Ciudad · 7,799 habitantes · Condado de Union, Nueva Jersey
Fanwood, Nueva Jersey
En Fanwood, una casa típica vale $635,200 y la renta típica es de $2,446 al mes. Comparado con todo el condado de Union, el ingreso típico de un hogar es 89% mayor, la renta típica es 41% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 28 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $586,673 a $802,641.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fanwood está en el condado de Union. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Union. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
85% de los hogares de Fanwood son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Union.
2
El ingreso típico de un hogar en Fanwood es de $195,529,89% más que en el condado de Union en general ($103,202).
3
Cerca, en North Plainfield, la casa típica es de $374,700: 41% menos que en Fanwood ($635,200).
4
La renta típica en Fanwood es de $2,446 al mes, 41% más que en el condado de Union en general ($1,730).
5
Cerca, en North Plainfield, la renta típica es de $1,752: 28% menos que en Fanwood ($2,446).
6
La casa típica en Fanwood vale $635,200,20% más que en el condado de Union en general ($529,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fanwood
Qué casas hay en Fanwood, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fanwood
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fanwood y sus comparaciones
Medida
Fanwood
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
83%
50%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
25%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
20%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Fanwood, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Union, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fanwood
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Fanwood y sus comparaciones
Medida
Fanwood
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
72%
58%
38%
26%
1960–1979
12%
20%
25%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
9%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
9%
14%
2010 o después
9%
7%
7%
11%
En Fanwood, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1954; en el condado de Union, antes de 1956.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 mil51%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fanwood y sus comparaciones
Medida
Fanwood
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
51%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más40%
Renta mensual con servicios: Fanwood y sus comparaciones
Medida
Fanwood
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
40%
Con hipoteca
$3,708 al mes
Condado de Union: $3,203 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Union: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fanwood+36%
Condado de Union+44%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
FanwoodSin cambio claro
Condado de Union+34%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FanwoodSin cambio claro
Condado de Union+29%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fanwood y sus comparaciones
Medida
Fanwood
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+44%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+34%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+29%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Fanwood subió 36% desde 2015–2019, menos que en el condado de Union (44%).
La renta en Fanwood se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fanwood y sus comparaciones
Medida
Fanwood
Condado de Union
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.1%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.8%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.74
2.82
2.62
2.53
Van solos en carro
62%
61%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
8%
9%
Transporte público
10%
9%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
26%
14%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Fanwood tiene 2.74 personas en promedio, casi igual que en el condado de Union (2.82).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 26% trabaja desde casa; en el condado de Union, 14%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fanwood?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Fanwood, de $635,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Fanwood, que es de $195,529 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $240,077 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Union.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fanwood. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,232 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,602
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$623,695
Interés total
$897,351
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,727 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,562 al mes
Ajustado
de $4,562 a $5,866 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $5,866 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fanwood ($195,529 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,225
Impuesto a la propiedad
$831
Seguro de la casa
$265
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$281
Necesitas al menos $22,232 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,602; capital e interés $4,225.
La ciudad y su condado
Fanwood y el condado de Union
Fanwood está en el condado de Union, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fanwood
Mapa del condado de Union, Nueva Jersey, con Fanwood marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fanwood
Condado de Union
Otras ciudades con su página
Números propios de Fanwood
Valor típico de una casa
$635,200
Renta típica al mes
$2,446
Ingreso típico de un hogar al año
$195,529
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Union
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,233
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Union.
Una casa típica en Fanwood vale $635,200: 20% más que en el condado y 40% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Fanwood ($195,529 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fanwood3.2 años
Union5.1 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Union
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Union subieron 84% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Union.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Union, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +2.2% +2.2% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +13.4% +13.4% 2022
2023: +10.1% +10.1% 2023
2024: +9.1% +9.1% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Union, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+84%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fanwood junto al condado de Union, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fanwood$635,200
Union$529,200
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fanwood$2,446
Union$1,730
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fanwood$195,529
Union$103,202
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fanwood junto al condado de Union y Nueva Jersey
Medida
Fanwood
Condado de Union
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$635,200 ▲20% más que en el condado
$529,200
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,446 ▲41% más que en el condado
$1,730
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$195,529 ▲89% más que en el condado
$103,202
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲28 puntos más que en el condado
57%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57% ▼0.32 puntos menos que en el condado
1.89%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲3 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Union. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fanwood
Para una casa típica de $635,200 en Fanwood, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fanwood, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,602al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,232
Efectivo para cerrar
$41,288
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $281
Convencional, 5% de enganche$5,485al mes
Pago inicial (enganche)
$31,760
Efectivo para cerrar
$50,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $302
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,538al mes
Pago inicial (enganche)
$127,040
Efectivo para cerrar
$146,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,125al mes
Pago inicial (enganche)
$95,280
Efectivo para cerrar
$114,336
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fanwood
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,602
$22,232
$623,695
7.18%
MIP de FHA · $281
$41,288
580
Convencional, 5% de enganche
$5,485
$31,760
$603,440
7.18%
PMI · $302
$50,816
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,538
$127,040
$508,160
7.18%
No lleva
$146,096
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,125
$95,280
$539,920
8.18%
No lleva
$114,336
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Fanwood es de $2,446 al mes: 41% más que en el condado. En Fanwood, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Union, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,233 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Union; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fanwood ni del condado de Union. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Fanwood igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fanwood, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NF
NEIGHBORHOODS FOR A SUSTAINABLE FUTURE fka NHS of Staten Island
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fanwood
En el registro de HUD llevan el nombre de Fanwood o del condado de Union. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Union County Housing AuthorityVales de Sección 8(732) 382-8100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fanwood ni del condado de Union.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Union. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Fanwood y de todo el condado de Union. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fanwood?
El valor típico de una casa en Fanwood es de $635,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Union es de $529,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Fanwood?
La renta típica en Fanwood es de $2,446 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Union es de $2,233.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fanwood?
En Fanwood se usa el límite FHA de todo el condado de Union (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fanwood?
El dueño típico de una casa en Fanwood paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.57% del valor de la casa; en el condado de Union, la tasa es 1.89%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fanwood?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Union. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
