Ciudad · 16,995 habitantes · Condado de Bergen, Nueva Jersey
New Milford, Nueva Jersey
En New Milford, una casa típica vale $580,400 y la renta típica es de $1,765 al mes. Comparado con todo el condado de Bergen, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la renta típica es 8% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $533,863 a $737,587.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Milford está en el condado de Bergen. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bergen. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en New Milford subió 10.6%; en Nueva Jersey, subió 4%.
2
Cerca, en Bergenfield, la casa típica es de $491,500: 15% menos que en New Milford ($580,400).
Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en New Milford
Qué casas hay en New Milford, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Milford
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Milford y sus comparaciones
Medida
New Milford
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
62%
53%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
26%
18%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
22%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En New Milford, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Bergen, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
New Milford
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: New Milford y sus comparaciones
Medida
New Milford
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
68%
51%
38%
26%
1960–1979
20%
23%
25%
24%
1980–1999
7%
14%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
9%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
7%
11%
La vivienda típica en New Milford se construyó en 1954, 6 años antes que en el condado de Bergen.
Casi como en el condado de Bergen, 59% de las viviendas en New Milford tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 mil57%
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: New Milford y sus comparaciones
Medida
New Milford
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
57%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99955%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Milford y sus comparaciones
Medida
New Milford
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
55%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,335 al mes
Condado de Bergen: $3,547 al mes
Sin hipoteca
$1,443 al mes
Condado de Bergen: $1,498 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Bergen: 62%
Ser dueño cuesta menos en New Milford: con hipoteca, el costo típico es $3,335 al mes; en el condado de Bergen, $3,547. Sin hipoteca, $1,443.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Milford+36%
Condado de Bergen+33%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Milford+23%
Condado de Bergen+27%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New Milford+22%
Condado de Bergen+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Milford y sus comparaciones
Medida
New Milford
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+33%
+35%
+53%
Renta típica
+23%
+27%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+24%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en New Milford subió 36% desde 2015–2019, más que en el condado de Bergen (33%).
La renta típica en New Milford subió 23% en el mismo tiempo; en el condado de Bergen, subió 27%.
Mientras el valor de las casas en New Milford cambió +36% y la renta +23%, el ingreso típico de un hogar subió 22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Milford y sus comparaciones
Medida
New Milford
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.0%
3.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.70
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
61%
59%
62%
69%
Comparten carro
10%
7%
8%
9%
Transporte público
8%
10%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
19%
17%
15%
Otro medio
3%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En New Milford, 3.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Bergen.
Casi como en el condado de Bergen, en un hogar de New Milford viven 2.70 personas en promedio.
En New Milford, 10% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Bergen, 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Milford?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en New Milford, de $580,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en New Milford, que es de $114,889 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $222,474 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bergen.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Milford. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,314 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,191
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$569,888
Interés total
$819,934
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,802 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,681 al mes
Ajustado
de $2,681 a $3,447 al mes
Difícil
más de $3,447 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Milford ($114,889 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,861
Impuesto a la propiedad
$832
Seguro de la casa
$242
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$257
Necesitas al menos $20,314 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,191; capital e interés $3,861.
La ciudad y su condado
New Milford y el condado de Bergen
New Milford está en el condado de Bergen, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Milford
Mapa del condado de Bergen, Nueva Jersey, con New Milford marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Milford
Condado de Bergen
Otras ciudades con su página
Números propios de New Milford
Valor típico de una casa
$580,400
Renta típica al mes
$1,765
Ingreso típico de un hogar al año
$114,889
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bergen
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bergen.
Una casa típica en New Milford vale $580,400: 7% menos que en el condado y 28% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en New Milford ($114,889 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Milford5.1 años
Bergen5.0 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bergen
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bergen subieron 74% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bergen.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +3.3% +3.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +7.7% +7.7% 2021
2022: +10.3% +10.3% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +9.9% +9.9% 2024
2025: +6.8% +6.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+74%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Milford junto al condado de Bergen, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Milford$580,400
Bergen$623,000
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Milford$1,765
Bergen$1,914
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Milford$114,889
Bergen$124,884
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Milford junto al condado de Bergen y Nueva Jersey
Medida
New Milford
Condado de Bergen
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$580,400 ▼7% menos que en el condado
$623,000
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,765 ▼8% menos que en el condado
$1,914
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$114,889 ▼8% menos que en el condado
$124,884
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼4 puntos menos que en el condado
65%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.72% ▲0.11 puntos más que en el condado
1.61%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51%
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bergen. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Milford
Para una casa típica de $580,400 en New Milford, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Milford, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,191al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,314
Efectivo para cerrar
$37,726
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $257
Convencional, 5% de enganche$5,085al mes
Pago inicial (enganche)
$29,020
Efectivo para cerrar
$46,432
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $276
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,219al mes
Pago inicial (enganche)
$116,080
Efectivo para cerrar
$133,492
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,756al mes
Pago inicial (enganche)
$87,060
Efectivo para cerrar
$104,472
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Milford
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,191
$20,314
$569,888
7.18%
MIP de FHA · $257
$37,726
580
Convencional, 5% de enganche
$5,085
$29,020
$551,380
7.18%
PMI · $276
$46,432
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,219
$116,080
$464,320
7.18%
No lleva
$133,492
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,756
$87,060
$493,340
8.18%
No lleva
$104,472
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Milford y del condado de Bergen.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Milford
1.72%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en New Milford.
New Milford1.72%
Bergen1.61%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en New Milford es de $1,765 al mes: 8% menos que en el condado. En New Milford, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bergen, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Milford ni del condado de Bergen. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en New Milford igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Milford, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New Milford
En el registro de HUD llevan el nombre de New Milford o del condado de Bergen. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Bergen CountyVales de Sección 8(201) 336-7600
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Milford ni del condado de Bergen.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bergen. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Milford
Respuestas cortas con los números de New Milford y de todo el condado de Bergen. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Milford?
El valor típico de una casa en New Milford es de $580,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bergen es de $623,000.
¿Cuánto cuesta rentar en New Milford?
La renta típica en New Milford es de $1,765 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bergen es de $2,282.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Milford?
En New Milford se usa el límite FHA de todo el condado de Bergen (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Milford?
El dueño típico de una casa en New Milford paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.72% del valor de la casa; en el condado de Bergen, la tasa es 1.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Milford?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
