Ciudad · 13,564 habitantes · Condado de Morris, Nueva Jersey
Florham Park, Nueva Jersey
En Florham Park, una casa típica vale $791,400 y la renta típica es de $3,109 al mes. Comparado con todo el condado de Morris, la renta típica es 63% mayor y el valor típico de una casa es 36% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $737,213 a $1,049,188.
Renta típica
$3,724al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Florham Park está en el condado de Morris. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Morris. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Florham Park es de $3,109 al mes, 63% más que en el condado de Morris en general ($1,904).
2
La casa típica en Florham Park vale $791,400,36% más que en el condado de Morris en general ($582,500).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Florham Park subió 10%; en Nueva Jersey, subió 4%.
4
Cerca, en Chatham, la renta típica es de $2,250: 28% menos que en Florham Park ($3,109).
5
Cerca, en Whippany, la casa típica es de $615,400: 22% menos que en Florham Park ($791,400).
6
El ingreso típico de un hogar en Florham Park es de $158,696,16% más que en el condado de Morris en general ($137,326).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Florham Park
Qué casas hay en Florham Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Florham Park
Condado de Morris
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Florham Park y sus comparaciones
Medida
Florham Park
Condado de Morris
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
49%
65%
53%
61%
Casa adosada
15%
9%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
19%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Florham Park es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 49%, frente a 65% en el condado de Morris.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Florham Park
Condado de Morris
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Florham Park y sus comparaciones
Medida
Florham Park
Condado de Morris
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
33%
38%
26%
1960–1979
18%
30%
25%
24%
1980–1999
25%
24%
21%
25%
2000–2009
6%
8%
9%
14%
2010 o después
27%
6%
7%
11%
Las casas en Florham Park son más nuevas: el año típico de construcción es 1984; en el condado de Morris, 1971.
Hay menos casas grandes en Florham Park que en el condado de Morris: 62% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil27%
$750 mil–$1 millón31%
$1 millón o más24%
Valor de las casas con dueño: Florham Park y sus comparaciones
Medida
Florham Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
31%
$1 millón o más
24%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99927%
$3,000 o más53%
Renta mensual con servicios: Florham Park y sus comparaciones
Medida
Florham Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
27%
$3,000 o más
53%
Con hipoteca
$3,627 al mes
Condado de Morris: $3,295 al mes
Sin hipoteca
$1,473 al mes
Condado de Morris: $1,385 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Morris: 65%
Ser dueño cuesta más en Florham Park: con hipoteca, el costo típico es $3,627 al mes; en el condado de Morris, $3,295. Sin hipoteca, $1,473.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Florham Park+23%
Condado de Morris+28%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Florham Park+27%
Condado de Morris+24%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Florham Park+24%
Condado de Morris+19%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Florham Park y sus comparaciones
Medida
Florham Park
Condado de Morris
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+23%
+28%
+35%
+53%
Renta típica
+27%
+24%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+19%
+26%
+29%
Las casas en Florham Park subieron de valor más despacio que en el condado de Morris: 23% desde 2015–2019, contra 28%.
La renta típica en Florham Park subió 27% en el mismo tiempo; en el condado de Morris, subió 24%.
Para comparar: el ingreso típico en Florham Park subió 24%; la casa, +23%; la renta, +27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Florham Park y sus comparaciones
Medida
Florham Park
Condado de Morris
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.3%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.57
2.62
2.62
2.53
Van solos en carro
54%
66%
62%
69%
Comparten carro
5%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
8%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
31%
22%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Florham Park tiene 2.57 personas en promedio, casi igual que en el condado de Morris (2.62).
Trabajar desde casa es más común en Florham Park: 31%, contra 22% en el condado de Morris.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Florham Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Florham Park, de $791,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Florham Park, que es de $158,696 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $290,351 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Morris.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Florham Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $27,699 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,775
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$777,066
Interés total
$1,118,015
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,365 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,703 al mes
Ajustado
de $3,703 a $4,761 al mes
Difícil
más de $4,761 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Florham Park ($158,696 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,264
Impuesto a la propiedad
$831
Seguro de la casa
$330
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$350
Necesitas al menos $27,699 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,775; capital e interés $5,264.
La ciudad y su condado
Florham Park y el condado de Morris
Florham Park está en el condado de Morris, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Florham Park
Mapa del condado de Morris, Nueva Jersey, con Florham Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Florham Park
Condado de Morris
Otras ciudades con su página
Números propios de Florham Park
Valor típico de una casa
$791,400
Renta típica al mes
$3,109
Ingreso típico de un hogar al año
$158,696
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.26%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Morris
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,233
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Morris.
Una casa típica en Florham Park vale $791,400: 36% más que en el condado y 74% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Florham Park ($158,696 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Florham Park5.0 años
Morris4.2 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Morris
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Morris subieron 68% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Morris.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Morris, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +1.4% +1.4% 2017
2018: +3.1% +3.1% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: +1.8% +1.8% 2020
2021: +8.2% +8.2% 2021
2022: +12.3% +12.3% 2022
2023: +10.1% +10.1% 2023
2024: +8.0% +8.0% 2024
2025: +5.9% +5.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Morris, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+5.9%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+68%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Florham Park junto al condado de Morris, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Florham Park$791,400
Morris$582,500
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Florham Park$3,109
Morris$1,904
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Florham Park$158,696
Morris$137,326
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Florham Park junto al condado de Morris y Nueva Jersey
Medida
Florham Park
Condado de Morris
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$791,400 ▲36% más que en el condado
$582,500
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$3,109 ▲63% más que en el condado
$1,904
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$158,696 ▲16% más que en el condado
$137,326
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼5 puntos menos que en el condado
74%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.26% ▼0.46 puntos menos que en el condado
1.72%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼1 puntos menos que en el condado
45%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Morris. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Florham Park
Para una casa típica de $791,400 en Florham Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Florham Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,775al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$27,699
Efectivo para cerrar
$51,441
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $350
Convencional, 5% de enganche$6,630al mes
Pago inicial (enganche)
$39,570
Efectivo para cerrar
$63,312
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $376
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,450al mes
Pago inicial (enganche)
$158,280
Efectivo para cerrar
$182,022
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,181al mes
Pago inicial (enganche)
$118,710
Efectivo para cerrar
$142,452
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Florham Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,775
$27,699
$777,066
7.18%
MIP de FHA · $350
$51,441
580
Convencional, 5% de enganche
$6,630
$39,570
$751,830
7.18%
PMI · $376
$63,312
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,450
$158,280
$633,120
7.18%
No lleva
$182,022
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,181
$118,710
$672,690
8.18%
No lleva
$142,452
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Florham Park y del condado de Morris.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Florham Park
1.26%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Florham Park.
Florham Park1.26%
Morris1.72%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Florham Park es de $3,109 al mes: 63% más que en el condado. En Florham Park, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Morris, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,233 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.94 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Morris (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,637
$31.48
$65,480
1 recámara
$1,850
$35.58
$74,000
2 recámaras
$2,233
$42.94
$89,320
3 recámaras
$2,785
$53.56
$111,400
4 recámaras
$3,188
$61.31
$127,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Florham Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Florham Park tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,240 en el 07961 a $3,350 en el 07932.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Morris ($2,233).
Renta justa por código postal y tamaño en Florham Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Morris; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Florham Park ni del condado de Morris. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Florham Park igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Florham Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CN
Credit.org - New Jersey Branch
101 Eisenhower Pkwy, Roseland · a 5 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Florham Park
En el registro de HUD llevan el nombre de Florham Park o del condado de Morris. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Morris County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(973) 540-0389
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Florham Park ni del condado de Morris.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Morris. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Florham Park
Respuestas cortas con los números de Florham Park y de todo el condado de Morris. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Florham Park?
El valor típico de una casa en Florham Park es de $791,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Morris es de $582,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Florham Park?
La renta típica en Florham Park es de $3,109 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Morris es de $2,233.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Florham Park?
En Florham Park se usa el límite FHA de todo el condado de Morris (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Florham Park?
El dueño típico de una casa en Florham Park paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.26% del valor de la casa; en el condado de Morris, la tasa es 1.72%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Florham Park?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Morris. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
