1,623 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

50% de los hogares que rentan en el condado de Mercer gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 26% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,561	$30.02	$62,440
1 recámara	$1,764	$33.92	$70,560
2 recámaras	$2,242	$43.12	$89,680
3 recámaras	$2,741	$52.71	$109,640
4 recámaras	$3,081	$59.25	$123,240

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Mercer

Programas y consejería en el condado de Mercer

Hay 2 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Mercer. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nueva Jersey para el enganche

NJHMFA Down Payment Assistance Program
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey

Solo primeros compradores. Lo administra New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
NJHMFA First Generation Down Payment Assistance Program
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey)

Solo primeros compradores. Lo administra New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nueva Jersey

Ayuda en español en el condado de Mercer

1 de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

State of NJ Dept. of Comm. Affairs Vales de Sección 8 (609) 633-6204
Trenton Housing Authority Vivienda pública (609) 278-5042

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Mercer. La lista completa está en la página de consejeros de Nueva Jersey. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

II
Isles, Incorporated

10 Wood St, Trenton · Español

También atiende en cantonés.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 2 más
(609) 341-4700
Housing & Community Development Network of New Jersey

145 West Hanover Street, Trenton

(917) 974-5922

Ver todas las agencias en Nueva Jersey

Lugares

Ciudades en el condado de Mercer

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 8 ciudades del condado de Mercer

Hamilton Square $397,000
Hightstown $342,600
Mercerville $358,600
Princeton $1,050,600
Trenton $160,700
Twin Rivers $301,400
White Horse $308,200
Yardville $360,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Mercer.

Condado de Middlesex

Valor típico

$462,900

+23%

Renta típica

$1,871

+15%

Límite FHA

$1,249,125

+131%

Comparar Condado de Middlesex
Condado de Somerset

Valor típico

$552,100

+46%

Renta típica

$2,033

+25%

Límite FHA

$1,249,125

+131%

Comparar Condado de Somerset
Condado de Hunterdon

Valor típico

$517,200

+37%

Renta típica

$1,687

+4%

Límite FHA

$1,249,125

+131%

Comparar Condado de Hunterdon
Condado de Burlington

Valor típico

$354,000

−6%

Renta típica

$1,745

+8%

Límite FHA

$630,200

+16%

Comparar Condado de Burlington
Condado de Monmouth

Valor típico

$606,100

+60%

Renta típica

$1,827

+13%

Límite FHA

$1,249,125

+131%

Comparar Condado de Monmouth
Condado de Union

Valor típico

$529,200

+40%

Renta típica

$1,730

+7%

Límite FHA

$1,249,125

+131%

Comparar Condado de Union

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Nueva Jersey en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 2.36% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Mercer en 2026?

El condado de Mercer tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Mercer?

El condado de Mercer tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Mercer?

El valor típico de una casa en el condado de Mercer es de $377,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nueva Jersey es de $454,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Mercer?

El condado de Mercer tiene una renta típica de $1,623 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,242 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Mercer?

Unos $43.12 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $89,680 al año, para que la renta justa de $2,242 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Mercer , Nueva Jersey

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Mercer hoy?

Lo que distingue al condado de Mercer

La vivienda en el condado de Mercer

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Mercer?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Mercer

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Mercer frente a Nueva Jersey y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Mercer

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Mercer

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Mercer

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Mercer

Renta justa de mercado por tamaño

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Mercer en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Mercer?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Mercer?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Mercer?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Mercer?