Ciudad · 310,178 habitantes · Condado de Essex, Nueva Jersey
Newark, Nueva Jersey
En Newark, una casa típica vale $373,700 y la renta típica es de $1,392 al mes. Comparado con todo el condado de Essex, el ingreso típico de un hogar es 36% menor, el valor típico de una casa es 29% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $396,257 a $480,494.
Renta típica
$2,111al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,597 a $2,111.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Newark está en el condado de Essex. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Essex. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Newark tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 293 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes (24%).
2
Newark tiene el 7.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 294 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes ($52,060).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Newark bajó 1%; en Nueva Jersey, subió 4%.
4
La casa típica en Newark vale $373,700,29% menos que en el condado de Essex en general ($524,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Newark
Qué casas hay en Newark, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Newark
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Newark y sus comparaciones
Medida
Newark
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
13%
33%
53%
61%
Casa adosada
11%
7%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
41%
28%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
36%
31%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Newark; el grupo más grande, los edificios de 2 a 4 viviendas, suma 41%, contra 28% en el condado de Essex.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Newark
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Newark y sus comparaciones
Medida
Newark
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
43%
53%
38%
26%
1960–1979
23%
22%
25%
24%
1980–1999
16%
12%
21%
25%
2000–2009
11%
7%
9%
14%
2010 o después
7%
6%
7%
11%
Las casas en Newark son más nuevas: el año típico de construcción es 1966; en el condado de Essex, 1958.
Las viviendas en Newark son más chicas: 37% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Essex, 47%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil19%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más2%
Límite FHA: $1,249,125
Valor de las casas con dueño: Newark y sus comparaciones
Medida
Newark
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
19%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
2%
Al menos 98% de las casas con dueño en Newark valen menos de $1,000,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Essex ($1,249,125).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $50013%
$500–$99913%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,49912%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,233
$2,500–$2,9994%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Newark y sus comparaciones
Medida
Newark
Menos de $500
13%
$500–$999
13%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
12%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
2%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Essex es $2,233; cerca de 88% de las rentas en Newark están por debajo.
Con hipoteca
$2,572 al mes
Condado de Essex: $3,322 al mes
Sin hipoteca
$1,059 al mes
Condado de Essex: $1,500 o más al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Essex: 68%
Ser dueño cuesta menos en Newark: con hipoteca, el costo típico es $2,572 al mes; en el condado de Essex, $3,322. Sin hipoteca, $1,059.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Newark+52%
Condado de Essex+36%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Newark+28%
Condado de Essex+30%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Newark+48%
Condado de Essex+31%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Newark y sus comparaciones
Medida
Newark
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+36%
+35%
+53%
Renta típica
+28%
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+48%
+31%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Newark subió 52%; en el condado de Essex, subió 36%.
Casi como en el condado de Essex, la renta típica en Newark subió 28% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Newark subió 48% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +52% y la renta, +28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Newark y sus comparaciones
Medida
Newark
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.1%
2.7%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.3%
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
9.2%
6.1%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.62
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
49%
53%
62%
69%
Comparten carro
11%
8%
8%
9%
Transporte público
19%
16%
8%
3%
A pie o en bicicleta
5%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
16%
17%
15%
Otro medio
8%
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Essex, la tasa de vacantes de renta en Newark es de 3.1%.
Hay más hogares con poco espacio en Newark: 9.2% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Essex, 6.1%.
Casi como en el condado de Essex, en un hogar de Newark viven 2.62 personas en promedio.
Aquí el transporte público cuenta: 19% de los trabajadores lo usan para ir al trabajo, contra 16% en el condado de Essex.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Newark?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Newark, de $373,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 79% del ingreso típico de un hogar en Newark, que es de $52,060 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $146,180 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Essex.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Newark. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,080 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,411
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$366,931
Interés total
$527,927
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,311 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,215 al mes
Ajustado
de $1,215 a $1,562 al mes
Difícil
más de $1,562 al mes
Tu pago · 79%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Newark ($52,060 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,486
Impuesto a la propiedad
$604
Seguro de la casa
$156
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$165
Necesitas al menos $13,080 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,411; capital e interés $2,486.
La ciudad y su condado
Newark y el condado de Essex
Newark está en el condado de Essex, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Newark
Mapa del condado de Essex, Nueva Jersey, con Newark marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Newark
Condado de Essex
Otras ciudades con su página
Números propios de Newark
Valor típico de una casa
$373,700
Renta típica al mes
$1,392
Ingreso típico de un hogar al año
$52,060
Hogares dueños de su casa
24%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.94%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Essex
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,233
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Essex.
Una casa típica en Newark vale $373,700: 29% menos que en el condado y 18% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Newark ($52,060 al año), una casa típica cuesta 7.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Newark7.2 años
Essex6.5 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Essex
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Essex subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Essex.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +3.9% +3.9% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +9.8% +9.8% 2021
2022: +12.1% +12.1% 2022
2023: +10.9% +10.9% 2023
2024: +9.5% +9.5% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Newark junto al condado de Essex, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Newark$373,700
Essex$524,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Newark$1,392
Essex$1,531
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Newark$52,060
Essex$80,789
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Newark junto al condado de Essex y Nueva Jersey
Medida
Newark
Condado de Essex
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$373,700 ▼29% menos que en el condado
$524,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,392 ▼9% menos que en el condado
$1,531
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,060 ▼36% menos que en el condado
$80,789
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
24% ▼21 puntos menos que en el condado
45%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,262 ▼27% menos que en el condado
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.94% ▲0.03 puntos más que en el condado
1.91%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲2 puntos más que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Essex. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Newark
Para una casa típica de $373,700 en Newark, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Newark, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,411al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,080
Efectivo para cerrar
$24,291
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $165
Convencional, 5% de enganche$3,342al mes
Pago inicial (enganche)
$18,685
Efectivo para cerrar
$29,896
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $178
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,785al mes
Pago inicial (enganche)
$74,740
Efectivo para cerrar
$85,951
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,131al mes
Pago inicial (enganche)
$56,055
Efectivo para cerrar
$67,266
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Newark
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,411
$13,080
$366,931
7.18%
MIP de FHA · $165
$24,291
580
Convencional, 5% de enganche
$3,342
$18,685
$355,015
7.18%
PMI · $178
$29,896
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,785
$74,740
$298,960
7.18%
No lleva
$85,951
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,131
$56,055
$317,645
8.18%
No lleva
$67,266
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Newark es de $1,392 al mes: 9% menos que en el condado. En Newark, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Essex, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,233 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.94 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Essex (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,637
$31.48
$65,480
1 recámara
$1,850
$35.58
$74,000
2 recámaras
$2,233
$42.94
$89,320
3 recámaras
$2,785
$53.56
$111,400
4 recámaras
$3,188
$61.31
$127,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Newark
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Newark tiene 9 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,990 en el 07102 a $2,020 en el 07105.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Essex ($2,233).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 9 códigos postales de Newark, junto a la del condado de Essex. Para 2 recámaras va de $1,990 en el 07102 a $2,020 en el 07105. Ninguno pasa la renta justa del condado de Essex ($2,233).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,233
Más baja: $1,990 (07102)Más alta: $2,020 (07105)
Renta justa por código postal y tamaño en Newark, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Newark ni del condado de Essex. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Newark igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Newark, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Newark
En el registro de HUD llevan el nombre de Newark o del condado de Essex. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Newark Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(973) 273-6677
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Newark ni del condado de Essex.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Essex. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Newark y de todo el condado de Essex. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Newark?
El valor típico de una casa en Newark es de $373,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Essex es de $524,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Newark?
La renta típica en Newark es de $1,392 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Essex es de $2,233.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Newark?
En Newark se usa el límite FHA de todo el condado de Essex (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Newark?
El dueño típico de una casa en Newark paga $7,262 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.94% del valor de la casa; en el condado de Essex, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Newark?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
