Ciudad · 18,520 habitantes · Condado de Passaic, Nueva Jersey
Preakness, Nueva Jersey
En Preakness, una casa típica vale $617,700 y la renta típica es de $1,918 al mes. Comparado con todo el condado de Passaic, el ingreso típico de un hogar es 52% mayor, el valor típico de una casa es 34% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Preakness está en el condado de Passaic. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Passaic. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Preakness es de $133,205,52% más que en el condado de Passaic en general ($87,522).
2
Cerca, en Haledon, la casa típica es de $396,400: 36% menos que en Preakness ($617,700).
3
71% de los hogares de Preakness son dueños de su casa, frente a 53% en el condado de Passaic.
4
La casa típica en Preakness vale $617,700,34% más que en el condado de Passaic en general ($459,500).
5
La renta típica en Preakness es de $1,918 al mes, 18% más que en el condado de Passaic en general ($1,621).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Preakness
Qué casas hay en Preakness, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Preakness
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Preakness y sus comparaciones
Medida
Preakness
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
55%
42%
53%
61%
Casa adosada
7%
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
31%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
30%
21%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 55% de las viviendas, contra 42% en el condado de Passaic.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Preakness
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Preakness y sus comparaciones
Medida
Preakness
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
57%
38%
26%
1960–1979
40%
21%
25%
24%
1980–1999
24%
13%
21%
25%
2000–2009
8%
6%
9%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
7%
11%
Las casas en Preakness son más nuevas: el año típico de construcción es 1967; en el condado de Passaic, 1956.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 58% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 50% en el condado de Passaic.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 mil47%
$750 mil–$1 millón23%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Preakness y sus comparaciones
Medida
Preakness
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
47%
$750 mil–$1 millón
23%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50010%
$500–$9998%
$1,000–$1,49913%
$1,500–$1,99923%
$2,000–$2,49932%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,282
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Preakness y sus comparaciones
Medida
Preakness
Menos de $500
10%
$500–$999
8%
$1,000–$1,499
13%
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
32%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Passaic es $2,282; cerca de 72% de las rentas en Preakness están por debajo.
Con hipoteca
$3,542 al mes
Condado de Passaic: $3,014 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Passaic: 65%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
PreaknessLímites cambiaron
Condado de Passaic+34%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
PreaknessLímites cambiaron
Condado de Passaic+25%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
PreaknessLímites cambiaron
Condado de Passaic+26%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Preakness y sus comparaciones
Medida
Preakness
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+34%
+35%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+25%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+26%
+26%
+29%
Preakness no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Passaic el valor típico de una casa subió 34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Preakness y sus comparaciones
Medida
Preakness
Condado de Passaic
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.1%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.76
2.86
2.62
2.53
Van solos en carro
70%
65%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
8%
9%
Transporte público
5%
6%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
12%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Passaic, en un hogar de Preakness viven 2.76 personas en promedio.
En Preakness, 17% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Passaic (12%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Preakness?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Preakness, de $617,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Preakness, que es de $133,205 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $234,566 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Passaic.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Preakness. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $21,620 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,473
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$606,511
Interés total
$872,628
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,431 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,108 al mes
Ajustado
de $3,108 a $3,996 al mes
Difícil
más de $3,996 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Preakness ($133,205 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,109
Impuesto a la propiedad
$834
Seguro de la casa
$257
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$273
Necesitas al menos $21,620 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,473; capital e interés $4,109.
La ciudad y su condado
Preakness y el condado de Passaic
Preakness está en el condado de Passaic, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Preakness
Mapa del condado de Passaic, Nueva Jersey, con Preakness marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Preakness
Condado de Passaic
Otras ciudades con su página
Números propios de Preakness
Valor típico de una casa
$617,700
Renta típica al mes
$1,918
Ingreso típico de un hogar al año
$133,205
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Passaic
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Passaic.
Una casa típica en Preakness vale $617,700: 34% más que en el condado y 36% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Preakness ($133,205 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Preakness4.6 años
Passaic5.3 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Passaic
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Passaic subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Passaic.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Passaic, de 2016 a 2025
2016: +2.8% +2.8% 2016
2017: +2.6% +2.6% 2017
2018: +4.1% +4.1% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +3.8% +3.8% 2020
2021: +10.1% +10.1% 2021
2022: +13.1% +13.1% 2022
2023: +8.7% +8.7% 2023
2024: +9.4% +9.4% 2024
2025: +6.8% +6.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Passaic, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Preakness junto al condado de Passaic, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Preakness$617,700
Passaic$459,500
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Preakness$1,918
Passaic$1,621
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Preakness$133,205
Passaic$87,522
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Preakness junto al condado de Passaic y Nueva Jersey
Medida
Preakness
Condado de Passaic
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$617,700 ▲34% más que en el condado
$459,500
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,918 ▲18% más que en el condado
$1,621
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$133,205 ▲52% más que en el condado
$87,522
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲18 puntos más que en el condado
53%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.62% ▼0.56 puntos menos que en el condado
2.18%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼6 puntos menos que en el condado
57%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Passaic. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Preakness
Para una casa típica de $617,700 en Preakness, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Preakness, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,473al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$21,620
Efectivo para cerrar
$40,151
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $273
Convencional, 5% de enganche$5,360al mes
Pago inicial (enganche)
$30,885
Efectivo para cerrar
$49,416
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $293
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,439al mes
Pago inicial (enganche)
$123,540
Efectivo para cerrar
$142,071
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,010al mes
Pago inicial (enganche)
$92,655
Efectivo para cerrar
$111,186
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Preakness
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,473
$21,620
$606,512
7.18%
MIP de FHA · $273
$40,151
580
Convencional, 5% de enganche
$5,360
$30,885
$586,815
7.18%
PMI · $293
$49,416
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,439
$123,540
$494,160
7.18%
No lleva
$142,071
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,010
$92,655
$525,045
8.18%
No lleva
$111,186
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Preakness y del condado de Passaic.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Preakness
1.62%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Preakness.
Preakness1.62%
Passaic2.18%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Preakness es de $1,918 al mes: 18% más que en el condado. En Preakness, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Passaic, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Passaic; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Preakness ni del condado de Passaic. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Preakness igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Preakness, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Preakness
En el registro de HUD llevan el nombre de Preakness o del condado de Passaic. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Passaic County Public Housing AgencyVales de Sección 8(973) 881-4370
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Preakness ni del condado de Passaic.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Passaic. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Preakness
Respuestas cortas con los números de Preakness y de todo el condado de Passaic. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Preakness?
El valor típico de una casa en Preakness es de $617,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Passaic es de $459,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Preakness?
La renta típica en Preakness es de $1,918 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Passaic es de $2,282.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Preakness?
En Preakness se usa el límite FHA de todo el condado de Passaic (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Preakness?
El dueño típico de una casa en Preakness paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.62% del valor de la casa; en el condado de Passaic, la tasa es 2.18%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Preakness?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Passaic. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
