Ciudad · 14,923 habitantes · Condado de Essex, Nueva Jersey
Short Hills, Nueva Jersey
En Short Hills, una casa típica vale $1,674,100 y la renta típica es de $3,126 al mes. Comparado con todo el condado de Essex, el valor típico de una casa es 219% mayor, el ingreso típico de un hogar es 209% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 42 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,581,931 a $2,383,684.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Short Hills está en el condado de Essex. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Essex. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Short Hills tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 294 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: $250,001.
2
86% de los hogares de Short Hills son dueños de su casa, frente a 45% en el condado de Essex.
3
Short Hills tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 293 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes ($1,674,100).
4
La renta típica en Short Hills es de $3,126 al mes, 104% más que en el condado de Essex en general ($1,531).
5
Cerca, en Vauxhall, la casa típica es de $360,000: 78% menos que en Short Hills ($1,674,100).
6
Cerca, en Vauxhall, la renta típica es de $1,830: 41% menos que en Short Hills ($3,126).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Short Hills
Qué casas hay en Short Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Short Hills
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Short Hills y sus comparaciones
Medida
Short Hills
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
89%
33%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
7%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
28%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
31%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Short Hills, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Essex, 3.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Short Hills
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Short Hills y sus comparaciones
Medida
Short Hills
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
55%
53%
38%
26%
1960–1979
28%
22%
25%
24%
1980–1999
4%
12%
21%
25%
2000–2009
6%
7%
9%
14%
2010 o después
8%
6%
7%
11%
Por edad, las casas en Short Hills se parecen a las del condado de Essex: el año típico de construcción es 1958.
En Short Hills, 91% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Essex (47%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón5%
$1 millón o más92%
Valor de las casas con dueño: Short Hills y sus comparaciones
Medida
Short Hills
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
5%
$1 millón o más
92%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más55%
Renta mensual con servicios: Short Hills y sus comparaciones
Medida
Short Hills
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
55%
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Essex: 68%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Short Hills+21%
Condado de Essex+36%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Short HillsSin cambio claro
Condado de Essex+30%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Cambio desde 2015–2019: Short Hills y sus comparaciones
Medida
Short Hills
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+21%
+36%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin dato
+31%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Short Hills subió 21% desde 2015–2019, menos que en el condado de Essex (36%).
La renta en Short Hills se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Short Hills y sus comparaciones
Medida
Short Hills
Condado de Essex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.7%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.1%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
3.20
2.63
2.62
2.53
Van solos en carro
34%
53%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
21%
16%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
40%
16%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 3.20 en promedio, contra 2.63 en el condado de Essex.
En Short Hills, 40% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Essex (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Short Hills?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Short Hills, de $1,674,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 66% del ingreso típico de un hogar en Short Hills, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $586,277 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Essex ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Essex.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Short Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $58,594 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$13,680
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,643,777
Interés total
$2,365,010
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $28,271 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Difícil
más de $7,500 al mes
Tu pago · 66%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Short Hills ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$11,136
Impuesto a la propiedad
$837
Seguro de la casa
$698
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$1,010
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,615,506, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Short Hills es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $58,594 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $13,680; capital e interés $11,136.
La ciudad y su condado
Short Hills y el condado de Essex
Short Hills está en el condado de Essex, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Short Hills
Mapa del condado de Essex, Nueva Jersey, con Short Hills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Short Hills
Condado de Essex
Otras ciudades con su página
Números propios de Short Hills
Valor típico de una casa
$1,674,100
Renta típica al mes
$3,126
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Essex
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,233
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Essex.
Una casa típica en Short Hills vale $1,674,100: 219% más que en el condado y 268% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Short Hills ($250,001 al año), una casa típica cuesta 6.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Short Hills6.7 años
Essex6.5 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Essex
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Essex subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Essex.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +3.9% +3.9% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +9.8% +9.8% 2021
2022: +12.1% +12.1% 2022
2023: +10.9% +10.9% 2023
2024: +9.5% +9.5% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Short Hills junto al condado de Essex, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Short Hills$1,674,100
Essex$524,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Short Hills$3,126
Essex$1,531
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Short Hills$250,001
Essex$80,789
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Short Hills junto al condado de Essex y Nueva Jersey
Medida
Short Hills
Condado de Essex
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,674,100 ▲219% más que en el condado
$524,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$3,126 ▲104% más que en el condado
$1,531
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲209% más que en el condado
$80,789
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲42 puntos más que en el condado
45%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6% ▼1.31 puntos menos que en el condado
1.91%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼11 puntos menos que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Essex. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Short Hills
Para una casa típica de $1,674,100 en Short Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Short Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$13,680al mes
Pasa el límite FHA del condado de Essex ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$58,594
Efectivo para cerrar
$108,817
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $1,010
Convencional, 5% de enganche$13,104al mes
Pasa el límite convencional del condado de Essex ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$83,705
Efectivo para cerrar
$133,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $795
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$10,607al mes
Pasa el límite convencional del condado de Essex ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$334,820
Efectivo para cerrar
$385,043
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$12,155al mes
Pago inicial (enganche)
$251,115
Efectivo para cerrar
$301,338
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Short Hills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Essex ($1,249,125)
$13,680
$58,594
$1,643,778
7.18%
MIP de FHA · $1,010
$108,817
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Essex ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
$13,104
$83,705
$1,590,395
7.18%
PMI · $795
$133,928
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Essex ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
$10,607
$334,820
$1,339,280
7.18%
No lleva
$385,043
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$12,155
$251,115
$1,422,985
8.18%
No lleva
$301,338
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Short Hills y del condado de Essex.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Short Hills
0.6%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Short Hills.
Short Hills0.6%
Essex1.91%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Short Hills es de $3,126 al mes: 104% más que en el condado. En Short Hills, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Essex, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,233 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Short Hills ni del condado de Essex. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Short Hills igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Short Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Short Hills ni del condado de Essex.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Essex. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Short Hills
Respuestas cortas con los números de Short Hills y de todo el condado de Essex. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Short Hills?
El valor típico de una casa en Short Hills es de $1,674,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Essex es de $524,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Short Hills?
La renta típica en Short Hills es de $3,126 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Essex es de $2,233.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Short Hills?
En Short Hills se usa el límite FHA de todo el condado de Essex (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Short Hills?
El dueño típico de una casa en Short Hills paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Essex, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Short Hills?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
