Ciudad · 12,219 habitantes · Condado de Somerset, Nueva Jersey
Bound Brook, Nueva Jersey
En Bound Brook, una casa típica vale $397,100 y la renta típica es de $1,973 al mes. Comparado con todo el condado de Somerset, el ingreso típico de un hogar es 35% menor, el valor típico de una casa es 28% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 30 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $372,590 a $508,704.
Renta típica
$2,070al mes
▲ 9.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2025 a septiembre de 2026: de $1,846 a $2,070.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bound Brook está en el condado de Somerset. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Somerset. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
45% de los hogares de Bound Brook son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Somerset.
2
El ingreso típico de un hogar en Bound Brook es de $90,571,35% menos que en el condado de Somerset en general ($140,374).
3
Cerca, en Middlesex, la renta típica es de $1,416: 28% menos que en Bound Brook ($1,973).
4
La casa típica en Bound Brook vale $397,100,28% menos que en el condado de Somerset en general ($552,100).
5
Bound Brook tiene la 21.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 249 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes (65%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bound Brook
Qué casas hay en Bound Brook, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bound Brook
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bound Brook y sus comparaciones
Medida
Bound Brook
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
42%
58%
53%
61%
Casa adosada
10%
15%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
27%
10%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
18%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Bound Brook es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 42%, frente a 58% en el condado de Somerset.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Bound Brook
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Bound Brook y sus comparaciones
Medida
Bound Brook
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
55%
24%
38%
26%
1960–1979
17%
22%
25%
24%
1980–1999
10%
37%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
10%
9%
14%
2010 o después
15%
7%
7%
11%
En Bound Brook, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1957; en el condado de Somerset, antes de 1982.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil62%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bound Brook y sus comparaciones
Medida
Bound Brook
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
62%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49912%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,49927%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bound Brook y sus comparaciones
Medida
Bound Brook
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
12%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
27%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,692 al mes
Condado de Somerset: $3,156 al mes
Sin hipoteca
$1,110 al mes
Condado de Somerset: $1,408 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Somerset: 64%
Ser dueño cuesta menos en Bound Brook: con hipoteca, el costo típico es $2,692 al mes; en el condado de Somerset, $3,156. Sin hipoteca, $1,110.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bound Brook+45%
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bound Brook+37%
Condado de Somerset+28%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bound Brook+28%
Condado de Somerset+24%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bound Brook y sus comparaciones
Medida
Bound Brook
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+28%
+35%
+53%
Renta típica
+37%
+28%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+24%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Bound Brook subió 45% desde 2015–2019, más que en el condado de Somerset (28%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Bound Brook subió 37%, más que en el condado de Somerset (28%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Bound Brook: el ingreso típico subió 28%, contra +45% del valor de las casas y +37% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bound Brook y sus comparaciones
Medida
Bound Brook
Condado de Somerset
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.0%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.4%
3.0%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.64
2.64
2.62
2.53
Van solos en carro
63%
64%
62%
69%
Comparten carro
15%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
9%
23%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Bound Brook, 8.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.0% en el condado de Somerset.
Por tamaño, los hogares en Bound Brook se parecen a los del condado de Somerset: 2.64 personas en promedio.
En Bound Brook, 15% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Somerset, 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bound Brook?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bound Brook, de $397,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en Bound Brook, que es de $90,571 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $161,006 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Somerset.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bound Brook. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,899 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,757
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$389,907
Interés total
$560,985
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,706 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,113 al mes
Ajustado
de $2,113 a $2,717 al mes
Difícil
más de $2,717 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bound Brook ($90,571 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,641
Impuesto a la propiedad
$774
Seguro de la casa
$166
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$176
Necesitas al menos $13,899 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,757; capital e interés $2,641.
La ciudad y su condado
Bound Brook y el condado de Somerset
Bound Brook está en el condado de Somerset, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bound Brook
Mapa del condado de Somerset, Nueva Jersey, con Bound Brook marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bound Brook
Condado de Somerset
Otras ciudades con su página
Números propios de Bound Brook
Valor típico de una casa
$397,100
Renta típica al mes
$1,973
Ingreso típico de un hogar al año
$90,571
Hogares dueños de su casa
45%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.34%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Somerset
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,623
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Somerset.
Una casa típica en Bound Brook vale $397,100: 28% menos que en el condado y 13% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Bound Brook ($90,571 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bound Brook4.4 años
Somerset3.9 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Somerset
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Somerset subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Somerset.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +1.1% +1.1% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +1.7% +1.7% 2019
2020: +1.9% +1.9% 2020
2021: +8.2% +8.2% 2021
2022: +13.4% +13.4% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +9.7% +9.7% 2024
2025: +6.3% +6.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Somerset, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.3%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bound Brook junto al condado de Somerset, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bound Brook$397,100
Somerset$552,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bound Brook$1,973
Somerset$2,033
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bound Brook$90,571
Somerset$140,374
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bound Brook junto al condado de Somerset y Nueva Jersey
Medida
Bound Brook
Condado de Somerset
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$397,100 ▼28% menos que en el condado
$552,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,973 ▼3% menos que en el condado
$2,033
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$90,571 ▼35% menos que en el condado
$140,374
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
45% ▼30 puntos menos que en el condado
74%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,303 ▼7% menos que en el condado
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.34% ▲0.53 puntos más que en el condado
1.81%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲16 puntos más que en el condado
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Somerset. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bound Brook
Para una casa típica de $397,100 en Bound Brook, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bound Brook, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,757al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,899
Efectivo para cerrar
$25,812
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $176
Convencional, 5% de enganche$3,684al mes
Pago inicial (enganche)
$19,855
Efectivo para cerrar
$31,768
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $189
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,092al mes
Pago inicial (enganche)
$79,420
Efectivo para cerrar
$91,333
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,459al mes
Pago inicial (enganche)
$59,565
Efectivo para cerrar
$71,478
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bound Brook
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,757
$13,899
$389,908
7.18%
MIP de FHA · $176
$25,812
580
Convencional, 5% de enganche
$3,684
$19,855
$377,245
7.18%
PMI · $189
$31,768
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,092
$79,420
$317,680
7.18%
No lleva
$91,333
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,459
$59,565
$337,535
8.18%
No lleva
$71,478
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bound Brook y del condado de Somerset.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bound Brook
2.34%del valor de la casa al año
$9,303 al año para el dueño típico en Bound Brook.
Bound Brook2.34%
Somerset1.81%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Bound Brook es de $1,973 al mes: 3% menos que en el condado. En Bound Brook, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Somerset, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,623 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $50.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bound Brook ni del condado de Somerset. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Bound Brook igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bound Brook, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bound Brook ni del condado de Somerset.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Somerset. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bound Brook
Respuestas cortas con los números de Bound Brook y de todo el condado de Somerset. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bound Brook?
El valor típico de una casa en Bound Brook es de $397,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Somerset es de $552,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Bound Brook?
La renta típica en Bound Brook es de $1,973 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Somerset es de $2,623.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bound Brook?
En Bound Brook se usa el límite FHA de todo el condado de Somerset (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bound Brook?
El dueño típico de una casa en Bound Brook paga $9,303 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.34% del valor de la casa; en el condado de Somerset, la tasa es 1.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bound Brook?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Somerset. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
