Ciudad · 15,121 habitantes · Condado de Middlesex, Nueva Jersey
Highland Park, Nueva Jersey
En Highland Park, una casa típica vale $471,700 y la renta típica es de $1,873 al mes. Comparado con todo el condado de Middlesex, el ingreso típico de un hogar es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $443,218 a $590,990.
Renta típica
$2,447al mes
▲ 7.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $2,198 a $2,447.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Highland Park está en el condado de Middlesex. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Middlesex. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
40% de los hogares de Highland Park son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Middlesex.
2
Cerca, en Milltown, la renta típica es de $1,204: 36% menos que en Highland Park ($1,873).
3
Cerca, en New Brunswick, la casa típica es de $353,800: 25% menos que en Highland Park ($471,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Highland Park
Qué casas hay en Highland Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Highland Park
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Highland Park y sus comparaciones
Medida
Highland Park
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
32%
52%
53%
61%
Casa adosada
7%
11%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
27%
12%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
34%
24%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí se vive mucho en apartamentos: 3 de cada 10 viviendas; en el condado de Middlesex, 2.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Highland Park
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Highland Park y sus comparaciones
Medida
Highland Park
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
47%
31%
38%
26%
1960–1979
26%
27%
25%
24%
1980–1999
14%
26%
21%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
9%
14%
2010 o después
10%
8%
7%
11%
En Highland Park, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1962; en el condado de Middlesex, antes de 1974.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil35%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Highland Park y sus comparaciones
Medida
Highland Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
35%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,49933%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Highland Park y sus comparaciones
Medida
Highland Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
33%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,417 al mes
Condado de Middlesex: $2,877 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Middlesex: 63%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Highland Park+26%
Condado de Middlesex+35%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Highland Park+28%
Condado de Middlesex+27%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Highland ParkSin cambio claro
Condado de Middlesex+25%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Highland Park y sus comparaciones
Medida
Highland Park
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+26%
+35%
+35%
+53%
Renta típica
+28%
+27%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+25%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Highland Park subió 26%; en el condado de Middlesex, subió 35%.
La renta típica en Highland Park subió 28% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Middlesex (27%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Highland Park y sus comparaciones
Medida
Highland Park
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.4%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.5%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.34
2.75
2.62
2.53
Van solos en carro
52%
61%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
8%
6%
8%
3%
A pie o en bicicleta
6%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
26%
18%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
4%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.34 en promedio, contra 2.75 en el condado de Middlesex.
En Highland Park, 26% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Middlesex (18%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Highland Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Highland Park, de $471,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en Highland Park, que es de $104,694 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $187,547 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Middlesex.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Highland Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,510 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,376
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$463,156
Interés total
$666,373
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,966 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,443 al mes
Ajustado
de $2,443 a $3,141 al mes
Difícil
más de $3,141 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Highland Park ($104,694 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,138
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$197
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$209
Necesitas al menos $16,510 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,376; capital e interés $3,138.
La ciudad y su condado
Highland Park y el condado de Middlesex
Highland Park está en el condado de Middlesex, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Highland Park
Mapa del condado de Middlesex, Nueva Jersey, con Highland Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Highland Park
Condado de Middlesex
Otras ciudades con su página
Números propios de Highland Park
Valor típico de una casa
$471,700
Renta típica al mes
$1,873
Ingreso típico de un hogar al año
$104,694
Hogares dueños de su casa
40%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.12%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Middlesex
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,623
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Middlesex.
Una casa típica en Highland Park vale $471,700: casi igual que en el condado y 4% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Highland Park ($104,694 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Highland Park4.5 años
Middlesex4.1 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Middlesex
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Middlesex subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Middlesex.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Middlesex, de 2016 a 2025
2016: +2.2% +2.2% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +3.6% +3.6% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +10.1% +10.1% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +11.0% +11.0% 2023
2024: +10.5% +10.5% 2024
2025: +6.1% +6.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Middlesex, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.1%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Highland Park junto al condado de Middlesex, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Highland Park$471,700
Middlesex$462,900
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Highland Park$1,873
Middlesex$1,871
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Highland Park$104,694
Middlesex$111,549
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Highland Park junto al condado de Middlesex y Nueva Jersey
Medida
Highland Park
Condado de Middlesex
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$471,700
$462,900
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,873
$1,871
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$104,694 ▼6% menos que en el condado
$111,549
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
40% ▼23 puntos menos que en el condado
64%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲3% más que en el condado
$9,712
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.12% ▲0.02 puntos más que en el condado
2.1%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼8 puntos menos que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Middlesex. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highland Park
Para una casa típica de $471,700 en Highland Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Highland Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,376al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,510
Efectivo para cerrar
$30,661
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $209
Convencional, 5% de enganche$4,290al mes
Pago inicial (enganche)
$23,585
Efectivo para cerrar
$37,736
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $224
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,586al mes
Pago inicial (enganche)
$94,340
Efectivo para cerrar
$108,491
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,022al mes
Pago inicial (enganche)
$70,755
Efectivo para cerrar
$84,906
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Highland Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,376
$16,510
$463,156
7.18%
MIP de FHA · $209
$30,661
580
Convencional, 5% de enganche
$4,290
$23,585
$448,115
7.18%
PMI · $224
$37,736
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,586
$94,340
$377,360
7.18%
No lleva
$108,491
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,022
$70,755
$400,945
8.18%
No lleva
$84,906
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Highland Park y del condado de Middlesex.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Highland Park
2.12%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Highland Park.
Highland Park2.12%
Middlesex2.1%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Highland Park es de $1,873 al mes: casi igual que en el condado. En Highland Park, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Middlesex, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,623 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $50.44 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Middlesex
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Middlesex (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,953
$37.56
$78,120
1 recámara
$2,103
$40.44
$84,120
2 recámaras
$2,623
$50.44
$104,920
3 recámaras
$3,125
$60.10
$125,000
4 recámaras
$3,508
$67.46
$140,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Highland Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Highland Park está en el código postal 08904.
Para 2 recámaras es $2,610: $13 menos que la renta justa del condado de Middlesex ($2,623).
Renta justa por código postal y tamaño en Highland Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Middlesex; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Highland Park ni del condado de Middlesex. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Highland Park igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Highland Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
PR
Puerto Rican Action Board, Inc.
754 Route 18, East Brunswick · a 6 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Highland Park
En el registro de HUD llevan el nombre de Highland Park o del condado de Middlesex. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Highland Park Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(732) 572-4420
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Highland Park ni del condado de Middlesex.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Middlesex. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Highland Park
Respuestas cortas con los números de Highland Park y de todo el condado de Middlesex. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Highland Park?
El valor típico de una casa en Highland Park es de $471,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Middlesex es de $462,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Highland Park?
La renta típica en Highland Park es de $1,873 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Middlesex es de $2,623.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Highland Park?
En Highland Park se usa el límite FHA de todo el condado de Middlesex (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Highland Park?
El dueño típico de una casa en Highland Park paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.12% del valor de la casa; en el condado de Middlesex, la tasa es 2.1%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Highland Park?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Middlesex. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
