Ciudad · 40,614 habitantes · Condado de Hudson, Nueva Jersey
Kearny, Nueva Jersey
En Kearny, una casa típica vale $459,400 y la renta típica es de $1,720 al mes. Comparado con todo el condado de Hudson, el valor típico de una casa es 15% menor, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $451,814 a $579,016.
Renta típica
$2,108al mes
▲ 1.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,572 a $2,108.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kearny está en el condado de Hudson. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hudson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Ampere North, la casa típica es de $365,600: 20% menos que en Kearny ($459,400).
2
Cerca, en Newark, la renta típica es de $1,392: 19% menos que en Kearny ($1,720).
3
43% de los hogares de Kearny son dueños de su casa, frente a 31% en el condado de Hudson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kearny
Qué casas hay en Kearny, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kearny
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kearny y sus comparaciones
Medida
Kearny
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
30%
9%
53%
61%
Casa adosada
6%
6%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
42%
32%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
53%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí la vivienda es variada: los edificios de 2 a 4 viviendas son 42% de las viviendas, más que en el condado de Hudson (32%), y ningún tipo llega a la mitad.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kearny
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Kearny y sus comparaciones
Medida
Kearny
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
62%
44%
38%
26%
1960–1979
18%
18%
25%
24%
1980–1999
12%
14%
21%
25%
2000–2009
4%
11%
9%
14%
2010 o después
5%
14%
7%
11%
En Kearny, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1951; en el condado de Hudson, antes de 1966.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millón5%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kearny y sus comparaciones
Medida
Kearny
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
5%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,49915%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Kearny y sus comparaciones
Medida
Kearny
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
15%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$2,812 al mes
Condado de Hudson: $3,300 al mes
Sin hipoteca
$1,280 al mes
Condado de Hudson: $1,311 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Hudson: 66%
El costo típico de quien paga hipoteca en Kearny es $2,812 al mes, menos que en el condado de Hudson ($3,300); sin hipoteca, $1,280.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kearny+38%
Condado de Hudson+43%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kearny+32%
Condado de Hudson+36%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kearny+12%
Condado de Hudson+29%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kearny y sus comparaciones
Medida
Kearny
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+43%
+35%
+53%
Renta típica
+32%
+36%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+12%
+29%
+26%
+29%
Las casas en Kearny subieron de valor más despacio que en el condado de Hudson: 38% desde 2015–2019, contra 43%.
Las rentas en Kearny subieron más despacio que en el condado de Hudson: 32% desde 2015–2019, contra 36%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 12%, mientras el valor de las casas cambió +38% y la renta, +32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kearny y sus comparaciones
Medida
Kearny
Condado de Hudson
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
2.4%
4.4%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.2%
7.9%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.63
2.37
2.62
2.53
Van solos en carro
63%
33%
62%
69%
Comparten carro
11%
6%
8%
9%
Transporte público
13%
31%
8%
3%
A pie o en bicicleta
7%
7%
3%
3%
Trabajan desde casa
6%
21%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Kearny es 2.4%, más baja que en el condado de Hudson (4.4%).
Más de una persona por cuarto: así vive 4.2% de los hogares en Kearny, menos que en el condado de Hudson (7.9%).
En promedio, un hogar de Kearny tiene 2.63 personas, más que en el condado de Hudson (2.37).
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Kearny que en el condado de Hudson: 11% contra 6%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kearny?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kearny, de $459,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 65% del ingreso típico de un hogar en Kearny, que es de $79,154 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $183,641 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hudson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kearny. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,079 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,285
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$451,079
Interés total
$648,997
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,758 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,847 al mes
Ajustado
de $1,847 a $2,375 al mes
Difícil
más de $2,375 al mes
Tu pago · 65%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kearny ($79,154 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,056
Impuesto a la propiedad
$835
Seguro de la casa
$191
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$203
Necesitas al menos $16,079 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,285; capital e interés $3,056.
La ciudad y su condado
Kearny y el condado de Hudson
Kearny está en el condado de Hudson, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kearny
Mapa del condado de Hudson, Nueva Jersey, con Kearny marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kearny
Condado de Hudson
Otras ciudades con su página
Números propios de Kearny
Valor típico de una casa
$459,400
Renta típica al mes
$1,720
Ingreso típico de un hogar al año
$79,154
Hogares dueños de su casa
43%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.18%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hudson
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,792
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
15%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hudson.
Una casa típica en Kearny vale $459,400: 15% menos que en el condado y casi igual que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Kearny ($79,154 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kearny5.8 años
Hudson5.9 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hudson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hudson subieron 107% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hudson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hudson, de 2016 a 2025
2016: +8.8% +8.8% 2016
2017: +8.1% +8.1% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +5.1% +5.1% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +7.0% +7.0% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: +6.7% +6.7% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +9.6% +9.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hudson, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+9.6%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+107%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kearny junto al condado de Hudson, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kearny$459,400
Hudson$539,700
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kearny$1,720
Hudson$1,894
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kearny$79,154
Hudson$91,795
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kearny junto al condado de Hudson y Nueva Jersey
Medida
Kearny
Condado de Hudson
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$459,400 ▼15% menos que en el condado
$539,700
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,720 ▼9% menos que en el condado
$1,894
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,154 ▼14% menos que en el condado
$91,795
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
43% ▲12 puntos más que en el condado
31%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲5% más que en el condado
$9,555
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.18% ▲0.41 puntos más que en el condado
1.77%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲5 puntos más que en el condado
46%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hudson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kearny
Para una casa típica de $459,400 en Kearny, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kearny, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,285al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,079
Efectivo para cerrar
$29,861
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $203
Convencional, 5% de enganche$4,201al mes
Pago inicial (enganche)
$22,970
Efectivo para cerrar
$36,752
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $218
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,516al mes
Pago inicial (enganche)
$91,880
Efectivo para cerrar
$105,662
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,940al mes
Pago inicial (enganche)
$68,910
Efectivo para cerrar
$82,692
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kearny
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,285
$16,079
$451,079
7.18%
MIP de FHA · $203
$29,861
580
Convencional, 5% de enganche
$4,201
$22,970
$436,430
7.18%
PMI · $218
$36,752
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,516
$91,880
$367,520
7.18%
No lleva
$105,662
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,940
$68,910
$390,490
8.18%
No lleva
$82,692
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Kearny es de $1,720 al mes: 9% menos que en el condado. En Kearny, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hudson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,792 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.69 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hudson; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kearny ni del condado de Hudson. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Kearny igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kearny, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kearny ni del condado de Hudson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hudson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kearny y de todo el condado de Hudson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kearny?
El valor típico de una casa en Kearny es de $459,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hudson es de $539,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Kearny?
La renta típica en Kearny es de $1,720 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hudson es de $2,792.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kearny?
En Kearny se usa el límite FHA de todo el condado de Hudson (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kearny?
El dueño típico de una casa en Kearny paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.18% del valor de la casa; en el condado de Hudson, la tasa es 1.77%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kearny?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hudson. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
