Ciudad · 66,463 habitantes · Condado de Hudson, Nueva Jersey
Union City, Nueva Jersey
En Union City, una casa típica vale $471,600 y la renta típica es de $1,537 al mes. Comparado con todo el condado de Hudson, el ingreso típico de un hogar es 30% menor, la renta típica es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $401,818 a $558,656.
Renta típica
$2,343al mes
▲ 4.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,754 a $2,343.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Union City está en el condado de Hudson. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hudson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Union City tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 293 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: 19%.
2
El ingreso típico de un hogar en Union City es de $64,310,30% menos que en el condado de Hudson en general ($91,795).
3
Cerca, en Guttenberg, la casa típica es de $379,000: 20% menos que en Union City ($471,600).
4
La renta típica en Union City es de $1,537 al mes, 19% menos que en el condado de Hudson en general ($1,894).
5
12% de los hogares de Union City no tienen internet en casa (7% en el condado de Hudson).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Union City
Qué casas hay en Union City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Union City
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Union City y sus comparaciones
Medida
Union City
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
5%
9%
53%
61%
Casa adosada
3%
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
36%
32%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
56%
53%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Hay más apartamentos en Union City que en el condado de Hudson: 56% de las viviendas, frente a 53%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Union City
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Union City y sus comparaciones
Medida
Union City
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
49%
44%
38%
26%
1960–1979
22%
18%
25%
24%
1980–1999
16%
14%
21%
25%
2000–2009
7%
11%
9%
14%
2010 o después
6%
14%
7%
11%
En Union City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1961; en el condado de Hudson, antes de 1966.
Hay menos casas grandes en Union City que en el condado de Hudson: 21% tienen 3 recámaras o más, contra 28%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil37%
$500 mil–$750 mil34%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Union City y sus comparaciones
Medida
Union City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
37%
$500 mil–$750 mil
34%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5005%
$500–$99912%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,49912%
$2,500–$2,9995%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,792
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Union City y sus comparaciones
Medida
Union City
Menos de $500
5%
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
12%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
3%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Union City cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,792): cerca de 95%.
Con hipoteca
$3,088 al mes
Condado de Hudson: $3,300 al mes
Sin hipoteca
$1,355 al mes
Condado de Hudson: $1,311 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Hudson: 66%
Ser dueño cuesta menos en Union City: con hipoteca, el costo típico es $3,088 al mes; en el condado de Hudson, $3,300. Sin hipoteca, $1,355.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Union City+38%
Condado de Hudson+43%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Union City+26%
Condado de Hudson+36%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Union City+31%
Condado de Hudson+29%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Union City y sus comparaciones
Medida
Union City
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+43%
+35%
+53%
Renta típica
+26%
+36%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+29%
+26%
+29%
Las casas en Union City subieron de valor más despacio que en el condado de Hudson: 38% desde 2015–2019, contra 43%.
La renta típica en Union City subió 26% en el mismo tiempo; en el condado de Hudson, subió 36%.
Para comparar: el ingreso típico en Union City subió 31%; la casa, +38%; la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Union City y sus comparaciones
Medida
Union City
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.2%
4.4%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
13.9%
7.9%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.57
2.37
2.62
2.53
Van solos en carro
34%
33%
62%
69%
Comparten carro
9%
6%
8%
9%
Transporte público
37%
31%
8%
3%
A pie o en bicicleta
11%
7%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
21%
17%
15%
Otro medio
3%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en Union City: solo 3.2% está vacía y se ofrece en renta, contra 4.4% en el condado de Hudson.
Hay más hogares con poco espacio en Union City: 13.9% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Hudson, 7.9%.
En promedio, un hogar de Union City tiene 2.57 personas, más que en el condado de Hudson (2.37).
Aquí el transporte público cuenta: 37% de los trabajadores lo usan para ir al trabajo, contra 31% en el condado de Hudson.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Union City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Union City, de $471,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 82% del ingreso típico de un hogar en Union City, que es de $64,310 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $187,507 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hudson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Union City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,506 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,375
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$463,058
Interés total
$666,232
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,964 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,501 al mes
Ajustado
de $1,501 a $1,929 al mes
Difícil
más de $1,929 al mes
Tu pago · 82%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Union City ($64,310 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,137
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$197
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$209
Necesitas al menos $16,506 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,375; capital e interés $3,137.
La ciudad y su condado
Union City y el condado de Hudson
Union City está en el condado de Hudson, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Union City
Mapa del condado de Hudson, Nueva Jersey, con Union City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Union City
Condado de Hudson
Otras ciudades con su página
Números propios de Union City
Valor típico de una casa
$471,600
Renta típica al mes
$1,537
Ingreso típico de un hogar al año
$64,310
Hogares dueños de su casa
19%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.12%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hudson
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,792
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
15%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hudson.
Una casa típica en Union City vale $471,600: 13% menos que en el condado y 4% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Union City ($64,310 al año), una casa típica cuesta 7.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Union City7.3 años
Hudson5.9 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hudson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hudson subieron 107% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hudson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hudson, de 2016 a 2025
2016: +8.8% +8.8% 2016
2017: +8.1% +8.1% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +5.1% +5.1% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +7.0% +7.0% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: +6.7% +6.7% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +9.6% +9.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hudson, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+9.6%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+107%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Union City junto al condado de Hudson, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Union City$471,600
Hudson$539,700
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Union City$1,537
Hudson$1,894
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Union City$64,310
Hudson$91,795
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Union City junto al condado de Hudson y Nueva Jersey
Medida
Union City
Condado de Hudson
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$471,600 ▼13% menos que en el condado
$539,700
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,537 ▼19% menos que en el condado
$1,894
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,310 ▼30% menos que en el condado
$91,795
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
19% ▼12 puntos menos que en el condado
31%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲5% más que en el condado
$9,555
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.12% ▲0.35 puntos más que en el condado
1.77%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲7 puntos más que en el condado
46%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hudson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Union City
Para una casa típica de $471,600 en Union City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Union City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,375al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,506
Efectivo para cerrar
$30,654
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $209
Convencional, 5% de enganche$4,289al mes
Pago inicial (enganche)
$23,580
Efectivo para cerrar
$37,728
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $224
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,585al mes
Pago inicial (enganche)
$94,320
Efectivo para cerrar
$108,468
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,021al mes
Pago inicial (enganche)
$70,740
Efectivo para cerrar
$84,888
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Union City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,375
$16,506
$463,058
7.18%
MIP de FHA · $209
$30,654
580
Convencional, 5% de enganche
$4,289
$23,580
$448,020
7.18%
PMI · $224
$37,728
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,585
$94,320
$377,280
7.18%
No lleva
$108,468
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,021
$70,740
$400,860
8.18%
No lleva
$84,888
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Union City y del condado de Hudson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Union City
2.12%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Union City.
Union City2.12%
Hudson1.77%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Union City es de $1,537 al mes: 19% menos que en el condado. En Union City, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hudson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,792 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.69 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 15 edificios con renta para ingresos bajos en Union City. Estos son los más grandes.
Bella Vista Apartments522 22nd St, Union City 07087231 viviendas, 230 de bajos ingresos · Para personas mayores
Hillside Terr 1634 39th St, Union City 07087147 viviendas de bajos ingresos · Administra: Union City Housing Authority · Pago promedio: $659 al mes · Espera promedio: 46 meses(201) 864-1515
Hillside Terr 23901 Kennedy Blvd, Union City 07087111 viviendas de bajos ingresos · Administra: Union City Housing Authority · Pago promedio: $671 al mes · Espera promedio: 114 meses(201) 864-1515
Senior Citizens3700 Palisade Ave, Union City 07087101 viviendas de bajos ingresos · Administra: Union City Housing Authority · Pago promedio: $408 al mes · Espera promedio: 96 meses(201) 864-1515
Columbian CT512 3rd St, Union City 0708796 viviendas de bajos ingresos · Administra: Union City Housing Authority · Pago promedio: $638 al mes · Espera promedio: 252 meses(201) 864-1515
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hudson; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Union City ni del condado de Hudson. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Union City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Union City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Union City
En el registro de HUD llevan el nombre de Union City o del condado de Hudson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Union City Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(201) 864-1515
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Union City ni del condado de Hudson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hudson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Union City
Respuestas cortas con los números de Union City y de todo el condado de Hudson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Union City?
El valor típico de una casa en Union City es de $471,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hudson es de $539,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Union City?
La renta típica en Union City es de $1,537 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hudson es de $2,792.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Union City?
En Union City se usa el límite FHA de todo el condado de Hudson (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Union City?
El dueño típico de una casa en Union City paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.12% del valor de la casa; en el condado de Hudson, la tasa es 1.77%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Union City?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hudson. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
