Ciudad · 6,485 habitantes · Condado de Somerset, Nueva Jersey
Watchung, Nueva Jersey
En Watchung, una casa típica vale $882,500 y la renta típica es de $2,738 al mes. Comparado con todo el condado de Somerset, el valor típico de una casa es 60% mayor, la renta típica es 35% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $789,840 a $1,068,988.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Watchung está en el condado de Somerset. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Somerset. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en North Plainfield, la casa típica es de $374,700: 58% menos que en Watchung ($882,500).
2
La casa típica en Watchung vale $882,500,60% más que en el condado de Somerset en general ($552,100).
3
Cerca, en North Plainfield, la renta típica es de $1,752: 36% menos que en Watchung ($2,738).
4
La renta típica en Watchung es de $2,738 al mes, 35% más que en el condado de Somerset en general ($2,033).
5
El ingreso típico de un hogar en Watchung es de $173,672,24% más que en el condado de Somerset en general ($140,374).
6
84% de los hogares de Watchung son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Somerset.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Watchung
Qué casas hay en Watchung, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Watchung
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Watchung y sus comparaciones
Medida
Watchung
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
76%
58%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
15%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
10%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
18%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Watchung: 76% de las viviendas, más que en el condado de Somerset (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Watchung
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Watchung y sus comparaciones
Medida
Watchung
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
24%
38%
26%
1960–1979
43%
22%
25%
24%
1980–1999
24%
37%
21%
25%
2000–2009
13%
10%
9%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
7%
11%
Las casas en Watchung son más viejas: el año típico de construcción es 1974; en el condado de Somerset, 1982.
En Watchung, 74% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Somerset (62%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil16%
$750 mil–$1 millón53%
$1 millón o más25%
Valor de las casas con dueño: Watchung y sus comparaciones
Medida
Watchung
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
16%
$750 mil–$1 millón
53%
$1 millón o más
25%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Watchung y sus comparaciones
Medida
Watchung
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Dueños con hipoteca
44%
Condado de Somerset: 64%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Watchung+31%
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Watchung+36%
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
WatchungSin cambio claro
Condado de Somerset+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Watchung y sus comparaciones
Medida
Watchung
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+28%
+35%
+53%
Renta típica
+36%
+28%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+26%
+29%
Casi como en el condado de Somerset, el valor típico de una casa en Watchung subió 31% desde 2015–2019.
Las rentas en Watchung subieron más rápido que en el condado de Somerset: 36% desde 2015–2019, contra 28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Watchung y sus comparaciones
Medida
Watchung
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.64
2.62
2.53
Van solos en carro
60%
64%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
8%
3%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
27%
23%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Somerset, en un hogar de Watchung viven 2.66 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 27% trabaja desde casa; en el condado de Somerset, 23%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Watchung?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Watchung, de $882,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Watchung, que es de $173,672 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $325,760 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Somerset.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Watchung. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $30,888 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,601
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$866,515
Interés total
$1,246,712
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,903 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,052 al mes
Ajustado
de $4,052 a $5,210 al mes
Difícil
más de $5,210 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Watchung ($173,672 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,870
Impuesto a la propiedad
$831
Seguro de la casa
$368
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$532
Necesitas al menos $30,888 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,601; capital e interés $5,870.
La ciudad y su condado
Watchung y el condado de Somerset
Watchung está en el condado de Somerset, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Watchung
Mapa del condado de Somerset, Nueva Jersey, con Watchung marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Watchung
Condado de Somerset
Otras ciudades con su página
Números propios de Watchung
Valor típico de una casa
$882,500
Renta típica al mes
$2,738
Ingreso típico de un hogar al año
$173,672
Hogares dueños de su casa
84%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.13%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Somerset
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,623
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Somerset.
Una casa típica en Watchung vale $882,500: 60% más que en el condado y 94% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Watchung ($173,672 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Watchung5.1 años
Somerset3.9 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Somerset
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Somerset subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Somerset.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +1.1% +1.1% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +1.7% +1.7% 2019
2020: +1.9% +1.9% 2020
2021: +8.2% +8.2% 2021
2022: +13.4% +13.4% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +9.7% +9.7% 2024
2025: +6.3% +6.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.3%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Watchung junto al condado de Somerset, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Watchung$882,500
Somerset$552,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Watchung$2,738
Somerset$2,033
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Watchung$173,672
Somerset$140,374
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Watchung junto al condado de Somerset y Nueva Jersey
Medida
Watchung
Condado de Somerset
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$882,500 ▲60% más que en el condado
$552,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,738 ▲35% más que en el condado
$2,033
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$173,672 ▲24% más que en el condado
$140,374
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
84% ▲10 puntos más que en el condado
74%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.13% ▼0.68 puntos menos que en el condado
1.81%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▲13 puntos más que en el condado
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Somerset. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Watchung
Para una casa típica de $882,500 en Watchung, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Watchung, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,601al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$30,888
Efectivo para cerrar
$57,363
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $532
Convencional, 5% de enganche$7,297al mes
Pago inicial (enganche)
$44,125
Efectivo para cerrar
$70,600
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $419
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,981al mes
Pago inicial (enganche)
$176,500
Efectivo para cerrar
$202,975
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,797al mes
Pago inicial (enganche)
$132,375
Efectivo para cerrar
$158,850
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Watchung
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$7,601
$30,888
$866,516
7.18%
MIP de FHA · $532
$57,363
580
Convencional, 5% de enganche
$7,297
$44,125
$838,375
7.18%
PMI · $419
$70,600
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,981
$176,500
$706,000
7.18%
No lleva
$202,975
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,797
$132,375
$750,125
8.18%
No lleva
$158,850
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Watchung y del condado de Somerset.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Watchung
1.13%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Watchung.
Watchung1.13%
Somerset1.81%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Watchung es de $2,738 al mes: 35% más que en el condado. En Watchung, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Somerset, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,623 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $50.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Watchung ni del condado de Somerset. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Watchung igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Watchung, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NF
NEIGHBORHOODS FOR A SUSTAINABLE FUTURE fka NHS of Staten Island
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Watchung ni del condado de Somerset.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Somerset. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Watchung
Respuestas cortas con los números de Watchung y de todo el condado de Somerset. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Watchung?
El valor típico de una casa en Watchung es de $882,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Somerset es de $552,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Watchung?
La renta típica en Watchung es de $2,738 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Somerset es de $2,623.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Watchung?
En Watchung se usa el límite FHA de todo el condado de Somerset (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Watchung?
El dueño típico de una casa en Watchung paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.13% del valor de la casa; en el condado de Somerset, la tasa es 1.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Watchung?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
