Ciudad · 8,368 habitantes · Condado de Somerset, Nueva Jersey
Raritan, Nueva Jersey
En Raritan, una casa típica vale $456,900 y la renta típica es de $2,112 al mes. Comparado con todo el condado de Somerset, el ingreso típico de un hogar es 23% menor, el valor típico de una casa es 17% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 24 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $420,182 a $541,864.
Renta típica
$2,525al mes
▲ 3.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2025 a septiembre de 2026: de $2,446 a $2,525.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Raritan está en el condado de Somerset. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Somerset. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
50% de los hogares de Raritan son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Somerset.
2
Cerca, en Manville, la casa típica es de $354,300: 22% menos que en Raritan ($456,900).
3
El ingreso típico de un hogar en Raritan es de $107,672,23% menos que en el condado de Somerset en general ($140,374).
4
La casa típica en Raritan vale $456,900,17% menos que en el condado de Somerset en general ($552,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Raritan
Qué casas hay en Raritan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Raritan
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Raritan y sus comparaciones
Medida
Raritan
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
45%
58%
53%
61%
Casa adosada
6%
15%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
26%
10%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
18%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Raritan; el grupo más grande, las casas solas, suma 45%, menos que en el condado de Somerset (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Raritan
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Raritan y sus comparaciones
Medida
Raritan
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
37%
24%
38%
26%
1960–1979
21%
22%
25%
24%
1980–1999
12%
37%
21%
25%
2000–2009
11%
10%
9%
14%
2010 o después
18%
7%
7%
11%
En Raritan, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1969; en el condado de Somerset, antes de 1982.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil62%
$500 mil–$750 mil26%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Raritan y sus comparaciones
Medida
Raritan
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
62%
$500 mil–$750 mil
26%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,99922%
$3,000 o más11%
Renta mensual con servicios: Raritan y sus comparaciones
Medida
Raritan
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
11%
Con hipoteca
$2,721 al mes
Condado de Somerset: $3,156 al mes
Sin hipoteca
$1,422 al mes
Condado de Somerset: $1,408 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Somerset: 64%
El costo típico de quien paga hipoteca en Raritan es $2,721 al mes, menos que en el condado de Somerset ($3,156); sin hipoteca, $1,422.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Raritan+33%
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Raritan+26%
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Raritan+36%
Condado de Somerset+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Raritan y sus comparaciones
Medida
Raritan
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+28%
+35%
+53%
Renta típica
+26%
+28%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+24%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Raritan subieron de valor más rápido que en el condado de Somerset: 33% contra 28%.
Las rentas en Raritan subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Somerset: 26% desde 2015–2019, contra 28%.
Mientras el valor de las casas en Raritan cambió +33% y la renta +26%, el ingreso típico de un hogar subió 36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Raritan y sus comparaciones
Medida
Raritan
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.50
2.64
2.62
2.53
Van solos en carro
71%
64%
62%
69%
Comparten carro
9%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
16%
23%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.50 en promedio, contra 2.64 en el condado de Somerset.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Raritan manejan solos; en el condado de Somerset, 64%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Raritan?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Raritan, de $456,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Raritan, que es de $107,672 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $179,378 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Somerset.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Raritan. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,992 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,186
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$448,624
Interés total
$645,465
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,716 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,512 al mes
Ajustado
de $2,512 a $3,230 al mes
Difícil
más de $3,230 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Raritan ($107,672 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,039
Impuesto a la propiedad
$754
Seguro de la casa
$190
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$202
Necesitas al menos $15,992 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,186; capital e interés $3,039.
La ciudad y su condado
Raritan y el condado de Somerset
Raritan está en el condado de Somerset, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Raritan
Mapa del condado de Somerset, Nueva Jersey, con Raritan marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Raritan
Condado de Somerset
Otras ciudades con su página
Números propios de Raritan
Valor típico de una casa
$456,900
Renta típica al mes
$2,112
Ingreso típico de un hogar al año
$107,672
Hogares dueños de su casa
50%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.98%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Somerset
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,623
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Somerset.
Una casa típica en Raritan vale $456,900: 17% menos que en el condado y casi igual que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Raritan ($107,672 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Raritan4.2 años
Somerset3.9 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Somerset
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Somerset subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Somerset.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +1.1% +1.1% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +1.7% +1.7% 2019
2020: +1.9% +1.9% 2020
2021: +8.2% +8.2% 2021
2022: +13.4% +13.4% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +9.7% +9.7% 2024
2025: +6.3% +6.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.3%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Raritan junto al condado de Somerset, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Raritan$456,900
Somerset$552,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Raritan$2,112
Somerset$2,033
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Raritan$107,672
Somerset$140,374
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Raritan junto al condado de Somerset y Nueva Jersey
Medida
Raritan
Condado de Somerset
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$456,900 ▼17% menos que en el condado
$552,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$2,112 ▲4% más que en el condado
$2,033
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$107,672 ▼23% menos que en el condado
$140,374
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
50% ▼24 puntos menos que en el condado
74%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,024 ▼10% menos que en el condado
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.98% ▲0.17 puntos más que en el condado
1.81%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼4 puntos menos que en el condado
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Somerset. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Raritan
Para una casa típica de $456,900 en Raritan, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Raritan, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,185al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,992
Efectivo para cerrar
$29,699
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $202
Convencional, 5% de enganche$4,102al mes
Pago inicial (enganche)
$22,845
Efectivo para cerrar
$36,552
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $217
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,420al mes
Pago inicial (enganche)
$91,380
Efectivo para cerrar
$105,087
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,843al mes
Pago inicial (enganche)
$68,535
Efectivo para cerrar
$82,242
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Raritan
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,185
$15,992
$448,624
7.18%
MIP de FHA · $202
$29,699
580
Convencional, 5% de enganche
$4,102
$22,845
$434,055
7.18%
PMI · $217
$36,552
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,420
$91,380
$365,520
7.18%
No lleva
$105,087
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,843
$68,535
$388,365
8.18%
No lleva
$82,242
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Raritan y del condado de Somerset.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Raritan
1.98%del valor de la casa al año
$9,024 al año para el dueño típico en Raritan.
Raritan1.98%
Somerset1.81%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Raritan es de $2,112 al mes: 4% más que en el condado. En Raritan, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Somerset, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,623 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $50.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Raritan ni del condado de Somerset. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Raritan igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Raritan, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Raritan ni del condado de Somerset.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Somerset. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Raritan y de todo el condado de Somerset. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Raritan?
El valor típico de una casa en Raritan es de $456,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Somerset es de $552,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Raritan?
La renta típica en Raritan es de $2,112 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Somerset es de $2,623.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Raritan?
En Raritan se usa el límite FHA de todo el condado de Somerset (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Raritan?
El dueño típico de una casa en Raritan paga $9,024 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.98% del valor de la casa; en el condado de Somerset, la tasa es 1.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Raritan?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
