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Ciudad · 10,144 habitantes · Condado de Bergen, Nueva Jersey

Hillsdale , Nueva Jersey

En Hillsdale, una casa típica vale $677,500 y la renta típica es de $1,764 al mes. Comparado con todo el condado de Bergen, el ingreso típico de un hogar es 49% mayor, el valor típico de una casa es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 28 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $677,500

    9% más que en el condado

    49% más que en Nueva Jersey

    • Hillsdale
    • Bergen
    • Nueva Jersey

  • Renta típica

    $1,764al mes

    8% menos que en el condado

    3% más que en Nueva Jersey

    • Hillsdale
    • Bergen
    • Nueva Jersey

  • Ingreso típico de un hogar

    $186,688al año

    49% más que en el condado

    80% más que en Nueva Jersey

    • Hillsdale
    • Bergen
    • Nueva Jersey

  • Hogares dueños de su casa

    93%

    28 puntos más que en el condado

    29 puntos más que en Nueva Jersey

    • Hillsdale
    • Bergen
    • Nueva Jersey

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$855,702
9.6% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Hillsdale está en el condado de Bergen. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bergen. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Hillsdale

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 93% de los hogares de Hillsdale son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Bergen.

  2. El ingreso típico de un hogar en Hillsdale es de $186,688, 49% más que en el condado de Bergen en general ($124,884).

  3. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Hillsdale subió 9.6%; en Nueva Jersey, subió 4%.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en Hillsdale

Qué casas hay en Hillsdale, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 87% de las viviendas, contra 53% en el condado de Bergen.

Año de construcción

Por edad, las casas en Hillsdale se parecen a las del condado de Bergen: el año típico de construcción es 1959.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 85% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 58% en el condado de Bergen.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,915 al mes

Condado de Bergen: $3,547 al mes

Dueños con hipoteca

67%

Condado de Bergen: 62%

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Hillsdale subió 20%; en el condado de Bergen, subió 33%.

La renta típica en Hillsdale subió 26% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Bergen (27%).

Para comparar: el ingreso típico en Hillsdale subió 28%; la casa, +20%; la renta, +26%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaHillsdaleCondado de BergenNueva JerseyEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.0%3.5%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.6%0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.7%4.0%3.4%
Personas por hogar 2.902.682.622.53
Van solos en carro 61%59%62%69%
Comparten carro 5%7%8%9%
Transporte público 6%10%8%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%3%3%
Trabajan desde casa 23%19%17%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Hillsdale tiene 2.90 personas, más que en el condado de Bergen (2.68).

En Hillsdale, 23% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Bergen (19%).

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hillsdale?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Hillsdale, de $677,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Hillsdale, que es de $186,688 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $253,887 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bergen.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Hillsdale. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $23,713 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,924

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$665,228
Interés total
$957,107
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $11,441 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $4,356 al mes

  • Ajustado

    de $4,356 a $5,601 al mes

  • Difícil

    más de $5,601 al mes

    Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hillsdale ($186,688 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,924
Capital e interés$4,506
Impuesto a la propiedad$836
Seguro de la casa$282
Seguro hipotecario FHA (MIP)$300

Necesitas al menos $23,713 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Hillsdale y el condado de Bergen

Hillsdale está en el condado de Bergen, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Hillsdale

Valor típico de una casa
$677,500
Renta típica al mes
$1,764
Ingreso típico de un hogar al año
$186,688
Hogares dueños de su casa
93%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.48%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Bergen

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,282
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bergen.

Todo sobre el condado de Bergen

Comprar

Comprar casa en Hillsdale

Una casa típica en Hillsdale vale $677,500: 9% más que en el condado y 49% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Hillsdale ($186,688 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Hillsdale 3.6 años
  • Bergen 5.0 años
  • Nueva Jersey 4.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Bergen

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bergen subieron 74% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bergen.

Período Condado Nueva Jersey EE. UU.
Último año (2025) +6.8% +6.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +52% +63% +47%
10 años (2015–2025) +74% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Hillsdale junto al condado de Bergen, Nueva Jersey y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Hillsdale $677,500
  • Bergen $623,000
  • Nueva Jersey $454,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Hillsdale $1,764
  • Bergen $1,914
  • Nueva Jersey $1,720
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Hillsdale $186,688
  • Bergen $124,884
  • Nueva Jersey $103,556
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Hillsdale junto al condado de Bergen y Nueva Jersey
Medida Hillsdale Condado de Bergen Nueva Jersey EE. UU.
Valor típico de una casa $677,500 $623,000 $454,400 $332,700
Renta típica al mes $1,764 $1,914 $1,720 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $186,688 $124,884 $103,556 $80,734
Hogares dueños de su casa 93% 65% 64% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $10,001 $10,001 $9,590 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.48% 1.61% 2.11% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 46% 51% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bergen. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Hillsdale

Para una casa típica de $677,500 en Hillsdale, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hillsdale, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $5,924al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $23,713
    Efectivo para cerrar
    $44,038
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $300

  • Convencional, 5% de enganche $5,800al mes

    Pago inicial (enganche)
    $33,875
    Efectivo para cerrar
    $54,200
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $322

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,790al mes

    Pago inicial (enganche)
    $135,500
    Efectivo para cerrar
    $155,825
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $5,416al mes

    Pago inicial (enganche)
    $101,625
    Efectivo para cerrar
    $121,950
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hillsdale y del condado de Bergen.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Hillsdale

1.48%del valor de la casa al año

$10,001 al año para el dueño típico en Hillsdale.

  • Hillsdale 1.48%
  • Bergen 1.61%
  • Nueva Jersey 2.11%

Lo que publica Nueva Jersey ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)

Exenciones y plazos en Nueva Jersey

Riesgo de inundación en el condado de Bergen

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Bergen.

Casas en zona de alto riesgo
4%
10,177
De esas, con seguro del NFIP
41%
Condado Nueva Jersey EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 4% 6.7% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 41% 63% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Hillsdale

La renta típica en Hillsdale es de $1,764 al mes: 8% menos que en el condado. En Hillsdale, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bergen, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,282 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Bergen

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,772 $34.08 $70,880
1 recámara $1,987 $38.21 $79,480
2 recámaras $2,282 $43.88 $91,280
3 recámaras $2,771 $53.29 $110,840
4 recámaras $3,497 $67.25 $139,880

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Hillsdale

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Hillsdale está en el código postal 07642.

Para 2 recámaras es $2,300: $18 más que la renta justa del condado de Bergen ($2,282).

  • 07642 $2,300$2,790

Un código postal cuenta para Hillsdale cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Hillsdale

HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Hillsdale. Estos son los más grandes.

  • Hillsdale House 32 Piermont Ave, Hillsdale 07642 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para personas mayores
  • Hillsdale Group Home 42 Magnolia Ave, Hillsdale 07642 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad

Ver los 74 edificios en el condado de Bergen Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Hillsdale

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen; ninguna dice atender en español.

Una abuela sonríe sentada en su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Hillsdale

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hillsdale ni del condado de Bergen. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Hillsdale igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nueva Jersey

Consejeros de vivienda cerca de Hillsdale

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hillsdale, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Fair Housing Council of Northern New Jersey

    131 Main St Ste 140, Hackensack · a 9 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller de vivienda justa antes de comprar
    • y 2 más
    (201) 489-3552

  • County of Bergen, Department of Human Services, Division of Senior Services

    1 Bergen County Plz, Hackensack · a 9 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Hipoteca revertida
    (201) 336-7400

  • Paterson Task Force for Community Action, Inc

    191 Market St, Paterson · a 9 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    973-279-2333-135

Todas las agencias en el condado de Bergen Todas las agencias de consejería en Nueva Jersey

Ayuda en español cerca de Hillsdale

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Hillsdale

En el registro de HUD llevan el nombre de Hillsdale o del condado de Bergen. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Housing Authority of Bergen County Vales de Sección 8 (201) 336-7600

Otras 6 autoridades tienen oficina en el condado de Bergen: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Bergen

Estas ciudades también están en el condado de Bergen. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Bergen Vivienda en Nueva Jersey
Ver las 38 ciudades más del condado de Bergen, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Hillsdale, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Bergen te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Hillsdale.

Todas las guías
Una pareja reparte abono bajo los aguacates de su huerto familiar: él en el tractor y ella con una pala.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hillsdale

Respuestas cortas con los números de Hillsdale y de todo el condado de Bergen. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Hillsdale?

El valor típico de una casa en Hillsdale es de $677,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bergen es de $623,000.

¿Cuánto cuesta rentar en Hillsdale?

La renta típica en Hillsdale es de $1,764 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bergen es de $2,282.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hillsdale?

En Hillsdale se usa el límite FHA de todo el condado de Bergen (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hillsdale?

El dueño típico de una casa en Hillsdale paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.48% del valor de la casa; en el condado de Bergen, la tasa es 1.61%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hillsdale?

Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bergen. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).