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Ciudad · 6,321 habitantes · Condado de Passaic, Nueva Jersey

Packanack Lake , Nueva Jersey

En Packanack Lake, una casa típica vale $601,000 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de Passaic, el ingreso típico de un hogar es 143% mayor, la renta típica es 116% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 43 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $601,000

    31% más que en el condado

    32% más que en Nueva Jersey

    • Packanack Lake
    • Passaic
    • Nueva Jersey

  • Renta típica

    $3,501al mes

    116% más que en el condado

    104% más que en Nueva Jersey

    • Packanack Lake
    • Passaic
    • Nueva Jersey

  • Ingreso típico de un hogar

    $213,103al año

    143% más que en el condado

    106% más que en Nueva Jersey

    • Packanack Lake
    • Passaic
    • Nueva Jersey

  • Hogares dueños de su casa

    96%

    43 puntos más que en el condado

    32 puntos más que en Nueva Jersey

    • Packanack Lake
    • Passaic
    • Nueva Jersey

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Packanack Lake está en el condado de Passaic. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Passaic. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Packanack Lake

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Packanack Lake tiene la renta típica más alta de las 283 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: $3,501.

  2. 96% de los hogares de Packanack Lake son dueños de su casa, frente a 53% en el condado de Passaic.

  3. El ingreso típico de un hogar en Packanack Lake es de $213,103, 143% más que en el condado de Passaic en general ($87,522).

  4. Cerca, en Haledon, la renta típica es de $1,750: 50% menos que en Packanack Lake ($3,501).

  5. Cerca, en Haledon, la casa típica es de $396,400: 34% menos que en Packanack Lake ($601,000).

  6. La casa típica en Packanack Lake vale $601,000, 31% más que en el condado de Passaic en general ($459,500).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Packanack Lake

Qué casas hay en Packanack Lake, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 100% de las viviendas, contra 42% en el condado de Passaic.

Año de construcción

Por edad, las casas en Packanack Lake se parecen a las del condado de Passaic: el año típico de construcción es 1955.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 93% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 50% en el condado de Passaic.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,598 al mes

Condado de Passaic: $3,014 al mes

Dueños con hipoteca

67%

Condado de Passaic: 65%

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Los límites de Packanack Lake cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Passaic, el valor típico de una casa subió 34%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaPackanack LakeCondado de PassaicNueva JerseyEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable2.1%3.5%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.6%0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable7.7%4.0%3.4%
Personas por hogar 3.182.862.622.53
Van solos en carro 59%65%62%69%
Comparten carro Estimado poco fiable11%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable6%8%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable4%3%3%
Trabajan desde casa 32%12%17%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Packanack Lake son más grandes: 3.18 personas en promedio; en el condado de Passaic, 2.86.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 32% trabaja desde casa; en el condado de Passaic, 12%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Packanack Lake?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Packanack Lake, de $601,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Packanack Lake, que es de $213,103 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $229,082 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Passaic.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Packanack Lake. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $21,035 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,345

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$590,114
Interés total
$849,036
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $10,149 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $4,972 al mes

  • Ajustado

    de $4,972 a $6,393 al mes

    Tu pago · 30%

  • Difícil

    más de $6,393 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Packanack Lake ($213,103 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,345
Capital e interés$3,998
Impuesto a la propiedad$831
Seguro de la casa$250
Seguro hipotecario FHA (MIP)$266

Necesitas al menos $21,035 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Packanack Lake y el condado de Passaic

Packanack Lake está en el condado de Passaic, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Packanack Lake

Valor típico de una casa
$601,000
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$213,103
Hogares dueños de su casa
96%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.66%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Passaic

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.7%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Passaic.

Todo sobre el condado de Passaic

Comprar

Comprar casa en Packanack Lake

Una casa típica en Packanack Lake vale $601,000: 31% más que en el condado y 32% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Packanack Lake ($213,103 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Packanack Lake 2.8 años
  • Passaic 5.3 años
  • Nueva Jersey 4.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Passaic

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Passaic subieron 87% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Passaic.

Período Condado Nueva Jersey EE. UU.
Último año (2025) +6.8% +6.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +58% +63% +47%
10 años (2015–2025) +87% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Packanack Lake junto al condado de Passaic, Nueva Jersey y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Packanack Lake $601,000
  • Passaic $459,500
  • Nueva Jersey $454,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Packanack Lake $3,501
  • Passaic $1,621
  • Nueva Jersey $1,720
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Packanack Lake $213,103
  • Passaic $87,522
  • Nueva Jersey $103,556
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Packanack Lake junto al condado de Passaic y Nueva Jersey
Medida Packanack Lake Condado de Passaic Nueva Jersey EE. UU.
Valor típico de una casa $601,000 $459,500 $454,400 $332,700
Renta típica al mes $3,501 $1,621 $1,720 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $213,103 $87,522 $103,556 $80,734
Hogares dueños de su casa 96% 53% 64% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $10,001 $10,001 $9,590 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.66% 2.18% 2.11% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Passaic. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Packanack Lake

Para una casa típica de $601,000 en Packanack Lake, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Packanack Lake, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $5,345al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $21,035
    Efectivo para cerrar
    $39,065
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $266

  • Convencional, 5% de enganche $5,235al mes

    Pago inicial (enganche)
    $30,050
    Efectivo para cerrar
    $48,080
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $285

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,339al mes

    Pago inicial (enganche)
    $120,200
    Efectivo para cerrar
    $138,230
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,895al mes

    Pago inicial (enganche)
    $90,150
    Efectivo para cerrar
    $108,180
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Packanack Lake y del condado de Passaic.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Packanack Lake

1.66%del valor de la casa al año

$10,001 al año para el dueño típico en Packanack Lake.

  • Packanack Lake 1.66%
  • Passaic 2.18%
  • Nueva Jersey 2.11%

Lo que publica Nueva Jersey ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)

Exenciones y plazos en Nueva Jersey

Riesgo de inundación en el condado de Passaic

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Passaic.

Casas en zona de alto riesgo
3.7%
3,719
De esas, con seguro del NFIP
48%
Condado Nueva Jersey EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 3.7% 6.7% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 48% 63% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Packanack Lake

La renta típica en Packanack Lake es de $3,501 al mes: 116% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Passaic, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Passaic

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,772 $34.08 $70,880
1 recámara $1,987 $38.21 $79,480
2 recámaras $2,282 $43.88 $91,280
3 recámaras $2,771 $53.29 $110,840
4 recámaras $3,497 $67.25 $139,880

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Packanack Lake

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Packanack Lake está en el código postal 07470.

Para 2 recámaras es $2,670: $388 más que la renta justa del condado de Passaic ($2,282).

  • 07470 $2,670$3,240

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Packanack Lake cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Packanack Lake

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Passaic; ninguna dice atender en español.

Un joven y una joven revisan algo juntos en una laptop.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Packanack Lake

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Packanack Lake ni del condado de Passaic. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Packanack Lake igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nueva Jersey

Consejeros de vivienda cerca de Packanack Lake

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Packanack Lake, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Housing Authority of the City of Paterson

    60 Van Houten St, Paterson · a 5 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Consejería antes de comprar
    • y 1 más
    (973) 345-5085

  • Paterson Task Force for Community Action, Inc

    191 Market St, Paterson · a 5 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    973-279-2333-135

  • Credit.org - New Jersey Branch

    101 Eisenhower Pkwy, Roseland · a 8 millas · Español

    También atiende en otros idiomas.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 4 más
    (800) 431-8157

Todas las agencias en el condado de Passaic Todas las agencias de consejería en Nueva Jersey

Ayuda en español cerca de Packanack Lake

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Packanack Lake

En el registro de HUD llevan el nombre de Packanack Lake o del condado de Passaic. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Passaic County Public Housing Agency Vales de Sección 8 (973) 881-4370

Otras 3 autoridades tienen oficina en el condado de Passaic: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Passaic

Estas ciudades también están en el condado de Passaic. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Passaic Vivienda en Nueva Jersey
Ver las 2 ciudades más del condado de Passaic, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Packanack Lake, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Passaic te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Packanack Lake.

Todas las guías
Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Packanack Lake

Respuestas cortas con los números de Packanack Lake y de todo el condado de Passaic. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Packanack Lake?

El valor típico de una casa en Packanack Lake es de $601,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Passaic es de $459,500.

¿Cuánto cuesta rentar en Packanack Lake?

La renta típica en Packanack Lake es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Passaic es de $2,282.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Packanack Lake?

En Packanack Lake se usa el límite FHA de todo el condado de Passaic (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Packanack Lake?

El dueño típico de una casa en Packanack Lake paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.66% del valor de la casa; en el condado de Passaic, la tasa es 2.18%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Packanack Lake?

Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Passaic. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).