Ciudad · 35,610 habitantes · Condado de Bergen, Nueva Jersey
Fair Lawn, Nueva Jersey
En Fair Lawn, una casa típica vale $564,700 y la renta típica es de $1,917 al mes. Comparado con todo el condado de Bergen, el ingreso típico de un hogar es 16% mayor, el valor típico de una casa es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $530,450 a $720,696.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fair Lawn está en el condado de Bergen. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bergen. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Paterson, la casa típica es de $360,100: 36% menos que en Fair Lawn ($564,700).
2
Cerca, en Paterson, la renta típica es de $1,548: 19% menos que en Fair Lawn ($1,917).
3
78% de los hogares de Fair Lawn son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Bergen.
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Fair Lawn subió 7.2%; en Nueva Jersey, subió 4%.
5
El ingreso típico de un hogar en Fair Lawn es de $144,574,16% más que en el condado de Bergen en general ($124,884).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Fair Lawn
Qué casas hay en Fair Lawn, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fair Lawn
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fair Lawn y sus comparaciones
Medida
Fair Lawn
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
76%
53%
53%
61%
Casa adosada
5%
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
18%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
22%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Fair Lawn, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Bergen, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Fair Lawn
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Fair Lawn y sus comparaciones
Medida
Fair Lawn
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
73%
51%
38%
26%
1960–1979
15%
23%
25%
24%
1980–1999
5%
14%
21%
25%
2000–2009
3%
6%
9%
14%
2010 o después
4%
7%
7%
11%
Las casas en Fair Lawn son más viejas: el año típico de construcción es 1953; en el condado de Bergen, 1960.
En Fair Lawn, 73% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Bergen (58%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil46%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Fair Lawn y sus comparaciones
Medida
Fair Lawn
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
46%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49912%
$1,500–$1,99938%
$2,000–$2,49914%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más18%
Renta mensual con servicios: Fair Lawn y sus comparaciones
Medida
Fair Lawn
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
12%
$1,500–$1,999
38%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
18%
Con hipoteca
$3,294 al mes
Condado de Bergen: $3,547 al mes
Sin hipoteca
$1,475 al mes
Condado de Bergen: $1,498 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Bergen: 62%
En Fair Lawn, 59% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,294 al mes, contra $3,547 en el condado de Bergen. Sin hipoteca baja a $1,475.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fair Lawn+33%
Condado de Bergen+33%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fair Lawn+23%
Condado de Bergen+27%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fair Lawn+17%
Condado de Bergen+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fair Lawn y sus comparaciones
Medida
Fair Lawn
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+33%
+35%
+53%
Renta típica
+23%
+27%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+24%
+26%
+29%
Casi como en el condado de Bergen, el valor típico de una casa en Fair Lawn subió 33% desde 2015–2019.
Desde 2015–2019, la renta típica en Fair Lawn subió 23%, menos que en el condado de Bergen (27%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 17%, mientras el valor de las casas cambió +33% y la renta, +23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fair Lawn y sus comparaciones
Medida
Fair Lawn
Condado de Bergen
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.5%
3.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.90
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
62%
59%
62%
69%
Comparten carro
6%
7%
8%
9%
Transporte público
10%
10%
8%
3%
A pie o en bicicleta
1%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
20%
19%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Fair Lawn, 3.5% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Bergen.
Los hogares en Fair Lawn son más grandes: 2.90 personas en promedio; en el condado de Bergen, 2.68.
En Fair Lawn, 62% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Bergen, 59%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fair Lawn?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fair Lawn, de $564,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Fair Lawn, que es de $144,574 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $217,465 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bergen.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fair Lawn. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,765 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,074
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$554,471
Interés total
$797,754
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,536 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,373 al mes
Ajustado
de $3,373 a $4,337 al mes
Difícil
más de $4,337 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fair Lawn ($144,574 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,756
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$235
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$250
Necesitas al menos $19,765 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,074; capital e interés $3,756.
La ciudad y su condado
Fair Lawn y el condado de Bergen
Fair Lawn está en el condado de Bergen, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fair Lawn
Mapa del condado de Bergen, Nueva Jersey, con Fair Lawn marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fair Lawn
Condado de Bergen
Otras ciudades con su página
Números propios de Fair Lawn
Valor típico de una casa
$564,700
Renta típica al mes
$1,917
Ingreso típico de un hogar al año
$144,574
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bergen
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bergen.
Una casa típica en Fair Lawn vale $564,700: 9% menos que en el condado y 24% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Fair Lawn ($144,574 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fair Lawn3.9 años
Bergen5.0 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bergen
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bergen subieron 74% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bergen.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +3.3% +3.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +7.7% +7.7% 2021
2022: +10.3% +10.3% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +9.9% +9.9% 2024
2025: +6.8% +6.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bergen, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+74%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fair Lawn junto al condado de Bergen, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fair Lawn$564,700
Bergen$623,000
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fair Lawn$1,917
Bergen$1,914
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fair Lawn$144,574
Bergen$124,884
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fair Lawn junto al condado de Bergen y Nueva Jersey
Medida
Fair Lawn
Condado de Bergen
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$564,700 ▼9% menos que en el condado
$623,000
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,917
$1,914
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$144,574 ▲16% más que en el condado
$124,884
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲13 puntos más que en el condado
65%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.77% ▲0.16 puntos más que en el condado
1.61%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲8 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bergen. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fair Lawn
Para una casa típica de $564,700 en Fair Lawn, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fair Lawn, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,074al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,765
Efectivo para cerrar
$36,706
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $250
Convencional, 5% de enganche$4,971al mes
Pago inicial (enganche)
$28,235
Efectivo para cerrar
$45,176
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $268
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,129al mes
Pago inicial (enganche)
$112,940
Efectivo para cerrar
$129,881
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,651al mes
Pago inicial (enganche)
$84,705
Efectivo para cerrar
$101,646
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fair Lawn
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,074
$19,765
$554,472
7.18%
MIP de FHA · $250
$36,706
580
Convencional, 5% de enganche
$4,971
$28,235
$536,465
7.18%
PMI · $268
$45,176
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,129
$112,940
$451,760
7.18%
No lleva
$129,881
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,651
$84,705
$479,995
8.18%
No lleva
$101,646
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fair Lawn y del condado de Bergen.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fair Lawn
1.77%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Fair Lawn.
Fair Lawn1.77%
Bergen1.61%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Fair Lawn es de $1,917 al mes: casi igual que en el condado. En Fair Lawn, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bergen, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fair Lawn ni del condado de Bergen. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Fair Lawn igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fair Lawn, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fair Lawn
En el registro de HUD llevan el nombre de Fair Lawn o del condado de Bergen. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Bergen CountyVales de Sección 8(201) 336-7600
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fair Lawn ni del condado de Bergen.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bergen. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fair Lawn
Respuestas cortas con los números de Fair Lawn y de todo el condado de Bergen. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fair Lawn?
El valor típico de una casa en Fair Lawn es de $564,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bergen es de $623,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Fair Lawn?
La renta típica en Fair Lawn es de $1,917 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bergen es de $2,282.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fair Lawn?
En Fair Lawn se usa el límite FHA de todo el condado de Bergen (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fair Lawn?
El dueño típico de una casa en Fair Lawn paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.77% del valor de la casa; en el condado de Bergen, la tasa es 1.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fair Lawn?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
