Ciudad · 9,960 habitantes · Condado de Essex, Nueva Jersey
Brookdale, Nueva Jersey
En Brookdale, una casa típica vale $573,500 y la renta típica es de $1,791 al mes. Comparado con todo el condado de Essex, el ingreso típico de un hogar es 100% mayor, la renta típica es 17% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 42 puntos mayor.
Brookdale está en el condado de Essex. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Essex. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
87% de los hogares de Brookdale son dueños de su casa, frente a 45% en el condado de Essex.
2
El ingreso típico de un hogar en Brookdale es de $161,779,100% más que en el condado de Essex en general ($80,789).
3
Cerca, en Passaic, la casa típica es de $429,900: 25% menos que en Brookdale ($573,500).
4
Cerca, en Passaic, la renta típica es de $1,465: 18% menos que en Brookdale ($1,791).
5
La renta típica en Brookdale es de $1,791 al mes, 17% más que en el condado de Essex en general ($1,531).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Brookdale
Qué casas hay en Brookdale, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Brookdale
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Brookdale y sus comparaciones
Medida
Brookdale
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
87%
33%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
7%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
28%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
31%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Brookdale, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Essex, 3.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Brookdale
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Brookdale y sus comparaciones
Medida
Brookdale
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
81%
53%
38%
26%
1960–1979
12%
22%
25%
24%
1980–1999
4%
12%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
7%
9%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
7%
11%
La vivienda típica en Brookdale se construyó en 1951, 7 años antes que en el condado de Essex.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil30%
$500 mil–$750 mil54%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Brookdale y sus comparaciones
Medida
Brookdale
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
30%
$500 mil–$750 mil
54%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99951%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Brookdale y sus comparaciones
Medida
Brookdale
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
51%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,546 al mes
Condado de Essex: $3,322 al mes
Sin hipoteca
$1,496 al mes
Condado de Essex: $1,500 o más al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Essex: 68%
El costo típico de quien paga hipoteca en Brookdale es $3,546 al mes, más que en el condado de Essex ($3,322); sin hipoteca, $1,496.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Brookdale+52%
Condado de Essex+36%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Brookdale+22%
Condado de Essex+30%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Brookdale+44%
Condado de Essex+31%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Brookdale y sus comparaciones
Medida
Brookdale
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+36%
+35%
+53%
Renta típica
+22%
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+44%
+31%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Brookdale subió 52% desde 2015–2019, más que en el condado de Essex (36%).
Las rentas en Brookdale subieron más despacio que en el condado de Essex: 22% desde 2015–2019, contra 30%.
Para comparar: el ingreso típico en Brookdale subió 44%; la casa, +52%; la renta, +22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Brookdale y sus comparaciones
Medida
Brookdale
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.1%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.84
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
50%
53%
62%
69%
Comparten carro
10%
8%
8%
9%
Transporte público
15%
16%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
24%
16%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Brookdale son más grandes: 2.84 personas en promedio; en el condado de Essex, 2.63.
En Brookdale, 24% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Essex (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Brookdale?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Brookdale, de $573,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Brookdale, que es de $161,779 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $220,239 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Essex.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Brookdale. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,073 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,139
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$563,112
Interés total
$810,186
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,685 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,775 al mes
Ajustado
de $3,775 a $4,853 al mes
Difícil
más de $4,853 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Brookdale ($161,779 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,815
Impuesto a la propiedad
$832
Seguro de la casa
$239
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$254
Necesitas al menos $20,073 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,139; capital e interés $3,815.
La ciudad y su condado
Brookdale y el condado de Essex
Brookdale está en el condado de Essex, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Brookdale
Mapa del condado de Essex, Nueva Jersey, con Brookdale marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Brookdale
Condado de Essex
Otras ciudades con su página
Números propios de Brookdale
Valor típico de una casa
$573,500
Renta típica al mes
$1,791
Ingreso típico de un hogar al año
$161,779
Hogares dueños de su casa
87%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Essex
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,233
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Essex.
Una casa típica en Brookdale vale $573,500: 9% más que en el condado y 26% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Brookdale ($161,779 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Brookdale3.5 años
Essex6.5 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Essex
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Essex subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Essex.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +3.9% +3.9% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +9.8% +9.8% 2021
2022: +12.1% +12.1% 2022
2023: +10.9% +10.9% 2023
2024: +9.5% +9.5% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Brookdale junto al condado de Essex, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Brookdale$573,500
Essex$524,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Brookdale$1,791
Essex$1,531
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Brookdale$161,779
Essex$80,789
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Brookdale junto al condado de Essex y Nueva Jersey
Medida
Brookdale
Condado de Essex
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$573,500 ▲9% más que en el condado
$524,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,791 ▲17% más que en el condado
$1,531
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$161,779 ▲100% más que en el condado
$80,789
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
87% ▲42 puntos más que en el condado
45%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.74% ▼0.17 puntos menos que en el condado
1.91%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼2 puntos menos que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Essex. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brookdale
Para una casa típica de $573,500 en Brookdale, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Brookdale, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,139al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,073
Efectivo para cerrar
$37,278
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $254
Convencional, 5% de enganche$5,034al mes
Pago inicial (enganche)
$28,675
Efectivo para cerrar
$45,880
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $272
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,179al mes
Pago inicial (enganche)
$114,700
Efectivo para cerrar
$131,905
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,709al mes
Pago inicial (enganche)
$86,025
Efectivo para cerrar
$103,230
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brookdale
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,139
$20,073
$563,112
7.18%
MIP de FHA · $254
$37,278
580
Convencional, 5% de enganche
$5,034
$28,675
$544,825
7.18%
PMI · $272
$45,880
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,179
$114,700
$458,800
7.18%
No lleva
$131,905
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,709
$86,025
$487,475
8.18%
No lleva
$103,230
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Brookdale y del condado de Essex.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Brookdale
1.74%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Brookdale.
Brookdale1.74%
Essex1.91%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Brookdale es de $1,791 al mes: 17% más que en el condado. En Brookdale, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Essex, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,233 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Brookdale ni del condado de Essex. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Brookdale igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Brookdale, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Consumer Credit and Budget Counseling, DBA National Foundation for Debt Management
26 Park St Ste 2000, Montclair · a 2 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Brookdale ni del condado de Essex.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Essex. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Brookdale
Respuestas cortas con los números de Brookdale y de todo el condado de Essex. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Brookdale?
El valor típico de una casa en Brookdale es de $573,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Essex es de $524,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Brookdale?
La renta típica en Brookdale es de $1,791 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Essex es de $2,233.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Brookdale?
En Brookdale se usa el límite FHA de todo el condado de Essex (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Brookdale?
El dueño típico de una casa en Brookdale paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.74% del valor de la casa; en el condado de Essex, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Brookdale?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
