Ciudad · 13,727 habitantes · Condado de Union, Nueva Jersey
New Providence, Nueva Jersey
En New Providence, una casa típica vale $769,900 y la renta típica es de $1,903 al mes. Comparado con todo el condado de Union, el ingreso típico de un hogar es 57% mayor, el valor típico de una casa es 45% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $700,302 a $1,004,058.
Renta típica
$3,198al mes
▲ 5.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2025 a septiembre de 2026: de $3,041 a $3,198.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Providence está en el condado de Union. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Union. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en New Providence es de $161,599,57% más que en el condado de Union en general ($103,202).
2
La casa típica en New Providence vale $769,900,45% más que en el condado de Union en general ($529,200).
3
76% de los hogares de New Providence son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Union.
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en New Providence subió 8.6%; en Nueva Jersey, subió 4%.
5
Cerca, en Fanwood, la casa típica es de $635,200: 17% menos que en New Providence ($769,900).
6
New Providence tiene la 24.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 249 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes (38%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en New Providence
Qué casas hay en New Providence, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Providence
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Providence y sus comparaciones
Medida
New Providence
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
64%
50%
53%
61%
Casa adosada
4%
5%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
25%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
20%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en New Providence: 64% de las viviendas, más que en el condado de Union (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
New Providence
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: New Providence y sus comparaciones
Medida
New Providence
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
46%
58%
38%
26%
1960–1979
30%
20%
25%
24%
1980–1999
6%
9%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
9%
14%
2010 o después
15%
7%
7%
11%
Las casas en New Providence son más nuevas: el año típico de construcción es 1962; en el condado de Union, 1956.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 68% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 59% en el condado de Union.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil4%
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 mil35%
$750 mil–$1 millón34%
$1 millón o más19%
Valor de las casas con dueño: New Providence y sus comparaciones
Medida
New Providence
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
4%
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
35%
$750 mil–$1 millón
34%
$1 millón o más
19%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Providence y sus comparaciones
Medida
New Providence
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,965 al mes
Condado de Union: $3,203 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Union: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Providence+27%
Condado de Union+44%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Providence+10%
Condado de Union+34%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New ProvidenceSin cambio claro
Condado de Union+29%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Providence y sus comparaciones
Medida
New Providence
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+44%
+35%
+53%
Renta típica
+10%
+34%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+29%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en New Providence subió 27%; en el condado de Union, subió 44%.
Las rentas en New Providence subieron más despacio que en el condado de Union: 10% desde 2015–2019, contra 34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Providence y sus comparaciones
Medida
New Providence
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.8%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.54
2.82
2.62
2.53
Van solos en carro
55%
61%
62%
69%
Comparten carro
6%
9%
8%
9%
Transporte público
9%
9%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
28%
14%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.54 en promedio, contra 2.82 en el condado de Union.
Trabajar desde casa es más común en New Providence: 28%, contra 14% en el condado de Union.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Providence?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en New Providence, de $769,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en New Providence, que es de $161,599 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $283,563 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Union.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Providence. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $26,947 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,617
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$755,955
Interés total
$1,087,641
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,002 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,771 al mes
Ajustado
de $3,771 a $4,848 al mes
Difícil
más de $4,848 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Providence ($161,599 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,121
Impuesto a la propiedad
$834
Seguro de la casa
$321
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$341
Necesitas al menos $26,947 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,617; capital e interés $5,121.
La ciudad y su condado
New Providence y el condado de Union
New Providence está en el condado de Union, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Providence
Mapa del condado de Union, Nueva Jersey, con New Providence marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Providence
Condado de Union
Otras ciudades con su página
Números propios de New Providence
Valor típico de una casa
$769,900
Renta típica al mes
$1,903
Ingreso típico de un hogar al año
$161,599
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.3%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Union
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,233
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Union.
Una casa típica en New Providence vale $769,900: 45% más que en el condado y 69% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en New Providence ($161,599 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Providence4.8 años
Union5.1 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Union
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Union subieron 84% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Union.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Union, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +2.2% +2.2% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +13.4% +13.4% 2022
2023: +10.1% +10.1% 2023
2024: +9.1% +9.1% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Union, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+84%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Providence junto al condado de Union, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Providence$769,900
Union$529,200
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Providence$1,903
Union$1,730
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Providence$161,599
Union$103,202
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Providence junto al condado de Union y Nueva Jersey
Medida
New Providence
Condado de Union
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$769,900 ▲45% más que en el condado
$529,200
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,903 ▲10% más que en el condado
$1,730
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$161,599 ▲57% más que en el condado
$103,202
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
76% ▲18 puntos más que en el condado
57%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.3% ▼0.59 puntos menos que en el condado
1.89%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
38% ▼14 puntos menos que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Union. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Providence
Para una casa típica de $769,900 en New Providence, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Providence, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,616al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$26,947
Efectivo para cerrar
$50,044
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $341
Convencional, 5% de enganche$6,475al mes
Pago inicial (enganche)
$38,495
Efectivo para cerrar
$61,592
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $366
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,327al mes
Pago inicial (enganche)
$153,980
Efectivo para cerrar
$177,077
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,039al mes
Pago inicial (enganche)
$115,485
Efectivo para cerrar
$138,582
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Providence
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,616
$26,947
$755,955
7.18%
MIP de FHA · $341
$50,044
580
Convencional, 5% de enganche
$6,475
$38,495
$731,405
7.18%
PMI · $366
$61,592
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,327
$153,980
$615,920
7.18%
No lleva
$177,077
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,039
$115,485
$654,415
8.18%
No lleva
$138,582
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Providence y del condado de Union.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Providence
1.3%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en New Providence.
New Providence1.3%
Union1.89%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en New Providence es de $1,903 al mes: 10% más que en el condado. En New Providence, 38% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Union, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,233 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.94 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Union (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,637
$31.48
$65,480
1 recámara
$1,850
$35.58
$74,000
2 recámaras
$2,233
$42.94
$89,320
3 recámaras
$2,785
$53.56
$111,400
4 recámaras
$3,188
$61.31
$127,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en New Providence
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). New Providence está en el código postal 07974.
Para 2 recámaras es $2,620: $387 más que la renta justa del condado de Union ($2,233).
Renta justa por código postal y tamaño en New Providence, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Union; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Providence ni del condado de Union. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en New Providence igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Providence, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NF
NEIGHBORHOODS FOR A SUSTAINABLE FUTURE fka NHS of Staten Island
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New Providence
En el registro de HUD llevan el nombre de New Providence o del condado de Union. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Union County Housing AuthorityVales de Sección 8(732) 382-8100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Providence ni del condado de Union.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Union. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Providence
Respuestas cortas con los números de New Providence y de todo el condado de Union. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Providence?
El valor típico de una casa en New Providence es de $769,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Union es de $529,200.
¿Cuánto cuesta rentar en New Providence?
La renta típica en New Providence es de $1,903 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Union es de $2,233.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Providence?
En New Providence se usa el límite FHA de todo el condado de Union (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Providence?
El dueño típico de una casa en New Providence paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.3% del valor de la casa; en el condado de Union, la tasa es 1.89%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Providence?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Union. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
