Ciudad · 11,047 habitantes · Condado de Passaic, Nueva Jersey
Pompton Lakes, Nueva Jersey
En Pompton Lakes, una casa típica vale $442,400 y la renta típica es de $1,845 al mes. Comparado con todo el condado de Passaic, el ingreso típico de un hogar es 42% mayor, la renta típica es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 27 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $409,279 a $557,134.
Renta típica
$2,100al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Pompton Lakes está en el condado de Passaic. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Passaic. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
80% de los hogares de Pompton Lakes son dueños de su casa, frente a 53% en el condado de Passaic.
2
Pompton Lakes tiene la 9.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 249 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes (32%).
3
El ingreso típico de un hogar en Pompton Lakes es de $124,454,42% más que en el condado de Passaic en general ($87,522).
4
Cerca, en Oakland, la renta típica es de $1,383: 25% menos que en Pompton Lakes ($1,845).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Pompton Lakes
Qué casas hay en Pompton Lakes, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pompton Lakes y sus comparaciones
Medida
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
67%
42%
53%
61%
Casa adosada
8%
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
31%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
21%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Pompton Lakes: 67% de las viviendas, más que en el condado de Passaic (42%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Pompton Lakes y sus comparaciones
Medida
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
46%
57%
38%
26%
1960–1979
33%
21%
25%
24%
1980–1999
12%
13%
21%
25%
2000–2009
6%
6%
9%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
7%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1963 o más nueva; en el condado de Passaic, de 1956 o más nueva.
En Pompton Lakes, 53% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Passaic.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil29%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Pompton Lakes y sus comparaciones
Medida
Pompton Lakes
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
29%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49912%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Pompton Lakes y sus comparaciones
Medida
Pompton Lakes
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
12%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,924 al mes
Condado de Passaic: $3,014 al mes
Sin hipoteca
$1,386 al mes
Condado de Passaic: $1,400 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Passaic: 65%
En Pompton Lakes, 73% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,924 al mes, casi igual que en el condado de Passaic.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pompton Lakes+46%
Condado de Passaic+34%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Pompton Lakes+20%
Condado de Passaic+25%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Pompton Lakes+22%
Condado de Passaic+26%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pompton Lakes y sus comparaciones
Medida
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+34%
+35%
+53%
Renta típica
+20%
+25%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+26%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Pompton Lakes subió 46% desde 2015–2019, más que en el condado de Passaic (34%).
Las rentas en Pompton Lakes subieron más despacio que en el condado de Passaic: 20% desde 2015–2019, contra 25%.
Para comparar: el ingreso típico en Pompton Lakes subió 22%; la casa, +46%; la renta, +20%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pompton Lakes y sus comparaciones
Medida
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.1%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.59
2.86
2.62
2.53
Van solos en carro
80%
65%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
6%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Pompton Lakes son más chicos: 2.59 personas en promedio; en el condado de Passaic, 2.86.
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Pompton Lakes manejan solos; en el condado de Passaic, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pompton Lakes?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Pompton Lakes, de $442,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Pompton Lakes, que es de $124,454 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $178,109 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Passaic.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pompton Lakes. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,484 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,156
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$434,387
Interés total
$624,981
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,471 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,904 al mes
Ajustado
de $2,904 a $3,734 al mes
Difícil
más de $3,734 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pompton Lakes ($124,454 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,943
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$184
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$196
Necesitas al menos $15,484 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,156; capital e interés $2,943.
La ciudad y su condado
Pompton Lakes y el condado de Passaic
Pompton Lakes está en el condado de Passaic, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pompton Lakes
Mapa del condado de Passaic, Nueva Jersey, con Pompton Lakes marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Otras ciudades con su página
Números propios de Pompton Lakes
Valor típico de una casa
$442,400
Renta típica al mes
$1,845
Ingreso típico de un hogar al año
$124,454
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.26%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Passaic
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Passaic.
Una casa típica en Pompton Lakes vale $442,400: 4% menos que en el condado y 3% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Pompton Lakes ($124,454 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pompton Lakes3.6 años
Passaic5.3 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Passaic
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Passaic subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Passaic.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Passaic, de 2016 a 2025
2016: +2.8% +2.8% 2016
2017: +2.6% +2.6% 2017
2018: +4.1% +4.1% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +3.8% +3.8% 2020
2021: +10.1% +10.1% 2021
2022: +13.1% +13.1% 2022
2023: +8.7% +8.7% 2023
2024: +9.4% +9.4% 2024
2025: +6.8% +6.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Passaic, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Pompton Lakes junto al condado de Passaic, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pompton Lakes$442,400
Passaic$459,500
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Pompton Lakes$1,845
Passaic$1,621
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Pompton Lakes$124,454
Passaic$87,522
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pompton Lakes junto al condado de Passaic y Nueva Jersey
Medida
Pompton Lakes
Condado de Passaic
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$442,400 ▼4% menos que en el condado
$459,500
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,845 ▲14% más que en el condado
$1,621
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$124,454 ▲42% más que en el condado
$87,522
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
80% ▲27 puntos más que en el condado
53%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.26% ▲0.08 puntos más que en el condado
2.18%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
32% ▼25 puntos menos que en el condado
57%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Passaic. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pompton Lakes
Para una casa típica de $442,400 en Pompton Lakes, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Pompton Lakes, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,156al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,484
Efectivo para cerrar
$28,756
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $196
Convencional, 5% de enganche$4,075al mes
Pago inicial (enganche)
$22,120
Efectivo para cerrar
$35,392
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $210
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,415al mes
Pago inicial (enganche)
$88,480
Efectivo para cerrar
$101,752
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,824al mes
Pago inicial (enganche)
$66,360
Efectivo para cerrar
$79,632
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pompton Lakes
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,156
$15,484
$434,387
7.18%
MIP de FHA · $196
$28,756
580
Convencional, 5% de enganche
$4,075
$22,120
$420,280
7.18%
PMI · $210
$35,392
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,415
$88,480
$353,920
7.18%
No lleva
$101,752
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,824
$66,360
$376,040
8.18%
No lleva
$79,632
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Pompton Lakes y del condado de Passaic.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Pompton Lakes
2.26%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Pompton Lakes.
Pompton Lakes2.26%
Passaic2.18%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Pompton Lakes es de $1,845 al mes: 14% más que en el condado. En Pompton Lakes, 32% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Passaic, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Passaic
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Passaic (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,772
$34.08
$70,880
1 recámara
$1,987
$38.21
$79,480
2 recámaras
$2,282
$43.88
$91,280
3 recámaras
$2,771
$53.29
$110,840
4 recámaras
$3,497
$67.25
$139,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Pompton Lakes
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Pompton Lakes está en el código postal 07442.
Para 2 recámaras es $2,380: $98 más que la renta justa del condado de Passaic ($2,282).
Renta justa por código postal y tamaño en Pompton Lakes, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Passaic; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pompton Lakes ni del condado de Passaic. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Pompton Lakes igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pompton Lakes, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Pompton Lakes
En el registro de HUD llevan el nombre de Pompton Lakes o del condado de Passaic. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Passaic County Public Housing AgencyVales de Sección 8(973) 881-4370
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pompton Lakes ni del condado de Passaic.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Passaic. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Pompton Lakes
Respuestas cortas con los números de Pompton Lakes y de todo el condado de Passaic. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pompton Lakes?
El valor típico de una casa en Pompton Lakes es de $442,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Passaic es de $459,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Pompton Lakes?
La renta típica en Pompton Lakes es de $1,845 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Passaic es de $2,282.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pompton Lakes?
En Pompton Lakes se usa el límite FHA de todo el condado de Passaic (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Pompton Lakes?
El dueño típico de una casa en Pompton Lakes paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.26% del valor de la casa; en el condado de Passaic, la tasa es 2.18%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pompton Lakes?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Passaic. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
