Ciudad · 12,768 habitantes · Condado de Bergen, Nueva Jersey
Oakland, Nueva Jersey
En Oakland, una casa típica vale $591,300 y la renta típica es de $1,383 al mes. Comparado con todo el condado de Bergen, el ingreso típico de un hogar es 30% mayor, la renta típica es 28% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 28 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $580,335 a $769,234.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Oakland está en el condado de Bergen. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bergen. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
93% de los hogares de Oakland son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Bergen.
2
Cerca, en Wanaque, la casa típica es de $400,700: 32% menos que en Oakland ($591,300).
3
El ingreso típico de un hogar en Oakland es de $162,019,30% más que en el condado de Bergen en general ($124,884).
4
La renta típica en Oakland es de $1,383 al mes, 28% menos que en el condado de Bergen en general ($1,914).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Oakland subió 7.8%; en Nueva Jersey, subió 4%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Oakland
Qué casas hay en Oakland, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Oakland
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Oakland y sus comparaciones
Medida
Oakland
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
91%
53%
53%
61%
Casa adosada
4%
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
18%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
22%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 91% de las viviendas, contra 53% en el condado de Bergen.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Oakland
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Oakland y sus comparaciones
Medida
Oakland
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
51%
51%
38%
26%
1960–1979
31%
23%
25%
24%
1980–1999
9%
14%
21%
25%
2000–2009
6%
6%
9%
14%
2010 o después
2%
7%
7%
11%
En Oakland, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1960; en el condado de Bergen, antes de 1960.
En Oakland, 84% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Bergen (58%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 mil46%
$750 mil–$1 millón18%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Oakland y sus comparaciones
Medida
Oakland
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
46%
$750 mil–$1 millón
18%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Oakland y sus comparaciones
Medida
Oakland
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,422 al mes
Condado de Bergen: $3,547 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Bergen: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Oakland es $3,422 al mes, cerca de la cifra del condado de Bergen ($3,547).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Oakland+26%
Condado de Bergen+33%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
OaklandSin cambio claro
Condado de Bergen+27%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Oakland+28%
Condado de Bergen+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Oakland y sus comparaciones
Medida
Oakland
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+26%
+33%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+27%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+24%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Oakland subió 26%; en el condado de Bergen, subió 33%.
La renta en Oakland se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Oakland y sus comparaciones
Medida
Oakland
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.81
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
70%
59%
62%
69%
Comparten carro
5%
7%
8%
9%
Transporte público
2%
10%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Bergen, en un hogar de Oakland viven 2.81 personas en promedio.
En Oakland, 22% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Bergen (19%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Oakland?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Oakland, de $591,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Oakland, que es de $162,019 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $226,019 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bergen.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Oakland. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,696 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,274
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$580,590
Interés total
$835,332
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,986 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,780 al mes
Ajustado
de $3,780 a $4,861 al mes
Difícil
más de $4,861 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Oakland ($162,019 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,933
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$246
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$262
Necesitas al menos $20,696 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,274; capital e interés $3,933.
La ciudad y su condado
Oakland y el condado de Bergen
Oakland está en el condado de Bergen, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Oakland
Mapa del condado de Bergen, Nueva Jersey, con Oakland marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Oakland
Condado de Bergen
Otras ciudades con su página
Números propios de Oakland
Valor típico de una casa
$591,300
Renta típica al mes
$1,383
Ingreso típico de un hogar al año
$162,019
Hogares dueños de su casa
93%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bergen
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bergen.
Una casa típica en Oakland vale $591,300: 5% menos que en el condado y 30% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Oakland ($162,019 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Oakland3.6 años
Bergen5.0 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bergen
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bergen subieron 74% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bergen.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +3.3% +3.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +7.7% +7.7% 2021
2022: +10.3% +10.3% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +9.9% +9.9% 2024
2025: +6.8% +6.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+74%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Oakland junto al condado de Bergen, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Oakland$591,300
Bergen$623,000
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Oakland$1,383
Bergen$1,914
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Oakland$162,019
Bergen$124,884
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Oakland junto al condado de Bergen y Nueva Jersey
Medida
Oakland
Condado de Bergen
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$591,300 ▼5% menos que en el condado
$623,000
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,383 ▼28% menos que en el condado
$1,914
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$162,019 ▲30% más que en el condado
$124,884
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
93% ▲28 puntos más que en el condado
65%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69% ▲0.08 puntos más que en el condado
1.61%
2.11%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bergen. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oakland
Para una casa típica de $591,300 en Oakland, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Oakland, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,274al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,696
Efectivo para cerrar
$38,435
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $262
Convencional, 5% de enganche$5,165al mes
Pago inicial (enganche)
$29,565
Efectivo para cerrar
$47,304
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $281
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,284al mes
Pago inicial (enganche)
$118,260
Efectivo para cerrar
$135,999
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,830al mes
Pago inicial (enganche)
$88,695
Efectivo para cerrar
$106,434
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oakland
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,274
$20,696
$580,590
7.18%
MIP de FHA · $262
$38,435
580
Convencional, 5% de enganche
$5,165
$29,565
$561,735
7.18%
PMI · $281
$47,304
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,284
$118,260
$473,040
7.18%
No lleva
$135,999
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,830
$88,695
$502,605
8.18%
No lleva
$106,434
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Oakland es de $1,383 al mes: 28% menos que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bergen, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Oakland ni del condado de Bergen. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Oakland igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Oakland, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Oakland
En el registro de HUD llevan el nombre de Oakland o del condado de Bergen. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Bergen CountyVales de Sección 8(201) 336-7600
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Oakland ni del condado de Bergen.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bergen. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Oakland y de todo el condado de Bergen. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Oakland?
El valor típico de una casa en Oakland es de $591,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bergen es de $623,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Oakland?
La renta típica en Oakland es de $1,383 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bergen es de $2,282.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Oakland?
En Oakland se usa el límite FHA de todo el condado de Bergen (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Oakland?
El dueño típico de una casa en Oakland paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.69% del valor de la casa; en el condado de Bergen, la tasa es 1.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Oakland?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
