Ciudad · 10,301 habitantes · Condado de Somerset, Nueva Jersey
Blackwells Mills, Nueva Jersey
En Blackwells Mills, una casa típica vale $735,000 y la renta típica es de $3,206 al mes. Comparado con todo el condado de Somerset, el ingreso típico de un hogar es 78% mayor, la renta típica es 58% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos mayor.
Blackwells Mills está en el condado de Somerset. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Somerset. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Blackwells Mills tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 294 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: $250,001.
2
Cerca, en Franklin Park, la casa típica es de $336,600: 54% menos que en Blackwells Mills ($735,000).
3
La renta típica en Blackwells Mills es de $3,206 al mes, 58% más que en el condado de Somerset en general ($2,033).
4
95% de los hogares de Blackwells Mills son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Somerset.
5
Cerca, en Manville, la renta típica es de $1,844: 42% menos que en Blackwells Mills ($3,206).
6
La casa típica en Blackwells Mills vale $735,000,33% más que en el condado de Somerset en general ($552,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Blackwells Mills
Qué casas hay en Blackwells Mills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Blackwells Mills y sus comparaciones
Medida
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
97%
58%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
15%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
10%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
18%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Blackwells Mills: 97% de las viviendas, más que en el condado de Somerset (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Blackwells Mills y sus comparaciones
Medida
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
24%
38%
26%
1960–1979
25%
22%
25%
24%
1980–1999
51%
37%
21%
25%
2000–2009
11%
10%
9%
14%
2010 o después
7%
7%
7%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1990 o más nueva; en el condado de Somerset, de 1982 o más nueva.
En Blackwells Mills, 94% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Somerset (62%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 mil40%
$750 mil–$1 millón35%
$1 millón o más13%
Valor de las casas con dueño: Blackwells Mills y sus comparaciones
Medida
Blackwells Mills
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
40%
$750 mil–$1 millón
35%
$1 millón o más
13%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Blackwells Mills y sus comparaciones
Medida
Blackwells Mills
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Somerset: 64%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Blackwells MillsLímites cambiaron
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Blackwells MillsLímites cambiaron
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Blackwells MillsLímites cambiaron
Condado de Somerset+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Blackwells Mills y sus comparaciones
Medida
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+28%
+35%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+28%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+24%
+26%
+29%
El Censo no compara Blackwells Mills con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Somerset, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Blackwells Mills y sus comparaciones
Medida
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
3.33
2.64
2.62
2.53
Van solos en carro
64%
64%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
30%
23%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 3.33 en promedio, contra 2.64 en el condado de Somerset.
En Blackwells Mills, 30% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Somerset (23%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Blackwells Mills?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Blackwells Mills, de $735,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Blackwells Mills, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $272,284 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Somerset.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Blackwells Mills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $25,725 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,353
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$721,687
Interés total
$1,038,339
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,412 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $7,500 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Blackwells Mills ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,889
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$306
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$325
Necesitas al menos $25,725 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,353; capital e interés $4,889.
La ciudad y su condado
Blackwells Mills y el condado de Somerset
Blackwells Mills está en el condado de Somerset, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Blackwells Mills
Mapa del condado de Somerset, Nueva Jersey, con Blackwells Mills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Otras ciudades con su página
Números propios de Blackwells Mills
Valor típico de una casa
$735,000
Renta típica al mes
$3,206
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
95%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.36%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Somerset
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,623
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Somerset.
Una casa típica en Blackwells Mills vale $735,000: 33% más que en el condado y 62% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Blackwells Mills ($250,001 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Blackwells Mills2.9 años
Somerset3.9 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Somerset
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Somerset subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Somerset.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +1.1% +1.1% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +1.7% +1.7% 2019
2020: +1.9% +1.9% 2020
2021: +8.2% +8.2% 2021
2022: +13.4% +13.4% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +9.7% +9.7% 2024
2025: +6.3% +6.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.3%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Blackwells Mills junto al condado de Somerset, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Blackwells Mills$735,000
Somerset$552,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Blackwells Mills$3,206
Somerset$2,033
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Blackwells Mills$250,001
Somerset$140,374
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Blackwells Mills junto al condado de Somerset y Nueva Jersey
Medida
Blackwells Mills
Condado de Somerset
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$735,000 ▲33% más que en el condado
$552,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$3,206 ▲58% más que en el condado
$2,033
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲78% más que en el condado
$140,374
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
95% ▲21 puntos más que en el condado
74%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.36% ▼0.45 puntos menos que en el condado
1.81%
2.11%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Somerset. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Blackwells Mills
Para una casa típica de $735,000 en Blackwells Mills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Blackwells Mills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,353al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$25,725
Efectivo para cerrar
$47,775
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $325
Convencional, 5% de enganche$6,219al mes
Pago inicial (enganche)
$36,750
Efectivo para cerrar
$58,800
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $349
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,123al mes
Pago inicial (enganche)
$147,000
Efectivo para cerrar
$169,050
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,802al mes
Pago inicial (enganche)
$110,250
Efectivo para cerrar
$132,300
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Blackwells Mills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,353
$25,725
$721,687
7.18%
MIP de FHA · $325
$47,775
580
Convencional, 5% de enganche
$6,219
$36,750
$698,250
7.18%
PMI · $349
$58,800
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,123
$147,000
$588,000
7.18%
No lleva
$169,050
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,802
$110,250
$624,750
8.18%
No lleva
$132,300
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Blackwells Mills y del condado de Somerset.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Blackwells Mills
1.36%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Blackwells Mills.
Blackwells Mills1.36%
Somerset1.81%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Blackwells Mills es de $3,206 al mes: 58% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Somerset, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,623 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $50.44 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Somerset
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Somerset (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,953
$37.56
$78,120
1 recámara
$2,103
$40.44
$84,120
2 recámaras
$2,623
$50.44
$104,920
3 recámaras
$3,125
$60.10
$125,000
4 recámaras
$3,508
$67.46
$140,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Blackwells Mills
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Blackwells Mills tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,840 en el 08873 a $3,080 en el 08844.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Somerset ($2,623).
Renta justa por código postal y tamaño en Blackwells Mills, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Blackwells Mills ni del condado de Somerset. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Blackwells Mills igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Blackwells Mills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Blackwells Mills
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Somerset lleva el nombre de Blackwells Mills ni del condado de Somerset.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Blackwells Mills ni del condado de Somerset.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Somerset. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Blackwells Mills
Respuestas cortas con los números de Blackwells Mills y de todo el condado de Somerset. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Blackwells Mills?
El valor típico de una casa en Blackwells Mills es de $735,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Somerset es de $552,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Blackwells Mills?
La renta típica en Blackwells Mills es de $3,206 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Somerset es de $2,623.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Blackwells Mills?
En Blackwells Mills se usa el límite FHA de todo el condado de Somerset (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Blackwells Mills?
El dueño típico de una casa en Blackwells Mills paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.36% del valor de la casa; en el condado de Somerset, la tasa es 1.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Blackwells Mills?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
