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Ciudad · 10,785 habitantes · Condado de Somerset, Nueva Jersey

The Hills , Nueva Jersey

En The Hills, una casa típica vale $577,000 y la renta típica es de $2,376 al mes. Comparado con todo el condado de Somerset, la renta típica es 17% mayor, el ingreso típico de un hogar es 10% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $577,000

    5% más que en el condado

    27% más que en Nueva Jersey

    • The Hills
    • Somerset
    • Nueva Jersey

  • Renta típica

    $2,376al mes

    17% más que en el condado

    38% más que en Nueva Jersey

    • The Hills
    • Somerset
    • Nueva Jersey

  • Ingreso típico de un hogar

    $154,564al año

    10% más que en el condado

    49% más que en Nueva Jersey

    • The Hills
    • Somerset
    • Nueva Jersey

  • Hogares dueños de su casa

    83%

    9 puntos más que en el condado

    19 puntos más que en Nueva Jersey

    • The Hills
    • Somerset
    • Nueva Jersey

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

The Hills está en el condado de Somerset. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Somerset. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a The Hills

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Basking Ridge, la renta típica es de $546: 77% menos que en The Hills ($2,376).

  2. La renta típica en The Hills es de $2,376 al mes, 17% más que en el condado de Somerset en general ($2,033).

  3. 83% de los hogares de The Hills son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Somerset.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en The Hills

Qué casas hay en The Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí la vivienda es variada: las casas adosadas (townhouse) son 49% de las viviendas, más que en el condado de Somerset (15%), y ningún tipo llega a la mitad.

Año de construcción

Aquí la mitad de las viviendas es de 1990 o más nueva; en el condado de Somerset, de 1982 o más nueva.

Las viviendas en The Hills son más chicas: 49% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Somerset, 62%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,187 al mes

Condado de Somerset: $3,156 al mes

Sin hipoteca

$1,386 al mes

Condado de Somerset: $1,408 al mes

Dueños con hipoteca

59%

Condado de Somerset: 64%

En The Hills, 59% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $3,187 al mes, casi igual que en el condado de Somerset.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Los límites de The Hills cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Somerset, el valor típico de una casa subió 28%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaThe HillsCondado de SomersetNueva JerseyEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable2.0%3.5%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.0%4.0%3.4%
Personas por hogar 2.172.642.622.53
Van solos en carro 63%64%62%69%
Comparten carro 3%7%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable3%8%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%3%3%
Trabajan desde casa 30%23%17%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo 30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 2.17 en promedio, contra 2.64 en el condado de Somerset.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 30% trabaja desde casa; en el condado de Somerset, 23%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en The Hills?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en The Hills, de $577,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en The Hills, que es de $154,564 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $214,577 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Somerset.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en The Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $20,195 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,007

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$566,549
Interés total
$815,131
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $9,744 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,606 al mes

  • Ajustado

    de $3,606 a $4,637 al mes

  • Difícil

    más de $4,637 al mes

    Tu pago · 39%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en The Hills ($154,564 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,007
Capital e interés$3,838
Impuesto a la propiedad$673
Seguro de la casa$240
Seguro hipotecario FHA (MIP)$255

Necesitas al menos $20,195 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

The Hills y el condado de Somerset

The Hills está en el condado de Somerset, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de The Hills

Valor típico de una casa
$577,000
Renta típica al mes
$2,376
Ingreso típico de un hogar al año
$154,564
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.4%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Somerset

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,623
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Somerset.

Todo sobre el condado de Somerset

Comprar

Comprar casa en The Hills

Una casa típica en The Hills vale $577,000: 5% más que en el condado y 27% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en The Hills ($154,564 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • The Hills 3.7 años
  • Somerset 3.9 años
  • Nueva Jersey 4.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Somerset

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Somerset subieron 73% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Somerset.

Período Condado Nueva Jersey EE. UU.
Último año (2025) +6.3% +6.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +56% +63% +47%
10 años (2015–2025) +73% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

The Hills junto al condado de Somerset, Nueva Jersey y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • The Hills $577,000
  • Somerset $552,100
  • Nueva Jersey $454,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • The Hills $2,376
  • Somerset $2,033
  • Nueva Jersey $1,720
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • The Hills $154,564
  • Somerset $140,374
  • Nueva Jersey $103,556
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
The Hills junto al condado de Somerset y Nueva Jersey
Medida The Hills Condado de Somerset Nueva Jersey EE. UU.
Valor típico de una casa $577,000 $552,100 $454,400 $332,700
Renta típica al mes $2,376 $2,033 $1,720 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $154,564 $140,374 $103,556 $80,734
Hogares dueños de su casa 83% 74% 64% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $8,066 $10,001 $9,590 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.4% 1.81% 2.11% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 41% 49% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Somerset. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en The Hills

Para una casa típica de $577,000 en The Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de The Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $5,007al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $20,195
    Efectivo para cerrar
    $37,505
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $255

  • Convencional, 5% de enganche $4,901al mes

    Pago inicial (enganche)
    $28,850
    Efectivo para cerrar
    $46,160
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $274

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,041al mes

    Pago inicial (enganche)
    $115,400
    Efectivo para cerrar
    $132,710
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,574al mes

    Pago inicial (enganche)
    $86,550
    Efectivo para cerrar
    $103,860
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de The Hills y del condado de Somerset.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en The Hills

1.4%del valor de la casa al año

$8,066 al año para el dueño típico en The Hills.

  • The Hills 1.4%
  • Somerset 1.81%
  • Nueva Jersey 2.11%

Lo que publica Nueva Jersey ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)

Exenciones y plazos en Nueva Jersey

Riesgo de inundación en el condado de Somerset

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Somerset.

Casas en zona de alto riesgo
1.3%
1,323
De esas, con seguro del NFIP
53%
Condado Nueva Jersey EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.3% 6.7% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 53% 63% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en The Hills

La renta típica en The Hills es de $2,376 al mes: 17% más que en el condado. En The Hills, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Somerset, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,623 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $50.44 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Somerset

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,953 $37.56 $78,120
1 recámara $2,103 $40.44 $84,120
2 recámaras $2,623 $50.44 $104,920
3 recámaras $3,125 $60.10 $125,000
4 recámaras $3,508 $67.46 $140,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en The Hills

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). The Hills tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $3,110 en el 07921 a $3,390 en el 07920.

2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Somerset ($2,623).

  • 07920 $3,390$4,040
  • 07921 $3,110$3,710

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para The Hills cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en The Hills

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset; 1 dice atender en español.

Una mujer mayor sonríe frente a su edificio de apartamentos.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en The Hills

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de The Hills ni del condado de Somerset. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en The Hills igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nueva Jersey

Consejeros de vivienda cerca de The Hills

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de The Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Central Jersey Housing Resource Center, Inc.

    92 E Main St, Somerville · a 6 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 7 más
    (908) 446-0036

  • Housing Partnership for Morris County

    2 E Blackwell St Ste 12, Dover · a 16 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 7 más
    (973) 659-9222

  • NEIGHBORHOODS FOR A SUSTAINABLE FUTURE fka NHS of Staten Island

    1120 E Saint Georges Ave, Linden · a 19 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 3 más
    (908) 808-4035

Todas las agencias en el condado de Somerset Todas las agencias de consejería en Nueva Jersey

Ayuda en español cerca de The Hills

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de The Hills

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Somerset lleva el nombre de The Hills ni del condado de Somerset.

Otras 3 autoridades tienen oficina en el condado de Somerset: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Somerset

Estas ciudades también están en el condado de Somerset. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Somerset Vivienda en Nueva Jersey
Ver las 10 ciudades más del condado de Somerset, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a The Hills, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Somerset te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en The Hills.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia se inclinan juntas para mover la sartén.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en The Hills

Respuestas cortas con los números de The Hills y de todo el condado de Somerset. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en The Hills?

El valor típico de una casa en The Hills es de $577,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Somerset es de $552,100.

¿Cuánto cuesta rentar en The Hills?

La renta típica en The Hills es de $2,376 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Somerset es de $2,623.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en The Hills?

En The Hills se usa el límite FHA de todo el condado de Somerset (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en The Hills?

El dueño típico de una casa en The Hills paga $8,066 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.4% del valor de la casa; en el condado de Somerset, la tasa es 1.81%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en The Hills?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).