Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Morris , Nueva Jersey
El condado de Morris tiene una renta justa de HUD de $2,233 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,904 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $42.94 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,233
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 2% menos que en Nueva Jersey
- Renta típica
- $1,904
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 11% más que en Nueva Jersey
- Salario necesario
- $42.94
- por hora, 2 recámaras
- O $89,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 12% menos que en Nueva Jersey
Solo aquí
Rentar en el condado de Morris: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los 21 condados de Nueva Jersey, ninguno tiene una proporción de inquilinos con carga de renta más baja que el condado de Morris (45%).
-
Cerca, en el condado de Warren, la renta típica es de $1,409: 26% menos que en el condado de Morris ($1,904).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Morris. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Morris era de $2,909 al mes en septiembre de 2026: 1.2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,637 | $31.48 | $65,480 |
| 1 recámara | $1,850 | $35.58 | $74,000 |
| 2 recámaras | $2,233 | $42.94 | $89,320 |
| 3 recámaras | $2,785 | $53.56 | $111,400 |
| 4 recámaras | $3,188 | $61.31 | $127,520 |
Zona de HUD: Newark, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 52 códigos postales en el condado de Morris (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,990 en el 07034 a $3,350 en el 07981. 42 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,233).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 07005 | Newark, NJ | $1,800 | $2,040 | $2,460 | $3,070 | $3,510 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07034 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
| 07035 | Newark, NJ | $1,760 | $1,990 | $2,400 | $2,990 | $3,430 |
| 07045 | Newark, NJ | $2,030 | $2,300 | $2,770 | $3,450 | $3,950 |
| 07046 | Newark, NJ | $1,820 | $2,060 | $2,480 | $3,100 | $3,540 |
| 07054 | Newark, NJ | $1,940 | $2,190 | $2,640 | $3,290 | $3,770 |
| 07058 | Newark, NJ | $2,320 | $2,620 | $3,160 | $3,940 | $4,510 |
| 07082 | Newark, NJ | $1,960 | $2,220 | $2,670 | $3,330 | $3,810 |
| 07405 | Newark, NJ | $1,640 | $1,850 | $2,230 | $2,780 | $3,180 |
| 07438 | Bergen-Passaic, NJ | $1,630 | $1,840 | $2,210 | $2,750 | $3,180 |
| 07438 | Newark, NJ | $1,630 | $1,840 | $2,210 | $2,750 | $3,180 |
| 07440 | Newark, NJ | $1,950 | $2,200 | $2,640 | $3,280 | $3,810 |
| 07444 | Newark, NJ | $2,100 | $2,370 | $2,860 | $3,570 | $4,080 |
| 07457 | Newark, NJ | $2,410 | $2,720 | $3,280 | $4,090 | $4,680 |
| 07801 | Newark, NJ | $1,780 | $2,010 | $2,430 | $3,030 | $3,470 |
| 07803 | Newark, NJ | $1,800 | $2,040 | $2,460 | $3,070 | $3,510 |
| 07828 | Newark, NJ | $1,500 | $1,700 | $2,050 | $2,560 | $2,930 |
| 07828 | Warren County, NJ | $1,500 | $1,700 | $2,050 | $2,560 | $2,930 |
| 07834 | Newark, NJ | $1,790 | $2,020 | $2,440 | $3,040 | $3,480 |
| 07836 | Newark, NJ | $1,870 | $2,110 | $2,550 | $3,180 | $3,640 |
| 07842 | Newark, NJ | $1,800 | $2,040 | $2,460 | $3,070 | $3,510 |
| 07847 | Newark, NJ | $2,110 | $2,390 | $2,880 | $3,590 | $4,110 |
| 07849 | Newark, NJ | $1,620 | $1,830 | $2,210 | $2,760 | $3,150 |
| 07850 | Newark, NJ | $1,680 | $1,900 | $2,290 | $2,860 | $3,270 |
| 07852 | Newark, NJ | $1,880 | $2,120 | $2,560 | $3,190 | $3,650 |
| 07853 | Newark, NJ | $1,690 | $1,910 | $2,310 | $2,880 | $3,300 |
| 07856 | Newark, NJ | $2,320 | $2,630 | $3,170 | $3,950 | $4,530 |
| 07857 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
| 07866 | Newark, NJ | $1,750 | $1,980 | $2,390 | $2,980 | $3,410 |
| 07869 | Newark, NJ | $1,770 | $2,000 | $2,410 | $3,010 | $3,440 |
| 07870 | Newark, NJ | $1,660 | $1,800 | $2,200 | $2,730 | $3,160 |
| 07876 | Newark, NJ | $2,290 | $2,580 | $3,120 | $3,890 | $4,450 |
| 07878 | Newark, NJ | $2,380 | $2,690 | $3,250 | $4,050 | $4,630 |
| 07885 | Newark, NJ | $1,870 | $2,110 | $2,550 | $3,180 | $3,640 |
| 07926 | Newark, NJ | $2,450 | $2,770 | $3,340 | $4,170 | $4,770 |
| 07927 | Newark, NJ | $2,460 | $2,780 | $3,350 | $4,180 | $4,780 |
| 07928 | Newark, NJ | $2,380 | $2,690 | $3,250 | $4,050 | $4,640 |
| 07930 | Newark, NJ | $1,880 | $2,130 | $2,570 | $3,210 | $3,670 |
| 07932 | Newark, NJ | $2,460 | $2,780 | $3,350 | $4,180 | $4,780 |
| 07933 | Newark, NJ | $1,920 | $2,140 | $2,610 | $3,220 | $3,670 |
| 07935 | Newark, NJ | $2,420 | $2,730 | $3,300 | $4,120 | $4,710 |
| 07936 | Newark, NJ | $2,460 | $2,780 | $3,350 | $4,180 | $4,780 |
| 07940 | Newark, NJ | $2,230 | $2,520 | $3,040 | $3,790 | $4,340 |
| 07945 | Newark, NJ | $2,180 | $2,470 | $2,980 | $3,730 | $4,240 |
| 07946 | Newark, NJ | $2,180 | $2,380 | $2,940 | $3,540 | $3,990 |
| 07950 | Newark, NJ | $2,460 | $2,780 | $3,350 | $4,180 | $4,780 |
| 07960 | Newark, NJ | $2,450 | $2,770 | $3,340 | $4,170 | $4,770 |
| 07961 | Newark, NJ | $2,370 | $2,680 | $3,240 | $4,040 | $4,620 |
| 07970 | Newark, NJ | $2,140 | $2,420 | $2,910 | $3,640 | $4,160 |
| 07976 | Newark, NJ | $1,870 | $2,110 | $2,550 | $3,180 | $3,640 |
| 07980 | Newark, NJ | $1,580 | $1,790 | $2,160 | $2,690 | $3,080 |
| 07981 | Newark, NJ | $2,460 | $2,780 | $3,350 | $4,180 | $4,780 |
- 07005 · Newark, NJ $2,460$3,070
- 07034 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07035 · Newark, NJ $2,400$2,990
- 07045 · Newark, NJ $2,770$3,450
- 07046 · Newark, NJ $2,480$3,100
- 07054 · Newark, NJ $2,640$3,290
- 07058 · Newark, NJ $3,160$3,940
- 07082 · Newark, NJ $2,670$3,330
- 07405 · Newark, NJ $2,230$2,780
- 07438 · Bergen-Passaic, NJ $2,210$2,750
- 07438 · Newark, NJ $2,210$2,750
- 07440 · Newark, NJ $2,640$3,280
- 07444 · Newark, NJ $2,860$3,570
- 07457 · Newark, NJ $3,280$4,090
- 07801 · Newark, NJ $2,430$3,030
- 07803 · Newark, NJ $2,460$3,070
- 07828 · Newark, NJ $2,050$2,560
- 07828 · Warren County, NJ $2,050$2,560
- 07834 · Newark, NJ $2,440$3,040
- 07836 · Newark, NJ $2,550$3,180
- 07842 · Newark, NJ $2,460$3,070
- 07847 · Newark, NJ $2,880$3,590
- 07849 · Newark, NJ $2,210$2,760
- 07850 · Newark, NJ $2,290$2,860
- 07852 · Newark, NJ $2,560$3,190
- 07853 · Newark, NJ $2,310$2,880
- 07856 · Newark, NJ $3,170$3,950
- 07857 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07866 · Newark, NJ $2,390$2,980
- 07869 · Newark, NJ $2,410$3,010
- 07870 · Newark, NJ $2,200$2,730
- 07876 · Newark, NJ $3,120$3,890
- 07878 · Newark, NJ $3,250$4,050
- 07885 · Newark, NJ $2,550$3,180
- 07926 · Newark, NJ $3,340$4,170
- 07927 · Newark, NJ $3,350$4,180
- 07928 · Newark, NJ $3,250$4,050
- 07930 · Newark, NJ $2,570$3,210
- 07932 · Newark, NJ $3,350$4,180
- 07933 · Newark, NJ $2,610$3,220
- 07935 · Newark, NJ $3,300$4,120
- 07936 · Newark, NJ $3,350$4,180
- 07940 · Newark, NJ $3,040$3,790
- 07945 · Newark, NJ $2,980$3,730
- 07946 · Newark, NJ $2,940$3,540
- 07950 · Newark, NJ $3,350$4,180
- 07960 · Newark, NJ $3,340$4,170
- 07961 · Newark, NJ $3,240$4,040
- 07970 · Newark, NJ $2,910$3,640
- 07976 · Newark, NJ $2,550$3,180
- 07980 · Newark, NJ $2,160$2,690
- 07981 · Newark, NJ $3,350$4,180
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Morris, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
49,683 hogares rentan en el condado de Morris
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Morris 45%
- Nueva Jersey 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Morris
HUD lista 45 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Morris: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 19
- con ayuda de HUD
- 24
- de vivienda pública
- 2
2,568 viviendas en total; 2,266 de bajos ingresos, según HUD.
- Morris County Housing Vivienda pública 221 Mount Pleasant Ave, Dover 07801 304 viviendas de bajos ingresos · Administra: Morris County Housing Authority · Pago promedio: $779 al mes · Espera promedio: 35 meses · Viviendas en varios sitios · (973) 540-0389
- Baldwin Oaks Apartments Ayuda de HUD 299 Baldwin Rd, Parsippany 07054 251 viviendas, 250 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Parsippany-Troy Hills Ayuda de HUD 1111 Parsippany Blvd, Parsippany 07054 191 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Mill Pond Tower Apts Ayuda de HUD 45 Bassett Hwy, Dover 07801 127 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (973) 361-2604
- Lakeside Village Crédito fiscal (LIHTC) 2 Willow Walk Drive, Roxbury Twp 105 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Centennial Courts (wharton Senior Housing) Crédito fiscal (LIHTC) 100 N Main St, Wharton 101 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997
- Morris Mews Ayuda de HUD 103 Ketch Rd, Morristown 07960 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Pequannock Senior Citizens Ayuda de HUD 101 Boulevard, Pequannock 07440 99 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Spruce Senior Crédito fiscal (LIHTC) 1 Spruce St, Dover 91 viviendas, 90 de bajos ingresos · 2 rec.: 90 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Butler Senior Housing Ayuda de HUD 9 Ace Rd, Butler 07405 91 viviendas, 89 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Butler Senior Community Crédito fiscal (LIHTC) 9 Ace Rd, Butler 90 viviendas, 89 de bajos ingresos · En servicio desde 2005
- Saddle Brook Court Crédito fiscal (LIHTC) 53 Horsehill Rd, Cedar Knolls 78 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
- Cook's Pond Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 455 Diamond Spring Rd, Denville 69 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- Dover Veterans Crédito fiscal (LIHTC) 36 Prospect St, Dover 67 viviendas de bajos ingresos
- Mt. Olive Manor Ayuda de HUD 49 Flanders Bartley Rd, Flanders 07836 61 viviendas, 60 de bajos ingresos · Para personas mayores · (973) 252-3049
- Senior Citz BLDG Vivienda pública 215 E Blackwell St, Dover 07801 59 viviendas de bajos ingresos · Administra: Dover Housing Authority · Pago promedio: $414 al mes · Espera promedio: 31 meses · (973) 361-9444
- Marveland Crescent Crédito fiscal (LIHTC) 100 Marveland Crescent, Mount Olive 57 viviendas de bajos ingresos
- Lounsberry Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1449 Valley Rd, Stirling 51 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Jefferson Chase Ayuda de HUD 5782 Berkshire Valley Rd, Jefferson Township 07438 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (973) 208-6699
- Mt. Olive Manor II Ayuda de HUD 51 Flanders Bartley Rd, Flanders 07836 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Woodfield Estates at Florham Park Crédito fiscal (LIHTC) 1 Ward Place, Florham Park Boro 60 viviendas, 30 de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Rachel Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 1200 Rachel Terrace, Montville Twp 52 viviendas, 26 de bajos ingresos · En servicio desde 1991
- Rachel Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 67 Chapin Rd, Pine Brook 52 viviendas, 26 de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Abbett Avenue Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 38 Abbett Ave, Morristown 12 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008
- Mcail Liberty House Ayuda de HUD 81 Ketch Rd, Morristown 07960 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Morris Shelter Transitional Housing Crédito fiscal (LIHTC) 1 Jean St, Morristown 10 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997
- Cheshire Home III Ayuda de HUD 305 Greenwood Ave, Florham Park 07932 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Cheshire Home II Ayuda de HUD 339 N Beverwyck Rd, Parsippany 07054 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (973) 966-1232
- Access House Ayuda de HUD 10 Entin Rd, Parsippany 07054 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Much Dignity House Ayuda de HUD 18 Cedar Ter, Randolph 07869 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (973) 326-9750
- Jewish Service For Developmentally Disabled Ayuda de HUD 5 Pleasant Ter, Boonton 07005 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- New Bridge Independent Housing Ayuda de HUD 411 Birch St, Boonton 07005 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Hope I Consumer Home Ayuda de HUD 2 Deauville Dr, Parsippany 07054 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Hope II Consumer Hom Ayuda de HUD 1 Kennedy Dr, Roxbury Twp 07836 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Hope III Consumer Ho Ayuda de HUD 1 Locust St, Mount Olive 07828 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Hope VI Consumer Home Ayuda de HUD 102A S 1st Ave, Kenvil 07847 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- JSDD Supportive Living II Ayuda de HUD 18 Jeffrie Trl, Whippany 07981 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (973) 272-7141
- NewBridge HMC Ayuda de HUD 12 Ringenbach Ln, Budd Lake 07828 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Options Siek Ayuda de HUD 20 Siek Rd, Butler 07405 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Options Van Houten S Ayuda de HUD 38 Van Houten Ave, Butler 07405 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Spruce Senior Housing #649 Crédito fiscal (LIHTC) 2 Spruce St, Dover 07801 90 viviendas · En servicio desde 2012
- Woodfield Estates at Florham Park #192 Crédito fiscal (LIHTC) 1,3,5,7,9 &11 Ward Place, Florham Park 60 viviendas · En servicio desde 2012
- Lounsberry Manor #194 Crédito fiscal (LIHTC) 1449 Valley Rd, Stirling 07980 51 viviendas · En servicio desde 2012
- Litc#06917 Abbett Avenue Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 38 Abbett Ave, Morristown 07960 12 viviendas · En servicio desde 2008
- 5 Burton Way Crédito fiscal (LIHTC) 5 Burton Way, Landing En servicio desde 1997
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Morris
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 5 autoridades sirven en el condado de Morris. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $29,050 | $48,450 | $74,800 |
| 2 personas | $33,200 | $55,400 | $85,450 |
| 3 personas | $37,350 | $62,300 | $96,150 |
| 4 personas | $41,500 | $69,200 | $106,800 |
| 5 personas | $44,850 | $74,750 | $115,350 |
| 6 personas | $48,150 | $80,300 | $123,900 |
| 7 personas | $51,500 | $85,850 | $132,450 |
| 8 personas | $55,720 | $91,350 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $138,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Newark, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,473 – $1,801
- 1 recámara $1,665 – $2,035
- 2 recámaras $2,010 – $2,456
- 3 recámaras $2,507 – $3,064
- 4 recámaras $2,869 – $3,507
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Morris County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 685 vales · 304 viviendas públicas (973) 540-0389 Morris County Housing Authority: kstephens@morriscountyha.org
- Morristown Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 658 vales (973) 538-6343 Morristown Housing Authority: adurham@morristownha.com
- Madison Housing Authority Vales de Sección 8 · 523 vales (973) 377-0258
- Dover Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 252 vales · 59 viviendas públicas (973) 361-9444 Dover Housing Authority: admin@doverhousing.org
- Boonton Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 236 vales (973) 335-0846 Boonton Housing Authority: sherry@boontonhousing.org
Autoridades de vivienda en Nueva Jersey Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva Jersey
Lo que dice la ley de Nueva Jersey sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- N.J.S.A. 46:8-21.2
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.J.S.A. 46:8-21.1
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.J.S.A. 2A:39-1
- Protección contra represaliasN.J.S.A. 2A:42-10.10
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Morris
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Morris. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Housing Partnership for Morris County
2 E Blackwell St Ste 12, Dover
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Morris o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): Home Energy Assistance
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA)
Ayuda de Nueva Jersey para residentes de muy bajos ingresos con las facturas de calefacción y aire, y con las facturas atrasadas de luz y gas
Abierto, según la fuente
Ver detalles -
Omnibus Eviction and Homelessness Prevention (OEHP) program
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA), Office of Eviction Prevention
Programa de Nueva Jersey que, por medio de organizaciones en los 21 condados, ayuda a inquilinos con renta atrasada, mudanza y asesoría legal gratis ante un desalojo
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Morris. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva Jersey, la cuenta promedio de una casa fue de $128 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,466
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,233
- Depósito de seguridad
- $2,233
- Total
- $4,466
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Morris?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,637; 1 recámara: $1,850; 2 recámaras: $2,233; 3 recámaras: $2,785; 4 recámaras: $3,188. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Morris?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,233) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $42.94 por hora a tiempo completo, o $89,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Morris?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $69,200 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Morris?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $2,010 y $2,456 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Morris?
Para 2 recámaras van de $1,990 en el 07034 a $3,350 en el 07981. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Morris?
HUD lista 45 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Morris: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Morris?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Morris, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).